地価公示価格チェッカー  

東京都板橋区の地価公示価格・路線価

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地価見積
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板橋区の地価ランキング

全国地価ランキング

41位 /1528市区町村
137.4万円 /坪単価 41.6万円 /m²単価  (-0.35%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

39位神奈川川崎区平均 43.1万円 /m²
平均 142.4万円 /坪
40位福岡県博多区平均 42.4万円 /m²
平均 140.2万円 /坪
41位東京都板橋区平均 41.6万円 /m²
平均 137.4万円 /坪
42位東京都立川市平均 41.1万円 /m²
平均 135.8万円 /坪
43位大阪府福島区平均 39.5万円 /m²
平均 130.4万円 /坪

東京都内地価ランキング

21位 /57市区町村
19位江東区平均 47.8万円 /m²
平均 158.1万円 /坪
20位三鷹市平均 47.5万円 /m²
平均 156.9万円 /坪
21位板橋区平均 41.6万円 /m²
平均 137.4万円 /坪
22位立川市平均 41.1万円 /m²
平均 135.8万円 /坪
23位練馬区平均 39.4万円 /m²
平均 130.3万円 /坪

東京都内の地価ランキング

板橋区の地価上昇率ランキング

東京都内上昇率ランキング

29位 /57市区町村
27位東京都町田市前年比 -0.16% ↓
28位東京都国分寺市前年比 -0.18% ↓
29位東京都板橋区前年比 -0.35% ↓
30位東京都大田区前年比 -0.42% ↓
31位東京都八丈町前年比 -0.60% ↓

東京都内の上昇率ランキング

板橋区の駅地価ランキング

1位大山駅59.5万円 /m²
196.6万円 /坪
2位新板橋駅59.2万円 /m²
195.7万円 /坪
3位板橋駅54.2万円 /m²
179.3万円 /坪
4位要町駅50.2万円 /m²
165.9万円 /坪
5位ときわ台駅48.6万円 /m²
160.7万円 /坪
6位板橋区役所前駅48.2万円 /m²
159.5万円 /坪
7位板橋本町駅44.6万円 /m²
147.5万円 /坪
8位千川駅44.6万円 /m²
147.4万円 /坪
9位小竹向原駅43.9万円 /m²
145.2万円 /坪
10位下赤塚駅43.9万円 /m²
145.1万円 /坪
11位下板橋駅43.4万円 /m²
143.5万円 /坪
12位中板橋駅42.2万円 /m²
139.7万円 /坪
13位志村坂上駅40.6万円 /m²
134.1万円 /坪
14位本蓮沼駅39.3万円 /m²
129.9万円 /坪
15位蓮根駅38.0万円 /m²
125.8万円 /坪
16位上板橋駅36.2万円 /m²
119.8万円 /坪
17位地下鉄成増駅34.6万円 /m²
114.4万円 /坪
18位高島平駅34.5万円 /m²
113.9万円 /坪
19位西台駅34.4万円 /m²
113.7万円 /坪
20位東武練馬駅34.0万円 /m²
112.3万円 /坪
21位志村三丁目駅31.5万円 /m²
104.1万円 /坪
22位浮間舟渡駅31.4万円 /m²
104.0万円 /坪
23位西高島平駅29.8万円 /m²
98.5万円 /坪
24位新高島平駅29.8万円 /m²
98.3万円 /坪
25位地下鉄赤塚駅9.4万円 /m²
31.2万円 /坪

板橋区の駅上昇率ランキング


1位志村三丁目駅前年比 +8.06%↑
2位小竹向原駅前年比 +7.15%↑
3位千川駅前年比 +4.88%↑
4位下板橋駅前年比 +2.60%↑
5位新高島平駅前年比 +2.59%↑
6位大山駅前年比 +2.56%↑
7位板橋駅前年比 +2.46%↑
8位本蓮沼駅前年比 +2.08%↑
9位上板橋駅前年比 +2.01%↑
10位志村坂上駅前年比 +1.93%↑
11位西台駅前年比 +1.78%↑
12位高島平駅前年比 +1.67%↑
13位板橋本町駅前年比 +1.67%↑
14位浮間舟渡駅前年比 +1.21%↑
15位西高島平駅前年比 +1.02%↑
16位新板橋駅前年比 +0.00%
17位要町駅前年比 -1.41%↓
18位地下鉄成増駅前年比 -1.42%↓
19位ときわ台駅前年比 -1.54%↓
20位地下鉄赤塚駅前年比 -2.04%↓
21位東武練馬駅前年比 -2.09%↓
22位中板橋駅前年比 -2.76%↓
23位蓮根駅前年比 -2.85%↓
24位下赤塚駅前年比 -17.48%↓
25位板橋区役所前駅前年比 -19.31%↓

板橋区の土地価格(地価公示価格、路線価)

東京都板橋区の地価推移グラフ

東京都と板橋区(いたばしく)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に東京都全体と板橋区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

板橋区の駅周辺地価


駅赤塚(あかつか) | 駅板橋(いたばし) | 駅板橋区役所前(いたばしくやくしょまえ) | 駅板橋本町(いたばしほんちょう) | 駅浮間舟渡(うきまふなど) | 駅大山(おおやま)


駅要町(かなめちょう) | 駅上板橋(かみいたばし) | 駅小竹向原(こたけむかいはら)


駅志村坂上(しむらさかうえ) | 駅志村三丁目(しむらさんちょうめ) | 駅下赤塚(しもあかつか) | 駅下板橋(しもいたばし) | 駅新板橋(しんいたばし) | 駅新高島平(しんたかしまだいら) | 駅千川(せんかわ)


駅高島平(たかしまだいら) | 駅東武練馬(とうぶねりま) | 駅ときわ台(ときわだい)


駅中板橋(なかいたばし) | 駅成増(なります) | 駅西高島平(にしたかしまだいら) | 駅西台(にしだい)


駅蓮根(はすね)


駅本蓮沼(もとはすぬま)

東京都板橋区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 板橋区の路線価PDF (平成 年7月発表)

東京都の地価

板橋区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
大山町31-1大山100m
102.0万円/m²
337.2万円 /坪
+3.24%↑詳細 推移 景観
常盤台2-6-5ときわ台0m
85.1万円/m²
281.3万円 /坪
+3.28%↑詳細 推移 景観
成増2-19-2成増100m
80.6万円/m²
266.4万円 /坪
+2.94%↑詳細 推移 景観
大山東町52-1大山160m
70.1万円/m²
231.7万円 /坪
+2.19%↑詳細 推移 景観
板橋1-46-3板橋400m
62.1万円/m²
205.3万円 /坪
+2.64%↑詳細 推移 景観
仲宿63-8板橋区役所前130m
61.1万円/m²
202.0万円 /坪
+2.17%↑詳細 推移 景観
大和町14-14板橋本町0m
61.1万円/m²
202.0万円 /坪
+2.69%↑詳細 推移 景観
板橋1-48-12新板橋60m
59.2万円/m²
195.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
中丸町14-1大山950m
54.6万円/m²
180.5万円 /坪
+2.06%↑詳細 推移 景観
赤塚2-2-6下赤塚80m
54.5万円/m²
180.2万円 /坪
+2.44%↑詳細 推移 景観
志村2-2-4志村坂上170m
50.7万円/m²
167.6万円 /坪
+1.81%↑詳細 推移 景観
常盤台2-24-5ときわ台440m
50.6万円/m²
167.3万円 /坪
+1.61%↑詳細 推移 景観
上板橋1-21-4上板橋270m
49.3万円/m²
163.0万円 /坪
+2.28%↑詳細 推移 景観
坂下2-33-8蓮根0m
48.0万円/m²
158.7万円 /坪
+2.13%↑詳細 推移 景観
弥生町27-14中板橋200m
47.1万円/m²
155.7万円 /坪
+1.95%↑詳細 推移 景観
小茂根1-32-22小竹向原410m
46.9万円/m²
155.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大山東町10-2大山350m
46.4万円/m²
153.4万円 /坪
+2.20%↑詳細 推移 景観
高島平8-15-1高島平110m
46.2万円/m²
152.7万円 /坪
+1.99%↑詳細 推移 景観
大山金井町43-7大山300m
45.4万円/m²
150.1万円 /坪
+2.71%↑詳細 推移 景観
南常盤台2-25-5ときわ台550m
44.6万円/m²
147.4万円 /坪
+2.06%↑詳細 推移 景観
南町19-2要町700m
44.5万円/m²
147.1万円 /坪
+2.30%↑詳細 推移 景観
板橋2-14-6下板橋450m
43.4万円/m²
143.5万円 /坪
+2.60%↑詳細 推移 景観
中板橋10-11中板橋410m
43.1万円/m²
142.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
仲町12-2中板橋580m
41.5万円/m²
137.2万円 /坪
+1.97%↑詳細 推移 景観
成増1-16-1地下鉄成増330m
40.3万円/m²
133.2万円 /坪
+1.77%↑詳細 推移 景観
蓮沼町26-9本蓮沼180m
39.3万円/m²
129.9万円 /坪
+2.08%↑詳細 推移 景観
東山町23-8ときわ台900m
38.9万円/m²
128.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
成増3-35-1成増540m
38.8万円/m²
128.3万円 /坪
+2.11%↑詳細 推移 景観
大和町35-15板橋本町220m
38.5万円/m²
127.3万円 /坪
+2.12%↑詳細 推移 景観
幸町44-2大山900m
38.4万円/m²
126.9万円 /坪
+2.40%↑詳細 推移 景観
大谷口2-24-15千川760m
38.3万円/m²
126.6万円 /坪
+2.13%↑詳細 推移 景観
徳丸3-18-6東武練馬300m
38.1万円/m²
126.0万円 /坪
+2.42%↑詳細 推移 景観
小茂根4-13-11小竹向原730m
37.9万円/m²
125.3万円 /坪
+2.43%↑詳細 推移 景観
東坂下2-16-4蓮根800m
37.7万円/m²
124.6万円 /坪
+1.89%↑詳細 推移 景観
富士見町31-6中板橋630m
37.3万円/m²
123.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
上板橋2-14-18上板橋530m
37.1万円/m²
122.6万円 /坪
+2.20%↑詳細 推移 景観
前野町1-44-6ときわ台820m
36.8万円/m²
121.7万円 /坪
+2.22%↑詳細 推移 景観
赤塚2-25-31地下鉄赤塚310m
36.7万円/m²
121.3万円 /坪
+1.94%↑詳細 推移 景観
赤塚3-38-6成増450m
36.6万円/m²
121.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
蓮根3-4-14西台420m
36.3万円/m²
120.0万円 /坪
+1.68%↑詳細 推移 景観
相生町6-4志村三丁目550m
36.0万円/m²
119.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
小豆沢2-34-9志村坂上700m
35.9万円/m²
118.7万円 /坪
+1.99%↑詳細 推移 景観
東新町1-30-9ときわ台1000m
35.6万円/m²
117.7万円 /坪
+2.01%↑詳細 推移 景観
仲宿19-6板橋区役所前730m
35.4万円/m²
117.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
前野町6-21-4上板橋950m
35.2万円/m²
116.4万円 /坪
+2.03%↑詳細 推移 景観
小豆沢4-11-18志村坂上800m
35.1万円/m²
116.0万円 /坪
+2.03%↑詳細 推移 景観
中台1-27-3上板橋570m
34.7万円/m²
114.7万円 /坪
+2.06%↑詳細 推移 景観
高島平2-7-4高島平790m
34.5万円/m²
114.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
稲荷台3-2板橋本町900m
34.3万円/m²
113.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
蓮根2-25-7蓮根480m
34.3万円/m²
113.4万円 /坪
+2.39%↑詳細 推移 景観
赤塚1-23-15下赤塚630m
33.3万円/m²
110.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
坂下1-30-21志村三丁目680m
32.9万円/m²
108.8万円 /坪
+1.86%↑詳細 推移 景観
徳丸2-26-10東武練馬860m
32.8万円/m²
108.4万円 /坪
+1.86%↑詳細 推移 景観
成増2-29-7成増470m
32.7万円/m²
108.1万円 /坪
+1.87%↑詳細 推移 景観
高島平1-37-4西台750m
32.5万円/m²
107.4万円 /坪
+1.88%↑詳細 推移 景観
坂下3-25-2蓮根870m
32.2万円/m²
106.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
若木1-23-2上板橋950m
31.9万円/m²
105.5万円 /坪
+1.92%↑詳細 推移 景観
高島平5-47-7西高島平450m
31.1万円/m²
102.8万円 /坪
+1.30%↑詳細 推移 景観
徳丸6-27-1東武練馬1300m
31.0万円/m²
102.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
舟渡2-11-3浮間舟渡450m
30.7万円/m²
101.5万円 /坪
+1.99%↑詳細 推移 景観
中台2-33-3志村三丁目800m
30.7万円/m²
101.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
高島平7-29-13新高島平480m
30.0万円/m²
99.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
若木3-14-9上板橋1100m
29.7万円/m²
98.2万円 /坪
+1.71%↑詳細 推移 景観
赤塚5-18-11成増1100m
29.6万円/m²
97.9万円 /坪
+1.02%↑詳細 推移 景観
赤塚8-4-42新高島平1200m
29.5万円/m²
97.5万円 /坪
+1.72%↑詳細 推移 景観
三園1-44-25西高島平550m
28.5万円/m²
94.2万円 /坪
+0.71%↑詳細 推移 景観
東坂下1-14-12志村三丁目900m
26.4万円/m²
87.3万円 /坪
+1.54%↑詳細 推移 景観
舟渡3-15-16浮間舟渡1000m
23.9万円/m²
79.0万円 /坪
+1.27%↑詳細 推移 景観
新河岸2-8-25高島平1100m
22.7万円/m²
75.0万円 /坪
+0.89%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

板橋区の住所一覧

相生町 | *赤塚 | 赤塚新町 | *小豆沢 | 泉町 | *板橋 | *稲荷台 | 大原町 | *大谷口 | 大谷口上町 | 大谷口北町 | *大山金井町 | *大山町 | 大山西町 | *大山東町 | 加賀 | *上板橋 | 熊野町 | *小茂根 | *幸町 | 栄町 | *坂下 | 桜川 | 清水町 | *志村 | *新河岸 | *高島平 | 大門 | *東新町 | *常盤台 | *徳丸 | 中板橋 | *仲宿 | *中台 | *仲町 | *中丸町 | *成増 | 西台 | *蓮沼町 | *蓮根 | 氷川町 | *東坂下 | 東山町 | 富士見町 | 双葉町 | *舟渡 | 本町 | *前野町 | *三園 | *南町 | *南常盤台 | 宮本町 | 向原 | *大和町 | *弥生町 | 四葉 | *若木
*...公示価格調査が実施された住所)

板橋区の土地価格のまとめ

板橋区の平均坪単価は137.4万円平米単価は41.6万円で、前年比では-0.35%下落↓しています。
板橋区の土地価格は、東京都の中で21位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは41位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は大山駅坪単価196.6万円1平方mあたり59.5万円、最も安い駅は地下鉄赤塚駅坪単価31.2万円1平方mあたり9.4万円です。 また、上昇率が最も高い駅は志村三丁目駅前年比+8.06%↑、上昇率が最も低い駅は板橋区役所前駅前年比-19.31%↓です。

板橋区内で土地評価額が最も高い場所は大山町31-1坪単価337.2万円1平方mあたり102.0万円、最も安い場所は 新河岸2-8-25坪単価75.0万円1平方mあたり22.7万円です。その土地価格の差は、約4.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

板橋区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


板橋区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 板橋区と豊島区を比較
  2. 板橋区・豊島区・北区を比較
  3. 板橋区と北区を比較
  4. 板橋区・北区・新宿区を比較
  5. その他(東京都の地価)



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