地価公示価格チェッカー  

東京都稲城市の地価公示価格・路線価

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稲城市の地価ランキング

全国地価ランキング

120位 /1528市区町村
68.6万円 /坪単価 20.7万円 /m²単価  (+1.57%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

118位愛知県西区平均 20.8万円 /m²
平均 68.6万円 /坪
119位東京都日野市平均 20.8万円 /m²
平均 68.6万円 /坪
120位東京都稲城市平均 20.7万円 /m²
平均 68.6万円 /坪
121位大阪府池田市平均 20.5万円 /m²
平均 67.8万円 /坪
122位東京都東村山市平均 20.4万円 /m²
平均 67.4万円 /坪

東京都内地価ランキング

39位 /57市区町村
37位多摩市平均 21.2万円 /m²
平均 69.9万円 /坪
38位日野市平均 20.8万円 /m²
平均 68.6万円 /坪
39位稲城市平均 20.7万円 /m²
平均 68.6万円 /坪
40位東村山市平均 20.4万円 /m²
平均 67.4万円 /坪
41位福生市平均 19.8万円 /m²
平均 65.4万円 /坪

東京都内の地価ランキング

稲城市の地価上昇率ランキング

東京都内上昇率ランキング

8位 /57市区町村
6位東京都昭島市前年比 +1.69% ↑
7位東京都文京区前年比 +1.59% ↑
8位東京都稲城市前年比 +1.57% ↑
9位東京都羽村市前年比 +1.04% ↑
10位東京都港区前年比 +0.98% ↑

東京都内の上昇率ランキング

稲城市の駅地価ランキング

1位新百合ヶ丘駅27.5万円 /m²
90.9万円 /坪
2位南多摩駅22.4万円 /m²
73.9万円 /坪
3位京王よみうりランド駅22.2万円 /m²
73.3万円 /坪
4位矢野口駅21.9万円 /m²
72.4万円 /坪
5位稲城長沼駅21.2万円 /m²
70.1万円 /坪
6位稲城駅19.9万円 /m²
65.9万円 /坪
7位若葉台駅19.2万円 /m²
63.5万円 /坪

稲城市の駅上昇率ランキング


1位京王よみうりランド駅前年比 +3.83%↑
2位若葉台駅前年比 +2.95%↑
3位南多摩駅前年比 +2.05%↑
4位新百合ヶ丘駅前年比 +1.51%↑
5位稲城駅前年比 +1.36%↑
6位矢野口駅前年比 +0.46%↑
7位稲城長沼駅前年比 -1.32%↓

稲城市の土地価格(地価公示価格、路線価)

東京都稲城市の地価推移グラフ

東京都と稲城市(いなぎし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に東京都全体と稲城市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

稲城市の駅周辺地価


駅稲城(いなぎ) | 駅稲城長沼(いなぎながぬま)


駅京王よみうりランド(けいおうよみうりらんど)


駅新百合ヶ丘(しんゆりがおか)


駅南多摩(みなみたま)


駅矢野口(やのくち)


駅若葉台(わかばだい)

東京都稲城市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 稲城市の路線価PDF (平成 年7月発表)

東京都の地価

稲城市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
大字東長沼字七号2120番2稲城320m
25.8万円/m²
85.3万円 /坪
+1.98%↑詳細 推移 景観
大字矢野口字宿691番6矢野口200m
24.5万円/m²
81.0万円 /坪
+1.24%↑詳細 推移 景観
大字百村字十七号1620番18稲城280m
24.0万円/m²
79.3万円 /坪
+2.13%↑詳細 推移 景観
(22街区大字大丸1030番1)南多摩150m
24.0万円/m²
79.3万円 /坪
+2.13%↑詳細 推移 景観
大字東長沼字五号1719番7稲城長沼1000m
23.9万円/m²
79.0万円 /坪
+2.14%↑詳細 推移 景観
大字東長沼字七号2132番2稲城560m
23.7万円/m²
78.3万円 /坪
+2.16%↑詳細 推移 景観
大字東長沼字四号1283番4稲城長沼370m
23.3万円/m²
77.0万円 /坪
+2.19%↑詳細 推移 景観
大字矢野口字松葉1749番4京王よみうりランド430m
22.9万円/m²
75.7万円 /坪
+2.23%↑詳細 推移 景観
大字矢野口字松葉1915番54京王よみうりランド550m
22.9万円/m²
75.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大字東長沼字一号321番5稲城長沼580m
22.6万円/m²
74.7万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
大字矢野口字塚戸567番4矢野口380m
22.6万円/m²
74.7万円 /坪
+2.26%↑詳細 推移 景観
大字東長沼字六号1986番9稲城長沼700m
22.4万円/m²
74.0万円 /坪
+1.82%↑詳細 推移 景観
大字矢野口字宿772番4矢野口500m
21.8万円/m²
72.1万円 /坪
+1.87%↑詳細 推移 景観
向陽台3丁目7番2稲城1400m
21.0万円/m²
69.4万円 /坪
+1.45%↑詳細 推移 景観
大字矢野口字根方2653番1京王よみうりランド630m
20.7万円/m²
68.4万円 /坪
+1.97%↑詳細 推移 景観
大字大丸字七号791番2南多摩680m
20.7万円/m²
68.4万円 /坪
+1.97%↑詳細 推移 景観
大字押立字稲荷島1744番123矢野口620m
20.5万円/m²
67.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
向陽台1丁目6番6稲城850m
20.2万円/m²
66.8万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
大字押立字中関763番1矢野口1000m
20.1万円/m²
66.4万円 /坪
+3.08%↑詳細 推移 景観
若葉台4丁目16番3若葉台1300m
19.2万円/m²
63.5万円 /坪
+2.67%↑詳細 推移 景観
若葉台1丁目46番8若葉台900m
19.2万円/m²
63.5万円 /坪
+3.23%↑詳細 推移 景観
向陽台3丁目21番3稲城1800m
18.7万円/m²
61.8万円 /坪
+1.08%↑詳細 推移 景観
平尾1丁目18番6新百合ヶ丘1800m
18.2万円/m²
60.2万円 /坪
+1.11%↑詳細 推移 景観
平尾2丁目78番3新百合ヶ丘2300m
17.7万円/m²
58.5万円 /坪
+0.57%↑詳細 推移 景観
大字東長沼字一号24番18稲城長沼650m
17.7万円/m²
58.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大字大丸字四号376番7稲城長沼800m
17.4万円/m²
57.5万円 /坪
+1.75%↑詳細 推移 景観
大字百村字三号251番7稲城900m
16.7万円/m²
55.2万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
大字坂浜字四十二号3173番5稲城1400m
14.9万円/m²
49.3万円 /坪
+0.68%↑詳細 推移 景観
大字坂浜字八号539番7稲城1800m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

稲城市の住所一覧

*大丸 | *押立 | *向陽台 | *坂浜 | 長峰 | *東長沼 | *平尾 | *百村 | *矢野口 | *若葉台
*...公示価格調査が実施された住所)

稲城市の土地価格のまとめ

稲城市の平均坪単価は68.6万円平米単価は20.7万円で、前年比では+1.57%上昇↑しています。
稲城市の土地価格は、東京都の中で39位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは120位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は新百合ヶ丘駅坪単価90.9万円1平方mあたり27.5万円、最も安い駅は若葉台駅坪単価63.5万円1平方mあたり19.2万円です。 また、上昇率が最も高い駅は京王よみうりランド駅前年比+3.83%↑、上昇率が最も低い駅は稲城長沼駅前年比-1.32%↓です。

稲城市内で土地評価額が最も高い場所は大字東長沼字七号2120番2坪単価85.3万円1平方mあたり25.8万円、最も安い場所は 大字坂浜字八号539番7坪単価47.6万円1平方mあたり14.4万円です。その土地価格の差は、約1.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

稲城市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


稲城市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 稲城市と調布市を比較
  2. 稲城市・調布市・府中市を比較
  3. 稲城市と府中市を比較
  4. 稲城市・府中市・多摩市を比較
  5. その他(東京都の地価)



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