地価公示価格チェッカー  

東京都東大和市の地価公示価格・路線価

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東大和市の地価ランキング

全国地価ランキング

166位 /1528市区町村
55.5万円 /坪単価 16.8万円 /m²単価  (-0.77%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

164位大阪府高槻市平均 16.8万円 /m²
平均 55.6万円 /坪
165位大阪府堺市北区平均 16.8万円 /m²
平均 55.6万円 /坪
166位東京都東大和市平均 16.8万円 /m²
平均 55.5万円 /坪
167位大阪府島本町平均 16.7万円 /m²
平均 55.2万円 /坪
168位大阪府西成区平均 16.7万円 /m²
平均 55.1万円 /坪

東京都内地価ランキング

44位 /57市区町村
42位清瀬市平均 19.5万円 /m²
平均 64.5万円 /坪
43位昭島市平均 19.2万円 /m²
平均 63.5万円 /坪
44位東大和市平均 16.8万円 /m²
平均 55.5万円 /坪
45位八王子市平均 15.3万円 /m²
平均 50.7万円 /坪
46位羽村市平均 13.6万円 /m²
平均 45.0万円 /坪

東京都内の地価ランキング

東大和市の地価上昇率ランキング

東京都内上昇率ランキング

32位 /57市区町村
30位東京都大田区前年比 -0.42% ↓
31位東京都八丈町前年比 -0.60% ↓
32位東京都東大和市前年比 -0.77% ↓
33位東京都清瀬市前年比 -0.90% ↓
34位東京都狛江市前年比 -0.95% ↓

東京都内の上昇率ランキング

東大和市の駅地価ランキング

1位東大和市駅19.1万円 /m²
63.3万円 /坪
2位桜街道駅16.1万円 /m²
53.4万円 /坪
3位武蔵大和駅15.4万円 /m²
51.1万円 /坪
4位上北台駅13.7万円 /m²
45.4万円 /坪

東大和市の駅上昇率ランキング


1位武蔵大和駅前年比 +0.54%↑
2位桜街道駅前年比 +0.31%↑
3位上北台駅前年比 -2.08%↓
4位東大和市駅前年比 -2.93%↓

東大和市の土地価格(地価公示価格、路線価)

東京都東大和市の地価推移グラフ

東京都と東大和市(ひがしやまとし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に東京都全体と東大和市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

東大和市の駅周辺地価


駅上北台(かみきただい)


駅桜街道(さくらかいどう)


駅東大和市(ひがしやまとし)


駅武蔵大和(むさしやまと)

東京都東大和市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 東大和市の路線価PDF (平成 年7月発表)

東京都の地価

東大和市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
南街5丁目95番6東大和市270m
28.3万円/m²
93.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
南街5丁目73番2東大和市300m
22.0万円/m²
72.7万円 /坪
+0.92%↑詳細 推移 景観
南街3丁目41番7東大和市1000m
20.7万円/m²
68.4万円 /坪
+0.98%↑詳細 推移 景観
南街1丁目37番2東大和市850m
20.5万円/m²
67.8万円 /坪
+0.49%↑詳細 推移 景観
向原5丁目1129番11東大和市800m
19.5万円/m²
64.5万円 /坪
+0.52%↑詳細 推移 景観
仲原4丁目11番11東大和市1300m
18.3万円/m²
60.5万円 /坪
+0.55%↑詳細 推移 景観
向原2丁目778番13東大和市1200m
18.2万円/m²
60.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
上北台3丁目445番11桜街道500m
17.8万円/m²
58.8万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
立野1丁目1020番25上北台700m
17.3万円/m²
57.2万円 /坪
+1.17%↑詳細 推移 景観
仲原1丁目7番32東大和市1700m
16.8万円/m²
55.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
中央1丁目537番15東大和市1500m
16.6万円/m²
54.9万円 /坪
+0.61%↑詳細 推移 景観
清水6丁目1257番12武蔵大和1400m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
+0.61%↑詳細 推移 景観
清水3丁目784番12武蔵大和400m
16.4万円/m²
54.2万円 /坪
+0.61%↑詳細 推移 景観
仲原3丁目4番17東大和市1900m
16.1万円/m²
53.2万円 /坪
+0.62%↑詳細 推移 景観
新堀2丁目1481番8東大和市1600m
16.0万円/m²
52.9万円 /坪
+0.63%↑詳細 推移 景観
芋窪6丁目1070番6上北台600m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
+0.65%↑詳細 推移 景観
清水4丁目968番17武蔵大和900m
15.3万円/m²
50.6万円 /坪
+0.66%↑詳細 推移 景観
立野3丁目580番1桜街道900m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高木3丁目268番9武蔵大和1300m
14.2万円/m²
46.9万円 /坪
+0.71%↑詳細 推移 景観
高木3丁目347番24東大和市2000m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
奈良橋4丁目594番3上北台1500m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
芋窪2丁目2053番2上北台1400m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
湖畔3丁目972番13武蔵大和1200m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
芋窪3丁目1682番4上北台1100m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
奈良橋1丁目362番9上北台1700m
12.5万円/m²
41.3万円 /坪
+0.81%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

東大和市の住所一覧

*芋窪 | *上北台 | 清原 | *湖畔 | 桜が丘 | 狭山 | *清水 | *新堀 | 蔵敷 | *高木 | *立野 | 多摩湖 | *中央 | *仲原 | *奈良橋 | *南街 | *向原
*...公示価格調査が実施された住所)

東大和市の土地価格のまとめ

東大和市の平均坪単価は55.5万円平米単価は16.8万円で、前年比では-0.77%下落↓しています。
東大和市の土地価格は、東京都の中で44位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは166位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は東大和市駅坪単価63.3万円1平方mあたり19.1万円、最も安い駅は上北台駅坪単価45.4万円1平方mあたり13.7万円です。 また、上昇率が最も高い駅は武蔵大和駅前年比+0.54%↑、上昇率が最も低い駅は東大和市駅前年比-2.93%↓です。

東大和市内で土地評価額が最も高い場所は南街5丁目95番6坪単価93.6万円1平方mあたり28.3万円、最も安い場所は 奈良橋1丁目362番9坪単価41.3万円1平方mあたり12.5万円です。その土地価格の差は、約2.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

東大和市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


東大和市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 東大和市と武蔵村山市を比較
  2. 東大和市・武蔵村山市・立川市を比較
  3. 東大和市と立川市を比較
  4. 東大和市・立川市・東村山市を比較
  5. その他(東京都の地価)



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