地価公示価格チェッカー  

東京都東村山市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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東村山市の地価ランキング

全国地価ランキング

122位 /1528市区町村
67.4万円 /坪単価 20.4万円 /m²単価  (-3.47%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

120位東京都稲城市平均 20.7万円 /m²
平均 68.6万円 /坪
121位大阪府池田市平均 20.5万円 /m²
平均 67.8万円 /坪
122位東京都東村山市平均 20.4万円 /m²
平均 67.4万円 /坪
123位広島県南区平均 20.4万円 /m²
平均 67.3万円 /坪
124位神奈川保土ケ谷区平均 20.3万円 /m²
平均 67.2万円 /坪

東京都内地価ランキング

40位 /57市区町村
38位日野市平均 20.8万円 /m²
平均 68.6万円 /坪
39位稲城市平均 20.7万円 /m²
平均 68.6万円 /坪
40位東村山市平均 20.4万円 /m²
平均 67.4万円 /坪
41位福生市平均 19.8万円 /m²
平均 65.4万円 /坪
42位清瀬市平均 19.5万円 /m²
平均 64.5万円 /坪

東京都内の地価ランキング

東村山市の地価上昇率ランキング

東京都内上昇率ランキング

55位 /57市区町村
53位東京都多摩市前年比 -3.10% ↓
54位東京都北区前年比 -3.17% ↓
55位東京都東村山市前年比 -3.47% ↓
56位東京都足立区前年比 -4.00% ↓
57位東京都台東区前年比 -9.66% ↓

東京都内の上昇率ランキング

東村山市の駅地価ランキング

1位八坂駅24.5万円 /m²
81.0万円 /坪
2位久米川駅24.1万円 /m²
79.5万円 /坪
3位萩山駅21.8万円 /m²
71.9万円 /坪
4位小川駅20.2万円 /m²
66.7万円 /坪
5位東村山駅19.2万円 /m²
63.6万円 /坪
6位新秋津駅17.7万円 /m²
58.4万円 /坪
7位西武園駅16.6万円 /m²
54.9万円 /坪
8位西武遊園地駅16.5万円 /m²
54.5万円 /坪
9位武蔵大和駅15.4万円 /m²
51.1万円 /坪

東村山市の駅上昇率ランキング


1位八坂駅前年比 +1.03%↑
2位小川駅前年比 +0.83%↑
3位武蔵大和駅前年比 +0.54%↑
4位西武園駅前年比 +0.30%↑
5位西武遊園地駅前年比 +0.00%
6位萩山駅前年比 -2.03%↓
7位新秋津駅前年比 -2.43%↓
8位久米川駅前年比 -3.47%↓
9位東村山駅前年比 -5.37%↓

東村山市の土地価格(地価公示価格、路線価)

東京都東村山市の地価推移グラフ

東京都と東村山市(ひがしむらやまし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に東京都全体と東村山市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

東村山市の駅周辺地価


駅小川(おがわ)


駅久米川(くめがわ)


駅新秋津(しんあきつ) | 駅西武園(せいぶえん) | 駅西武遊園地(せいぶゆうえんち)


駅萩山(はぎやま) | 駅東村山(ひがしむらやま)


駅武蔵大和(むさしやまと)


駅八坂(やさか)

東京都東村山市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 東村山市の路線価PDF (平成 年7月発表)

東京都の地価

東村山市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
栄町2丁目22番24久米川180m
42.9万円/m²
141.8万円 /坪
+0.94%↑詳細 推移 景観
栄町1丁目6番8久米川140m
33.3万円/m²
110.1万円 /坪
+1.22%↑詳細 推移 景観
野口町1丁目15番4東村山280m
29.3万円/m²
96.9万円 /坪
+0.34%↑詳細 推移 景観
栄町3丁目10番18八坂120m
28.6万円/m²
94.5万円 /坪
+1.06%↑詳細 推移 景観
栄町2丁目32番8久米川270m
28.5万円/m²
94.2万円 /坪
+1.06%↑詳細 推移 景観
栄町3丁目4番15久米川450m
24.9万円/m²
82.3万円 /坪
+1.22%↑詳細 推移 景観
萩山町4丁目8番4萩山550m
22.4万円/m²
74.0万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
萩山町1丁目38番18萩山450m
21.1万円/m²
69.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
栄町3丁目22番15八坂300m
20.4万円/m²
67.4万円 /坪
+0.99%↑詳細 推移 景観
秋津町5丁目17番27新秋津240m
20.4万円/m²
67.4万円 /坪
+0.99%↑詳細 推移 景観
諏訪町1丁目7番25東村山700m
19.6万円/m²
64.8万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
秋津町4丁目40番39新秋津500m
18.5万円/m²
61.2万円 /坪
+0.54%↑詳細 推移 景観
美住町2丁目17番9東村山1100m
17.8万円/m²
58.8万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
恩多町4丁目3番16東村山1100m
17.8万円/m²
58.8万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
久米川町3丁目10番34東村山1200m
17.6万円/m²
58.2万円 /坪
+0.57%↑詳細 推移 景観
秋津町2丁目25番2新秋津1300m
17.5万円/m²
57.9万円 /坪
+0.57%↑詳細 推移 景観
廻田町3丁目20番18武蔵大和600m
17.2万円/m²
56.9万円 /坪
+0.58%↑詳細 推移 景観
野口町3丁目35番10西武園900m
16.7万円/m²
55.2万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
富士見町2丁目17番15小川1400m
16.7万円/m²
55.2万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
多摩湖町4丁目23番4西武園170m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
久米川町1丁目40番32新秋津1500m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
+0.61%↑詳細 推移 景観
多摩湖町3丁目4番10西武遊園地250m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
恩多町3丁目26番6久米川1100m
16.4万円/m²
54.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
恩多町5丁目5番4久米川1600m
16.3万円/m²
53.9万円 /坪
+0.62%↑詳細 推移 景観
久米川町5丁目21番61東村山1600m
16.3万円/m²
53.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
廻田町1丁目18番8東村山1400m
16.2万円/m²
53.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
青葉町2丁目29番9久米川2600m
15.5万円/m²
51.2万円 /坪
+0.65%↑詳細 推移 景観
青葉町3丁目12番40新秋津1500m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
恩多町1丁目18番4久米川2400m
14.7万円/m²
48.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

東村山市の住所一覧

*青葉町 | *秋津町 | *恩多町 | *久米川町 | *栄町 | *諏訪町 | *多摩湖町 | *野口町 | *萩山町 | *富士見町 | 本町 | *美住町 | *廻田町
*...公示価格調査が実施された住所)

東村山市の土地価格のまとめ

東村山市の平均坪単価は67.4万円平米単価は20.4万円で、前年比では-3.47%下落↓しています。
東村山市の土地価格は、東京都の中で40位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは122位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は八坂駅坪単価81.0万円1平方mあたり24.5万円、最も安い駅は武蔵大和駅坪単価51.1万円1平方mあたり15.4万円です。 また、上昇率が最も高い駅は八坂駅前年比+1.03%↑、上昇率が最も低い駅は東村山駅前年比-5.37%↓です。

東村山市内で土地評価額が最も高い場所は栄町2丁目22番24坪単価141.8万円1平方mあたり42.9万円、最も安い場所は 恩多町1丁目18番4坪単価48.6万円1平方mあたり14.7万円です。その土地価格の差は、約2.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

東村山市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


東村山市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 東村山市と小平市を比較
  2. 東村山市・小平市・国分寺市を比較
  3. 東村山市と国分寺市を比較
  4. 東村山市・国分寺市・東大和市を比較
  5. その他(東京都の地価)



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