地価公示価格チェッカー  

東京都府中市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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府中市の地価ランキング

全国地価ランキング

62位 /1528市区町村
104.2万円 /坪単価 31.5万円 /m²単価  (-1.80%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

60位東京都狛江市平均 31.7万円 /m²
平均 104.7万円 /坪
61位神奈川神奈川区平均 31.5万円 /m²
平均 104.2万円 /坪
62位東京都府中市平均 31.5万円 /m²
平均 104.2万円 /坪
63位千葉県浦安市平均 29.9万円 /m²
平均 98.9万円 /坪
64位神奈川鶴見区平均 29.8万円 /m²
平均 98.5万円 /坪

東京都内地価ランキング

32位 /57市区町村
30位足立区平均 31.9万円 /m²
平均 105.5万円 /坪
31位狛江市平均 31.7万円 /m²
平均 104.7万円 /坪
32位府中市平均 31.5万円 /m²
平均 104.2万円 /坪
33位西東京市平均 29.2万円 /m²
平均 96.7万円 /坪
34位町田市平均 24.1万円 /m²
平均 79.5万円 /坪

東京都内の地価ランキング

府中市の地価上昇率ランキング

東京都内上昇率ランキング

43位 /57市区町村
41位東京都武蔵野市前年比 -1.74% ↓
42位東京都練馬区前年比 -1.77% ↓
43位東京都府中市前年比 -1.80% ↓
44位東京都品川区前年比 -1.80% ↓
45位東京都中野区前年比 -1.81% ↓

東京都内の上昇率ランキング

府中市の駅地価ランキング

1位府中駅51.8万円 /m²
171.4万円 /坪
2位国分寺駅43.1万円 /m²
142.6万円 /坪
3位武蔵小金井駅36.6万円 /m²
121.1万円 /坪
4位東府中駅32.9万円 /m²
108.8万円 /坪
5位府中競馬正門前駅31.6万円 /m²
104.5万円 /坪
6位多磨霊園駅31.6万円 /m²
104.3万円 /坪
7位西国分寺駅30.7万円 /m²
101.6万円 /坪
8位分倍河原駅30.1万円 /m²
99.4万円 /坪
9位飛田給駅29.2万円 /m²
96.5万円 /坪
10位白糸台駅28.6万円 /m²
94.5万円 /坪
11位北府中駅27.7万円 /m²
91.6万円 /坪
12位谷保駅27.6万円 /m²
91.4万円 /坪
13位武蔵野台駅27.5万円 /m²
91.0万円 /坪
14位多磨駅27.1万円 /m²
89.5万円 /坪
15位是政駅25.6万円 /m²
84.7万円 /坪
16位中河原駅25.4万円 /m²
83.8万円 /坪
17位西府駅24.0万円 /m²
79.4万円 /坪
18位競艇場前駅24.0万円 /m²
79.3万円 /坪

府中市の駅上昇率ランキング


1位多磨霊園駅前年比 +12.68%↑
2位武蔵野台駅前年比 +5.49%↑
3位府中駅前年比 +2.87%↑
4位西国分寺駅前年比 +1.85%↑
5位白糸台駅前年比 +1.78%↑
6位飛田給駅前年比 +1.74%↑
7位府中競馬正門前駅前年比 +1.28%↑
8位国分寺駅前年比 +1.09%↑
9位多磨駅前年比 +1.04%↑
10位競艇場前駅前年比 +0.84%↑
11位北府中駅前年比 +0.73%↑
12位分倍河原駅前年比 +0.67%↑
13位谷保駅前年比 +0.55%↑
14位是政駅前年比 -0.93%↓
15位西府駅前年比 -4.09%↓
16位武蔵小金井駅前年比 -4.33%↓
17位東府中駅前年比 -4.43%↓
18位中河原駅前年比 -4.55%↓

府中市の土地価格(地価公示価格、路線価)

東京都府中市の地価推移グラフ

東京都と府中市(ふちゅうし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に東京都全体と府中市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

府中市の駅周辺地価


駅北府中(きたふちゅう) | 駅競艇場前(きょうていじょうまえ) | 駅国分寺(こくぶんじ) | 駅是政(これまさ)


駅白糸台(しらいとだい)


駅多磨(たま) | 駅多磨霊園(たまれいえん) | 駅飛田給(とびたきゅう)


駅中河原(なかがわら) | 駅西国分寺(にしこくぶんじ) | 駅西府(にしふ)


駅東府中(ひがしふちゅう) | 駅府中(ふちゅう) | 駅府中競馬正門前(ふちゅうけいばせいもんまえ) | 駅分倍河原(ぶばいがわら)


駅武蔵小金井(むさしこがねい) | 駅武蔵野台(むさしのだい)


駅谷保(やほ)

東京都府中市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 府中市の路線価PDF (平成 年7月発表)

東京都の地価

府中市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
府中町1丁目1番5府中0m
133.0万円/m²
439.7万円 /坪
+4.72%↑詳細 推移 景観
宮町1丁目23番9府中260m
72.0万円/m²
238.0万円 /坪
+5.11%↑詳細 推移 景観
清水が丘1丁目9番50東府中90m
52.0万円/m²
171.9万円 /坪
+1.96%↑詳細 推移 景観
府中町1丁目40番7府中620m
45.0万円/m²
148.8万円 /坪
+1.35%↑詳細 推移 景観
八幡町2丁目21番9府中850m
43.7万円/m²
144.5万円 /坪
+2.10%↑詳細 推移 景観
府中町2丁目22番4府中700m
42.5万円/m²
140.5万円 /坪
+1.67%↑詳細 推移 景観
宮町3丁目11番34府中600m
42.1万円/m²
139.2万円 /坪
+1.45%↑詳細 推移 景観
住吉町1丁目35番4中河原220m
37.5万円/m²
124.0万円 /坪
+0.81%↑詳細 推移 景観
緑町2丁目31番2東府中1100m
35.4万円/m²
117.0万円 /坪
+0.85%↑詳細 推移 景観
清水が丘3丁目20番30多磨霊園170m
34.9万円/m²
115.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
美好町1丁目23番14分倍河原570m
33.6万円/m²
111.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
紅葉丘3丁目38番35多磨0m
33.1万円/m²
109.4万円 /坪
+1.22%↑詳細 推移 景観
分梅町1丁目10番20分倍河原370m
32.0万円/m²
105.8万円 /坪
+1.59%↑詳細 推移 景観
八幡町2丁目12番40府中競馬正門前300m
31.6万円/m²
104.5万円 /坪
+1.28%↑詳細 推移 景観
栄町2丁目1番18国分寺1600m
31.5万円/m²
104.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
晴見町1丁目18番9府中1200m
30.5万円/m²
100.8万円 /坪
+0.66%↑詳細 推移 景観
白糸台2丁目13番28武蔵野台420m
30.0万円/m²
99.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
是政5丁目4番34是政80m
29.9万円/m²
98.8万円 /坪
+1.01%↑詳細 推移 景観
天神町1丁目5番18府中1200m
29.5万円/m²
97.5万円 /坪
+1.37%↑詳細 推移 景観
武蔵台2丁目16番12西国分寺900m
29.1万円/m²
96.2万円 /坪
+0.69%↑詳細 推移 景観
美好町2丁目45番7分倍河原1200m
29.0万円/m²
95.9万円 /坪
+1.05%↑詳細 推移 景観
白糸台6丁目3番8飛田給510m
28.9万円/m²
95.5万円 /坪
+1.40%↑詳細 推移 景観
白糸台1丁目72番15白糸台200m
28.6万円/m²
94.5万円 /坪
+1.78%↑詳細 推移 景観
天神町3丁目9番3府中2000m
28.3万円/m²
93.6万円 /坪
+0.35%↑詳細 推移 景観
白糸台1丁目49番15多磨霊園930m
28.2万円/m²
93.2万円 /坪
+0.71%↑詳細 推移 景観
若松町3丁目25番17東府中950m
28.1万円/m²
92.9万円 /坪
+1.08%↑詳細 推移 景観
四谷1丁目49番5中河原770m
27.8万円/m²
91.9万円 /坪
+0.36%↑詳細 推移 景観
晴見町2丁目13番2北府中500m
27.7万円/m²
91.6万円 /坪
+0.73%↑詳細 推移 景観
小柳町3丁目7番70武蔵野台780m
27.4万円/m²
90.6万円 /坪
+0.74%↑詳細 推移 景観
北山町4丁目20番3西国分寺1400m
27.2万円/m²
89.9万円 /坪
+0.37%↑詳細 推移 景観
紅葉丘3丁目31番8多磨350m
27.1万円/m²
89.6万円 /坪
+0.74%↑詳細 推移 景観
西府町1丁目27番20西府380m
27.0万円/m²
89.3万円 /坪
+1.12%↑詳細 推移 景観
朝日町1丁目8番8多磨800m
27.0万円/m²
89.3万円 /坪
+1.12%↑詳細 推移 景観
住吉町5丁目21番51中河原500m
26.6万円/m²
87.9万円 /坪
+0.38%↑詳細 推移 景観
南町3丁目31番76中河原750m
26.5万円/m²
87.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
是政1丁目20番57是政850m
26.5万円/m²
87.6万円 /坪
+0.38%↑詳細 推移 景観
栄町2丁目14番5国分寺1600m
26.4万円/m²
87.3万円 /坪
+0.38%↑詳細 推移 景観
南町1丁目6番74分倍河原1000m
25.7万円/m²
85.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新町2丁目50番25武蔵小金井2100m
25.7万円/m²
85.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
新町3丁目3番4国分寺1300m
25.6万円/m²
84.6万円 /坪
+0.39%↑詳細 推移 景観
西原町2丁目16番13谷保1400m
25.4万円/m²
84.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
武蔵台1丁目16番64西国分寺1900m
25.3万円/m²
83.6万円 /坪
+0.40%↑詳細 推移 景観
押立町2丁目23番40武蔵野台1000m
25.2万円/m²
83.3万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
若松町4丁目17番51東府中1400m
25.1万円/m²
83.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
紅葉丘2丁目4番27多磨750m
24.7万円/m²
81.7万円 /坪
+1.23%↑詳細 推移 景観
西府町4丁目12番76西府1100m
24.7万円/m²
81.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
小柳町5丁目33番16競艇場前500m
24.0万円/m²
79.3万円 /坪
+0.84%↑詳細 推移 景観
是政2丁目3番43是政600m
24.0万円/m²
79.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
本宿町4丁目20番11西府1100m
23.9万円/m²
79.0万円 /坪
+2.14%↑詳細 推移 景観
浅間町4丁目11番29東府中1900m
23.9万円/m²
79.0万円 /坪
+0.42%↑詳細 推移 景観
多磨町2丁目5番22多磨870m
23.5万円/m²
77.7万円 /坪
+0.86%↑詳細 推移 景観
是政6丁目27番22是政800m
22.1万円/m²
73.1万円 /坪
+2.31%↑詳細 推移 景観
住吉町3丁目79番61中河原1000m
22.1万円/m²
73.1万円 /坪
+0.45%↑詳細 推移 景観
日新町4丁目37番36西府1200m
20.5万円/m²
67.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
四谷4丁目18番7中河原1700m
19.6万円/m²
64.8万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
日新町5丁目67番1中河原2400m
17.4万円/m²
57.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
11位以下を見る

府中市の住所一覧

*朝日町 | *押立町 | 片町 | *北山町 | 寿町 | *小柳町 | *是政 | 幸町 | *栄町 | *清水が丘 | *白糸台 | *新町 | *住吉町 | *浅間町 | *多磨町 | *天神町 | 東芝町 | *西原町 | *西府町 | 日鋼町 | 日新町 | *八幡町 | *晴見町 | 日吉町 | *府中町 | *分梅町 | *本宿町 | 本町 | *緑町 | *南町 | 宮西町 | *宮町 | *美好町 | *武蔵台 | *紅葉丘 | 矢崎町 | *四谷 | *若松町
*...公示価格調査が実施された住所)

府中市の土地価格のまとめ

府中市の平均坪単価は104.2万円平米単価は31.5万円で、前年比では-1.80%下落↓しています。
府中市の土地価格は、東京都の中で32位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは62位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は府中駅坪単価171.4万円1平方mあたり51.8万円、最も安い駅は競艇場前駅坪単価79.3万円1平方mあたり24.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は多磨霊園駅前年比+12.68%↑、上昇率が最も低い駅は中河原駅前年比-4.55%↓です。

府中市内で土地評価額が最も高い場所は府中町1丁目1番5坪単価439.7万円1平方mあたり133.0万円、最も安い場所は 日新町5丁目67番1坪単価57.5万円1平方mあたり17.4万円です。その土地価格の差は、約7.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

府中市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


府中市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 府中市と国立市を比較
  2. 府中市・国立市・国分寺市を比較
  3. 府中市と国分寺市を比較
  4. 府中市・国分寺市・小金井市を比較
  5. その他(東京都の地価)



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