地価公示価格チェッカー  

東京都調布市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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調布市の地価ランキング

全国地価ランキング

46位 /1528市区町村
121.4万円 /坪単価 36.7万円 /m²単価  (+0.52%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

44位東京都練馬区平均 39.4万円 /m²
平均 130.3万円 /坪
45位東京都小金井市平均 37.1万円 /m²
平均 122.7万円 /坪
46位東京都調布市平均 36.7万円 /m²
平均 121.4万円 /坪
47位京都府東山区平均 36.7万円 /m²
平均 121.2万円 /坪
48位東京都国立市平均 36.0万円 /m²
平均 119.0万円 /坪

東京都内地価ランキング

25位 /57市区町村
23位練馬区平均 39.4万円 /m²
平均 130.3万円 /坪
24位小金井市平均 37.1万円 /m²
平均 122.7万円 /坪
25位調布市平均 36.7万円 /m²
平均 121.4万円 /坪
26位国立市平均 36.0万円 /m²
平均 119.0万円 /坪
27位国分寺市平均 35.8万円 /m²
平均 118.4万円 /坪

東京都内の地価ランキング

調布市の地価上昇率ランキング

東京都内上昇率ランキング

14位 /57市区町村
12位東京都国立市前年比 +0.86% ↑
13位東京都日の出町前年比 +0.64% ↑
14位東京都調布市前年比 +0.52% ↑
15位東京都日野市前年比 +0.49% ↑
16位東京都小平市前年比 +0.22% ↑

東京都内の上昇率ランキング

調布市の駅地価ランキング

1位成城学園前駅53.0万円 /m²
175.2万円 /坪
2位調布駅40.9万円 /m²
135.3万円 /坪
3位仙川駅39.6万円 /m²
130.9万円 /坪
4位布田駅34.2万円 /m²
113.2万円 /坪
5位国領駅34.2万円 /m²
113.1万円 /坪
6位京王多摩川駅32.7万円 /m²
108.0万円 /坪
7位つつじヶ丘駅32.0万円 /m²
105.7万円 /坪
8位柴崎駅31.8万円 /m²
105.1万円 /坪
9位飛田給駅29.2万円 /m²
96.5万円 /坪
10位西調布駅28.8万円 /m²
95.3万円 /坪

調布市の駅上昇率ランキング


1位成城学園前駅前年比 +6.00%↑
2位布田駅前年比 +3.04%↑
3位調布駅前年比 +2.51%↑
4位飛田給駅前年比 +1.74%↑
5位京王多摩川駅前年比 +0.93%↑
6位西調布駅前年比 +0.77%↑
7位仙川駅前年比 -0.97%↓
8位柴崎駅前年比 -1.17%↓
9位つつじヶ丘駅前年比 -2.38%↓
10位国領駅前年比 -3.25%↓

調布市の土地価格(地価公示価格、路線価)

東京都調布市の地価推移グラフ

東京都と調布市(ちょうふし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に東京都全体と調布市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

調布市の駅周辺地価


駅京王多摩川(けいおうたまがわ) | 駅国領(こくりょう)


駅柴崎(しばさき) | 駅成城学園前(せいじょうがくえんまえ) | 駅仙川(せんがわ)


駅調布(ちょうふ) | 駅つつじヶ丘(つつじがおか) | 駅飛田給(とびたきゅう)


駅西調布(にしちょうふ)


駅布田(ふだ)

東京都調布市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 調布市の路線価PDF (平成 年7月発表)

東京都の地価

調布市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
小島町1丁目11番2調布230m
120.0万円/m²
396.7万円 /坪
+5.26%↑詳細 推移 景観
布田4丁目19番11調布300m
97.0万円/m²
320.7万円 /坪
+3.19%↑詳細 推移 景観
仙川町1丁目11番14仙川130m
80.5万円/m²
266.1万円 /坪
+4.55%↑詳細 推移 景観
布田4丁目8番9調布230m
48.2万円/m²
159.3万円 /坪
+2.55%↑詳細 推移 景観
多摩川5丁目6番2京王多摩川0m
43.2万円/m²
142.8万円 /坪
+1.17%↑詳細 推移 景観
国領町1丁目11番20布田200m
42.0万円/m²
138.8万円 /坪
+1.69%↑詳細 推移 景観
仙川町3丁目6番23仙川400m
39.6万円/m²
130.9万円 /坪
+1.02%↑詳細 推移 景観
国領町1丁目8番10布田330m
38.4万円/m²
126.9万円 /坪
+2.13%↑詳細 推移 景観
西つつじケ丘1丁目33番17つつじヶ丘550m
37.3万円/m²
123.3万円 /坪
+0.54%↑詳細 推移 景観
八雲台1丁目25番16布田650m
37.0万円/m²
122.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
調布ケ丘1丁目16番23調布1000m
36.3万円/m²
120.0万円 /坪
+2.83%↑詳細 推移 景観
国領町4丁目32番14国領370m
36.3万円/m²
120.0万円 /坪
+1.40%↑詳細 推移 景観
小島町2丁目15番7調布530m
36.2万円/m²
119.7万円 /坪
+1.97%↑詳細 推移 景観
八雲台1丁目47番19国領700m
35.5万円/m²
117.4万円 /坪
+1.72%↑詳細 推移 景観
小島町3丁目52番66調布880m
35.5万円/m²
117.4万円 /坪
+1.43%↑詳細 推移 景観
調布ケ丘3丁目50番2調布1200m
34.8万円/m²
115.0万円 /坪
+2.05%↑詳細 推移 景観
布田6丁目3番13調布650m
34.7万円/m²
114.7万円 /坪
+1.46%↑詳細 推移 景観
菊野台3丁目5番6柴崎200m
34.7万円/m²
114.7万円 /坪
+0.29%↑詳細 推移 景観
東つつじケ丘2丁目24番5つつじヶ丘540m
34.6万円/m²
114.4万円 /坪
+0.87%↑詳細 推移 景観
緑ケ丘2丁目41番64仙川1000m
34.2万円/m²
113.1万円 /坪
+0.59%↑詳細 推移 景観
若葉町1丁目34番16仙川800m
34.0万円/m²
112.4万円 /坪
+0.89%↑詳細 推移 景観
柴崎2丁目1番8柴崎660m
33.8万円/m²
111.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
菊野台2丁目56番3柴崎550m
33.5万円/m²
110.7万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
柴崎1丁目45番37柴崎800m
32.5万円/m²
107.4万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
佐須町2丁目12番11布田1200m
32.4万円/m²
107.1万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
入間町3丁目7番97成城学園前1400m
32.3万円/m²
106.8万円 /坪
+1.57%↑詳細 推移 景観
富士見町2丁目8番6調布1100m
32.0万円/m²
105.8万円 /坪
+1.27%↑詳細 推移 景観
入間町1丁目36番37仙川1200m
31.7万円/m²
104.8万円 /坪
+1.60%↑詳細 推移 景観
上石原1丁目13番1西調布690m
31.3万円/m²
103.5万円 /坪
+1.29%↑詳細 推移 景観
西つつじケ丘4丁目46番2つつじヶ丘1100m
30.8万円/m²
101.8万円 /坪
+0.65%↑詳細 推移 景観
国領町7丁目65番20国領1100m
30.8万円/m²
101.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
多摩川1丁目28番7西調布950m
30.0万円/m²
99.2万円 /坪
+0.67%↑詳細 推移 景観
飛田給2丁目15番13飛田給180m
29.5万円/m²
97.5万円 /坪
+2.08%↑詳細 推移 景観
染地2丁目23番7布田1000m
29.2万円/m²
96.5万円 /坪
+0.69%↑詳細 推移 景観
下石原2丁目24番11西調布580m
29.1万円/m²
96.2万円 /坪
+0.69%↑詳細 推移 景観
深大寺東町6丁目16番5調布3400m
28.8万円/m²
95.2万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観
多摩川6丁目29番2京王多摩川700m
28.5万円/m²
94.2万円 /坪
+0.71%↑詳細 推移 景観
柴崎2丁目27番15つつじヶ丘1400m
28.5万円/m²
94.2万円 /坪
+0.71%↑詳細 推移 景観
上石原1丁目14番6西調布600m
27.2万円/m²
89.9万円 /坪
+0.74%↑詳細 推移 景観
富士見町3丁目26番2調布1700m
27.0万円/m²
89.3万円 /坪
+1.12%↑詳細 推移 景観
上石原3丁目17番14西調布750m
26.6万円/m²
87.9万円 /坪
+0.38%↑詳細 推移 景観
染地1丁目20番27布田1300m
26.5万円/m²
87.6万円 /坪
+1.15%↑詳細 推移 景観
多摩川4丁目20番3京王多摩川420m
26.3万円/m²
86.9万円 /坪
+0.77%↑詳細 推移 景観
深大寺東町3丁目36番23つつじヶ丘2000m
25.5万円/m²
84.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
深大寺東町6丁目29番19調布3800m
24.5万円/m²
81.0万円 /坪
+0.82%↑詳細 推移 景観
深大寺元町4丁目15番10調布2300m
24.3万円/m²
80.3万円 /坪
+0.83%↑詳細 推移 景観
深大寺北町6丁目46番16調布3500m
23.5万円/m²
77.7万円 /坪
+0.86%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

調布市の住所一覧

*入間町 | *上石原 | *菊野台 | *国領町 | *小島町 | *佐須町 | *柴崎 | *下石原 | *深大寺北町 | *深大寺東町 | 深大寺南町 | *深大寺元町 | *仙川町 | *染地 | *多摩川 | *調布ケ丘 | *飛田給 | *西つつじケ丘 | 西町 | 野水 | *東つつじケ丘 | *富士見町 | *布田 | *緑ケ丘 | *八雲台 | *若葉町
*...公示価格調査が実施された住所)

調布市の土地価格のまとめ

調布市の平均坪単価は121.4万円平米単価は36.7万円で、前年比では+0.52%上昇↑しています。
調布市の土地価格は、東京都の中で25位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは46位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は成城学園前駅坪単価175.2万円1平方mあたり53.0万円、最も安い駅は西調布駅坪単価95.3万円1平方mあたり28.8万円です。 また、上昇率が最も高い駅は成城学園前駅前年比+6.00%↑、上昇率が最も低い駅は国領駅前年比-3.25%↓です。

調布市内で土地評価額が最も高い場所は小島町1丁目11番2坪単価396.7万円1平方mあたり120.0万円、最も安い場所は 深大寺北町6丁目46番16坪単価77.7万円1平方mあたり23.5万円です。その土地価格の差は、約5.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

調布市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


調布市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 調布市と稲城市を比較
  2. 調布市・稲城市・三鷹市を比較
  3. 調布市と三鷹市を比較
  4. 調布市・三鷹市・狛江市を比較
  5. その他(東京都の地価)



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