地価公示価格チェッカー  

東京都千代田区の地価公示価格・路線価

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地価見積
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履歴

千代田区の地価ランキング

全国地価ランキング

2位 /1527市区町村
1903.3万円 /坪単価 575.7万円 /m²単価  (+7.12%上昇↑)
※2017年発表の地価公示価格から算出

1位東京都中央区平均 715.9万円 /m²
平均 2366.6万円 /坪
2位東京都千代田区平均 575.7万円 /m²
平均 1903.3万円 /坪
3位東京都渋谷区平均 345.0万円 /m²
平均 1140.6万円 /坪
4位東京都港区平均 314.3万円 /m²
平均 1039.0万円 /坪
5位東京都新宿区平均 278.7万円 /m²
平均 921.2万円 /坪

東京都内地価ランキング

2位 /57市区町村
1位中央区平均 715.9万円 /m²
平均 2366.6万円 /坪
2位千代田区平均 575.7万円 /m²
平均 1903.3万円 /坪
3位渋谷区平均 345.0万円 /m²
平均 1140.6万円 /坪
4位港区平均 314.3万円 /m²
平均 1039.0万円 /坪
5位新宿区平均 278.7万円 /m²
平均 921.2万円 /坪

東京都内の地価ランキング

千代田区の地価上昇率ランキング

東京都内上昇率ランキング

2位 /57市区町村

1位東京都中央区前年比 +9.19% ↑
2位東京都千代田区前年比 +7.12% ↑
3位東京都渋谷区前年比 +6.47% ↑
4位東京都港区前年比 +6.15% ↑
5位東京都台東区前年比 +5.48% ↑

千代田区の駅地価ランキング

1位東京駅2476.0万円 /m²
8185.1万円 /坪
2位大手町駅1854.7万円 /m²
6131.1万円 /坪
3位有楽町駅1450.0万円 /m²
4793.4万円 /坪
4位霞ヶ関駅1180.0万円 /m²
3900.8万円 /坪
5位日比谷駅1084.5万円 /m²
3585.1万円 /坪
6位内幸町駅770.6万円 /m²
2547.4万円 /坪
7位竹橋駅648.7万円 /m²
2144.5万円 /坪
8位虎ノ門駅619.0万円 /m²
2046.3万円 /坪
9位赤坂見附駅470.0万円 /m²
1553.7万円 /坪
10位小川町駅450.0万円 /m²
1487.6万円 /坪
11位秋葉原駅360.1万円 /m²
1190.2万円 /坪
12位麹町駅318.2万円 /m²
1052.1万円 /坪
13位淡路町駅308.5万円 /m²
1019.8万円 /坪
14位半蔵門駅273.8万円 /m²
905.1万円 /坪
15位九段下駅270.0万円 /m²
892.6万円 /坪
16位岩本町駅258.0万円 /m²
852.9万円 /坪
17位神田駅232.3万円 /m²
768.0万円 /坪
18位永田町駅231.3万円 /m²
764.7万円 /坪
19位四ツ谷駅219.0万円 /m²
723.9万円 /坪
20位神保町駅213.7万円 /m²
706.4万円 /坪
21位飯田橋駅206.2万円 /m²
681.8万円 /坪
22位市ケ谷駅199.3万円 /m²
658.9万円 /坪
23位水道橋駅197.4万円 /m²
652.7万円 /坪
24位御茶ノ水駅183.0万円 /m²
605.0万円 /坪
25位小伝馬町駅161.1万円 /m²
532.6万円 /坪
26位末広町駅123.2万円 /m²
407.4万円 /坪
27位新御茶ノ水駅122.0万円 /m²
403.3万円 /坪
28位浅草橋駅97.5万円 /m²
322.2万円 /坪

千代田区ちよだくの土地価格(地価公示価格、路線価)

東京都千代田区の地価推移グラフ

東京都と千代田区の地価公示価格の推移です。2017年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に東京都全体と千代田区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

千代田区の駅周辺地価


駅赤坂見附あかさかみつけ | 駅秋葉原あきはばら | 駅浅草橋あさくさばし | 駅淡路町あわじちょう | 駅飯田橋いいだばし | 駅市ケ谷いちがや | 駅岩本町いわもとちょう | 駅内幸町うちさいわいちょう | 駅大手町おおてまち | 駅小川町おがわまち | 駅御茶ノ水おちゃのみず


駅霞ケ関かすみがせき | 駅神田かんだ | 駅九段下くだんした | 駅麹町こうじまち | 駅小伝馬町こでんまちょう


駅新御茶ノ水しんおちゃのみず | 駅神保町じんぼうちょう | 駅水道橋すいどうばし | 駅末広町すえひろちょう


駅竹橋たけばし | 駅東京とうきょう | 駅虎ノ門とらのもん


駅永田町ながたちょう


駅半蔵門はんぞうもん | 駅日比谷ひびや


駅有楽町ゆうらくちょう | 駅四ツ谷よつや

東京都千代田区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

NEW 平成29年 千代田区の路線価PDF (平成 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

千代田区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
丸の内2-4-1東京0m
3490.0万円/m²
11537.2万円 /坪
+6.40%↑詳細 推移 景観
大手町2-2-1大手町0m
2680.0万円/m²
8859.5万円 /坪
+6.77%↑詳細 推移 景観
丸の内3-3-1東京480m
2510.0万円/m²
8297.5万円 /坪
+6.81%↑詳細 推移 景観
大手町1-7-2大手町0m
2510.0万円/m²
8297.5万円 /坪
+6.81%↑詳細 推移 景観
丸の内1-8-2東京280m
2320.0万円/m²
7669.4万円 /坪
+5.94%↑詳細 推移 景観
有楽町1-1-3日比谷100m
1820.0万円/m²
6016.5万円 /坪
+8.98%↑詳細 推移 景観
内幸町1-1-7有楽町700m
1730.0万円/m²
5719.0万円 /坪
+6.79%↑詳細 推移 景観
内幸町1-2-1内幸町0m
1270.0万円/m²
4198.3万円 /坪
+5.83%↑詳細 推移 景観
霞が関1-4-1虎ノ門0m
1220.0万円/m²
4033.1万円 /坪
+7.02%↑詳細 推移 景観
大手町1-4-2竹橋0m
1200.0万円/m²
3966.9万円 /坪
+14.29%↑詳細 推移 景観
内幸町2-1-4霞ヶ関0m
1180.0万円/m²
3900.8万円 /坪
+5.36%↑詳細 推移 景観
神田相生町101番秋葉原0m
771.0万円/m²
2548.8万円 /坪
+6.93%↑詳細 推移 景観
永田町2-13-1赤坂見附140m
755.0万円/m²
2495.9万円 /坪
+4.57%↑詳細 推移 景観
麹町4丁目4番2麹町160m
569.0万円/m²
1881.0万円 /坪
+8.17%↑詳細 推移 景観
九段北4-2-6市ヶ谷0m
517.0万円/m²
1709.1万円 /坪
+7.71%↑詳細 推移 景観
神田小川町1丁目1番1淡路町0m
486.0万円/m²
1606.6万円 /坪
+7.05%↑詳細 推移 景観
外神田1-16-8秋葉原120m
464.0万円/m²
1533.9万円 /坪
+7.16%↑詳細 推移 景観
神田神保町2丁目2番15神保町0m
461.0万円/m²
1524.0万円 /坪
+6.96%↑詳細 推移 景観
神田錦町1丁目6番1小川町150m
450.0万円/m²
1487.6万円 /坪
+6.89%↑詳細 推移 景観
六番町6番1四ツ谷330m
375.0万円/m²
1239.7万円 /坪
+7.76%↑詳細 推移 景観
二番町3番4麹町0m
375.0万円/m²
1239.7万円 /坪
+7.14%↑詳細 推移 景観
内神田1-1-7大手町300m
374.0万円/m²
1236.4万円 /坪
+7.16%↑詳細 推移 景観
飯田橋4-7-10飯田橋120m
355.0万円/m²
1173.6万円 /坪
+7.58%↑詳細 推移 景観
有楽町1-2-9日比谷160m
349.0万円/m²
1153.7万円 /坪
+12.58%↑詳細 推移 景観
麹町1丁目12番6半蔵門200m
343.0万円/m²
1133.9万円 /坪
+6.52%↑詳細 推移 景観
鍛冶町2-3-14神田170m
333.0万円/m²
1100.8万円 /坪
+6.73%↑詳細 推移 景観
飯田橋3-13-1水道橋200m
313.0万円/m²
1034.7万円 /坪
+7.93%↑詳細 推移 景観
神田錦町3丁目18番3神保町290m
302.0万円/m²
998.3万円 /坪
+7.09%↑詳細 推移 景観
三番町6番25半蔵門480m
288.0万円/m²
952.1万円 /坪
+7.87%↑詳細 推移 景観
一番町16-3半蔵門220m
281.0万円/m²
928.9万円 /坪
+7.66%↑詳細 推移 景観
九段北2-3-25九段下450m
272.0万円/m²
899.2万円 /坪
+7.94%↑詳細 推移 景観
九段南2-2-5九段下320m
268.0万円/m²
886.0万円 /坪
+7.20%↑詳細 推移 景観
三崎町3-4-9水道橋120m
267.0万円/m²
882.6万円 /坪
+7.23%↑詳細 推移 景観
神田岩本町1番2岩本町0m
258.0万円/m²
852.9万円 /坪
+6.61%↑詳細 推移 景観
紀尾井町1-1永田町150m
247.0万円/m²
816.5万円 /坪
+9.78%↑詳細 推移 景観
平河町2-4-13永田町340m
236.0万円/m²
780.2万円 /坪
+6.79%↑詳細 推移 景観
一番町13番8半蔵門110m
233.0万円/m²
770.2万円 /坪
+5.91%↑詳細 推移 景観
平河町1-3-12半蔵門220m
224.0万円/m²
740.5万円 /坪
+8.21%↑詳細 推移 景観
内神田2-14-12神田200m
212.0万円/m²
700.8万円 /坪
+6.00%↑詳細 推移 景観
永田町2-17-14永田町160m
211.0万円/m²
697.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
外神田3-8-9末広町0m
196.0万円/m²
647.9万円 /坪
+7.10%↑詳細 推移 景観
紀尾井町3-32麹町350m
188.0万円/m²
621.5万円 /坪
+8.05%↑詳細 推移 景観
神田駿河台2丁目1番47御茶ノ水190m
183.0万円/m²
605.0万円 /坪
+5.78%↑詳細 推移 景観
九段北4-3-32市ケ谷360m
170.0万円/m²
562.0万円 /坪
+6.25%↑詳細 推移 景観
神田紺屋町47番1神田160m
152.0万円/m²
502.5万円 /坪
+7.04%↑詳細 推移 景観
麹町5丁目7番1麹町400m
141.0万円/m²
466.1万円 /坪
+6.02%↑詳細 推移 景観
富士見1-4-12飯田橋340m
136.0万円/m²
449.6万円 /坪
+6.25%↑詳細 推移 景観
神田司町2丁目19番25淡路町170m
131.0万円/m²
433.1万円 /坪
+6.50%↑詳細 推移 景観
猿楽町2-5-4水道橋420m
128.0万円/m²
423.1万円 /坪
+5.79%↑詳細 推移 景観
神田神保町1丁目29番3神保町170m
127.0万円/m²
419.8万円 /坪
+5.83%↑詳細 推移 景観
神田駿河台3丁目3番17新御茶ノ水140m
122.0万円/m²
403.3万円 /坪
+6.09%↑詳細 推移 景観
一ツ橋2-6-8神保町170m
119.0万円/m²
393.4万円 /坪
+9.17%↑詳細 推移 景観
神田佐久間町3丁目24番3秋葉原450m
119.0万円/m²
393.4万円 /坪
+7.21%↑詳細 推移 景観
三崎町3-3-3水道橋290m
102.0万円/m²
337.2万円 /坪
+7.03%↑詳細 推移 景観
神田錦町2丁目7番15竹橋300m
97.4万円/m²
322.0万円 /坪
+5.53%↑詳細 推移 景観
九段南4-2-12市ヶ谷180m
96.8万円/m²
320.0万円 /坪
+5.33%↑詳細 推移 景観
外神田2-13-3末広町300m
87.7万円/m²
289.9万円 /坪
+7.08%↑詳細 推移 景観
外神田5-2-11末広町140m
86.0万円/m²
284.3万円 /坪
+7.10%↑詳細 推移 景観
岩本町2-2-10小伝馬町400m
84.2万円/m²
278.3万円 /坪
+6.58%↑詳細 推移 景観
東神田3-3-10浅草橋250m
76.0万円/m²
251.2万円 /坪
+6.00%↑詳細 推移 景観
神田神保町1丁目20番6神保町170m
59.5万円/m²
196.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
11位以下を見る

千代田区の住所一覧

*飯田橋 | *一番町 | *岩本町 | *内神田 | *内幸町 | *大手町 | 大手町JAビル | *鍛冶町 | *霞が関 | 霞が関霞が関ビル | *神田相生町 | 神田淡路町 | 神田和泉町 | *神田岩本町 | *神田小川町 | 神田鍛冶町 | 神田北乗物町 | 神田紺屋町 | 神田佐久間河岸 | 神田佐久間町 | *神田神保町 | 神田須田町 | *神田駿河台 | 神田多町 | *神田司町 | 神田富山町 | *神田錦町 | 神田西福田町 | 神田練塀町 | 神田花岡町 | 神田東紺屋町 | 神田東松下町 | 神田平河町 | 神田松永町 | 神田美倉町 | 神田美土代町 | *紀尾井町 | 北の丸公園 | *九段北 | *九段南 | 皇居外苑 | *麹町 | 五番町 | *猿楽町 | *三番町 | *外神田 | 千代田 | *永田町 | 永田町山王パークタワー | 西神田 | *二番町 | 隼町 | *東神田 | *一ツ橋 | 日比谷公園 | *平河町 | *富士見 | *丸の内 | 丸の内グラントウキョウサウスタワー | 丸の内グラントウキョウノースタワー | 丸の内新丸の内ビルディング | 丸の内JPタワー | 丸の内東京ビルディング | 丸の内パシフィックセンチュリープレイス丸の内 | 丸の内丸の内パークビルディング | 丸の内丸の内ビルディング | *三崎町 | *有楽町 | 四番町 | *六番町
*...公示価格調査が実施された住所)

千代田区近辺の市区町村

文京区の地価 |  港区の地価 |  中央区の地価



千代田区の土地価格のまとめ

千代田区の平均坪単価は1903.3万円平米単価は575.7万円で、前年比では+7.12%上昇↑しています。
千代田区の土地価格は、東京都の中で2位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは2位(1527市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は東京駅坪単価8185.1万円1平方mあたり2476.0万円、最も安い駅は浅草橋駅坪単価322.2万円1平方mあたり97.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅は日比谷駅前年比+10.78%↑、上昇率が最も低い駅は四ツ谷駅前年比+4.22%↑です。

千代田区内で土地評価額が最も高い場所は丸の内2-4-1坪単価11537.2万円1平方mあたり3490.0万円、最も安い場所は 神田神保町1丁目20番6坪単価196.7万円1平方mあたり59.5万円です。その土地価格の差は、約58.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

千代田区と文京区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

千代田区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

千代田区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 千代田区と文京区を比較
  2. 千代田区・文京区・港区を比較
  3. 千代田区と港区を比較
  4. 千代田区・港区・中央区を比較
  5. その他(東京都の地価)


千代田区の駅上昇率ランキング


1位日比谷駅前年比 +10.78%↑
2位竹橋駅前年比 +9.91%↑
3位虎ノ門駅前年比 +8.89%↑
4位内幸町駅前年比 +8.55%↑
5位永田町駅前年比 +8.28%↑
6位九段下駅前年比 +7.57%↑
7位麹町駅前年比 +7.34%↑
8位神保町駅前年比 +7.27%↑
9位半蔵門駅前年比 +7.23%↑
10位末広町駅前年比 +7.09%↑
11位大手町駅前年比 +6.91%↑
12位東京駅前年比 +6.91%↑
13位水道橋駅前年比 +6.90%↑
14位小川町駅前年比 +6.89%↑
15位有楽町駅前年比 +6.79%↑
16位淡路町駅前年比 +6.78%↑
17位秋葉原駅前年比 +6.70%↑
18位岩本町駅前年比 +6.61%↑
19位神田駅前年比 +6.59%↑
20位小伝馬町駅前年比 +6.42%↑
21位新御茶ノ水駅前年比 +6.09%↑
22位御茶ノ水駅前年比 +5.78%↑
23位浅草橋駅前年比 +5.64%↑
24位飯田橋駅前年比 +5.56%↑
25位霞ヶ関駅前年比 +5.36%↑
26位市ケ谷駅前年比 +5.24%↑
27位赤坂見附駅前年比 +4.33%↑
28位四ツ谷駅前年比 +4.22%↑

千代田区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

16位 /1527市区町村
※2017年と2016年の地価公示価格を基に算出

14位大阪府福島区前年比 +7.40% ↑
15位愛知県中村区前年比 +7.22% ↑
16位東京都千代田区前年比 +7.12% ↑
17位沖縄県北谷町前年比 +6.90% ↑
18位東京都渋谷区前年比 +6.47% ↑

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