地価公示価格チェッカー  

東京都千代田区の地価公示価格・路線価

↑Page TOP
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円

千代田区の地価ランキング

全国地価ランキング

2位 /1528市区町村
1823.2万円 /坪単価 551.5万円 /m²単価  (+2.00%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

1位東京都中央区平均 631.7万円 /m²
平均 2088.4万円 /坪
2位東京都千代田区平均 551.5万円 /m²
平均 1823.2万円 /坪
3位東京都渋谷区平均 304.3万円 /m²
平均 1006.0万円 /坪
4位東京都港区平均 293.9万円 /m²
平均 971.6万円 /坪
5位東京都新宿区平均 260.4万円 /m²
平均 861.0万円 /坪

東京都内地価ランキング

2位 /57市区町村
1位中央区平均 631.7万円 /m²
平均 2088.4万円 /坪
2位千代田区平均 551.5万円 /m²
平均 1823.2万円 /坪
3位渋谷区平均 304.3万円 /m²
平均 1006.0万円 /坪
4位港区平均 293.9万円 /m²
平均 971.6万円 /坪
5位新宿区平均 260.4万円 /m²
平均 861.0万円 /坪

東京都内の地価ランキング

千代田区の地価上昇率ランキング

東京都内上昇率ランキング

5位 /57市区町村
3位東京都三鷹市前年比 +2.43% ↑
4位東京都瑞穂町前年比 +2.07% ↑
5位東京都千代田区前年比 +2.00% ↑
6位東京都昭島市前年比 +1.69% ↑
7位東京都文京区前年比 +1.59% ↑

東京都内の上昇率ランキング

千代田区の駅地価ランキング

1位東京駅2318.0万円 /m²
7662.8万円 /坪
2位大手町駅1736.3万円 /m²
5739.9万円 /坪
3位有楽町駅1340.0万円 /m²
4429.8万円 /坪
4位霞ヶ関駅1120.0万円 /m²
3702.5万円 /坪
5位日比谷駅990.0万円 /m²
3272.7万円 /坪
6位内幸町駅709.2万円 /m²
2344.5万円 /坪
7位竹橋駅571.1万円 /m²
1888.1万円 /坪
8位虎ノ門駅565.2万円 /m²
1868.6万円 /坪
9位赤坂見附駅450.0万円 /m²
1487.6万円 /坪
10位小川町駅421.0万円 /m²
1391.7万円 /坪
11位秋葉原駅336.7万円 /m²
1113.0万円 /坪
12位麹町駅295.8万円 /m²
977.7万円 /坪
13位淡路町駅288.5万円 /m²
953.7万円 /坪
14位半蔵門駅255.4万円 /m²
844.3万円 /坪
15位九段下駅251.0万円 /m²
829.8万円 /坪
16位岩本町駅242.0万円 /m²
800.0万円 /坪
17位神保町駅235.5万円 /m²
778.5万円 /坪
18位永田町駅223.0万円 /m²
737.2万円 /坪
19位神田駅218.0万円 /m²
720.7万円 /坪
20位四ツ谷駅208.7万円 /m²
689.9万円 /坪
21位飯田橋駅194.5万円 /m²
643.0万円 /坪
22位市ヶ谷駅187.4万円 /m²
619.4万円 /坪
23位水道橋駅184.5万円 /m²
609.8万円 /坪
24位御茶ノ水駅173.0万円 /m²
571.9万円 /坪
25位小伝馬町駅151.5万円 /m²
500.8万円 /坪
26位末広町駅115.1万円 /m²
380.4万円 /坪
27位新御茶ノ水駅115.0万円 /m²
380.2万円 /坪
28位浅草橋駅92.1万円 /m²
304.3万円 /坪

千代田区の駅上昇率ランキング


1位内幸町駅前年比 +36.19%↑
2位神保町駅前年比 +15.44%↑
3位虎ノ門駅前年比 +10.62%↑
4位九段下駅前年比 +8.89%↑
5位永田町駅前年比 +8.78%↑
6位末広町駅前年比 +8.55%↑
7位御茶ノ水駅前年比 +8.12%↑
8位淡路町駅前年比 +8.05%↑
9位半蔵門駅前年比 +7.99%↑
10位有楽町駅前年比 +7.24%↑
11位水道橋駅前年比 +7.12%↑
12位岩本町駅前年比 +7.08%↑
13位竹橋駅前年比 +6.70%↑
14位霞ヶ関駅前年比 +6.67%↑
15位小伝馬町駅前年比 +6.43%↑
16位飯田橋駅前年比 +6.14%↑
17位東京駅前年比 +5.84%↑
18位赤坂見附駅前年比 +5.30%↑
19位浅草橋駅前年比 +4.76%↑
20位小川町駅前年比 +0.00%
21位新御茶ノ水駅前年比 +0.00%
22位市ヶ谷駅前年比 -5.67%↓
23位神田駅前年比 -8.02%↓
24位四ツ谷駅前年比 -8.79%↓
25位麹町駅前年比 -9.65%↓
26位秋葉原駅前年比 -12.11%↓
27位大手町駅前年比 -23.34%↓
28位日比谷駅前年比 -36.13%↓

千代田区の土地価格(地価公示価格、路線価)

東京都千代田区の地価推移グラフ

東京都と千代田区(ちよだく)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に東京都全体と千代田区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

千代田区の駅周辺地価


駅赤坂見附(あかさかみつけ) | 駅秋葉原(あきはばら) | 駅浅草橋(あさくさばし) | 駅淡路町(あわじちょう) | 駅飯田橋(いいだばし) | 駅市ケ谷(いちがや) | 駅岩本町(いわもとちょう) | 駅内幸町(うちさいわいちょう) | 駅大手町(おおてまち) | 駅小川町(おがわまち) | 駅御茶ノ水(おちゃのみず)


駅霞ケ関(かすみがせき) | 駅神田(かんだ) | 駅九段下(くだんした) | 駅麹町(こうじまち) | 駅小伝馬町(こでんまちょう)


駅新御茶ノ水(しんおちゃのみず) | 駅神保町(じんぼうちょう) | 駅水道橋(すいどうばし) | 駅末広町(すえひろちょう)


駅竹橋(たけばし) | 駅東京(とうきょう) | 駅虎ノ門(とらのもん)


駅永田町(ながたちょう)


駅半蔵門(はんぞうもん) | 駅日比谷(ひびや)


駅有楽町(ゆうらくちょう) | 駅四ツ谷(よつや)

東京都千代田区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 千代田区の路線価PDF (平成 年7月発表)

東京都の地価

千代田区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
丸の内2-4-1東京0m
3280.0万円/m²
10843.0万円 /坪
+7.19%↑詳細 推移 景観
大手町2-2-1大手町0m
2510.0万円/m²
8297.5万円 /坪
+7.26%↑詳細 推移 景観
丸の内3-3-1東京480m
2350.0万円/m²
7768.6万円 /坪
+7.31%↑詳細 推移 景観
大手町1-7-2大手町0m
2350.0万円/m²
7768.6万円 /坪
+7.31%↑詳細 推移 景観
丸の内1-8-2東京280m
2190.0万円/m²
7239.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
有楽町1-1-3日比谷100m
1670.0万円/m²
5520.7万円 /坪
+7.74%↑詳細 推移 景観
内幸町1-1-7有楽町700m
1620.0万円/m²
5355.4万円 /坪
+7.28%↑詳細 推移 景観
内幸町1-2-1内幸町0m
1200.0万円/m²
3966.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
霞が関1-4-1虎ノ門0m
1140.0万円/m²
3768.6万円 /坪
+7.55%↑詳細 推移 景観
内幸町2-1-4霞ヶ関0m
1120.0万円/m²
3702.5万円 /坪
+6.67%↑詳細 推移 景観
大手町1-4-2竹橋0m
1050.0万円/m²
3471.1万円 /坪
+6.60%↑詳細 推移 景観
永田町2-13-1赤坂見附140m
722.0万円/m²
2386.8万円 /坪
+5.56%↑詳細 推移 景観
神田相生町101番秋葉原0m
721.0万円/m²
2383.5万円 /坪
+8.10%↑詳細 推移 景観
麹町4丁目4番2麹町160m
526.0万円/m²
1738.8万円 /坪
+6.48%↑詳細 推移 景観
九段北4-2-6市ヶ谷0m
480.0万円/m²
1586.8万円 /坪
+7.14%↑詳細 推移 景観
神田小川町1丁目1番1淡路町0m
454.0万円/m²
1500.8万円 /坪
+8.10%↑詳細 推移 景観
外神田1-16-8秋葉原120m
433.0万円/m²
1431.4万円 /坪
+7.44%↑詳細 推移 景観
神田神保町2丁目2番15神保町0m
431.0万円/m²
1424.8万円 /坪
+8.29%↑詳細 推移 景観
神田錦町1丁目6番1小川町150m
421.0万円/m²
1391.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
二番町3番4麹町0m
350.0万円/m²
1157.0万円 /坪
+6.38%↑詳細 推移 景観
内神田1-1-7大手町300m
349.0万円/m²
1153.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
六番町6番1四ツ谷330m
348.0万円/m²
1150.4万円 /坪
+10.48%↑詳細 推移 景観
飯田橋4-7-10飯田橋120m
330.0万円/m²
1090.9万円 /坪
+6.80%↑詳細 推移 景観
麹町1丁目12番6半蔵門200m
322.0万円/m²
1064.5万円 /坪
+6.62%↑詳細 推移 景観
鍛冶町2-3-14神田170m
312.0万円/m²
1031.4万円 /坪
+7.96%↑詳細 推移 景観
有楽町1-2-9日比谷160m
310.0万円/m²
1024.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
飯田橋3-13-1水道橋200m
290.0万円/m²
958.7万円 /坪
+8.21%↑詳細 推移 景観
神田錦町3丁目18番3神保町290m
282.0万円/m²
932.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
三番町6番25半蔵門480m
267.0万円/m²
882.6万円 /坪
+9.88%↑詳細 推移 景観
一番町16-3半蔵門220m
261.0万円/m²
862.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
九段北2-3-25九段下450m
252.0万円/m²
833.1万円 /坪
+10.53%↑詳細 推移 景観
九段南2-2-5九段下320m
250.0万円/m²
826.4万円 /坪
+7.30%↑詳細 推移 景観
三崎町3-4-9水道橋120m
249.0万円/m²
823.1万円 /坪
+8.26%↑詳細 推移 景観
神田岩本町1番2岩本町0m
242.0万円/m²
800.0万円 /坪
+7.08%↑詳細 推移 景観
紀尾井町1-1永田町150m
225.0万円/m²
743.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
平河町2-4-13永田町340m
221.0万円/m²
730.6万円 /坪
+7.80%↑詳細 推移 景観
一番町13番8半蔵門110m
220.0万円/m²
727.3万円 /坪
+6.80%↑詳細 推移 景観
平河町1-3-12半蔵門220m
207.0万円/m²
684.3万円 /坪
+6.15%↑詳細 推移 景観
内神田2-14-12神田200m
200.0万円/m²
661.2万円 /坪
+8.11%↑詳細 推移 景観
外神田3-8-9末広町0m
183.0万円/m²
605.0万円 /坪
+8.28%↑詳細 推移 景観
紀尾井町3-32麹町350m
174.0万円/m²
575.2万円 /坪
+9.43%↑詳細 推移 景観
神田駿河台2丁目1番47御茶ノ水190m
173.0万円/m²
571.9万円 /坪
+8.12%↑詳細 推移 景観
九段北4-3-32市ヶ谷360m
160.0万円/m²
528.9万円 /坪
+7.38%↑詳細 推移 景観
神田紺屋町47番1神田160m
142.0万円/m²
469.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
麹町5丁目7番1麹町400m
133.0万円/m²
439.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
富士見1-4-12飯田橋340m
128.0万円/m²
423.1万円 /坪
+8.47%↑詳細 推移 景観
神田司町2丁目19番25淡路町170m
123.0万円/m²
406.6万円 /坪
+7.89%↑詳細 推移 景観
猿楽町2-5-4水道橋420m
121.0万円/m²
400.0万円 /坪
+6.14%↑詳細 推移 景観
神田神保町1丁目29番3神保町170m
120.0万円/m²
396.7万円 /坪
+7.14%↑詳細 推移 景観
神田駿河台3丁目3番17新御茶ノ水140m
115.0万円/m²
380.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
神田佐久間町3丁目24番3秋葉原450m
111.0万円/m²
366.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
一ツ橋2-6-8神保町170m
109.0万円/m²
360.3万円 /坪
+6.86%↑詳細 推移 景観
三崎町3-3-3水道橋290m
95.3万円/m²
315.0万円 /坪
+7.68%↑詳細 推移 景観
神田錦町2丁目7番15竹橋300m
92.3万円/m²
305.1万円 /坪
+7.83%↑詳細 推移 景観
九段南4-2-12市ヶ谷180m
91.9万円/m²
303.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
外神田2-13-3末広町300m
81.9万円/m²
270.7万円 /坪
+9.93%↑詳細 推移 景観
外神田5-2-11末広町140m
80.3万円/m²
265.5万円 /坪
+7.79%↑詳細 推移 景観
岩本町2-2-10小伝馬町400m
79.0万円/m²
261.2万円 /坪
+7.19%↑詳細 推移 景観
東神田3-3-10浅草橋250m
71.7万円/m²
237.0万円 /坪
+7.66%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

千代田区の住所一覧

*飯田橋 | *一番町 | *岩本町 | *内神田 | *内幸町 | *大手町 | 大手町JAビル | *鍛冶町 | *霞が関 | 霞が関霞が関ビル | *神田相生町 | 神田淡路町 | 神田和泉町 | *神田岩本町 | *神田小川町 | 神田鍛冶町 | 神田北乗物町 | 神田紺屋町 | 神田佐久間河岸 | 神田佐久間町 | *神田神保町 | 神田須田町 | *神田駿河台 | 神田多町 | *神田司町 | 神田富山町 | *神田錦町 | 神田西福田町 | 神田練塀町 | 神田花岡町 | 神田東紺屋町 | 神田東松下町 | 神田平河町 | 神田松永町 | 神田美倉町 | 神田美土代町 | *紀尾井町 | 北の丸公園 | *九段北 | *九段南 | 皇居外苑 | *麹町 | 五番町 | *猿楽町 | *三番町 | *外神田 | 千代田 | *永田町 | 永田町山王パークタワー | 西神田 | *二番町 | 隼町 | *東神田 | *一ツ橋 | 日比谷公園 | *平河町 | *富士見 | *丸の内 | 丸の内グラントウキョウサウスタワー | 丸の内グラントウキョウノースタワー | 丸の内新丸の内ビルディング | 丸の内JPタワー | 丸の内東京ビルディング | 丸の内パシフィックセンチュリープレイス丸の内 | 丸の内丸の内パークビルディング | 丸の内丸の内ビルディング | *三崎町 | *有楽町 | 四番町 | *六番町
*...公示価格調査が実施された住所)

千代田区の土地価格のまとめ

千代田区の平均坪単価は1823.2万円平米単価は551.5万円で、前年比では+2.00%上昇↑しています。
千代田区の土地価格は、東京都の中で2位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは2位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は東京駅坪単価7662.8万円1平方mあたり2318.0万円、最も安い駅は浅草橋駅坪単価304.3万円1平方mあたり92.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は内幸町駅前年比+36.19%↑、上昇率が最も低い駅は日比谷駅前年比-36.13%↓です。

千代田区内で土地評価額が最も高い場所は丸の内2-4-1坪単価10843.0万円1平方mあたり3280.0万円、最も安い場所は 東神田3-3-10坪単価237.0万円1平方mあたり71.7万円です。その土地価格の差は、約45.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

千代田区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


千代田区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 千代田区と文京区を比較
  2. 千代田区・文京区・港区を比較
  3. 千代田区と港区を比較
  4. 千代田区・港区・中央区を比較
  5. その他(東京都の地価)



↑Page TOP