地価公示価格チェッカー  

東京都文京区の地価公示価格・路線価

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地価見積
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文京区の地価ランキング

全国地価ランキング

13位 /1528市区町村
323.7万円 /坪単価 97.9万円 /m²単価  (+1.59%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

11位東京都目黒区平均 100.2万円 /m²
平均 331.3万円 /坪
12位神奈川西区平均 99.8万円 /m²
平均 330.0万円 /坪
13位東京都文京区平均 97.9万円 /m²
平均 323.7万円 /坪
14位愛知県中区平均 96.6万円 /m²
平均 319.3万円 /坪
15位東京都品川区平均 96.4万円 /m²
平均 318.6万円 /坪

東京都内地価ランキング

9位 /57市区町村
7位台東区平均 107.8万円 /m²
平均 356.5万円 /坪
8位目黒区平均 100.2万円 /m²
平均 331.3万円 /坪
9位文京区平均 97.9万円 /m²
平均 323.7万円 /坪
10位品川区平均 96.4万円 /m²
平均 318.6万円 /坪
11位武蔵野市平均 83.8万円 /m²
平均 276.9万円 /坪

東京都内の地価ランキング

文京区の地価上昇率ランキング

東京都内上昇率ランキング

7位 /57市区町村
5位東京都千代田区前年比 +2.00% ↑
6位東京都昭島市前年比 +1.69% ↑
7位東京都文京区前年比 +1.59% ↑
8位東京都稲城市前年比 +1.57% ↑
9位東京都羽村市前年比 +1.04% ↑

東京都内の上昇率ランキング

文京区の駅地価ランキング

1位上野広小路駅542.5万円 /m²
1793.4万円 /坪
2位水道橋駅184.5万円 /m²
609.8万円 /坪
3位春日駅115.0万円 /m²
380.2万円 /坪
4位湯島駅110.0万円 /m²
363.5万円 /坪
5位本郷三丁目駅103.0万円 /m²
340.6万円 /坪
6位後楽園駅99.1万円 /m²
327.6万円 /坪
7位巣鴨駅94.7万円 /m²
313.0万円 /坪
8位本駒込駅91.9万円 /m²
303.7万円 /坪
9位白山駅84.5万円 /m²
279.2万円 /坪
10位根津駅82.3万円 /m²
272.0万円 /坪
11位千石駅82.0万円 /m²
271.2万円 /坪
12位茗荷谷駅77.1万円 /m²
254.9万円 /坪
13位江戸川橋駅75.9万円 /m²
251.0万円 /坪
14位千駄木駅75.5万円 /m²
249.5万円 /坪
15位東大前駅75.3万円 /m²
248.9万円 /坪
16位駒込駅73.5万円 /m²
243.0万円 /坪
17位護国寺駅68.2万円 /m²
225.3万円 /坪
18位新大塚駅62.3万円 /m²
205.8万円 /坪

文京区の駅上昇率ランキング


1位水道橋駅前年比 +7.12%↑
2位上野広小路駅前年比 +7.11%↑
3位春日駅前年比 +5.09%↑
4位東大前駅前年比 +4.87%↑
5位白山駅前年比 +4.62%↑
6位後楽園駅前年比 +4.43%↑
7位護国寺駅前年比 +4.19%↑
8位江戸川橋駅前年比 +4.14%↑
9位根津駅前年比 +4.14%↑
10位湯島駅前年比 +3.97%↑
11位千駄木駅前年比 +3.73%↑
12位茗荷谷駅前年比 +3.35%↑
13位新大塚駅前年比 +3.32%↑
14位本郷三丁目駅前年比 +2.77%↑
15位駒込駅前年比 +2.51%↑
16位巣鴨駅前年比 -1.93%↓
17位千石駅前年比 -9.85%↓
18位本駒込駅前年比 -10.59%↓

文京区の土地価格(地価公示価格、路線価)

東京都文京区の地価推移グラフ

東京都と文京区(ぶんきょうく)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に東京都全体と文京区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

文京区の駅周辺地価


駅上野広小路(うえのひろこうじ) | 駅江戸川橋(えどがわばし)


駅春日(かすが) | 駅後楽園(こうらくえん) | 駅駒込(こまごめ) | 駅護国寺(ごこくじ)


駅新大塚(しんおおつか) | 駅水道橋(すいどうばし) | 駅巣鴨(すがも) | 駅千石(せんごく) | 駅千駄木(せんだぎ)


駅東大前(とうだいまえ)


駅根津(ねづ)


駅白山(はくさん) | 駅本駒込(ほんこまごめ) | 駅本郷三丁目(ほんごうさんちょうめ)


駅茗荷谷(みょうがだに)


駅湯島(ゆしま)

東京都文京区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 文京区の路線価PDF (平成 年7月発表)

東京都の地価

文京区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
湯島3-39-10上野広小路100m
297.0万円/m²
981.8万円 /坪
+6.07%↑詳細 推移 景観
後楽1-4-18水道橋400m
229.0万円/m²
757.0万円 /坪
+6.02%↑詳細 推移 景観
小石川1-3-21春日0m
181.0万円/m²
598.3万円 /坪
+6.47%↑詳細 推移 景観
本郷1-4-4水道橋200m
180.0万円/m²
595.0万円 /坪
+5.88%↑詳細 推移 景観
本駒込1-20-13本駒込180m
141.0万円/m²
466.1万円 /坪
+4.44%↑詳細 推移 景観
本郷3-39-4本郷三丁目230m
140.0万円/m²
462.8万円 /坪
+6.06%↑詳細 推移 景観
本郷1-28-3水道橋350m
127.0万円/m²
419.8万円 /坪
+6.72%↑詳細 推移 景観
本郷2-16-13本郷三丁目400m
126.0万円/m²
416.5万円 /坪
+6.78%↑詳細 推移 景観
小石川2-25-18春日260m
121.0万円/m²
400.0万円 /坪
+6.14%↑詳細 推移 景観
本駒込6-15-12駒込330m
119.0万円/m²
393.4万円 /坪
+5.31%↑詳細 推移 景観
音羽2-11-22護国寺70m
117.0万円/m²
386.8万円 /坪
+4.46%↑詳細 推移 景観
千石4-45-14千石220m
117.0万円/m²
386.8万円 /坪
+5.41%↑詳細 推移 景観
春日2-24-11後楽園750m
116.0万円/m²
383.5万円 /坪
+5.45%↑詳細 推移 景観
白山2-26-14白山410m
109.0万円/m²
360.3万円 /坪
+5.83%↑詳細 推移 景観
根津1-1-19根津60m
104.0万円/m²
343.8万円 /坪
+6.45%↑詳細 推移 景観
千駄木3-40-2千駄木0m
102.0万円/m²
337.2万円 /坪
+6.69%↑詳細 推移 景観
本駒込6-8-22巣鴨650m
101.0万円/m²
333.9万円 /坪
+2.54%↑詳細 推移 景観
本郷2-19-8本郷三丁目240m
96.6万円/m²
319.3万円 /坪
+4.43%↑詳細 推移 景観
西片1-11-5春日400m
92.9万円/m²
307.1万円 /坪
+2.43%↑詳細 推移 景観
湯島3-35-9湯島60m
88.9万円/m²
293.9万円 /坪
+3.73%↑詳細 推移 景観
湯島4-9-4本郷三丁目550m
87.9万円/m²
290.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
千駄木2-29-4千駄木60m
86.3万円/m²
285.3万円 /坪
+4.61%↑詳細 推移 景観
千駄木3-10-27千駄木300m
86.1万円/m²
284.6万円 /坪
+2.26%↑詳細 推移 景観
湯島2-18-2本郷三丁目600m
86.1万円/m²
284.6万円 /坪
+6.30%↑詳細 推移 景観
西片2-16-25東大前400m
83.8万円/m²
277.0万円 /坪
+5.94%↑詳細 推移 景観
小石川2-9-13後楽園270m
82.2万円/m²
271.7万円 /坪
+3.01%↑詳細 推移 景観
本郷5-3-2本郷三丁目280m
81.5万円/m²
269.4万円 /坪
+4.89%↑詳細 推移 景観
関口2-4-19江戸川橋400m
80.5万円/m²
266.1万円 /坪
+5.09%↑詳細 推移 景観
関口1-5-6江戸川橋190m
79.8万円/m²
263.8万円 /坪
+4.31%↑詳細 推移 景観
弥生2-9-12根津450m
79.0万円/m²
261.2万円 /坪
+2.60%↑詳細 推移 景観
千石2-21-3千石560m
78.5万円/m²
259.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
小石川5-17-12茗荷谷310m
77.1万円/m²
254.9万円 /坪
+3.35%↑詳細 推移 景観
千石4-25-4巣鴨500m
76.0万円/m²
251.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大塚4-9-2新大塚650m
75.9万円/m²
250.9万円 /坪
+3.12%↑詳細 推移 景観
目白台2-6-14護国寺420m
75.9万円/m²
250.9万円 /坪
+5.71%↑詳細 推移 景観
本駒込2-3-2千石400m
74.4万円/m²
246.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
千石4-36-15千石250m
73.7万円/m²
243.6万円 /坪
+3.80%↑詳細 推移 景観
千駄木5-42-3本駒込620m
73.3万円/m²
242.3万円 /坪
+3.97%↑詳細 推移 景観
白山4-28-18白山400m
73.2万円/m²
242.0万円 /坪
+3.83%↑詳細 推移 景観
本駒込5-22-2駒込600m
72.4万円/m²
239.3万円 /坪
+3.43%↑詳細 推移 景観
白山1-21-4白山270m
71.2万円/m²
235.4万円 /坪
+3.64%↑詳細 推移 景観
水道2-12-12江戸川橋260m
67.5万円/m²
223.1万円 /坪
+4.01%↑詳細 推移 景観
向丘1-15-7東大前300m
66.8万円/m²
220.8万円 /坪
+3.57%↑詳細 推移 景観
千石1-4-7千石580m
66.6万円/m²
220.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
関口2-7-2江戸川橋530m
66.3万円/m²
219.2万円 /坪
+3.43%↑詳細 推移 景観
小石川3-16-12春日600m
65.2万円/m²
215.5万円 /坪
+3.33%↑詳細 推移 景観
小日向2-28-16江戸川橋600m
62.2万円/m²
205.6万円 /坪
+4.01%↑詳細 推移 景観
目白台3-14-10護国寺500m
61.5万円/m²
203.3万円 /坪
+3.36%↑詳細 推移 景観
本駒込3-3-9本駒込150m
61.3万円/m²
202.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
千駄木2-9-14千駄木500m
60.4万円/m²
199.7万円 /坪
+3.60%↑詳細 推移 景観
大塚6-14-25新大塚540m
56.1万円/m²
185.5万円 /坪
+2.94%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

文京区の住所一覧

*大塚 | *音羽 | *春日 | *小石川 | *後楽 | *小日向 | *水道 | *関口 | *千石 | *千駄木 | *西片 | *根津 | *白山 | *本駒込 | *本郷 | *向丘 | *目白台 | *弥生 | *湯島
*...公示価格調査が実施された住所)

文京区の土地価格のまとめ

文京区の平均坪単価は323.7万円平米単価は97.9万円で、前年比では+1.59%上昇↑しています。
文京区の土地価格は、東京都の中で9位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは13位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は上野広小路駅坪単価1793.4万円1平方mあたり542.5万円、最も安い駅は新大塚駅坪単価205.8万円1平方mあたり62.3万円です。 また、上昇率が最も高い駅は水道橋駅前年比+7.12%↑、上昇率が最も低い駅は本駒込駅前年比-10.59%↓です。

文京区内で土地評価額が最も高い場所は湯島3-39-10坪単価981.8万円1平方mあたり297.0万円、最も安い場所は 大塚6-14-25坪単価185.5万円1平方mあたり56.1万円です。その土地価格の差は、約5.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

文京区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


文京区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 文京区と千代田区を比較
  2. 文京区・千代田区・台東区を比較
  3. 文京区と台東区を比較
  4. 文京区・台東区・港区を比較
  5. その他(東京都の地価)



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