地価公示価格チェッカー  

東京都昭島市の地価公示価格・路線価

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昭島市の地価ランキング

全国地価ランキング

137位 /1528市区町村
63.5万円 /坪単価 19.2万円 /m²単価  (+1.69%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

135位京都府向日市平均 19.5万円 /m²
平均 64.5万円 /坪
136位東京都清瀬市平均 19.5万円 /m²
平均 64.5万円 /坪
137位東京都昭島市平均 19.2万円 /m²
平均 63.5万円 /坪
138位兵庫県兵庫区平均 19.0万円 /m²
平均 62.7万円 /坪
139位千葉県中央区平均 18.9万円 /m²
平均 62.6万円 /坪

東京都内地価ランキング

43位 /57市区町村
41位福生市平均 19.8万円 /m²
平均 65.4万円 /坪
42位清瀬市平均 19.5万円 /m²
平均 64.5万円 /坪
43位昭島市平均 19.2万円 /m²
平均 63.5万円 /坪
44位東大和市平均 16.8万円 /m²
平均 55.5万円 /坪
45位八王子市平均 15.3万円 /m²
平均 50.7万円 /坪

東京都内の地価ランキング

昭島市の地価上昇率ランキング

東京都内上昇率ランキング

6位 /57市区町村
4位東京都瑞穂町前年比 +2.07% ↑
5位東京都千代田区前年比 +2.00% ↑
6位東京都昭島市前年比 +1.69% ↑
7位東京都文京区前年比 +1.59% ↑
8位東京都稲城市前年比 +1.57% ↑

東京都内の上昇率ランキング

昭島市の駅地価ランキング

1位西立川駅23.6万円 /m²
77.9万円 /坪
2位昭島駅22.0万円 /m²
72.7万円 /坪
3位東中神駅19.5万円 /m²
64.4万円 /坪
4位中神駅17.9万円 /m²
59.2万円 /坪
5位拝島駅15.5万円 /m²
51.3万円 /坪
6位西武立川駅12.4万円 /m²
41.1万円 /坪

昭島市の駅上昇率ランキング


1位西立川駅前年比 +8.64%↑
2位昭島駅前年比 +1.46%↑
3位中神駅前年比 +1.13%↑
4位拝島駅前年比 +0.64%↑
5位東中神駅前年比 +0.52%↑
6位西武立川駅前年比 -0.44%↓

昭島市の土地価格(地価公示価格、路線価)

東京都昭島市の地価推移グラフ

東京都と昭島市(あきしまし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に東京都全体と昭島市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

昭島市の駅周辺地価


駅昭島(あきしま)


駅西武立川(せいぶたちかわ)


駅中神(なかがみ) | 駅西立川(にしたちかわ)


駅拝島(はいじま) | 駅東中神(ひがしなかがみ)

東京都昭島市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 昭島市の路線価PDF (平成 年7月発表)

東京都の地価

昭島市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
昭和町5-10-17昭島0m
39.1万円/m²
129.3万円 /坪
+3.17%↑詳細 推移 景観
東町3-1-9西立川300m
25.7万円/m²
85.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
東町1-12-20西立川450m
24.5万円/m²
81.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
玉川町1-11-5東中神300m
23.4万円/m²
77.4万円 /坪
+0.86%↑詳細 推移 景観
昭和町4-6-9昭島550m
22.2万円/m²
73.4万円 /坪
+0.45%↑詳細 推移 景観
玉川町1-17-9東中神300m
21.8万円/m²
72.1万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
東町3-9-14西立川650m
20.3万円/m²
67.1万円 /坪
+1.50%↑詳細 推移 景観
昭和町1-5-17昭島650m
20.3万円/m²
67.1万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
松原町5-10-5拝島600m
18.7万円/m²
61.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
玉川町3-3-15東中神640m
18.6万円/m²
61.5万円 /坪
+0.54%↑詳細 推移 景観
美堀町5-12-7拝島600m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
+1.12%↑詳細 推移 景観
中神町1-10-8中神900m
17.9万円/m²
59.2万円 /坪
+1.13%↑詳細 推移 景観
上川原町1-20-5昭島1000m
17.7万円/m²
58.5万円 /坪
+0.57%↑詳細 推移 景観
郷地町2-17-6東中神1300m
17.6万円/m²
58.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
田中町1-20-9昭島1100m
16.8万円/m²
55.5万円 /坪
+1.20%↑詳細 推移 景観
緑町5-11-10拝島1000m
16.6万円/m²
54.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
福島町2-34-10東中神1300m
16.0万円/m²
52.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
緑町3-2-16昭島1200m
15.8万円/m²
52.2万円 /坪
+0.64%↑詳細 推移 景観
美堀町4-8-6拝島950m
15.1万円/m²
49.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
武蔵野2-12-10西武立川700m
14.7万円/m²
48.6万円 /坪
+0.68%↑詳細 推移 景観
美堀町2-14-19西武立川1200m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
拝島町2-7-15拝島1400m
13.9万円/m²
46.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
拝島町5-3-30拝島2000m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

昭島市の住所一覧

朝日町 | *東町 | 大神町 | *郷地町 | *昭和町 | *上川原町 | *田中町 | *玉川町 | 築地町 | つつじが丘 | *中神町 | *拝島町 | *福島町 | *松原町 | *緑町 | *美堀町 | 宮沢町 | *武蔵野
*...公示価格調査が実施された住所)

昭島市の土地価格のまとめ

昭島市の平均坪単価は63.5万円平米単価は19.2万円で、前年比では+1.69%上昇↑しています。
昭島市の土地価格は、東京都の中で43位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは137位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は西立川駅坪単価77.9万円1平方mあたり23.6万円、最も安い駅は西武立川駅坪単価41.1万円1平方mあたり12.4万円です。 また、上昇率が最も高い駅は西立川駅前年比+8.64%↑、上昇率が最も低い駅は西武立川駅前年比-0.44%↓です。

昭島市内で土地評価額が最も高い場所は昭和町5-10-17坪単価129.3万円1平方mあたり39.1万円、最も安い場所は 拝島町5-3-30坪単価43.0万円1平方mあたり13.0万円です。その土地価格の差は、約3.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

昭島市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


昭島市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 昭島市と福生市を比較
  2. 昭島市・福生市・立川市を比較
  3. 昭島市と立川市を比較
  4. 昭島市・立川市・瑞穂町を比較
  5. その他(東京都の地価)



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