地価公示価格チェッカー  

東京都あきる野市の地価公示価格・路線価

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あきる野市の地価ランキング

全国地価ランキング

278位 /1528市区町村
34.1万円 /坪単価 10.3万円 /m²単価  (+0.22%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

276位愛知県岡崎市平均 10.4万円 /m²
平均 34.4万円 /坪
277位福岡県春日市平均 10.3万円 /m²
平均 34.2万円 /坪
278位東京都あきる野市平均 10.3万円 /m²
平均 34.1万円 /坪
279位福岡県西区平均 10.3万円 /m²
平均 33.9万円 /坪
280位愛知県春日井市平均 10.2万円 /m²
平均 33.8万円 /坪

東京都内地価ランキング

49位 /57市区町村
47位武蔵村山市平均 12.3万円 /m²
平均 40.5万円 /坪
48位青梅市平均 11.2万円 /m²
平均 36.9万円 /坪
49位あきる野市平均 10.3万円 /m²
平均 34.1万円 /坪
50位瑞穂町平均 9.4万円 /m²
平均 31.2万円 /坪
51位日の出町平均 8.9万円 /m²
平均 29.4万円 /坪

東京都内の地価ランキング

あきる野市の地価上昇率ランキング

東京都内上昇率ランキング

17位 /57市区町村
15位東京都日野市前年比 +0.49% ↑
16位東京都小平市前年比 +0.22% ↑
17位東京都あきる野市前年比 +0.22% ↑
18位東京都杉並区前年比 +0.01% ↑
19位東京都小笠原村前年比 +0.00%

東京都内の上昇率ランキング

あきる野市の駅地価ランキング

1位拝島駅15.5万円 /m²
51.3万円 /坪
2位羽村駅13.0万円 /m²
43.1万円 /坪
3位東秋留駅11.0万円 /m²
36.5万円 /坪
4位秋川駅11.0万円 /m²
36.5万円 /坪
5位武蔵引田駅10.2万円 /m²
33.6万円 /坪
6位武蔵増戸駅8.7万円 /m²
28.9万円 /坪
7位武蔵五日市駅6.4万円 /m²
21.2万円 /坪

あきる野市の駅上昇率ランキング


1位武蔵五日市駅前年比 +1.26%↑
2位武蔵増戸駅前年比 +0.97%↑
3位羽村駅前年比 +0.96%↑
4位東秋留駅前年比 +0.84%↑
5位秋川駅前年比 +0.68%↑
6位拝島駅前年比 +0.64%↑
7位武蔵引田駅前年比 +0.49%↑

あきる野市の土地価格(地価公示価格、路線価)

東京都あきる野市の地価推移グラフ

東京都とあきる野市(あきるのし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に東京都全体とあきる野市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

あきる野市の駅周辺地価


駅秋川(あきがわ)


駅拝島(はいじま) | 駅羽村(はむら) | 駅東秋留(ひがしあきる)


駅武蔵五日市(むさしいつかいち) | 駅武蔵引田(むさしひきだ) | 駅武蔵増戸(むさしますこ)

東京都あきる野市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 あきる野市の路線価PDF (平成 年7月発表)

東京都の地価

あきる野市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
秋川2丁目7番4秋川150m
22.6万円/m²
74.7万円 /坪
+0.44%↑詳細 推移 景観
秋川2丁目17番7秋川400m
16.3万円/m²
53.9万円 /坪
+1.24%↑詳細 推移 景観
秋川6丁目14番3秋川650m
15.3万円/m²
50.6万円 /坪
+0.66%↑詳細 推移 景観
二宮字森腰1133番40東秋留250m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
+0.78%↑詳細 推移 景観
秋留4丁目8番19東秋留1200m
12.3万円/m²
40.7万円 /坪
+0.82%↑詳細 推移 景観
雨間字澤田415番15秋川680m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
+0.83%↑詳細 推移 景観
小川東3丁目9番13拝島1900m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
+0.87%↑詳細 推移 景観
野辺字宅地附237番5東秋留680m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
平沢字南平333番9東秋留700m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+0.89%↑詳細 推移 景観
伊奈字北伊奈前903番9武蔵増戸400m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
小川東1丁目13番5拝島1800m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+0.94%↑詳細 推移 景観
瀬戸岡字天神前394番5秋川1100m
9.9万円/m²
32.8万円 /坪
+0.71%↑詳細 推移 景観
引田字静ノ郷613番5武蔵引田1000m
9.5万円/m²
31.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
草花字羽ケ田2919番4秋川2300m
9.3万円/m²
30.7万円 /坪
+0.76%↑詳細 推移 景観
伊奈字新宿1127番4武蔵増戸1000m
9.2万円/m²
30.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
山田字上分956番7武蔵増戸840m
9.0万円/m²
29.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
舘谷字追原142番16武蔵五日市450m
8.7万円/m²
28.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
草花字山ノ神2100番44羽村2200m
7.2万円/m²
23.8万円 /坪
+0.28%↑詳細 推移 景観
留原字中村761番8武蔵五日市700m
7.2万円/m²
23.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
平沢東1丁目3番3東秋留1100m
7.2万円/m²
23.8万円 /坪
+0.84%↑詳細 推移 景観
高尾字橋本185番4武蔵五日市1200m
6.9万円/m²
22.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
草花字小宮久保2720番3秋川2200m
6.2万円/m²
20.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小和田字北ノ前140番8武蔵五日市1500m
5.7万円/m²
18.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
戸倉字西戸倉525番3武蔵五日市3100m
3.7万円/m²
12.4万円 /坪
-0.27%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

あきる野市の住所一覧

*秋川 | *秋留 | 網代 | 油平 | *雨間 | 五日市 | *伊奈 | 入野 | 上ノ台 | 牛沼 | 小川 | *小川東 | 乙津 | 上代継 | 切欠 | *草花 | 小中野 | 小峰台 | *小和田 | 三内 | 下代継 | 菅生 | *瀬戸岡 | *高尾 | *舘谷 | 舘谷台 | *戸倉 | *留原 | *二宮 | 二宮東 | *野辺 | 原小宮 | *引田 | *平沢 | 平沢西 | *平沢東 | 深沢 | 渕上 | 山田 | 養沢 | 横沢
*...公示価格調査が実施された住所)

あきる野市の土地価格のまとめ

あきる野市の平均坪単価は34.1万円平米単価は10.3万円で、前年比では+0.22%上昇↑しています。
あきる野市の土地価格は、東京都の中で49位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは278位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は拝島駅坪単価51.3万円1平方mあたり15.5万円、最も安い駅は武蔵五日市駅坪単価21.2万円1平方mあたり6.4万円です。 また、上昇率が最も高い駅は武蔵五日市駅前年比+1.26%↑、上昇率が最も低い駅は武蔵引田駅前年比+0.49%↑です。

あきる野市内で土地評価額が最も高い場所は秋川2丁目7番4坪単価74.7万円1平方mあたり22.6万円、最も安い場所は 戸倉字西戸倉525番3坪単価12.4万円1平方mあたり3.7万円です。その土地価格の差は、約6.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

あきる野市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


あきる野市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. あきる野市と福生市を比較
  2. あきる野市・福生市・羽村市を比較
  3. あきる野市と羽村市を比較
  4. あきる野市・羽村市・青梅市を比較
  5. その他(東京都の地価)



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