地価公示価格チェッカー  

徳島県吉野川市の地価公示価格・路線価

平成30年(2018年)の地価公示価格を掲載しました (2018年3月28日)

地価見積
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履歴

吉野川市の地価ランキング

全国地価ランキング

763位 /1524市区町村
12.0万円 /坪単価 3.6万円 /m²単価  (-0.91%下落↓)
※2018年発表の地価公示価格から算出

761位高知県安芸市平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪
762位富山県砺波市平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪
763位徳島県吉野川市平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪
764位和歌山湯浅町平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪
765位島根県出雲市平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪

徳島県内地価ランキング

8位 /14市区町村
6位松茂町平均 3.7万円 /m²
平均 12.2万円 /坪
7位美馬市平均 3.7万円 /m²
平均 12.1万円 /坪
8位吉野川市平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪
9位阿南市平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
10位小松島市平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪

徳島県内の地価ランキング

吉野川市の地価上昇率ランキング

徳島県内上昇率ランキング

8位 /14市区町村

6位徳島県鳴門市前年比 -0.25% ↓
7位徳島県阿南市前年比 -0.65% ↓
8位徳島県吉野川市前年比 -0.91% ↓
9位徳島県小松島市前年比 -1.01% ↓
10位徳島県つるぎ町前年比 -2.36% ↓

吉野川市の駅地価ランキング

1位鴨島駅3.6万円 /m²
12.0万円 /坪

吉野川市よしのがわしの土地価格(地価公示価格、路線価)

徳島県吉野川市の地価推移グラフ

徳島県と吉野川市の地価公示価格の推移です。2018年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に徳島県全体と吉野川市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


吉野川市の駅周辺地価


駅鴨島かもじま

徳島県吉野川市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成29年 吉野川市の路線価PDF (平成 年7月発表)

吉野川市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
鴨島町喜来字松本323番184鴨島780m
3.9万円/m²
13.0万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観
鴨島町喜来字宮北467番22鴨島650m
3.6万円/m²
11.8万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観
鴨島町飯尾字小原679番3鴨島1500m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観

吉野川市の住所一覧

鴨島町粟島 | *鴨島町飯尾 | 鴨島町牛島 | 鴨島町内原 | 鴨島町麻植塚 | 鴨島町上浦 | 鴨島町鴨島 | 鴨島町鴨島乙 | 鴨島町鴨島甲 | *鴨島町喜来 | 鴨島町喜来乙 | 鴨島町喜来甲 | 鴨島町呉郷団地 | 鴨島町山路 | 鴨島町敷地 | 鴨島町上下島 | 鴨島町知恵島 | 鴨島町中島 | 鴨島町西麻植 | 鴨島町樋山地 | 鴨島町森藤 | 川島町川島 | 川島町学 | 川島町桑村 | 川島町児島 | 川島町三ツ島 | 川島町宮島 | 川島町山田 | 美郷愛後 | 美郷穴地 | 美郷一野山 | 美郷恵美子 | 美郷大神 | 美郷大岸 | 美郷大佐古 | 美郷大鹿 | 美郷大野 | 美郷大平 | 美郷奥分 | 美郷奥丸 | 美郷柿谷 | 美郷樫平 | 美郷上谷 | 美郷川俣 | 美郷川向 | 美郷岸宗 | 美郷倉羅 | 美郷栗木 | 美郷来見坂 | 美郷暮石 | 美郷毛無 | 美郷古井 | 美郷小竹 | 美郷古土地 | 美郷木屋浦 | 美郷山王 | 美郷重野尾 | 美郷品野 | 美郷下浦 | 美郷下城戸 | 美郷下畠 | 美郷下林 | 美郷上戸峯 | 美郷菅草 | 美郷平 | 美郷高野尾 | 美郷滝ケ山 | 美郷竹屋敷 | 美郷田平 | 美郷立石 | 美郷谷向 | 美郷月野 | 美郷照尾 | 美郷峠 | 美郷栩谷 | 美郷殿河 | 美郷土井ノ奥 | 美郷土用地 | 美郷中筋 | 美郷中谷 | 美郷中畠 | 美郷中分 | 美郷中村中筋 | 美郷西條 | 美郷西谷 | 美郷西畠 | 美郷西槇山 | 美郷刷石 | 美郷花地 | 美郷張 | 美郷張峯 | 美郷日浦 | 美郷東 | 美郷東條 | 美郷東槇山 | 美郷東山峠 | 美郷槇山 | 美郷松尾 | 美郷丸山 | 美郷宮倉 | 美郷宗田 | 美郷矢ノ丸 | 美郷湯下 | 美郷湯殿 | 山川町青木 | 山川町赤岩 | 山川町赤刎 | 山川町朝日 | 山川町安楽寺 | 山川町石堂 | 山川町伊端穂 | 山川町市久保 | 山川町一里塚 | 山川町井上 | 山川町井傍 | 山川町忌部 | 山川町忌部山 | 山川町岩戸 | 山川町牛ノ子尾 | 山川町浦山 | 山川町恵下 | 山川町榎谷 | 山川町大内 | 山川町大須賀 | 山川町大塚 | 山川町大藤谷 | 山川町大峰 | 山川町大室 | 山川町麻掛 | 山川町翁喜台 | 山川町奥川田 | 山川町奥野井 | 山川町奥原 | 山川町皆瀬 | 山川町槻原 | 山川町柿木谷 | 山川町楮本 | 山川町春日 | 山川町片岸 | 山川町川田 | 山川町川田市 | 山川町川田天神 | 山川町川田八幡 | 山川町川東 | 山川町北島 | 山川町北須賀 | 山川町木戸口 | 山川町祗園 | 山川町楠根地 | 山川町雲宮 | 山川町黒岩 | 山川町桑内 | 山川町桑ノ峰 | 山川町高頭 | 山川町御饌免 | 山川町御旅館 | 山川町権現谷 | 山川町境谷 | 山川町坂口 | 山川町坂田 | 山川町貞田 | 山川町小路 | 山川町新田谷 | 山川町季邦 | 山川町住吉 | 山川町諏訪 | 山川町瀬津 | 山川町建石 | 山川町田ノ浦 | 山川町塚穴 | 山川町土仏西向 | 山川町鼓山 | 山川町津由谷 | 山川町堤外 | 山川町堤内 | 山川町天神 | 山川町天神佐古 | 山川町天王原 | 山川町土橋 | 山川町土橋ノ上 | 山川町中須賀 | 山川町中ノ郷 | 山川町流 | 山川町鍋倉 | 山川町西久保 | 山川町西ノ原 | 山川町西野峰 | 山川町西麓 | 山川町野宮谷 | 山川町旗見 | 山川町八ケ久保 | 山川町八幡 | 山川町榛木原 | 山川町東麓 | 山川町東麦原 | 山川町引地 | 山川町久宗 | 山川町日知利子 | 山川町一ツ石 | 山川町平山 | 山川町日鷲谷 | 山川町藤生 | 山川町舟戸 | 山川町古城 | 山川町前川 | 山川町町 | 山川町馬見尾 | 山川町丸山 | 山川町三島 | 山川町宮北 | 山川町宮地 | 山川町宮島 | 山川町宮谷 | 山川町迎坂 | 山川町麦原 | 山川町向坂 | 山川町村雲 | 山川町茂草 | 山川町矢落 | 山川町山路 | 山川町山ノ神 | 山川町木綿麻山 | 山川町湯立 | 山川町横走 | 山川町若宮
*...公示価格調査が実施された住所)

吉野川市近辺の市区町村

石井町の地価 |  藍住町の地価 |  徳島市の地価



吉野川市の土地価格のまとめ

吉野川市の平均坪単価は12.0万円平米単価は3.6万円で、前年比では-0.91%下落↓しています。
吉野川市の土地価格は、徳島県の中で8位(14市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは763位(1524市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は鴨島駅坪単価12.0万円1平方mあたり3.6万円、最も安い駅は鴨島駅坪単価12.0万円1平方mあたり3.6万円です。 また、下落率が最も低い駅は鴨島駅前年比-0.91%↓、下落率が最も高い駅は鴨島駅前年比-0.91%↓です。

吉野川市内で土地評価額が最も高い場所は鴨島町喜来字松本323番184坪単価13.0万円1平方mあたり3.9万円、最も安い場所は 鴨島町飯尾字小原679番3坪単価11.2万円1平方mあたり3.4万円です。その土地価格の差は、約1.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

吉野川市と石井町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

吉野川市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

吉野川市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 吉野川市と石井町を比較
  2. 吉野川市・石井町・藍住町を比較
  3. 吉野川市と藍住町を比較
  4. 吉野川市・藍住町・徳島市を比較
  5. その他(徳島県の地価)


吉野川市の駅上昇率ランキング


1位鴨島駅前年比 -0.91%↓

吉野川市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

868位 /1524市区町村
※2018年と2017年の地価公示価格を基に算出

866位埼玉県横瀬町前年比 -0.90% ↓
867位北海道北斗市前年比 -0.90% ↓
868位徳島県吉野川市前年比 -0.91% ↓
869位奈良県宇陀市前年比 -0.91% ↓
870位北海道浦幌町前年比 -0.91% ↓

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