地価公示価格チェッカー  

栃木県宇都宮市の地価公示価格・路線価

↑Page TOP
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円

宇都宮市の地価ランキング

全国地価ランキング

369位 /1528市区町村
25.0万円 /坪単価 7.6万円 /m²単価  (-2.01%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

367位兵庫県播磨町平均 7.7万円 /m²
平均 25.3万円 /坪
368位愛知県東浦町平均 7.6万円 /m²
平均 25.3万円 /坪
369位栃木県宇都宮市平均 7.6万円 /m²
平均 25.0万円 /坪
370位静岡県裾野市平均 7.5万円 /m²
平均 24.8万円 /坪
371位広島県廿日市市平均 7.5万円 /m²
平均 24.8万円 /坪

栃木県内地価ランキング

1位 /25市区町村
1位宇都宮市平均 7.6万円 /m²
平均 25.0万円 /坪
2位小山市平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪
3位下野市平均 3.9万円 /m²
平均 13.0万円 /坪
4位野木町平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
5位壬生町平均 3.4万円 /m²
平均 11.2万円 /坪

栃木県内の地価ランキング

宇都宮市の地価上昇率ランキング

栃木県内上昇率ランキング

12位 /25市区町村
10位栃木県塩谷町前年比 -1.85% ↓
11位栃木県那須塩原市前年比 -1.99% ↓
12位栃木県宇都宮市前年比 -2.01% ↓
13位栃木県日光市前年比 -2.16% ↓
14位栃木県栃木市前年比 -2.29% ↓

栃木県内の上昇率ランキング

宇都宮市の駅地価ランキング

1位東武宇都宮駅9.3万円 /m²
30.8万円 /坪
2位宇都宮駅7.8万円 /m²
25.7万円 /坪
3位南宇都宮駅7.1万円 /m²
23.4万円 /坪
4位江曽島駅6.6万円 /m²
21.9万円 /坪
5位西川田駅6.5万円 /m²
21.4万円 /坪
6位雀宮駅4.9万円 /m²
16.1万円 /坪
7位鶴田駅4.8万円 /m²
15.7万円 /坪
8位岡本駅4.2万円 /m²
14.0万円 /坪
9位氏家駅2.7万円 /m²
8.9万円 /坪

宇都宮市の駅上昇率ランキング


1位岡本駅前年比 +5.45%↑
2位雀宮駅前年比 +2.05%↑
3位江曽島駅前年比 -0.09%↓
4位鶴田駅前年比 -0.11%↓
5位南宇都宮駅前年比 -0.11%↓
6位西川田駅前年比 -0.46%↓
7位氏家駅前年比 -1.60%↓
8位宇都宮駅前年比 -2.14%↓
9位東武宇都宮駅前年比 -3.75%↓

宇都宮市の土地価格(地価公示価格、路線価)

栃木県宇都宮市の地価推移グラフ

栃木県と宇都宮市(うつのみやし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に栃木県全体と宇都宮市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

宇都宮市の駅周辺地価


駅氏家(うじいえ) | 駅宇都宮(うつのみや) | 駅江曽島(えそじま) | 駅岡本(おかもと)


駅雀宮(すずめのみや)


駅鶴田(つるた) | 駅東武宇都宮(とうぶうつのみや)


駅西川田(にしかわだ)


駅南宇都宮(みなみうつのみや)

栃木県宇都宮市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 宇都宮市の路線価PDF (平成 年7月発表)

栃木県の地価

宇都宮市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
池上町1番3東武宇都宮570m
31.8万円/m²
105.1万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
駅前通り1-5-11宇都宮200m
30.0万円/m²
99.2万円 /坪
-0.33%↓詳細 推移 景観
東宿郷2-9-3宇都宮450m
19.8万円/m²
65.5万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
伝馬町2-11東武宇都宮220m
18.5万円/m²
61.2万円 /坪
-0.54%↓詳細 推移 景観
元今泉4-19-2宇都宮700m
15.7万円/m²
51.9万円 /坪
+0.64%↑詳細 推移 景観
宮園町2-2東武宇都宮250m
15.1万円/m²
49.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
元今泉2-6-19宇都宮600m
14.7万円/m²
48.6万円 /坪
+0.68%↑詳細 推移 景観
伝馬町2-26東武宇都宮300m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大通り5-3-5宇都宮600m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
+0.69%↑詳細 推移 景観
中央本町1-14東武宇都宮600m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
+0.69%↑詳細 推移 景観
小幡2-6-13東武宇都宮830m
14.2万円/m²
46.9万円 /坪
+0.71%↑詳細 推移 景観
栄町6-16宇都宮1100m
13.9万円/m²
46.0万円 /坪
+0.72%↑詳細 推移 景観
泉町2-20東武宇都宮600m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
-0.72%↓詳細 推移 景観
桜5-1-19東武宇都宮1600m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宿郷5-9-12宇都宮1000m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+2.68%↑詳細 推移 景観
二番町1-6宇都宮900m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+0.89%↑詳細 推移 景観
竹林町字猿沢684番3宇都宮2200m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
旭2-14-13東武宇都宮1000m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
昭和2-5-24東武宇都宮900m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+1.96%↑詳細 推移 景観
西2-1-26東武宇都宮430m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
元今泉2-29-11宇都宮850m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
中今泉3丁目15番17宇都宮1600m
10.0万円/m²
33.1万円 /坪
+2.46%↑詳細 推移 景観
南大通り3-1-25宇都宮750m
9.7万円/m²
32.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中今泉5-24-16宇都宮2700m
9.6万円/m²
31.8万円 /坪
+1.26%↑詳細 推移 景観
陽東4-8-30宇都宮2200m
9.4万円/m²
31.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
今泉町字高尾神446番3宇都宮1500m
9.3万円/m²
30.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
一条4-3-26東武宇都宮1100m
9.2万円/m²
30.3万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
操町4-18東武宇都宮1100m
9.0万円/m²
29.9万円 /坪
+0.78%↑詳細 推移 景観
戸祭台29番4宇都宮4400m
9.0万円/m²
29.9万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
簗瀬町字鶴牧254番1宇都宮1800m
9.0万円/m²
29.7万円 /坪
+0.11%↑詳細 推移 景観
清住3-4-17東武宇都宮1200m
8.9万円/m²
29.4万円 /坪
+0.45%↑詳細 推移 景観
東簗瀬1丁目38番8宇都宮2500m
8.7万円/m²
28.6万円 /坪
+0.23%↑詳細 推移 景観
鶴田2-5-22東武宇都宮2700m
8.4万円/m²
27.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
今泉町字向河原855番15宇都宮1200m
8.4万円/m²
27.6万円 /坪
+0.72%↑詳細 推移 景観
泉が丘2-9-5宇都宮2300m
8.3万円/m²
27.5万円 /坪
+0.36%↑詳細 推移 景観
大曽4-5-23宇都宮1700m
8.3万円/m²
27.4万円 /坪
+0.49%↑詳細 推移 景観
平松本町357番8宇都宮2600m
8.2万円/m²
27.0万円 /坪
+0.87%↑詳細 推移 景観
新町2-3-4南宇都宮550m
8.0万円/m²
26.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
戸祭2-8-15東武宇都宮2400m
7.9万円/m²
26.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
双葉2-3-3江曽島200m
7.8万円/m²
25.6万円 /坪
-0.13%↓詳細 推移 景観
泉が丘7-5-19宇都宮2400m
7.6万円/m²
25.2万円 /坪
+0.26%↑詳細 推移 景観
中戸祭1-4-15東武宇都宮2500m
7.5万円/m²
24.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
花房1-12-11南宇都宮1000m
7.4万円/m²
24.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西川田5-4-5西川田100m
7.4万円/m²
24.5万円 /坪
-0.27%↓詳細 推移 景観
峰2-11-13宇都宮1900m
7.3万円/m²
24.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中一の沢町5-31東武宇都宮1900m
7.3万円/m²
24.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
今泉町字足洗101番7宇都宮1800m
7.1万円/m²
23.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
陽東8-8-8宇都宮3800m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
双葉1-4-11江曽島450m
6.9万円/m²
22.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鶴田町字滝ノ原3407番8南宇都宮1200m
6.8万円/m²
22.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
簗瀬町字桶内159番11宇都宮2000m
6.8万円/m²
22.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上戸祭町字中妻740番45宇都宮4700m
6.8万円/m²
22.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新富町2-20雀宮1400m
6.7万円/m²
22.2万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
豊郷台2丁目6番11宇都宮6400m
6.7万円/m²
22.2万円 /坪
-3.03%↓詳細 推移 景観
江曽島本町16-11江曽島1200m
6.7万円/m²
22.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大塚町7-13鶴田1000m
6.7万円/m²
22.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中戸祭町字権現山857番2東武宇都宮3200m
6.5万円/m²
21.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
一ノ沢町字行人塚285番83東武宇都宮2800m
6.5万円/m²
21.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
峰町字地蔵台250番4宇都宮2600m
6.5万円/m²
21.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下岡本町字金井台4552番2岡本2000m
6.4万円/m²
21.3万円 /坪
-0.16%↓詳細 推移 景観
北若松原2-11-29西川田1900m
6.4万円/m²
21.3万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観
簗瀬町字東安又1383番24宇都宮2700m
6.4万円/m²
21.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
台新田1-1-37宇都宮5400m
6.4万円/m²
21.2万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観
越戸町字北久保92番19宇都宮3300m
6.4万円/m²
21.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
五代1-1-5雀宮1500m
6.2万円/m²
20.7万円 /坪
-0.32%↓詳細 推移 景観
御幸ケ原町字道下82番64宇都宮5200m
6.2万円/m²
20.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
石井町字南西原3438番28宇都宮4500m
6.1万円/m²
20.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岩曽町字土堂1377番71宇都宮3600m
6.1万円/m²
20.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
宮原4-2-27南宇都宮750m
6.1万円/m²
20.1万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
緑4-3-15江曽島1800m
6.0万円/m²
19.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
御幸ケ原町字鐘打坂5番18岡本1800m
5.9万円/m²
19.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
細谷町字下細谷681番8東武宇都宮4800m
5.8万円/m²
19.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
竹林町字道通166番1宇都宮3000m
5.8万円/m²
19.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西川田町字上原939番12江曽島1200m
5.7万円/m²
18.9万円 /坪
-0.35%↓詳細 推移 景観
五代2-20-17雀宮1100m
5.7万円/m²
18.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
中岡本町字並塚3715番75岡本2800m
5.6万円/m²
18.4万円 /坪
-1.07%↓詳細 推移 景観
下栗町字追金仏834番34宇都宮4500m
5.6万円/m²
18.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
西川田南1-10-7西川田800m
5.5万円/m²
18.3万円 /坪
-0.72%↓詳細 推移 景観
さつき3-8-6雀宮2200m
5.4万円/m²
17.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下岡本町字釜井台3744番3岡本2100m
5.3万円/m²
17.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
雀の宮1-13-25雀宮550m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
-0.19%↓詳細 推移 景観
横田新町8-24雀宮2300m
5.3万円/m²
17.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
駒生町字山ノ越1115番7東武宇都宮4000m
5.0万円/m²
16.6万円 /坪
-0.20%↓詳細 推移 景観
細谷町字上細谷576番18東武宇都宮5500m
5.0万円/m²
16.5万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
野沢町字西沢187番79東武宇都宮6300m
4.9万円/m²
16.3万円 /坪
-0.20%↓詳細 推移 景観
宝木町2丁目字西岡1035番9東武宇都宮5600m
4.9万円/m²
16.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
鶴田町字長峰1704番9東武宇都宮3500m
4.6万円/m²
15.3万円 /坪
-0.43%↓詳細 推移 景観
川田町字草倉780番6宇都宮3300m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
-0.66%↓詳細 推移 景観
中岡本町字鳥沢2663番17岡本1500m
4.4万円/m²
14.6万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
駒生町字狹又1406番8東武宇都宮4600m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
-0.45%↓詳細 推移 景観
富士見が丘3-11-25宇都宮4000m
4.3万円/m²
14.3万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観
石井町字岡2557番7宇都宮5000m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観
清原台5-22-30宇都宮11000m
3.6万円/m²
11.8万円 /坪
-1.65%↓詳細 推移 景観
白沢町字児坂下2021番46岡本3700m
3.2万円/m²
10.6万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観
平出町字上野3525番宇都宮4700m
3.2万円/m²
10.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
下砥上町字八斗蒔748番4鶴田1700m
2.8万円/m²
9.4万円 /坪
-0.35%↓詳細 推移 景観
屋板町字大塚前315番53宇都宮4900m
2.7万円/m²
8.9万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
道場宿町字町南1252番4宇都宮7800m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
-1.12%↓詳細 推移 景観
平出町字小原360番4宇都宮5500m
2.6万円/m²
8.6万円 /坪
-1.14%↓詳細 推移 景観
中里町字権現山216番11氏家6500m
2.5万円/m²
8.4万円 /坪
-2.32%↓詳細 推移 景観
瑞穂3丁目4番21雀宮5200m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
-1.24%↓詳細 推移 景観
平出工業団地41番2宇都宮3400m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
-1.65%↓詳細 推移 景観
宝木本町字高谷林2086番21東武宇都宮7600m
2.2万円/m²
7.4万円 /坪
-1.33%↓詳細 推移 景観
徳次郎町字大光院塚70番6東武宇都宮10000m
2.2万円/m²
7.2万円 /坪
-1.35%↓詳細 推移 景観
平出工業団地8番2宇都宮5400m
2.2万円/m²
7.1万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観
板戸町字六道後2473番3宇都宮11000m
2.1万円/m²
6.9万円 /坪
-1.42%↓詳細 推移 景観
下桑島町字樋越863番4宇都宮7800m
1.9万円/m²
6.4万円 /坪
-1.03%↓詳細 推移 景観
東谷町字前畑388番2雀宮3100m
1.9万円/m²
6.3万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観
金田町字東原501番12氏家8200m
1.7万円/m²
5.5万円 /坪
-1.76%↓詳細 推移 景観
上田原町字上町1715番2岡本8000m
1.6万円/m²
5.2万円 /坪
-1.27%↓詳細 推移 景観
下小池町字南内465番21東武宇都宮17000m
1.4万円/m²
4.8万円 /坪
-1.37%↓詳細 推移 景観
下ケ橋町字下河原1080番岡本6500m
1.4万円/m²
4.6万円 /坪
-0.72%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

宇都宮市の住所一覧

相野沢町 | 明保野町 | *旭 | 芦沼町 | 飯田町 | 飯山町 | *池上町 | *石井町 | 石那田町 | *泉が丘 | *泉町 | *板戸町 | *一条 | *一の沢 | *一ノ沢町 | 一番町 | 今泉 | 今泉新町 | *今泉町 | 今里町 | 今宮 | 岩曽町 | 岩原町 | 岩本町 | インターパーク | 上野町 | 上田町 | *駅前通り | 江曽島 | *江曽島本町 | 江曽島町 | 江野町 | 大網町 | *大曽 | *大塚町 | *大通り | 大谷町 | 御蔵町 | *小幡 | 海道町 | 春日町 | *金田町 | 叶谷町 | 上大曽町 | 上大塚町 | 上欠町 | 上金井町 | 上桑島町 | 上小池町 | 上小倉町 | 上籠谷町 | *上田原町 | 上戸祭 | *上戸祭町 | 上御田町 | 上横倉町 | 上横田町 | 刈沼町 | *川田町 | 川俣町 | 川向町 | 河原町 | 瓦谷町 | 関白町 | 菊水町 | 北一の沢町 | *北若松原 | 京町 | *清住 | 清原工業団地 | *清原台 | 桑島町 | 越戸 | *越戸町 | 古賀志町 | 鐺山町 | 駒生 | *駒生町 | *五代 | 幸町 | *栄町 | 逆面町 | 鷺の谷町 | *桜 | *下ケ橋町 | *さつき | さるやま町 | 三番町 | 材木町 | 篠井町 | 下荒針町 | *下岡本町 | 下欠町 | 下金井町 | 下川俣町 | 下河原 | 下河原町 | *下桑島町 | 下栗 | 下栗町 | *下小池町 | 下小倉町 | 下反町町 | 下田原町 | *下砥上町 | 下戸祭 | 下平出町 | 下横倉町 | 下横田町 | *宿郷 | 松風台 | *昭和 | *白沢町 | *新富町 | *新町 | 城東 | 城南 | 末広 | *雀の宮 | 雀宮町 | 砂田町 | 住吉町 | 関堀町 | 千波町 | 高砂町 | 高松町 | 宝井町 | 宝木町 | *宝木本町 | 滝の原 | 滝谷町 | 竹下町 | *竹林町 | 田下町 | 田野町 | 大寛 | *台新田 | 台新田町 | 中央 | *中央本町 | *鶴田 | *鶴田町 | 天神 | *伝馬町 | *東谷町 | 砥上町 | *徳次郎町 | *戸祭 | *戸祭台 | 戸祭町 | 戸祭元町 | *豊郷台 | 問屋町 | *道場宿町 | 中一の沢町 | *中今泉 | *中岡本町 | 中河原町 | 中久保 | *中里町 | 中島町 | 中戸祭 | *中戸祭町 | 仲町 | 長岡町 | 長峰町 | *西 | 西一の沢町 | 西刑部町 | *西川田 | 西川田東町 | 西川田本町 | *西川田町 | *西川田南 | 錦 | 西大寛 | 西の宮 | 西原 | 西原町 | 新里町 | *二番町 | 野高谷町 | *野沢町 | 羽牛田町 | 八幡台 | 花園町 | *花房 | 花房本町 | 塙田 | 針ケ谷 | 針ケ谷町 | 馬場通り | 東今泉 | 東浦町 | 東岡本町 | 東刑部町 | 東木代町 | *東宿郷 | 東宝木町 | 東戸祭 | 東塙田 | 東原町 | 東町 | 東峰町 | *東簗瀬 | 東横田町 | 日の出 | 氷室町 | 兵庫塚 | 兵庫塚町 | *平出工業団地 | *平出町 | 平塚町 | 平松町 | *平松本町 | 福岡町 | *富士見が丘 | 富士見町 | 二荒町 | *双葉 | 不動前 | 冬室町 | 古田町 | 星が丘 | 細谷 | *細谷町 | 本町 | 本丸町 | 幕田町 | 曲師町 | 松が峰 | 松田新田町 | 松原 | 満美穴町 | *操町 | *瑞穂 | 御田長島町 | *緑 | みどり野町 | 南一の沢町 | *南大通り | 南高砂町 | 南町 | *峰 | *峰町 | *宮園町 | 宮の内 | *宮原 | 宮町 | 宮みらい | 宮本町 | 宮山田町 | *御幸ケ原町 | 御幸町 | 御幸本町 | 睦町 | 免ノ内町 | *元今泉 | 茂原 | 茂原町 | *屋板町 | 八千代 | 柳田町 | 簗瀬 | *簗瀬町 | 大和 | 山本 | 山本町 | 弥生 | ゆいの杜 | 陽西町 | *陽東 | 陽南 | *横田新町 | 横山 | 横山町 | 吉野 | 立伏町 | 六道町 | 若草 | 若松原
*...公示価格調査が実施された住所)

宇都宮市の土地価格のまとめ

宇都宮市の平均坪単価は25.0万円平米単価は7.6万円で、前年比では-2.01%下落↓しています。
宇都宮市の土地価格は、栃木県の中で1位(25市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは369位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は東武宇都宮駅坪単価30.8万円1平方mあたり9.3万円、最も安い駅は氏家駅坪単価8.9万円1平方mあたり2.7万円です。 また、上昇率が最も高い駅は岡本駅前年比+5.45%↑、上昇率が最も低い駅は東武宇都宮駅前年比-3.75%↓です。

宇都宮市内で土地評価額が最も高い場所は池上町1番3坪単価105.1万円1平方mあたり31.8万円、最も安い場所は 下ケ橋町字下河原1080番坪単価4.6万円1平方mあたり1.4万円です。その土地価格の差は、約23.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

宇都宮市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


宇都宮市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 宇都宮市と上三川町を比較
  2. 宇都宮市・上三川町・鹿沼市を比較
  3. 宇都宮市と鹿沼市を比較
  4. 宇都宮市・鹿沼市・高根沢町を比較
  5. その他(栃木県の地価)



↑Page TOP