地価公示価格チェッカー  

栃木県佐野市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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佐野市の地価ランキング

全国地価ランキング

959位 /1528市区町村
9.7万円 /坪単価 2.9万円 /m²単価  (-2.75%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

957位佐賀県神埼市平均 2.9万円 /m²
平均 9.7万円 /坪
958位福島県須賀川市平均 2.9万円 /m²
平均 9.7万円 /坪
959位栃木県佐野市平均 2.9万円 /m²
平均 9.7万円 /坪
960位富山県滑川市平均 2.9万円 /m²
平均 9.7万円 /坪
961位栃木県日光市平均 2.9万円 /m²
平均 9.7万円 /坪

栃木県内地価ランキング

12位 /25市区町村
10位大田原市平均 3.0万円 /m²
平均 10.1万円 /坪
11位矢板市平均 3.0万円 /m²
平均 9.9万円 /坪
12位佐野市平均 2.9万円 /m²
平均 9.7万円 /坪
13位日光市平均 2.9万円 /m²
平均 9.7万円 /坪
14位さくら市平均 2.9万円 /m²
平均 9.5万円 /坪

栃木県内の地価ランキング

佐野市の地価上昇率ランキング

栃木県内上昇率ランキング

16位 /25市区町村
14位栃木県栃木市前年比 -2.29% ↓
15位栃木県那須町前年比 -2.65% ↓
16位栃木県佐野市前年比 -2.75% ↓
17位栃木県矢板市前年比 -2.85% ↓
18位栃木県市貝町前年比 -3.09% ↓

栃木県内の上昇率ランキング

佐野市の駅地価ランキング

1位堀米駅3.3万円 /m²
11.0万円 /坪
2位佐野市駅3.2万円 /m²
10.7万円 /坪
3位佐野駅3.2万円 /m²
10.5万円 /坪
4位吉水駅2.6万円 /m²
8.5万円 /坪
5位田沼駅2.4万円 /m²
7.8万円 /坪
6位葛生駅2.0万円 /m²
6.5万円 /坪

佐野市の駅上昇率ランキング


1位葛生駅前年比 +7.50%↑
2位堀米駅前年比 -0.25%↓
3位佐野駅前年比 -1.47%↓
4位佐野市駅前年比 -2.83%↓
5位吉水駅前年比 -3.02%↓
6位田沼駅前年比 -7.37%↓

佐野市の土地価格(地価公示価格、路線価)

栃木県佐野市の地価推移グラフ

栃木県と佐野市(さのし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に栃木県全体と佐野市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

佐野市の駅周辺地価


駅葛生(くずう)


駅佐野(さの) | 駅佐野市(さのし)


駅田沼(たぬま)


駅堀米(ほりごめ)


駅吉水(よしみず)

栃木県佐野市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 佐野市の路線価PDF (平成 年7月発表)

栃木県の地価

佐野市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
若松町24番佐野150m
5.9万円/m²
19.4万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観
伊賀町字百石町708番9佐野300m
4.3万円/m²
14.3万円 /坪
-1.82%↓詳細 推移 景観
植野町字上台町1954番3佐野市1200m
3.9万円/m²
13.0万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観
高萩町字屋敷東1222番9佐野市2900m
3.9万円/m²
12.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
赤坂町983番10佐野市1400m
3.9万円/m²
12.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大祝町字大工町2316番佐野市350m
3.8万円/m²
12.7万円 /坪
-2.05%↓詳細 推移 景観
天神町字大門東804番5佐野800m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
-1.29%↓詳細 推移 景観
若宮上町字若宮上14番24佐野市2200m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
-1.90%↓詳細 推移 景観
浅沼町字村東293番2佐野1400m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
植上町字新屋敷町1779番2佐野市1000m
3.5万円/m²
11.4万円 /坪
-1.99%↓詳細 推移 景観
堀米町字小屋街道617番15堀米800m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
富岡町字北屋57番2佐野1100m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
-1.46%↓詳細 推移 景観
高萩町字天神前1111番24佐野市2800m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観
植下町字若宮町540番3佐野市1400m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
堀米町字菊川3653番堀米1100m
3.3万円/m²
11.0万円 /坪
-1.19%↓詳細 推移 景観
若松町字城山東446番佐野180m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
-1.50%↓詳細 推移 景観
犬伏上町字宿南1859番4佐野2000m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
-1.52%↓詳細 推移 景観
奈良渕町字中町324番14堀米850m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
-1.52%↓詳細 推移 景観
犬伏下町字白山1770番11佐野2500m
3.2万円/m²
10.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
米山南町字米山東51番6佐野3300m
3.2万円/m²
10.5万円 /坪
-2.16%↓詳細 推移 景観
大橋町字大木下1377番1佐野2400m
3.1万円/m²
10.3万円 /坪
-1.88%↓詳細 推移 景観
栃本町字三通1544番3田沼410m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
-1.94%↓詳細 推移 景観
寺中町字笠内町2438番1佐野市900m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
-1.64%↓詳細 推移 景観
栃本町2489番16田沼1100m
2.8万円/m²
9.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
田沼町字元屋敷1296番3田沼760m
2.7万円/m²
8.9万円 /坪
-2.90%↓詳細 推移 景観
小見町字飯玉702番2吉水800m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
-3.02%↓詳細 推移 景観
葛生西2-6-31葛生1200m
2.5万円/m²
8.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
石塚町字西原2416番9田沼3100m
2.4万円/m²
8.0万円 /坪
-2.41%↓詳細 推移 景観
鉢木町12-3葛生2000m
2.2万円/m²
7.4万円 /坪
-3.88%↓詳細 推移 景観
大橋町3204番4佐野2100m
2.1万円/m²
6.9万円 /坪
-1.87%↓詳細 推移 景観
中町字田中前617番3葛生800m
2.0万円/m²
6.6万円 /坪
-2.93%↓詳細 推移 景観
並木町字堀之内525番1佐野3300m
1.9万円/m²
6.2万円 /坪
-1.06%↓詳細 推移 景観
栄町12番1佐野2800m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
-0.55%↓詳細 推移 景観
栃本町字二通1183番6田沼1200m
1.8万円/m²
5.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
飯田町字奥原666番1佐野市4100m
1.7万円/m²
5.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
富士町字馬場189番佐野3700m
1.7万円/m²
5.5万円 /坪
-3.47%↓詳細 推移 景観
下羽田町字新田2006番佐野市3800m
1.6万円/m²
5.2万円 /坪
-0.63%↓詳細 推移 景観
戸奈良町字羽室857番1田沼2300m
1.5万円/m²
5.1万円 /坪
-2.53%↓詳細 推移 景観
中町字堀ノ内868番2葛生1600m
1.1万円/m²
3.6万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

佐野市の住所一覧

相生町 | 会沢町 | *赤坂町 | 赤見町 | 秋山町 | あくと町 | *浅沼町 | 朝日町 | 鐙塚町 | 飯田町 | *伊賀町 | *石塚町 | 出流原町 | 伊勢山町 | *犬伏上町 | 犬伏下町 | 犬伏新町 | 犬伏中町 | 伊保内町 | 岩崎町 | *植上町 | 植下町 | *植野町 | 梅園町 | 大蔵町 | 大栗町 | 大古屋町 | *大橋町 | *小見町 | 柿平町 | 嘉多山町 | 金井上町 | 金吹町 | 金屋下町 | 金屋仲町 | 庚申塚町 | 上台町 | 上羽田町 | 亀井町 | 閑馬町 | 北茂呂町 | 君田町 | 葛生西 | 葛生東 | 久保町 | 黒袴町 | 越名町 | 小中町 | *栄町 | 作原町 | 七軒町 | *下羽田町 | 下彦間町 | 白岩町 | 新吉水町 | *寺中町 | 関川町 | 仙波町 | 高砂町 | *高萩町 | 高橋町 | 高山町 | 田島町 | 多田町 | *田沼町 | 田之入町 | *大祝町 | 大町 | 築地町 | 寺久保町 | *天神町 | 天明町 | *栃本町 | *戸奈良町 | *富岡町 | 戸室町 | 豊代町 | *中町 | 長坂町 | *並木町 | *奈良渕町 | 西浦町 | 韮川町 | 長谷場町 | *鉢木町 | 飛駒町 | *富士町 | 富士見町 | 船越町 | 船津川町 | *堀米町 | 本町 | *馬門町 | 牧町 | 町谷町 | 御神楽町 | 水木町 | 宮下町 | 村上町 | 免鳥町 | 茂呂山町 | 山形町 | 山越町 | 山菅町 | 大和町 | 吉水駅前 | 吉水町 | *米山南町 | 万町 | *若松町 | *若宮上町 | 若宮下町
*...公示価格調査が実施された住所)

佐野市の土地価格のまとめ

佐野市の平均坪単価は9.7万円平米単価は2.9万円で、前年比では-2.75%下落↓しています。
佐野市の土地価格は、栃木県の中で12位(25市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは959位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は堀米駅坪単価11.0万円1平方mあたり3.3万円、最も安い駅は葛生駅坪単価6.5万円1平方mあたり2.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は葛生駅前年比+7.50%↑、上昇率が最も低い駅は田沼駅前年比-7.37%↓です。

佐野市内で土地評価額が最も高い場所は若松町24番坪単価19.4万円1平方mあたり5.9万円、最も安い場所は 中町字堀ノ内868番2坪単価3.6万円1平方mあたり1.1万円です。その土地価格の差は、約5.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

佐野市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


佐野市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 佐野市と足利市を比較
  2. 佐野市・足利市・小山市を比較
  3. 佐野市と小山市を比較
  4. 佐野市・小山市・栃木市を比較
  5. その他(栃木県の地価)



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