地価公示価格チェッカー  

前後駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の地価公示価格を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

前後駅近隣の駅と地価を比較

前後駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1652位 /5085駅
1650位宮の沢駅平均 12.9万円 /m²
平均 42.5万円 /坪
1651位京阪木幡駅平均 12.8万円 /m²
平均 42.5万円 /坪
1652位前後駅平均 12.8万円 /m²
平均 42.4万円 /坪
1653位太田川駅平均 12.8万円 /m²
平均 42.3万円 /坪
1654位出来島駅平均 12.8万円 /m²
平均 42.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1179位 /5085駅

1177位中京競馬場前駅前年比 +4.07% ↑
1178位松戸駅前年比 +4.06% ↑
1179位前後駅前年比 +4.05% ↑
1180位儀保駅前年比 +4.05% ↑
1181位銭函駅前年比 +4.05% ↑

駐車場検索

駅前後駅周辺の地価平均

42万4228円 /坪単価
12万8329円 /m²単価
※2024年の前後駅周辺の公示価格平均
前年比 +4.05% 上昇↑

駅前後ぜんご駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2023年 豊明市の路線価図 ( 年7月発表)

2320

前後駅周辺の地価推移グラフ

前後駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで前後駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...愛知県平均 ...前後駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


前後駅近辺の駅地価

豊明駅の地価 |  中京競馬場前駅の地価 |  有松駅の地価

前後駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
豊明市前後町善江1737番0m
16.2万円 /m²
53.6万円 /坪
+3.85%↑詳細 推移 景観
豊明市三崎町ゆたか台18番71100m
14.5万円 /m²
47.9万円 /坪
+4.32%↑詳細 推移 景観
豊明市三崎町中ノ坪11番111700m
13.9万円 /m²
46.0万円 /坪
+4.51%↑詳細 推移 景観
豊明市二村台2丁目13番191600m
12.9万円 /m²
42.6万円 /坪
+4.03%↑詳細 推移 景観
豊明市前後町仙人塚1736番1201000m
12.8万円 /m²
42.3万円 /坪
+4.07%↑詳細 推移 景観
豊明市栄町上姥子6番236650m
12.7万円 /m²
42.0万円 /坪
+4.10%↑詳細 推移 景観
豊明市沓掛町東本郷86番23100m
6.8万円 /m²
22.6万円 /坪
+3.48%↑詳細 推移 景観

前後駅の不動産取引価格

NEW 前後駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 1分
沓掛町 1.2万円
4万円
不整形 道路 300m² 370万
H31/04-06月 3分
前後町 14万円
45万円
不整形 市道 350m² 4700万
H31/01-03月 3分
前後町 16万円
52万円
長方形 市道 260m² 4100万
H31/04-06月 4分
阿野町 14万円
48万円
ほぼ台形 市道 210m² 3100万
R02/07-09月 5分
栄町 12万円
41万円
ほぼ正方形 市道 640m² 8000万
R01/10-12月 5分
栄町 14万円
45万円
正方形 市道 100m² 1400万
R01/10-12月 6分
前後町 15万円
49万円
台形 市道 130m² 2000万
R02/07-09月 8分
前後町 11万円
38万円
ほぼ整形 市道 210m² 2400万
R01/10-12月 9分
栄町 9.2万円
30万円
不整形 市道 80m² 750万
R02/04-06月 9分
前後町 4.3万円
14万円
不整形 市道 470m² 2000万
R01/07-09月 9分
阿野町 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 240m² 3300万
H31/04-06月 10分
栄町 0.31万円
1万円
不整形 980m² 300万
R02/07-09月 10分
新栄町 7.7万円
26万円
ほぼ整形 道路 105m² 830万
R02/07-09月 10分
新栄町 7.7万円
26万円
不整形 道路 140m² 1100万
H31/04-06月 10分
新栄町 4万円
13万円
不整形 私道 910m² 3700万
R01/10-12月 11分
栄町 9.1万円
30万円
ほぼ整形 市道 100m² 930万
R01/07-09月 11分
新栄町 13万円
42万円
長方形 市道 100m² 1300万
R02/01-03月 11分
前後町 14万円
45万円
ほぼ台形 私道 175m² 2400万
R02/01-03月 11分
阿野町 10万円
34万円
台形 市道 210m² 2200万
H31/01-03月 11分
阿野町 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 380m² 5100万
R01/07-09月 12分
栄町 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 165m² 2700万
H31/04-06月 12分
栄町 9万円
30万円
ほぼ正方形 市道 2000m²以上 1.9億
R01/10-12月 12分
新栄町 12万円
39万円
不整形 私道 145m² 1700万
H31/01-03月 13分
新栄町 6.8万円
23万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1500万
H31/04-06月 14分
三崎町 11万円
36万円
長方形 市道 220m² 2500万
H31/04-06月 15分
栄町 1.6万円
5.3万円
台形 市道 230m² 370万
R02/07-09月 15分
三崎町 7.7万円
25万円
長方形 市道 220m² 1700万
H31/01-03月 16分
三崎町 7.5万円
25万円
袋地等 市道 135m² 1000万
R01/10-12月 18分
新栄町 14万円
45万円
ほぼ台形 市道 150m² 2100万
R01/10-12月 18分
二村台 11万円
36万円
長方形 市道 330m² 3600万
R02/01-03月 18分
三崎町 17万円
55万円
長方形 市道 140m² 2400万
H31/04-06月 19分
三崎町 11万円
36万円
不整形 市道 910m² 9900万
H31/01-03月 19分
三崎町 5.9万円
19万円
長方形 市道 130m² 770万
R01/07-09月 20分
三崎町 9.9万円
33万円
長方形 県道 115m² 1200万
R01/07-09月 20分
三崎町 9.9万円
33万円
長方形 県道 105m² 1000万
H31/01-03月 21分
二村台 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 430m² 4400万
H30/10-12月 21分
二村台 9.7万円
32万円
ほぼ台形 市道 310m² 3000万
H31/04-06月 23分
三崎町 13万円
43万円
長方形 市道 180m² 2400万
R01/10-12月 24分
西川町 15万円
50万円
ほぼ台形 県道 175m² 2700万
H31/04-06月 24分
二村台 13万円
41万円
長方形 市道 330m² 4200万
R02/04-06月 25分
西川町 17万円
56万円
ほぼ台形 市道 125m² 2100万
R02/01-03月 26分
西川町 12万円
39万円
長方形 市道 95m² 1100万
R02/04-06月 30分
二村台 11万円
36万円
ほぼ長方形 県道 200m² 2200万
R02/04-06月 30分
二村台 12万円
41万円
長方形 県道 155m² 1900万
H30/10-12月 30分
二村台 12万円
41万円
長方形 市道 180m² 2200万
H30/10-12月 30分
二村台 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 340m² 4400万
R02/01-03月 30分
沓掛町 9.7万円
32万円
ほぼ台形 市道 730m² 7100万
R01/10-12月 30分
沓掛町 0.87万円
2.9万円
台形 県道 920m² 800万
R01/07-09月 30分
沓掛町 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1400万
H31/04-06月 30分
沓掛町 17万円
55万円
ほぼ正方形 市道 100m² 1700万
もっと見る


前後駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
前後駅
豊明 (1.7km)
所在地 愛知県豊明市前後町善江1634-2
所属事業者 名古屋鉄道
所属路線 名古屋本線
キロ程 49.8km(豊橋起点)
駅構造 橋上駅
ホーム 2面4線
乗降人員 19,964人/日(年間統計より)
開業年月日 1923年(大正12年)4月1日
備考 終日有人駅

前後駅周辺の土地価格のまとめ

前後駅は 愛知県豊明市 の方から主に利用されています。

2024年の前後駅周辺の平均坪単価は42.4万円平米単価は12万8329円で、前年比+4.05%上昇↑しています。 前後駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1652位 /5085駅です。

前後駅周辺で地価が最も高いのは 豊明市前後町善江1737番坪単価53.6万円1平方mあたり16.2万円、最も安いのは 豊明市沓掛町東本郷86番2坪単価22.6万円1平方mあたり6.8万円です。その土地評価額の差は、約2.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

前後駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


前後駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県豊明市 駅地価ランキング


前後駅周辺の土地価格

愛知県豊明市の地価



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