地価公示価格チェッカー  

有年駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の地価公示価格を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

有年駅近隣の駅と地価を比較

有年駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4462位 /5085駅
4460位御宿駅平均 1.9万円 /m²
平均 6.1万円 /坪
4461位御領駅平均 1.9万円 /m²
平均 6.1万円 /坪
4462位有年駅平均 1.9万円 /m²
平均 6.1万円 /坪
4463位西鉄銀水駅平均 1.9万円 /m²
平均 6.1万円 /坪
4464位久下田駅平均 1.9万円 /m²
平均 6.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4949位 /5085駅

4947位越部駅前年比 -2.61% ↓
4948位洞爺駅前年比 -2.62% ↓
4949位有年駅前年比 -2.62% ↓
4950位頴娃大川駅前年比 -2.62% ↓
4951位代官町駅前年比 -2.62% ↓

駅有年駅周辺の地価平均

6万1488円 /坪単価
1万8600円 /m²単価
※2024年の有年駅周辺の公示価格平均
前年比 -2.62% 下落↓

駅有年うね駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

NEW 2023年 赤穂市の路線価図 ( 年7月発表)

有年駅周辺の地価推移グラフ

有年駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで有年駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...兵庫県平均 ...有年駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


有年駅近辺の駅地価

播州赤穂駅の地価 |  上郡駅の地価 |  坂越駅の地価

有年駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
赤穂市東有年字町ノ北296番1700m
1.9万円 /m²
6.1万円 /坪
-2.62%↓詳細 推移 景観

NEW 有年駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 1分
西有年 0.078万円
0.26万円
不整形 道路 520m² 40万
H31/04-06月 1分
西有年 0.21万円
0.69万円
不整形 県道 2000m²以上 7500万
R01/10-12月 2分
有年横尾 0.18万円
0.59万円
ほぼ台形 区画街路 680m² 120万
R01/10-12月 3分
有年横尾 2万円
6.7万円
長方形 区画街路 280m² 560万
R02/01-03月 4分
有年横尾 1.3万円
4.3万円
不整形 国道 1500m² 2000万
R01/10-12月 12分
有年牟礼 1.5万円
5万円
台形 国道 130m² 190万
R01/10-12月 12分
有年横尾 1.9万円
6.1万円
ほぼ台形 市道 115m² 210万
R02/01-03月 13分
有年牟礼 1.8万円
6万円
ほぼ台形 市道 220m² 400万
R02/07-09月 14分
有年原 0.049万円
0.16万円
ほぼ長方形 100m² 5万
H30/10-12月 14分
有年牟礼 2.1万円
7万円
不整形 市道 850m² 1800万
R01/10-12月 15分
有年牟礼 1万円
3.4万円
ほぼ台形 市道 230m² 230万
R01/10-12月 15分
有年牟礼 1.1万円
3.5万円
長方形 市道 390m² 410万
R01/10-12月 15分
有年牟礼 1.2万円
3.9万円
長方形 市道 840m² 980万
R01/07-09月 15分
有年牟礼 1万円
3.4万円
ほぼ台形 市道 540m² 550万
R01/07-09月 15分
有年牟礼 1.1万円
3.8万円
ほぼ台形 市道 780m² 890万
H31/04-06月 15分
有年牟礼 1.1万円
3.7万円
ほぼ整形 市道 410m² 460万
R01/07-09月 16分
有年牟礼 1.1万円
3.6万円
不整形 道路 630m² 690万
R01/07-09月 16分
有年牟礼 1.1万円
3.7万円
台形 市道 450m² 500万
H31/04-06月 16分
有年牟礼 1万円
3.5万円
ほぼ台形 市道 580m² 610万
H31/04-06月 16分
有年牟礼 1.1万円
3.5万円
不整形 道路 180m² 270万
もっと見る


有年駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
有年駅
相生 (7.6km)
(6.5km) 上郡
所在地 兵庫県赤穂市有年横尾177-4
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)*
所属路線  A  山陽本線*
キロ程 83.1km(神戸起点)
姫路から28.3km
大阪から116.2km
駅構造 地上駅
ホーム 3面3線
乗車人員 288人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1890年(明治23年)7月10日
備考 直営駅
POS端末設置(みどりの窓口 非設置)
* この他赤穂鉄道(1951年廃止)

有年駅周辺の土地価格のまとめ

有年駅は 兵庫県赤穂市 の方から主に利用されています。

2024年の有年駅周辺の平均坪単価は6.1万円平米単価は1万8600円で、前年比-2.62%下落↓しています。 有年駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4462位 /5085駅です。



有年駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


有年駅の駅地価を近隣の駅と比較

兵庫県赤穂市 駅地価ランキング


有年駅周辺の土地価格

兵庫県赤穂市の地価



↑Page TOP