地価公示価格チェッカー  

新青森駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の地価公示価格を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

新青森駅近隣の駅と地価を比較

新青森駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3200位 /5085駅
3198位切石駅平均 4.1万円 /m²
平均 13.6万円 /坪
3199位山口団地駅平均 4.1万円 /m²
平均 13.6万円 /坪
3200位新青森駅平均 4.1万円 /m²
平均 13.6万円 /坪
3201位西可児駅平均 4.1万円 /m²
平均 13.6万円 /坪
3202位木太町駅平均 4.1万円 /m²
平均 13.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1829位 /5085駅

1827位狭間駅前年比 +2.44% ↑
1828位守恒駅前年比 +2.44% ↑
1829位新青森駅前年比 +2.44% ↑
1830位奥田駅前年比 +2.44% ↑
1831位大和八木駅前年比 +2.44% ↑

駐車場検索

駅新青森駅周辺の地価平均

13万5759円 /坪単価
4万1067円 /m²単価
※2024年の新青森駅周辺の公示価格平均
前年比 +2.44% 上昇↑

駅新青森しんあおもり駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2023年 青森市の路線価図 ( 年7月発表)

新青森駅周辺の地価推移グラフ

新青森駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで新青森駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...青森県平均 ...新青森駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


新青森駅近辺の駅地価

津軽新城駅の地価 |  油川駅の地価 |  青森駅の地価

新青森駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
青森市石江4丁目8番9580m
5.5万円 /m²
18.1万円 /坪
+4.98%↑詳細 推移 景観
青森市大字石江字岡部164番10500m
4.2万円 /m²
13.8万円 /坪
+1.96%↑詳細 推移 景観
青森市大字三内字沢部399番31500m
2.7万円 /m²
8.8万円 /坪
+0.38%↑詳細 推移 景観

NEW 新青森駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 0分
石江 13万円
44万円
台形 市道 2000m²以上 4.8億
R01/10-12月 3分
大字石江 3.8万円
13万円
ほぼ長方形 私道 170m² 650万
R01/07-09月 3分
大字石江 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 920m² 3900万
R01/10-12月 3分
石江 9.6万円
32万円
長方形 市道 2000m²以上 2.2億
H31/04-06月 3分
石江 4.2万円
14万円
長方形 市道 30m² 140万
R02/04-06月 4分
大字石江 3万円
10万円
長方形 私道 370m² 1100万
R01/10-12月 4分
大字石江 8.1万円
27万円
ほぼ長方形 県道 125m² 1000万
H31/04-06月 4分
大字石江 4.5万円
15万円
ほぼ台形 道路 195m² 890万
H31/01-03月 4分
大字石江 2.7万円
8.8万円
ほぼ整形 市道 1500m² 4100万
H31/01-03月 4分
大字石江 3.7万円
12万円
ほぼ台形 市道 740m² 2700万
H31/01-03月 4分
大字石江 3万円
9.9万円
台形 市道 270m² 800万
H30/10-12月 4分
大字石江 8.6万円
28万円
ほぼ長方形 県道 140m² 1200万
R01/10-12月 4分
石江 6.1万円
20万円
長方形 市道 370m² 2300万
R01/10-12月 4分
石江 5万円
16万円
長方形 市道 280m² 1400万
R02/07-09月 4分
大字石江 4.6万円
15万円
長方形 市道 380m² 1700万
R01/10-12月 5分
石江 5.3万円
18万円
長方形 市道 350m² 1900万
R02/04-06月 6分
大字石江 1.2万円
4万円
長方形 私道 60m² 75万
R02/01-03月 6分
石江 4.8万円
16万円
長方形 市道 390m² 1900万
H30/10-12月 6分
石江 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 320m² 1400万
R01/10-12月 7分
大字石江 1.7万円
5.7万円
ほぼ長方形 市道 145m² 250万
R02/01-03月 7分
石江 6万円
20万円
長方形 市道 250m² 1500万
H31/04-06月 7分
石江 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 1.5億
R02/01-03月 8分
大字新城 1.3万円
4.2万円
ほぼ正方形 市道 150m² 190万
R02/01-03月 8分
大字新城 1.3万円
4.1万円
台形 私道 250m² 310万
R01/10-12月 8分
大字新城 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 145m² 740万
R01/07-09月 8分
大字新城 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 280m² 850万
R01/07-09月 8分
大字石江 3万円
10万円
不整形 市道 260m² 800万
H31/04-06月 8分
大字石江 2.8万円
9.4万円
ほぼ整形 市道 260m² 750万
R02/04-06月 8分
石江 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 510m² 2000万
H31/01-03月 8分
石江 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1100万
R02/07-09月 9分
大字石江 5.6万円
18万円
ほぼ長方形 国道 2000m²以上 1.2億
R01/07-09月 9分
大字石江 1.5万円
4.9万円
台形 市道 170m² 250万
H30/10-12月 9分
大字石江 2.3万円
7.6万円
長方形 市道 165m² 380万
R01/10-12月 9分
石江 5.6万円
18万円
ほぼ正方形 市道 175m² 970万
H30/10-12月 9分
石江 4.8万円
16万円
ほぼ台形 市道 2000m²以上 1.2億
R02/07-09月 9分
大字石江 3.9万円
13万円
ほぼ整形 市道 910m² 3500万
R02/01-03月 10分
大字石江 3.4万円
11万円
不整形 市道 230m² 800万
H31/04-06月 10分
大字石江 2.5万円
8.3万円
長方形 市道 195m² 490万
R01/07-09月 10分
石江 3.9万円
13万円
長方形 市道 620m² 2400万
H31/04-06月 10分
石江 6万円
20万円
長方形 市道 180m² 1100万
H31/01-03月 10分
石江 5.4万円
18万円
ほぼ台形 市道 200m² 1100万
H30/10-12月 10分
石江 5.1万円
17万円
ほぼ台形 市道 220m² 1100万
R02/07-09月 11分
大字石江 2.7万円
9.1万円
ほぼ長方形 市道 240m² 650万
R02/04-06月 11分
大字石江 4.1万円
14万円
ほぼ正方形 市道 260m² 1100万
R02/01-03月 11分
大字石江 3.2万円
11万円
ほぼ正方形 市道 410m² 1300万
R01/10-12月 11分
大字石江 4.1万円
13万円
長方形 市道 160m² 640万
R01/07-09月 11分
大字石江 3.2万円
11万円
台形 市道 260m² 840万
R02/07-09月 11分
石江 6万円
20万円
ほぼ台形 市道 175m² 1100万
R01/07-09月 11分
石江 5万円
17万円
ほぼ台形 市道 175m² 880万
R01/10-12月 13分
大字三内 3万円
10万円
ほぼ台形 市道 230m² 700万
R01/07-09月 13分
大字三内 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 160m² 490万
R02/07-09月 13分
大字石江 3万円
9.8万円
ほぼ長方形 市道 150m² 440万
R01/10-12月 14分
大字石江 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 320m² 1200万
R01/10-12月 14分
大字三内 3.1万円
10万円
ほぼ台形 市道 200m² 620万
R02/01-03月 15分
大字石江 9.5万円
31万円
ほぼ台形 国道 2000m²以上 2.1億
R01/10-12月 15分
大字三内 3.5万円
12万円
長方形 市道 190m² 680万
R02/04-06月 16分
大字石江 3.2万円
11万円
ほぼ整形 道路 2000m²以上 7100万
R02/04-06月 16分
大字石江 4.2万円
14万円
ほぼ台形 道路 240m² 990万
R02/04-06月 16分
大字石江 4.2万円
14万円
ほぼ台形 道路 200m² 860万
R02/04-06月 16分
大字石江 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 190m² 870万
R02/01-03月 16分
大字三内 3.1万円
10万円
ほぼ台形 市道 145m² 450万
R01/10-12月 16分
大字三内 2.6万円
8.7万円
ほぼ長方形 市道 160m² 420万
H31/01-03月 18分
大字三内 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 180m² 720万
R02/07-09月 19分
大字三内 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 市道 230m² 800万
R02/04-06月 20分
大字三内 2.7万円
8.8万円
ほぼ台形 市道 230m² 600万
R02/01-03月 23分
大字新城 1.5万円
4.9万円
台形 市道 210m² 320万
R02/04-06月 23分
大字三内 2.1万円
7万円
ほぼ台形 道路 250m² 520万
R02/07-09月 25分
西滝 2.8万円
9.2万円
ほぼ台形 市道 200m² 550万
H31/04-06月 26分
西滝 4.5万円
15万円
ほぼ整形 市道 720m² 3200万
R02/07-09月 26分
里見 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 市道 165m² 700万
H31/04-06月 26分
大字三内 5.3万円
18万円
ほぼ長方形 市道 360m² 1900万
R02/04-06月 28分
大字三内 3.8万円
13万円
ほぼ長方形 道路 1500m² 5900万
H31/04-06月 29分
西滝 1.2万円
4万円
ほぼ台形 市道 35m² 40万
R02/01-03月 29分
里見 2.4万円
7.8万円
ほぼ台形 市道 470m² 1100万
R01/10-12月 29分
大字三内 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 私道 310m² 1000万
H30/10-12月 29分
大字三内 3.5万円
12万円
長方形 私道 390m² 1400万
R02/04-06月 30分
富田 3.4万円
11万円
ほぼ台形 市道 130m² 450万
R02/04-06月 30分
里見 3.2万円
10万円
ほぼ長方形 市道 220m² 680万
R02/01-03月 30分
里見 1.5万円
4.9万円
不整形 2000m²以上 3200万
R01/07-09月 30分
大字三内 3.4万円
11万円
台形 市道 180m² 600万
H31/04-06月 30分
大字三内 1.3万円
4.3万円
不整形 道路 210m² 280万
H31/04-06月 30分
大字三内 2万円
6.8万円
台形 135m² 280万
H31/04-06月 30分
大字三内 2.7万円
8.9万円
ほぼ長方形 市道 170m² 450万
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新青森駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
新青森駅
所在地 青森県青森市大字石江字高間140-2
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
駅構造 高架駅(新幹線)
地上駅(橋上駅)(在来線)
ホーム 2面4線(新幹線)
1面2線(在来線)
乗車人員 3,639人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1986年(昭和61年)11月1日
乗入路線 3 路線
所属路線 東北新幹線
キロ程 713.7km(東京起点)
七戸十和田 (45.7km)
所属路線 奥羽本線
キロ程 480.6km(福島起点)
*津軽新城 (1.8km)
(3.9km) 青森
所属路線 奥羽本線(貨物支線)
キロ程 0.0**km(JR貨物・新青森起点)
(4.8km) 青森(信)→
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口
* この間に秋田支社と盛岡支社の境界あり(本駅から青森寄りは盛岡支社管内)
** 貨物支線はJR東日本が第一種鉄道事業者であるが、同社では営業キロを設定していない。第二種鉄道事業者である日本貨物鉄道(JR貨物)のみ営業キロを設定している。

新青森駅周辺の土地価格のまとめ

新青森駅は 青森県青森市 の方から主に利用されています。

2024年の新青森駅周辺の平均坪単価は13.6万円平米単価は4万1067円で、前年比+2.44%上昇↑しています。 新青森駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3200位 /5085駅です。

新青森駅周辺で地価が最も高いのは 青森市石江4丁目8番9坪単価18.1万円1平方mあたり5.5万円、最も安いのは 青森市大字三内字沢部399番3坪単価8.8万円1平方mあたり2.7万円です。その土地評価額の差は、約2.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

新青森駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


新青森駅の駅地価を近隣の駅と比較

青森県青森市 駅地価ランキング


新青森駅周辺の土地価格

青森県青森市の地価



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