地価公示価格チェッカー  

渋川駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の地価公示価格を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

渋川駅近隣の駅と地価を比較

渋川駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3354位 /5085駅
3352位妻崎駅平均 3.8万円 /m²
平均 12.5万円 /坪
3353位新市駅平均 3.8万円 /m²
平均 12.5万円 /坪
3354位渋川駅平均 3.8万円 /m²
平均 12.5万円 /坪
3355位新南陽駅平均 3.8万円 /m²
平均 12.5万円 /坪
3356位筒井駅平均 3.8万円 /m²
平均 12.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4316位 /5085駅

4314位玉之江駅前年比 -0.94% ↓
4315位今泉駅前年比 -0.94% ↓
4316位渋川駅前年比 -0.95% ↓
4317位宗道駅前年比 -0.95% ↓
4318位坂祝駅前年比 -0.95% ↓

駐車場検索

駅渋川駅周辺の地価平均

12万5289円 /坪単価
3万7900円 /m²単価
※2024年の渋川駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.95% 下落↓

駅渋川しぶかわ駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2019年 渋川市の路線価図 ( 年7月発表)

渋川駅周辺の地価推移グラフ

渋川駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで渋川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...群馬県平均 ...渋川駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


渋川駅近辺の駅地価

八木原駅の地価 |  群馬総社駅の地価 |  井野駅の地価

渋川駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
渋川市渋川字長塚1830番30120m
5.8万円 /m²
19.0万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観
渋川市石原字熊野205番10300m
5.3万円 /m²
17.6万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観
渋川市行幸田字天神91番11500m
5.2万円 /m²
17.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
渋川市渋川字梅ノ木2062番371100m
4.6万円 /m²
15.1万円 /坪
-0.44%↓詳細 推移 景観
渋川市金井字原1226番62400m
4.5万円 /m²
14.8万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
渋川市伊香保町伊香保字丙梨木544番418000m
4.0万円 /m²
13.1万円 /坪
-1.74%↓詳細 推移 景観
渋川市渋川字並木763番81800m
3.7万円 /m²
12.2万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
渋川市渋川字西田428番41800m
3.6万円 /m²
11.8万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観
渋川市伊香保町伊香保字甲ノ外野369番118600m
2.9万円 /m²
9.7万円 /坪
-2.01%↓詳細 推移 景観
渋川市吹屋字入谷戸298番73500m
2.4万円 /m²
8.0万円 /坪
-0.41%↓詳細 推移 景観
渋川市伊香保町伊香保字乙五輪平529番348400m
1.9万円 /m²
6.4万円 /坪
-2.02%↓詳細 推移 景観
渋川市上白井2525番506700m
1.7万円 /m²
5.5万円 /坪
-1.19%↓詳細 推移 景観

NEW 渋川駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 1分
北牧 2.4万円
7.8万円
ほぼ整形 市道 230m² 550万
H30/10-12月 1分
北牧 1.8万円
6万円
長方形 市道 250m² 450万
R02/07-09月 1分
渋川 0.43万円
1.4万円
不整形 市道 240m² 110万
R02/04-06月 1分
渋川 0.77万円
2.5万円
ほぼ長方形 市道 430m² 330万
R01/07-09月 1分
渋川 0.12万円
0.4万円
不整形 市道 2000m²以上 300万
H31/04-06月 1分
渋川 0.75万円
2.5万円
ほぼ長方形 市道 250m² 190万
H31/04-06月 1分
渋川 1.5万円
4.9万円
ほぼ正方形 市道 1200m² 1800万
H31/01-03月 1分
北橘町八崎 0.0067万円
0.022万円
ほぼ整形 市道 740m² 5万
R01/10-12月 1分
赤城町溝呂木 0.091万円
0.3万円
不整形 市道 1600m² 140万
H31/01-03月 1分
伊香保町湯中子 0.084万円
0.28万円
台形 道路 1200m² 100万
H30/10-12月 1分
上白井 0.12万円
0.41万円
ほぼ長方形 市道 400m² 50万
R01/07-09月 2分
渋川 1.9万円
6.3万円
長方形 市道 420m² 800万
R02/07-09月 2分
伊香保町湯中子 0.09万円
0.3万円
不整形 市道 2000m²以上 230万
R02/07-09月 2分
伊香保町湯中子 0.061万円
0.2万円
ほぼ台形 市道 740m² 45万
R02/01-03月 2分
伊香保町湯中子 0.11万円
0.37万円
ほぼ整形 道路 1200m² 130万
H31/04-06月 9分
渋川 2.1万円
7万円
不整形 市道 470m² 1000万
R01/07-09月 9分
石原 5.9万円
20万円
ほぼ整形 市道 380m² 2300万
R02/07-09月 10分
渋川 3.6万円
12万円
長方形 市道 330m² 1200万
R01/10-12月 10分
中村 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 250m² 890万
H30/10-12月 11分
石原 6.5万円
21万円
台形 市道 730m² 4700万
H30/10-12月 11分
石原 2.3万円
7.5万円
不整形 市道 2000m²以上 4400万
R01/10-12月 12分
渋川 4.5万円
15万円
長方形 市道 180m² 820万
H30/10-12月 12分
渋川 0.91万円
3万円
不整形 市道 1300m² 1200万
R02/04-06月 13分
渋川 3.8万円
13万円
不整形 県道 230m² 890万
R02/01-03月 13分
中村 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 市道 210m² 730万
R02/01-03月 14分
渋川 3.3万円
11万円
ほぼ台形 市道 610m² 2000万
H31/04-06月 14分
渋川 2.2万円
7.2万円
不整形 私道 340m² 730万
R02/01-03月 14分
石原 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 240m² 790万
H31/01-03月 14分
石原 10万円
33万円
ほぼ整形 市道 780m² 7800万
H31/04-06月 19分
渋川 1.4万円
4.5万円
不整形 市道 660m² 900万
H31/04-06月 19分
渋川 1.7万円
5.6万円
不整形 市道 230m² 380万
R02/07-09月 20分
渋川 2万円
6.5万円
不整形 県道 75m² 150万
H31/01-03月 22分
北橘町八崎 0.6万円
2万円
ほぼ整形 市道 1500m² 900万
R02/01-03月 23分
中村 2.4万円
8.1万円
長方形 市道 330m² 800万
R01/10-12月 23分
行幸田 2.9万円
9.4万円
袋地等 市道 280m² 810万
R01/10-12月 23分
行幸田 2.2万円
7.3万円
袋地等 市道 320m² 700万
R01/10-12月 23分
石原 1.8万円
6万円
長方形 市道 1000m² 1800万
H31/01-03月 23分
金井 2.1万円
6.8万円
ほぼ長方形 市道 320m² 650万
H30/10-12月 23分
金井 1.4万円
4.7万円
ほぼ長方形 市道 320m² 450万
R02/01-03月 24分
行幸田 2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形 市道 330m² 750万
R01/07-09月 24分
金井 1.5万円
4.8万円
ほぼ長方形 市道 330m² 480万
R02/04-06月 25分
有馬 2.4万円
7.9万円
ほぼ整形 市道 1900m² 4500万
H30/10-12月 26分
中村 2.2万円
7.1万円
台形 市道 550m² 1200万
R02/01-03月 26分
阿久津 3.5万円
12万円
長方形 私道 200m² 710万
H31/04-06月 29分
有馬 3.6万円
12万円
長方形 私道 220m² 820万
H30/10-12月 29分
金井 2.6万円
8.6万円
不整形 市道 490m² 1300万
R01/10-12月 30分
渋川 2万円
6.6万円
ほぼ長方形 県道 640m² 1300万
H31/04-06月 30分
渋川 3万円
9.9万円
ほぼ長方形 270m² 800万
R02/01-03月 30分
中郷 1.2万円
4万円
ほぼ台形 市道 710m² 850万
R01/10-12月 30分
中郷 3.3万円
11万円
ほぼ台形 市道 250m² 820万
R01/07-09月 30分
中郷 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 240m² 820万
R01/07-09月 30分
中郷 0.71万円
2.4万円
ほぼ台形 市道 560m² 400万
H31/04-06月 30分
中郷 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 240m² 800万
H30/10-12月 30分
中郷 3万円
10万円
正方形 市道 250m² 750万
R02/07-09月 30分
吹屋 1.5万円
4.9万円
不整形 道路 2000m²以上 3100万
R02/01-03月 30分
吹屋 1.1万円
3.5万円
ほぼ長方形 660m² 700万
R02/01-03月 30分
吹屋 1.6万円
5.3万円
ほぼ正方形 私道 300m² 480万
H31/01-03月 30分
吹屋 1.4万円
4.7万円
長方形 市道 630m² 900万
H31/01-03月 30分
吹屋 3.1万円
10万円
長方形 市道 230m² 700万
R02/07-09月 30分
金井 0.8万円
2.6万円
ほぼ正方形 市道 250m² 200万
H31/04-06月 30分
金井 1.7万円
5.7万円
不整形 市道 230m² 400万
H31/04-06月 30分
金井 0.058万円
0.19万円
ほぼ整形 市道 1700m² 100万
H31/01-03月 30分
金井 2.9万円
9.5万円
ほぼ台形 市道 290m² 830万
H30/10-12月 30分
金井 0.81万円
2.7万円
ほぼ長方形 620m² 500万
もっと見る


渋川駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
渋川駅
所在地 群馬県渋川市渋川辰巳町1651-4
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
日本貨物鉄道(JR貨物)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 3,506人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1921年(大正10年)7月1日
乗入路線 2 路線
所属路線 上越線
キロ程 21.1km(高崎起点)
八木原 (3.4km)
(6.4km) 敷島→
所属路線 吾妻線
キロ程 0.0km(渋川起点)
*(八木原) (-km)
(5.5km) 金島→
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口
* 全列車が高崎駅まで乗り入れ。

渋川駅周辺の土地価格のまとめ

渋川駅は 群馬県渋川市 の方から主に利用されています。

2024年の渋川駅周辺の平均坪単価は12.5万円平米単価は3万7900円で、前年比-0.95%下落↓しています。 渋川駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3354位 /5085駅です。

渋川駅周辺で地価が最も高いのは 渋川市渋川字長塚1830番30坪単価19.0万円1平方mあたり5.8万円、最も安いのは 渋川市上白井2525番50坪単価5.5万円1平方mあたり1.7万円です。その土地評価額の差は、約3.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

渋川駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


渋川駅の駅地価を近隣の駅と比較

群馬県渋川市 駅地価ランキング


渋川駅周辺の土地価格

群馬県渋川市の地価



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