地価公示価格チェッカー  

忍海駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の地価公示価格を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

忍海駅近隣の駅と地価を比較

忍海駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3753位 /5085駅
3751位三里駅平均 3.0万円 /m²
平均 9.9万円 /坪
3752位郡家駅平均 3.0万円 /m²
平均 9.9万円 /坪
3753位忍海駅平均 3.0万円 /m²
平均 9.9万円 /坪
3754位中新湊駅平均 3.0万円 /m²
平均 9.9万円 /坪
3755位荻川駅平均 3.0万円 /m²
平均 9.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4340位 /5085駅

4338位渡波駅前年比 -0.97% ↓
4339位紀伊長島駅前年比 -0.97% ↓
4340位忍海駅前年比 -0.97% ↓
4341位常陸鴻巣駅前年比 -0.97% ↓
4342位富海駅前年比 -0.97% ↓

駐車場検索

駅忍海駅周辺の地価平均

9万9008円 /坪単価
2万9950円 /m²単価
※2024年の忍海駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.97% 下落↓

駅忍海おしみ駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2023年 御所市の路線価図 ( 年7月発表)

2320

忍海駅周辺の地価推移グラフ

忍海駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで忍海駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...奈良県平均 ...忍海駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


忍海駅近辺の駅地価

近鉄御所駅の地価 |  御所駅の地価 |  近鉄新庄駅の地価

忍海駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
御所市大字元町44番1550m
3.2万円 /m²
10.7万円 /坪
-1.22%↓詳細 推移 景観
葛城市林堂189番21500m
2.7万円 /m²
9.1万円 /坪
-0.72%↓詳細 推移 景観

NEW 忍海駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 3分
忍海 5.7万円
19万円
台形 市道 240m² 1400万
R02/04-06月 7分
忍海 5.5万円
18万円
長方形 市道 200m² 1100万
R02/04-06月 7分
忍海 5.5万円
18万円
ほぼ正方形 市道 200m² 1100万
R02/01-03月 7分
忍海 5.7万円
19万円
ほぼ正方形 私道 200m² 1200万
H31/04-06月 7分
忍海 5.7万円
19万円
不整形 市道 840m² 4800万
H30/10-12月 7分
忍海 0.91万円
3万円
ほぼ整形 市道 1100m² 1000万
H30/10-12月 7分
忍海 0.91万円
3万円
不整形 市道 1000m² 920万
H30/10-12月 7分
忍海 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 市道 195m² 180万
R02/07-09月 8分
南花内 8.2万円
27万円
ほぼ正方形 市道 165m² 1400万
R02/04-06月 8分
忍海 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1100万
R01/10-12月 8分
忍海 5.5万円
18万円
長方形 市道 210m² 1200万
R01/07-09月 8分
忍海 5.5万円
18万円
長方形 市道 200m² 1100万
H30/10-12月 8分
忍海 0.92万円
3万円
不整形 私道 2000m²以上 4900万
H30/10-12月 8分
忍海 0.96万円
3.2万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 3800万
R02/01-03月 9分
南花内 6万円
20万円
ほぼ整形 道路 210m² 1300万
R01/07-09月 9分
忍海 5.8万円
19万円
ほぼ正方形 市道 210m² 1200万
R01/07-09月 9分
忍海 5.7万円
19万円
ほぼ整形 私道 200m² 1100万
R02/04-06月 9分
西辻 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 市道 400m² 1900万
R01/07-09月 9分
西辻 1.6万円
5.4万円
ほぼ台形 市道 590m² 960万
R01/07-09月 9分
西辻 1.6万円
5.3万円
ほぼ台形 580m² 930万
R02/07-09月 10分
忍海 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 市道 185m² 600万
R02/07-09月 10分
西辻 3万円
10万円
不整形 道路 330m² 1000万
R02/04-06月 14分
西辻 5.6万円
19万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1200万
R01/07-09月 15分
北花内 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 道路 1200m² 6900万
R01/10-12月 19分
脇田 0.15万円
0.5万円
不整形 2000m²以上 670万
H30/10-12月 19分
林堂 1.5万円
4.8万円
不整形 県道 520m² 760万
R02/04-06月 21分
大字今城 0.3万円
1万円
長方形 市道 195m² 60万
R02/01-03月 25分
林堂 6.1万円
20万円
ほぼ台形 市道 230m² 1400万
もっと見る


忍海駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
忍海駅
近鉄新庄 (1.5km)
(1.3km) 近鉄御所
所在地 奈良県葛城市忍海342-2
所属事業者 近畿日本鉄道(近鉄)
所属路線 御所線
キロ程 3.9km(尺土起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線
乗降人員 1,786人/日(年間統計より)
開業年月日 1930年(昭和5年)12月9日
備考 無人駅

忍海駅周辺の土地価格のまとめ

忍海駅は 奈良県御所市奈良県葛城市 の方から主に利用されています。

2024年の忍海駅周辺の平均坪単価は9.9万円平米単価は2万9950円で、前年比-0.97%下落↓しています。 忍海駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3753位 /5085駅です。

忍海駅周辺で地価が最も高いのは 御所市大字元町44番1坪単価10.7万円1平方mあたり3.2万円、最も安いのは 葛城市林堂189番2坪単価9.1万円1平方mあたり2.7万円です。その土地評価額の差は、約1.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

忍海駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


忍海駅の駅地価を近隣の駅と比較

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