地価公示価格チェッカー  

西川口駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の地価公示価格を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

西川口駅近隣の駅と地価を比較

西川口駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 688位 /5085駅
686位新瑞橋駅平均 33.2万円 /m²
平均 109.6万円 /坪
687位西11丁目駅平均 33.1万円 /m²
平均 109.6万円 /坪
688位西川口駅平均 33.1万円 /m²
平均 109.6万円 /坪
689位日吉本町駅平均 33.1万円 /m²
平均 109.6万円 /坪
690位鶴見市場駅平均 33.1万円 /m²
平均 109.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国656位 /5085駅

654位本千葉駅前年比 +6.06% ↑
655位倉見駅前年比 +6.06% ↑
656位西川口駅前年比 +6.06% ↑
657位三軒茶屋駅前年比 +6.05% ↑
658位野方駅前年比 +6.05% ↑

駐車場検索

駅西川口駅周辺の地価平均

109万5868円 /坪単価
33万1500円 /m²単価
※2024年の西川口駅周辺の公示価格平均
前年比 +6.06% 上昇↑

駅西川口にしかわぐち駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2023年 川口市の路線価図 ( 年7月発表)

西川口駅周辺の地価推移グラフ

西川口駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで西川口駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...埼玉県平均 ...西川口駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


西川口駅近辺の駅地価

蕨駅の地価 |  川口駅の地価 |  北赤羽駅の地価

西川口駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
川口市西川口1-6-3100m
61.5万円 /m²
203.3万円 /坪
+5.49%↑詳細 推移 景観
川口市並木3-5-23450m
47.0万円 /m²
155.4万円 /坪
+4.44%↑詳細 推移 景観
川口市西川口3-31-11430m
42.4万円 /m²
140.2万円 /坪
+6.00%↑詳細 推移 景観
川口市並木1-7-38800m
38.0万円 /m²
125.6万円 /坪
+4.40%↑詳細 推移 景観
川口市西青木1-19-6720m
37.5万円 /m²
124.0万円 /坪
+6.84%↑詳細 推移 景観
川口市並木4-6-18750m
35.9万円 /m²
118.7万円 /坪
+5.59%↑詳細 推移 景観
川口市西青木1-7-21960m
33.5万円 /m²
110.7万円 /坪
+7.03%↑詳細 推移 景観
川口市西青木3-15-351100m
32.6万円 /m²
107.8万円 /坪
+7.59%↑詳細 推移 景観
川口市西川口3-8-24660m
31.4万円 /m²
103.8万円 /坪
+6.80%↑詳細 推移 景観
川口市西川口2-14-3700m
31.0万円 /m²
102.5万円 /坪
+7.64%↑詳細 推移 景観
川口市並木4-12-81100m
30.5万円 /m²
100.8万円 /坪
+3.74%↑詳細 推移 景観
戸田市喜沢2丁目9番631300m
27.7万円 /m²
91.6万円 /坪
+5.73%↑詳細 推移 景観
川口市上青木西2-2-141600m
27.6万円 /m²
91.2万円 /坪
+5.75%↑詳細 推移 景観
戸田市中町1丁目30番231600m
25.1万円 /m²
83.0万円 /坪
+4.58%↑詳細 推移 景観
川口市南前川2-9-171800m
24.7万円 /m²
81.7万円 /坪
+7.39%↑詳細 推移 景観
川口市上青木西3-10-242100m
24.1万円 /m²
79.7万円 /坪
+7.11%↑詳細 推移 景観
川口市上青木1-13-292000m
23.6万円 /m²
78.0万円 /坪
+7.27%↑詳細 推移 景観
川口市上青木4-7-72900m
22.6万円 /m²
74.7万円 /坪
+5.61%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

西川口駅の不動産取引価格

NEW 西川口駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 3分
並木 130万円
430万円
不整形 市道 110m² 1.5億
H31/01-03月 4分
並木 130万円
430万円
長方形 市道 1000m² 13億
H31/04-06月 5分
並木 67万円
220万円
長方形 市道 410m² 2.7億
H30/10-12月 6分
南町 34万円
110万円
不整形 県道 95m² 3200万
R02/07-09月 6分
西川口 19万円
62万円
長方形 私道 70m² 1300万
R02/01-03月 7分
塚越 51万円
170万円
ほぼ長方形 市道 150m² 7700万
H31/01-03月 7分
西川口 27万円
88万円
長方形 市道 110m² 3000万
R02/04-06月 8分
西川口 36万円
120万円
ほぼ長方形 市道 145m² 5200万
H31/04-06月 9分
並木 26万円
85万円
長方形 市道 155m² 4000万
R02/04-06月 9分
西川口 25万円
83万円
不整形 私道 110m² 2800万
R02/07-09月 9分
南町 23万円
75万円
長方形 市道 80m² 1900万
R01/07-09月 9分
南町 24万円
80万円
ほぼ長方形 市道 100m² 2400万
H30/10-12月 10分
南町 30万円
100万円
ほぼ長方形 市道 115m² 3500万
R02/04-06月 10分
並木 37万円
120万円
台形 市道 100m² 3700万
R02/01-03月 10分
南町 8万円
27万円
ほぼ長方形 市道 100m² 800万
H30/10-12月 11分
南町 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 2.7億
R02/07-09月 11分
喜沢 17万円
56万円
ほぼ長方形 市道 85m² 1500万
R01/10-12月 11分
喜沢 20万円
66万円
長方形 市道 140m² 2800万
R01/07-09月 11分
喜沢 30万円
100万円
長方形 市道 145m² 4500万
R02/07-09月 12分
西青木 31万円
100万円
ほぼ台形 市道 100m² 3200万
R02/01-03月 12分
西青木 40万円
130万円
不整形 私道 60m² 2300万
H31/04-06月 12分
西青木 23万円
77万円
長方形 市道 220m² 5200万
R02/07-09月 12分
喜沢 30万円
98万円
ほぼ長方形 市道 155m² 4600万
H31/01-03月 12分
西青木 30万円
100万円
長方形 市道 140m² 4200万
R01/07-09月 12分
喜沢 18万円
58万円
ほぼ正方形 市道 85m² 1500万
R01/07-09月 12分
西川口 23万円
75万円
ほぼ長方形 市道 260m² 5900万
R02/04-06月 12分
仲町 32万円
100万円
長方形 市道 145m² 4600万
H30/10-12月 13分
南町 28万円
93万円
長方形 市道 180m² 5100万
R01/07-09月 13分
喜沢 28万円
92万円
ほぼ長方形 市道 100m² 2800万
H31/04-06月 14分
西青木 32万円
110万円
ほぼ長方形 市道 130m² 4300万
H30/10-12月 14分
塚越 26万円
86万円
長方形 市道 45m² 1100万
H31/01-03月 14分
南町 32万円
110万円
正方形 市道 40m² 1300万
H31/01-03月 14分
南町 32万円
100万円
長方形 市道 80m² 2500万
R02/07-09月 15分
喜沢 24万円
80万円
ほぼ長方形 市道 65m² 1600万
R02/04-06月 15分
喜沢 7.5万円
25万円
長方形 市道 65m² 500万
R02/04-06月 15分
中青木 4.9万円
16万円
不整形 市道 120m² 600万
H30/10-12月 16分
並木 9.7万円
32万円
正方形 私道 35m² 340万
H31/01-03月 16分
喜沢 36万円
120万円
長方形 市道 80m² 2900万
R02/01-03月 16分
中青木 23万円
76万円
ほぼ長方形 市道 140m² 3200万
H31/01-03月 16分
中青木 22万円
73万円
台形 県道 100m² 2200万
H31/04-06月 17分
塚越 21万円
69万円
長方形 市道 105m² 2200万
H31/04-06月 18分
喜沢 24万円
79万円
ほぼ長方形 私道 105m² 2600万
R02/01-03月 18分
中青木 23万円
76万円
ほぼ整形 県道 270m² 6200万
H31/01-03月 18分
上青木西 23万円
75万円
不整形 市道 670m² 1.5億
H31/01-03月 19分
南前川 25万円
81万円
ほぼ長方形 市道 125m² 3100万
R02/04-06月 19分
上青木西 22万円
73万円
ほぼ長方形 市道 45m² 1000万
R01/10-12月 20分
上青木西 22万円
71万円
長方形 市道 65m² 1400万
H31/01-03月 23分
上青木西 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 390m² 5300万
R01/10-12月 24分
上青木 24万円
80万円
長方形 市道 330m² 8000万
R01/10-12月 24分
南前川 28万円
91万円
ほぼ正方形 私道 60m² 1600万
R02/01-03月 24分
上青木西 22万円
72万円
ほぼ長方形 私道 60m² 1300万
H30/10-12月 30分
上青木 24万円
81万円
長方形 市道 100m² 2500万
H30/10-12月 30分
上青木 29万円
95万円
ほぼ長方形 市道 90m² 2600万
R02/01-03月 30分
上青木西 11万円
37万円
不整形 市道 210m² 2400万
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2320

西川口駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
西川口駅
川口 (2.0km)
(1.9km)
所在地 埼玉県川口市並木二丁目20-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 京浜東北線
(正式には東北本線)
キロ程 17.8km(東京起点)
大宮から12.5km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗車人員 53,069人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1954年(昭和29年)9月1日
備考 みどりの窓口

西川口駅周辺の土地価格のまとめ

西川口駅は 埼玉県川口市埼玉県戸田市 の方から主に利用されています。

2024年の西川口駅周辺の平均坪単価は109.6万円平米単価は33万1500円で、前年比+6.06%上昇↑しています。 西川口駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは688位 /5085駅です。

西川口駅周辺で地価が最も高いのは 川口市西川口1-6-3坪単価203.3万円1平方mあたり61.5万円、最も安いのは 川口市上青木4-7-7坪単価74.7万円1平方mあたり22.6万円です。その土地評価額の差は、約2.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

西川口駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


西川口駅の駅地価を近隣の駅と比較

埼玉県川口市 駅地価ランキング | 埼玉県戸田市 駅地価ランキング


西川口駅周辺の土地価格

埼玉県川口市の地価 | 埼玉県戸田市の地価



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