地価公示価格チェッカー  

二本松駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の地価公示価格を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

二本松駅近隣の駅と地価を比較

二本松駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3859位 /5085駅
3857位挿頭丘駅平均 2.8万円 /m²
平均 9.3万円 /坪
3858位越後湯沢駅平均 2.8万円 /m²
平均 9.3万円 /坪
3859位二本松駅平均 2.8万円 /m²
平均 9.3万円 /坪
3860位豊栄駅平均 2.8万円 /m²
平均 9.3万円 /坪
3861位上越妙高駅平均 2.8万円 /m²
平均 9.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4185位 /5085駅

4183位指宿駅前年比 -0.78% ↓
4184位行田市駅前年比 -0.78% ↓
4185位二本松駅前年比 -0.78% ↓
4186位八街駅前年比 -0.78% ↓
4187位斎宮駅前年比 -0.78% ↓

駐車場検索

駅二本松駅周辺の地価平均

9万2853円 /坪単価
2万8088円 /m²単価
※2024年の二本松駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.78% 下落↓

駅二本松にほんまつ駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2023年 二本松市の路線価図 ( 年7月発表)

二本松駅周辺の地価推移グラフ

二本松駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで二本松駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...福島県平均 ...二本松駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


二本松駅近辺の駅地価

安達駅の地価 |  本宮駅の地価 |  松川駅の地価

二本松駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
二本松市若宮2丁目156番14880m
4.7万円 /m²
15.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
二本松市本町2丁目57番250m
4.4万円 /m²
14.5万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
二本松市本町1丁目56番450m
4.0万円 /m²
13.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
二本松市亀谷2丁目230番900m
3.7万円 /m²
12.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
二本松市表1丁目150番622700m
2.9万円 /m²
9.5万円 /坪
-0.35%↓詳細 推移 景観
二本松市小浜字新町18番9600m
1.4万円 /m²
4.5万円 /坪
-1.46%↓詳細 推移 景観
二本松市小浜字芳池180番1011000m
0.9万円 /m²
3.0万円 /坪
-1.62%↓詳細 推移 景観
二本松市西勝田字樋ノ口38番8800m
0.6万円 /m²
1.9万円 /坪
-1.89%↓詳細 推移 景観

NEW 二本松駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 1分
二又 0.03万円
0.098万円
不整形 市道 2000m²以上 110万
H31/01-03月 1分
太田 0.12万円
0.4万円
ほぼ台形 市道 2000m²以上 1500万
R01/10-12月 1分
鈴石東町 0.36万円
1.2万円
不整形 市道 185m² 67万
H31/01-03月 2分
戸沢 0.27万円
0.89万円
不整形 市道 310m² 84万
R02/01-03月 2分
馬場平 0.83万円
2.7万円
台形 市道 500m² 410万
R02/07-09月 2分
針道 0.61万円
2万円
ほぼ整形 市道 470m² 290万
R02/01-03月 2分
針道 0.91万円
3万円
台形 県道 420m² 380万
H31/01-03月 2分
針道 0.029万円
0.095万円
不整形 国道 2000m²以上 60万
H31/01-03月 2分
針道 0.031万円
0.1万円
不整形 2000m²以上 60万
H30/10-12月 2分
東新殿 0.12万円
0.4万円
ほぼ整形 国道 145m² 18万
H31/04-06月 2分
小浜 0.079万円
0.26万円
長方形 県道 125m² 10万
H30/10-12月 2分
小浜 1万円
3.4万円
ほぼ台形 市道 290m² 300万
H31/01-03月 2分
上太田 0.0045万円
0.015万円
不整形 道路 2000m²以上 9万
H31/04-06月 2分
上長折 0.017万円
0.056万円
ほぼ整形 国道 1700m² 29万
H31/01-03月 2分
西勝田 0.3万円
1万円
不整形 私道 660m² 200万
H30/10-12月 2分
西勝田 1.1万円
3.5万円
ほぼ整形 市道 590m² 630万
H31/01-03月 2分
杉沢 0.07万円
0.23万円
ほぼ整形 道路 2000m²以上 190万
R02/04-06月 2分
岳温泉 0.28万円
0.93万円
不整形 市道 710m² 200万
R01/10-12月 2分
岳温泉 0.69万円
2.3万円
ほぼ整形 私道 190m² 130万
H30/10-12月 2分
岳温泉 0.64万円
2.1万円
ほぼ整形 市道 450m² 290万
R01/10-12月 6分
市海道 1.9万円
6.4万円
ほぼ整形 市道 150m² 290万
R02/04-06月 6分
茶園 3.1万円
10万円
ほぼ正方形 市道 320m² 990万
R01/10-12月 8分
茶園 1.7万円
5.6万円
不整形 1100m² 1800万
R01/10-12月 8分
茶園 1.8万円
6万円
不整形 250m² 460万
R01/10-12月 8分
茶園 1.5万円
4.9万円
不整形 300m² 440万
R01/10-12月 8分
茶園 1.3万円
4.4万円
ほぼ整形 140m² 190万
R01/10-12月 8分
茶園 1.6万円
5.1万円
不整形 670m² 1000万
H31/04-06月 8分
茶園 4.8万円
16万円
不整形 市道 190m² 910万
R02/01-03月 9分
金色 4.1万円
13万円
長方形 市道 370m² 1500万
H30/10-12月 9分
金色 3.9万円
13万円
長方形 市道 200m² 770万
R01/10-12月 9分
若宮 6.6万円
22万円
長方形 私道 220m² 1500万
R01/10-12月 10分
若宮 5.5万円
18万円
台形 県道 460m² 2500万
R02/01-03月 13分
作田 0.51万円
1.7万円
不整形 私道 200m² 100万
R02/07-09月 16分
市海道 2.5万円
8.3万円
長方形 市道 105m² 260万
H31/04-06月 18分
羽石 0.58万円
1.9万円
不整形 市道 520m² 300万
H30/10-12月 18分
郭内 3.8万円
13万円
ほぼ整形 市道 95m² 360万
R01/07-09月 20分
成田町 2.4万円
8万円
ほぼ整形 市道 750m² 1800万
H31/01-03月 20分
成田町 2.4万円
8万円
不整形 市道 210m² 510万
H31/01-03月 20分
成田町 1.8万円
6万円
ほぼ整形 140m² 250万
R02/07-09月 20分
茶園 3万円
9.8万円
ほぼ整形 市道 300m² 880万
H30/10-12月 23分
冠木 2.8万円
9.3万円
袋地等 市道 280m² 780万
R01/10-12月 24分
竹田 0.13万円
0.43万円
不整形 115m² 15万
R01/10-12月 24分
竹田 2万円
6.5万円
長方形 市道 210m² 410万
R01/10-12月 24分
竹田 0.91万円
3万円
不整形 市道 780m² 710万
R02/07-09月 25分
正法寺町 1.3万円
4.4万円
ほぼ整形 市道 360m² 480万
H30/10-12月 29分
3.3万円
11万円
長方形 市道 500m² 1700万
H30/10-12月 30分
0.7万円
2.3万円
台形 市道 1000m² 700万
R02/04-06月 30分
3万円
9.9万円
ほぼ整形 私道 210m² 630万
H31/01-03月 30分
唐谷山 2万円
6.5万円
台形 市道 1300m² 2500万
H31/04-06月 30分
塩沢町 1.7万円
5.6万円
不整形 市道 460m² 790万
R01/10-12月 30分
高西 0.22万円
0.73万円
不整形 市道 630m² 140万
もっと見る


二本松駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
二本松駅
杉田 (3.7km)
(4.2km) 安達
所在地 福島県二本松市本町二丁目262
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 東北本線
キロ程 250.3km(東京起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 2,085人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1887年(明治20年)12月15日
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口

二本松駅周辺の土地価格のまとめ

二本松駅は 福島県二本松市 の方から主に利用されています。

2024年の二本松駅周辺の平均坪単価は9.3万円平米単価は2万8088円で、前年比-0.78%下落↓しています。 二本松駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3859位 /5085駅です。

二本松駅周辺で地価が最も高いのは 二本松市若宮2丁目156番14坪単価15.5万円1平方mあたり4.7万円、最も安いのは 二本松市西勝田字樋ノ口38番坪単価1.9万円1平方mあたり0.6万円です。その土地評価額の差は、約8.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

二本松駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


二本松駅の駅地価を近隣の駅と比較

福島県二本松市 駅地価ランキング


二本松駅周辺の土地価格

福島県二本松市の地価



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