地価公示価格チェッカー  

美川駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の地価公示価格を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

美川駅近隣の駅と地価を比較

美川駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3788位 /5085駅
3786位金光駅平均 2.9万円 /m²
平均 9.7万円 /坪
3787位結城駅平均 2.9万円 /m²
平均 9.7万円 /坪
3788位美川駅平均 2.9万円 /m²
平均 9.7万円 /坪
3789位三春駅平均 2.9万円 /m²
平均 9.7万円 /坪
3790位古賀茶屋駅平均 2.9万円 /m²
平均 9.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3873位 /5085駅

3871位大安駅前年比 -0.43% ↓
3872位雲州平田駅前年比 -0.43% ↓
3873位美川駅前年比 -0.44% ↓
3874位堀米駅前年比 -0.44% ↓
3875位青堀駅前年比 -0.44% ↓

駐車場検索

駅美川駅周辺の地価平均

9万6992円 /坪単価
2万9340円 /m²単価
※2024年の美川駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.44% 下落↓

駅美川みかわ駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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美川駅周辺の地価推移グラフ

美川駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで美川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...石川県平均 ...美川駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


美川駅近辺の駅地価

加賀笠間駅の地価 |  能美根上駅の地価 |  明峰駅の地価

美川駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
能美郡川北町字土室丙114番726000m
4.0万円 /m²
13.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
白山市美川中町ル18番4400m
3.8万円 /m²
12.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
白山市手取町コ35番51200m
3.2万円 /m²
10.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
能美郡川北町字壱ツ屋チ61番15500m
2.0万円 /m²
6.8万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
能美郡川北町字橘ト135番12100m
1.6万円 /m²
5.4万円 /坪
-1.21%↓詳細 推移 景観

NEW 美川駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 1分
字三反田 2.2万円
7.3万円
ほぼ整形 町道 2000m²以上 19億
R01/07-09月 1分
字土室 3.1万円
10万円
ほぼ整形 町道 250m² 770万
H31/04-06月 1分
字土室 1.8万円
5.9万円
不整形 町道 760m² 1300万
H31/01-03月 1分
字土室 3.6万円
12万円
ほぼ台形 町道 290m² 1100万
H31/01-03月 1分
字土室 0.16万円
0.52万円
不整形 町道 630m² 100万
R01/07-09月 1分
字壱ツ屋 1.6万円
5.4万円
不整形 町道 220m² 360万
R01/07-09月 1分
字壱ツ屋 1.6万円
5.4万円
不整形 町道 630m² 1000万
R01/07-09月 1分
字壱ツ屋 1.3万円
4.2万円
台形 町道 125m² 160万
R02/04-06月 2分
字中島 4万円
13万円
ほぼ長方形 道路 230m² 920万
R01/07-09月 4分
美川今町 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 250m² 600万
H30/10-12月 4分
美川中町 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 145m² 480万
R01/07-09月 4分
美川浜町 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 市道 40m² 170万
H31/04-06月 4分
美川本吉町 2.2万円
7.1万円
不整形 県道 175m² 380万
R01/07-09月 7分
美川北町 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 市道 280m² 890万
R02/07-09月 7分
美川中町 3.6万円
12万円
長方形 市道 165m² 600万
R02/04-06月 7分
美川中町 3.6万円
12万円
長方形 市道 165m² 600万
H31/04-06月 7分
美川中町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 県道 90m² 320万
H30/10-12月 7分
美川中町 3.8万円
13万円
長方形 市道 165m² 620万
H31/04-06月 7分
美川和波町 2.2万円
7.4万円
ほぼ長方形 市道 110m² 250万
H31/04-06月 8分
美川和波町 2.5万円
8.2万円
ほぼ長方形 市道 95m² 230万
H31/04-06月 10分
美川和波町 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 170m² 670万
H30/10-12月 11分
美川永代町 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 県道 1400m² 4800万
R02/04-06月 11分
長屋町 3.8万円
13万円
ほぼ長方形 市道 220m² 840万
H31/01-03月 11分
長屋町 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 道路 360m² 540万
R02/01-03月 11分
美川和波町 2.6万円
8.7万円
ほぼ長方形 市道 260m² 690万
R01/10-12月 12分
平加町 4.1万円
13万円
長方形 市道 185m² 750万
R02/01-03月 13分
字橘新 3.3万円
11万円
長方形 町道 230m² 780万
H31/04-06月 14分
字橘新 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 県道 240m² 510万
H31/01-03月 15分
手取町 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 240m² 810万
H31/04-06月 16分
井関町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 190m² 690万
R02/01-03月 16分
字橘 3.6万円
12万円
台形 町道 260m² 960万
R02/01-03月 24分
西米光町 0.66万円
2.2万円
ほぼ長方形 市道 300m² 200万
R01/10-12月 28分
吉原釜屋町 2.4万円
8万円
不整形 市道 2000m²以上 1.2億
H31/04-06月 30分
字田子島 1.2万円
4万円
長方形 町道 2000m²以上 3200万
R02/07-09月 30分
鹿島町 2.4万円
8万円
長方形 市道 300m² 720万
H30/10-12月 30分
字与九郎島 0.82万円
2.7万円
長方形 町道 810m² 660万
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美川駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
美川駅
小舞子 (1.8km)
(4.0km) 加賀笠間
所在地 石川県白山市美川中町221-1
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線 北陸本線
キロ程 158.8km(米原起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面3線
乗車人員 793人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1898年(明治31年)4月1日
備考 業務委託駅
みどりの窓口

美川駅周辺の土地価格のまとめ

美川駅は 石川県川北町石川県白山市 の方から主に利用されています。

2024年の美川駅周辺の平均坪単価は9.7万円平米単価は2万9340円で、前年比-0.44%下落↓しています。 美川駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3788位 /5085駅です。

美川駅周辺で地価が最も高いのは 能美郡川北町字土室丙114番72坪単価13.2万円1平方mあたり4.0万円、最も安いのは 能美郡川北町字橘ト135番1坪単価5.4万円1平方mあたり1.6万円です。その土地評価額の差は、約2.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

美川駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


美川駅の駅地価を近隣の駅と比較

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