地価公示価格チェッカー  

菰野駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の地価公示価格を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

菰野駅近隣の駅と地価を比較

菰野駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3078位 /5085駅
3076位曽根駅平均 4.4万円 /m²
平均 14.6万円 /坪
3077位新倉敷駅平均 4.4万円 /m²
平均 14.6万円 /坪
3078位菰野駅平均 4.4万円 /m²
平均 14.6万円 /坪
3079位豊田町駅平均 4.4万円 /m²
平均 14.6万円 /坪
3080位備後赤坂駅平均 4.4万円 /m²
平均 14.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3200位 /5085駅

3198位緑が丘駅前年比 +0.01% ↑
3199位衣笠駅前年比 +0.01% ↑
3200位菰野駅前年比 +0.01% ↑
3201位新栃木駅前年比 +0.00% ↑
3202位江迎鹿町駅前年比 +0.00% ↑

駐車場検索

駅菰野駅周辺の地価平均

14万5676円 /坪単価
4万4067円 /m²単価
※2024年の菰野駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.01% 上昇↑

駅菰野こもの駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2023年 菰野町の路線価図 ( 年7月発表)

菰野駅周辺の地価推移グラフ

菰野駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで菰野駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...三重県平均 ...菰野駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


菰野駅近辺の駅地価

中菰野駅の地価 |  大羽根園駅の地価 |  桜駅の地価

菰野駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
三重郡菰野町大字宿野字神明田420番31200m
6.7万円 /m²
22.0万円 /坪
+0.45%↑詳細 推移 景観
三重郡菰野町大字福村字南起3番8700m
4.4万円 /m²
14.4万円 /坪
+0.46%↑詳細 推移 景観
三重郡菰野町大字池底字野中314番23900m
2.2万円 /m²
7.3万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観

NEW 菰野駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 1分
大字竹成 1.6万円
5.2万円
不整形 県道 350m² 550万
R01/07-09月 1分
桜町 0.59万円
2万円
不整形 790m² 1600万
H31/04-06月 1分
桜町 0.19万円
0.63万円
ほぼ台形 市道 790m² 150万
H31/01-03月 1分
桜町 0.11万円
0.38万円
不整形 市道 2000m²以上 600万
H31/01-03月 1分
水沢町 2万円
6.6万円
ほぼ台形 国道 690m² 1400万
R01/07-09月 2分
大字菰野 0.074万円
0.24万円
台形 町道 270m² 20万
R02/04-06月 7分
大字福村 0.059万円
0.2万円
ほぼ長方形 農道 1200m² 70万
R02/07-09月 8分
大字菰野 2.2万円
7.4万円
不整形 180m² 400万
H31/01-03月 9分
大字福村 5.4万円
18万円
ほぼ正方形 町道 270m² 1500万
H31/04-06月 12分
大字宿野 4.8万円
16万円
ほぼ台形 町道 300m² 1500万
R01/10-12月 15分
大字菰野 2.4万円
7.9万円
ほぼ整形 町道 90m² 210万
R01/10-12月 15分
大字宿野 0.042万円
0.14万円
不整形 農道 2000m²以上 98万
H30/10-12月 16分
大字宿野 1.2万円
4万円
不整形 町道 500m² 600万
R01/07-09月 18分
大字宿野 1.2万円
4万円
長方形 町道 960m² 1200万
R02/04-06月 19分
大字潤田 3.7万円
12万円
ほぼ整形 町道 220m² 800万
R01/10-12月 19分
大字潤田 3.3万円
11万円
長方形 町道 150m² 500万
H30/10-12月 19分
大字宿野 0.056万円
0.19万円
不整形 道路 2000m²以上 200万
R01/10-12月 20分
大字吉澤 0.057万円
0.19万円
長方形 町道 2000m²以上 200万
R01/07-09月 20分
大字潤田 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 町道 280m² 860万
R02/07-09月 24分
大字潤田 3.7万円
12万円
ほぼ整形 町道 290m² 1100万
H31/01-03月 24分
大字宿野 0.52万円
1.7万円
ほぼ長方形 町道 850m² 440万
R01/10-12月 30分
桜町 0.1万円
0.33万円
不整形 国道 990m² 100万
R01/07-09月 30分
大字潤田 0.11万円
0.35万円
ほぼ長方形 町道 1700m² 180万
H31/04-06月 30分
大字潤田 0.091万円
0.3万円
ほぼ長方形 町道 2000m²以上 270万
H31/04-06月 30分
大字大強原 0.091万円
0.3万円
ほぼ長方形 町道 2000m²以上 270万
H31/01-03月 30分
大字大強原 1.5万円
5万円
台形 県道 880m² 1300万
H30/10-12月 30分
大字宿野 0.058万円
0.19万円
不整形 道路 520m² 30万
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菰野駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
菰野駅
(2.6km)
(1.3km) 中菰野
三重県三重郡菰野町大字菰野字辰己野892
所属事業者 近畿日本鉄道(近鉄)
所属路線 湯の山線
キロ程 11.3km(近鉄四日市起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 1,537人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1913年(大正2年)6月1日
備考 無人駅(自動券売機 有)

菰野駅周辺の土地価格のまとめ

菰野駅は 三重県菰野町 の方から主に利用されています。

2024年の菰野駅周辺の平均坪単価は14.6万円平米単価は4万4067円で、前年比+0.01%上昇↑しています。 菰野駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3078位 /5085駅です。

菰野駅周辺で地価が最も高いのは 三重郡菰野町大字宿野字神明田420番3坪単価22.0万円1平方mあたり6.7万円、最も安いのは 三重郡菰野町大字池底字野中314番2坪単価7.3万円1平方mあたり2.2万円です。その土地評価額の差は、約3.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

菰野駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


菰野駅の駅地価を近隣の駅と比較

三重県菰野町 駅地価ランキング


菰野駅周辺の土地価格

三重県菰野町の地価



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