地価公示価格チェッカー  

河内松原駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の地価公示価格を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

河内松原駅近隣の駅と地価を比較

河内松原駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1838位 /5085駅
1836位香春口三萩野駅平均 11.0万円 /m²
平均 36.3万円 /坪
1837位古市駅平均 11.0万円 /m²
平均 36.2万円 /坪
1838位河内松原駅平均 11.0万円 /m²
平均 36.2万円 /坪
1839位せんげん台駅平均 11.0万円 /m²
平均 36.2万円 /坪
1840位白沢渓谷駅平均 10.9万円 /m²
平均 36.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2305位 /5085駅

2303位直江駅前年比 +1.36% ↑
2304位程久保駅前年比 +1.36% ↑
2305位河内松原駅前年比 +1.36% ↑
2306位西二見駅前年比 +1.36% ↑
2307位大袋駅前年比 +1.35% ↑

駐車場検索

駅河内松原駅周辺の地価平均

36万2149円 /坪単価
10万9550円 /m²単価
※2024年の河内松原駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.36% 上昇↑

駅河内松原かわちまつばら駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2023年 松原市の路線価図 ( 年7月発表)

河内松原駅周辺の地価推移グラフ

河内松原駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで河内松原駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...大阪府平均 ...河内松原駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


河内松原駅近辺の駅地価

高見ノ里駅の地価 |  恵我ノ荘駅の地価 |  布忍駅の地価

河内松原駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
松原市上田1-4-11460m
21.2万円 /m²
70.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
松原市阿保3-10-8650m
15.8万円 /m²
52.2万円 /坪
+1.28%↑詳細 推移 景観
松原市松ケ丘2-5-51400m
15.5万円 /m²
51.2万円 /坪
+0.65%↑詳細 推移 景観
堺市美原区平尾290番35100m
13.3万円 /m²
44.0万円 /坪
+6.40%↑詳細 推移 景観
松原市柴垣1-23-41000m
12.7万円 /m²
42.0万円 /坪
+0.79%↑詳細 推移 景観
松原市岡4-6-201900m
11.1万円 /m²
36.7万円 /坪
+2.78%↑詳細 推移 景観
松原市岡5-1-341700m
9.6万円 /m²
31.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
松原市三宅中3-11-331300m
9.0万円 /m²
29.7万円 /坪
-0.66%↓詳細 推移 景観
松原市三宅中7-4-272000m
8.6万円 /m²
28.3万円 /坪
+3.26%↑詳細 推移 景観
松原市丹南4丁目184番482200m
8.0万円 /m²
26.5万円 /坪
-1.35%↓詳細 推移 景観
松原市別所5-13-352400m
8.0万円 /m²
26.4万円 /坪
-0.99%↓詳細 推移 景観
堺市美原区大保1番103300m
7.7万円 /m²
25.4万円 /坪
+1.05%↑詳細 推移 景観
堺市美原区真福寺279番12800m
6.9万円 /m²
22.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
堺市美原区丹上475番12700m
6.1万円 /m²
20.2万円 /坪
+4.45%↑詳細 推移 景観

河内松原駅の不動産取引価格

NEW 河内松原駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 1分
黒山 11万円
36万円
台形 国道 1100m² 1.1億
H31/04-06月 3分
上田 16万円
52万円
台形 市道 75m² 1200万
R02/07-09月 4分
上田 24万円
80万円
ほぼ整形 市道 730m² 1.8億
R01/07-09月 4分
上田 15万円
51万円
ほぼ正方形 私道 110m² 1700万
R02/01-03月 6分
上田 21万円
69万円
長方形 私道 105m² 2200万
H31/04-06月 7分
阿保 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 165m² 2700万
R01/10-12月 7分
上田 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 210m² 2100万
H30/10-12月 10分
上田 9.1万円
30万円
不整形 市道 1100m² 1.1億
R02/01-03月 11分
新堂 10万円
34万円
長方形 私道 130m² 1300万
H31/01-03月 11分
阿保 8.9万円
30万円
ほぼ台形 私道 330m² 3000万
R02/07-09月 11分
松ケ丘 18万円
61万円
長方形 市道 180m² 3300万
H31/01-03月 13分
阿保 13万円
43万円
長方形 市道 300m² 4000万
R02/07-09月 14分
阿保 12万円
38万円
不整形 市道 270m² 3100万
H30/10-12月 14分
柴垣 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 105m² 1900万
R02/01-03月 15分
新堂 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 8000万
H31/04-06月 16分
松ケ丘 2.8万円
9.2万円
不整形 府道 1400m² 4000万
R02/07-09月 18分
2.4万円
8万円
長方形 市道 60m² 150万
R01/10-12月 19分
三宅中 14万円
47万円
ほぼ整形 市道 30m² 440万
R01/10-12月 19分
三宅中 14万円
47万円
ほぼ整形 市道 55m² 820万
H31/01-03月 19分
立部 11万円
35万円
不整形 市道 140m² 1500万
R01/07-09月 20分
7.2万円
24万円
不整形 市道 2000m²以上 2億
H30/10-12月 21分
7.8万円
26万円
ほぼ整形 市道 320m² 2500万
H30/10-12月 21分
7.8万円
26万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1100万
H30/10-12月 21分
7.8万円
26万円
不整形 市道 250m² 1900万
H31/01-03月 23分
三宅中 5.9万円
20万円
ほぼ整形 市道 85m² 500万
H31/04-06月 23分
別所 9.9万円
33万円
長方形 市道 160m² 1600万
H31/01-03月 24分
2.3万円
7.7万円
ほぼ長方形 950m² 2200万
H30/10-12月 24分
2.4万円
7.9万円
ほぼ長方形 1400m² 3300万
H30/10-12月 24分
14万円
45万円
長方形 国道 340m² 4700万
H30/10-12月 24分
7.3万円
24万円
ほぼ長方形 国道 1700m² 1.2億
R01/07-09月 26分
立部 13万円
42万円
不整形 府道 100m² 1300万
H30/10-12月 28分
別所 4.5万円
15万円
長方形 市道 35m² 150万
R01/10-12月 29分
三宅東 5.2万円
17万円
長方形 市道 155m² 790万
R01/10-12月 29分
三宅東 5.2万円
17万円
長方形 市道 175m² 920万
H31/04-06月 29分
三宅東 1.7万円
5.5万円
長方形 区画街路 1000m² 1700万
R01/07-09月 30分
丹上 8.8万円
29万円
ほぼ整形 市道 100m² 900万
R01/07-09月 30分
丹上 6.1万円
20万円
ほぼ台形 1400m² 8600万
R01/07-09月 30分
丹上 6万円
20万円
ほぼ台形 1400m² 8300万
R01/07-09月 30分
丹上 7.3万円
24万円
ほぼ台形 1700m² 1.2億
R02/07-09月 30分
大堀 8.1万円
27万円
長方形 市道 330m² 2700万
R02/04-06月 30分
大堀 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 170m² 2700万
R01/07-09月 30分
三宅東 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 160m² 810万
H31/04-06月 30分
三宅東 5.6万円
18万円
不整形 府道 2000m²以上 1.1億
H30/10-12月 30分
今井 8.7万円
29万円
ほぼ長方形 市道 760m² 6600万
R01/10-12月 30分
丹南 8万円
27万円
ほぼ整形 市道 640m² 5100万
R02/01-03月 30分
真福寺 1.9万円
6.1万円
長方形 210m² 400万
R02/01-03月 30分
真福寺 2.5万円
8.3万円
長方形 190m² 480万
R02/01-03月 30分
真福寺 2.7万円
9万円
ほぼ台形 私道 240m² 650万
R02/01-03月 30分
真福寺 5.7万円
19万円
長方形 私道 160m² 930万
R02/01-03月 30分
真福寺 2.5万円
8.2万円
台形 私道 110m² 280万
R02/01-03月 30分
真福寺 1.8万円
6.1万円
長方形 180m² 330万
R02/01-03月 30分
真福寺 1.9万円
6.3万円
長方形 105m² 200万
R02/01-03月 30分
真福寺 2.2万円
7.4万円
長方形 140m² 320万
R02/01-03月 30分
真福寺 2.5万円
8.1万円
長方形 200m² 490万
R02/01-03月 30分
真福寺 15万円
51万円
長方形 市道 195m² 3000万
R01/07-09月 30分
真福寺 1.7万円
5.5万円
長方形 市道 120m² 200万
R01/07-09月 30分
真福寺 6.7万円
22万円
ほぼ整形 道路 100m² 670万
R01/07-09月 30分
真福寺 5.3万円
18万円
ほぼ長方形 市道 85m² 450万
H30/10-12月 30分
真福寺 3万円
10万円
長方形 市道 1200m² 3500万
H30/10-12月 30分
真福寺 2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形 市道 1700m² 3900万
R02/07-09月 30分
大保 18万円
59万円
ほぼ長方形 市道 105m² 1800万
R02/01-03月 30分
大保 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 4500万
H31/01-03月 30分
大保 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 110m² 1400万
H30/10-12月 30分
大保 14万円
45万円
ほぼ台形 市道 105m² 1400万
H30/10-12月 30分
大保 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 115m² 1500万
H31/04-06月 30分
別所 5.4万円
18万円
台形 私道 500m² 2700万
H30/10-12月 30分
別所 12万円
39万円
不整形 府道 240m² 2800万
R02/01-03月 30分
丹上 7万円
23万円
不整形 2000m²以上 1.8億
R01/10-12月 30分
丹上 15万円
51万円
ほぼ長方形 府道 440m² 6800万
R01/10-12月 30分
丹上 5.1万円
17万円
長方形 市道 130m² 670万
R01/07-09月 30分
丹上 6.7万円
22万円
ほぼ整形 市道 1400m² 9600万
もっと見る


河内松原駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
河内松原駅
高見ノ里 (0.9km)
(1.6km) 恵我ノ荘
所在地 大阪府松原市上田三丁目5-1
所属事業者 近畿日本鉄道(近鉄)
所属路線 南大阪線
キロ程 10.0km(大阪阿部野橋起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面4線
乗降人員 29,186人/日(年間統計より)
開業年月日 1922年(大正11年)4月18日

河内松原駅周辺の土地価格のまとめ

河内松原駅は 大阪府松原市大阪府美原区 の方から主に利用されています。

2024年の河内松原駅周辺の平均坪単価は36.2万円平米単価は10万9550円で、前年比+1.36%上昇↑しています。 河内松原駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1838位 /5085駅です。

河内松原駅周辺で地価が最も高いのは 松原市上田1-4-11坪単価70.1万円1平方mあたり21.2万円、最も安いのは 堺市美原区丹上475番1坪単価20.2万円1平方mあたり6.1万円です。その土地評価額の差は、約3.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

河内松原駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


河内松原駅の駅地価を近隣の駅と比較

大阪府松原市 駅地価ランキング | 大阪府美原区 駅地価ランキング


河内松原駅周辺の土地価格

大阪府松原市の地価 | 大阪府美原区の地価



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