地価公示価格チェッカー  

広小路駅(三重県)周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の地価公示価格を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

広小路駅近隣の駅と地価を比較

広小路駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3251位 /5085駅
3249位志井駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
3250位撫養駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
3251位広小路駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
3252位天童駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
3253位古津賀駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3890位 /5085駅

3888位豊後森駅前年比 -0.45% ↓
3889位高角駅前年比 -0.45% ↓
3890位広小路駅前年比 -0.45% ↓
3891位小川町駅前年比 -0.46% ↓
3892位白塚駅前年比 -0.46% ↓

駐車場検索

駅広小路駅周辺の地価平均

13万2893円 /坪単価
4万200円 /m²単価
※2024年の広小路駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.45% 下落↓

駅広小路ひろこうじ駅(三重県伊賀市)の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2023年 伊賀市の路線価図 ( 年7月発表)

2320

広小路駅周辺の地価推移グラフ

広小路駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで広小路駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...三重県平均 ...広小路駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


広小路駅近辺の駅地価

上野市駅の地価 |  茅町駅の地価 |  西大手駅の地価

広小路駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
伊賀市平野西町61番1200m
6.9万円 /m²
22.7万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
伊賀市上野農人町428番60m
3.4万円 /m²
11.3万円 /坪
-0.87%↓詳細 推移 景観
伊賀市上野田端町920番25900m
3.1万円 /m²
10.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
伊賀市服部町字中之坊1116番222000m
2.7万円 /m²
9.0万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観

NEW 広小路駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 1分
荒木 1.3万円
4.3万円
ほぼ正方形 市道 230m² 300万
R01/07-09月 2分
上野新町 3.4万円
11万円
長方形 市道 190m² 640万
H31/01-03月 5分
上野田端町 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1100万
R01/10-12月 6分
上野車坂町 2万円
6.6万円
不整形 市道 850m² 1700万
H31/04-06月 6分
上野農人町 2.3万円
7.5万円
長方形 市道 660m² 1500万
R02/01-03月 6分
上野丸之内 0.62万円
2万円
不整形 道路 650m² 400万
H31/01-03月 7分
上野田端町 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 350m² 1100万
H30/10-12月 12分
平野東町 6.5万円
21万円
長方形 市道 230m² 1500万
R01/10-12月 13分
平野西町 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1300万
R01/07-09月 13分
上野車坂町 1.2万円
4万円
ほぼ正方形 道路 65m² 80万
H31/04-06月 20分
服部町 3万円
9.8万円
不整形 国道 610m² 1800万
R01/07-09月 23分
西明寺 1.4万円
4.8万円
ほぼ長方形 市道 410m² 600万
R02/07-09月 26分
高畑 3.4万円
11万円
長方形 市道 170m² 580万
R02/07-09月 26分
高畑 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 市道 165m² 580万
R02/01-03月 26分
高畑 0.39万円
1.3万円
ほぼ長方形 市道 340m² 130万
R02/07-09月 26分
服部町 0.44万円
1.4万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 480万
R01/10-12月 26分
西明寺 0.6万円
2万円
ほぼ長方形 道路 270m² 170万
R02/04-06月 30分
高畑 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 道路 330m² 100万
R02/04-06月 30分
高畑 0.3万円
0.99万円
不整形 道路 130m² 39万
R01/07-09月 30分
高畑 0.29万円
0.95万円
台形 市道 520m² 150万
R01/10-12月 30分
西明寺 1.9万円
6.2万円
ほぼ長方形 1400m² 2600万
もっと見る


広小路駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
広小路駅
上野市 (0.5km)
(0.6km) 茅町
所在地 三重県伊賀市上野玄蕃町
所属事業者 伊賀鉄道
所属路線 伊賀線
キロ程 4.4km(伊賀上野起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線
乗車人員 53人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1922年(大正11年)7月18日
備考 無人駅

広小路駅周辺の土地価格のまとめ

広小路駅は 三重県伊賀市 の方から主に利用されています。

2024年の広小路駅周辺の平均坪単価は13.3万円平米単価は4万200円で、前年比-0.45%下落↓しています。 広小路駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3251位 /5085駅です。

広小路駅周辺で地価が最も高いのは 伊賀市平野西町61番坪単価22.7万円1平方mあたり6.9万円、最も安いのは 伊賀市服部町字中之坊1116番22坪単価9.0万円1平方mあたり2.7万円です。その土地評価額の差は、約2.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

広小路駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


広小路駅の駅地価を近隣の駅と比較

三重県伊賀市 駅地価ランキング


広小路駅周辺の土地価格

三重県伊賀市の地価



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