地価公示価格チェッカー  

平針駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の地価公示価格を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

平針駅近隣の駅と地価を比較

平針駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1328位 /5085駅
1326位南平駅平均 17.1万円 /m²
平均 56.4万円 /坪
1327位三郷駅平均 17.1万円 /m²
平均 56.4万円 /坪
1328位平針駅平均 17.0万円 /m²
平均 56.3万円 /坪
1329位谷塚駅平均 17.0万円 /m²
平均 56.3万円 /坪
1330位六会日大前駅平均 17.0万円 /m²
平均 56.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1265位 /5085駅

1263位高島駅前年比 +3.83% ↑
1264位地下鉄和田岬駅前年比 +3.82% ↑
1265位平針駅前年比 +3.82% ↑
1266位浅香山駅前年比 +3.82% ↑
1267位荒畑駅前年比 +3.82% ↑

駐車場検索

駅平針駅周辺の地価平均

56万2810円 /坪単価
17万250円 /m²単価
※2024年の平針駅周辺の公示価格平均
前年比 +3.82% 上昇↑

駅平針ひらばり駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

NEW 2023年 天白区の路線価図 ( 年7月発表)

2320

平針駅周辺の地価推移グラフ

平針駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで平針駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...愛知県平均 ...平針駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


平針駅近辺の駅地価

原駅の地価 |  赤池駅の地価 |  植田駅の地価

平針駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
名古屋市天白区平針2丁目1710番320m
21.5万円 /m²
71.1万円 /坪
+4.37%↑詳細 推移 景観
名古屋市天白区向が丘1丁目1405番820m
18.3万円 /m²
60.5万円 /坪
+2.81%↑詳細 推移 景観
名古屋市天白区平針南2丁目2304番1500m
15.8万円 /m²
52.2万円 /坪
+3.95%↑詳細 推移 景観
日進市梅森台2丁目79番31700m
12.5万円 /m²
41.3万円 /坪
+4.17%↑詳細 推移 景観

平針駅の不動産取引価格

NEW 平針駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 5分
平針 12万円
39万円
ほぼ正方形 道路 115m² 1400万
R01/07-09月 8分
赤池 18万円
58万円
不整形 県道 310m² 5400万
H31/01-03月 8分
天白町大字平針 17万円
55万円
不整形 市道 190m² 3200万
H31/04-06月 9分
赤池町 0.61万円
2万円
ほぼ長方形 道路 2000m²以上 1800万
R01/07-09月 11分
中平 17万円
57万円
ほぼ台形 市道 200m² 3500万
R01/10-12月 13分
荒池 16万円
53万円
長方形 県道 650m² 1.1億
H30/10-12月 14分
向が丘 16万円
53万円
ほぼ正方形 市道 160m² 2600万
R01/10-12月 15分
向が丘 16万円
53万円
台形 市道 130m² 2100万
R02/01-03月 16分
梅森台 12万円
39万円
台形 市道 120m² 1500万
H31/01-03月 16分
梅森台 7.2万円
24万円
台形 市道 560m² 4100万
H31/01-03月 16分
梅森台 13万円
43万円
ほぼ台形 県道 380m² 5000万
H30/10-12月 16分
梅森台 15万円
49万円
ほぼ長方形 市道 125m² 1800万
R02/01-03月 17分
梅森台 9.1万円
30万円
長方形 市道 220m² 2000万
R01/10-12月 18分
向が丘 12万円
39万円
台形 市道 360m² 4300万
R02/04-06月 19分
平針南 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 300m² 4100万
H31/04-06月 19分
平針南 13万円
42万円
長方形 市道 200m² 2500万
H31/01-03月 19分
平針南 13万円
42万円
長方形 市道 175m² 2200万
H31/01-03月 19分
梅森台 11万円
36万円
ほぼ正方形 市道 320m² 3500万
R01/07-09月 19分
梅森町 13万円
43万円
ほぼ台形 市道 160m² 2100万
R02/01-03月 19分
梅が丘 13万円
44万円
長方形 市道 210m² 2800万
R02/07-09月 20分
中平 16万円
52万円
長方形 市道 160m² 2500万
R02/04-06月 20分
中平 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 640m² 9100万
R01/10-12月 20分
中平 18万円
59万円
長方形 市道 165m² 3000万
R02/01-03月 20分
梅森台 10万円
33万円
ほぼ台形 市道 140m² 1400万
R02/01-03月 20分
梅森台 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 165m² 2000万
R02/01-03月 20分
梅森台 13万円
44万円
長方形 市道 145m² 1900万
R01/10-12月 20分
梅森台 13万円
42万円
不整形 市道 140m² 1800万
R01/07-09月 21分
平針南 8.5万円
28万円
正方形 市道 270m² 2300万
H30/10-12月 21分
平針南 14万円
48万円
長方形 市道 270m² 3800万
R01/07-09月 23分
平針南 14万円
46万円
長方形 市道 270m² 3700万
R02/07-09月 23分
梅森台 12万円
40万円
長方形 市道 145m² 1800万
H31/04-06月 24分
梅森台 10万円
33万円
ほぼ整形 道路 230m² 2300万
R02/04-06月 24分
梅森町 6.1万円
20万円
不整形 県道 130m² 800万
R02/04-06月 24分
梅森町 2.7万円
8.8万円
不整形 道路 180m² 480万
H31/01-03月 24分
梅森町 12万円
39万円
台形 市道 155m² 1800万
R01/07-09月 26分
平針南 6.9万円
23万円
ほぼ長方形 市道 100m² 700万
R01/07-09月 26分
平針南 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 100m² 770万
R01/07-09月 26分
平針南 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 610m² 4600万
R02/01-03月 26分
梅森町 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 125m² 1800万
H31/04-06月 29分
梅森町 14万円
45万円
正方形 市道 135m² 1800万
H31/04-06月 29分
梅森町 5万円
16万円
台形 道路 130m² 650万
もっと見る


平針駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
平針駅
(0.9km)
(1.1km) 赤池
所在地 名古屋市天白区平針二丁目1301
所属事業者 名古屋市交通局
(名古屋市営地下鉄)
所属路線 鶴舞線
キロ程 19.3km(上小田井起点)
駅構造 地下駅
ホーム 2面2線
乗車人員 7,308人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1978年(昭和53年)10月1日

平針駅周辺の土地価格のまとめ

平針駅は 愛知県天白区愛知県日進市 の方から主に利用されています。

2024年の平針駅周辺の平均坪単価は56.3万円平米単価は17万250円で、前年比+3.82%上昇↑しています。 平針駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1328位 /5085駅です。

平針駅周辺で地価が最も高いのは 名古屋市天白区平針2丁目1710番坪単価71.1万円1平方mあたり21.5万円、最も安いのは 日進市梅森台2丁目79番3坪単価41.3万円1平方mあたり12.5万円です。その土地評価額の差は、約1.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

平針駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


平針駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県天白区 駅地価ランキング | 愛知県日進市 駅地価ランキング


平針駅周辺の土地価格

愛知県天白区の地価 | 愛知県日進市の地価



↑Page TOP