平針駅近隣の駅と地価を比較
平針駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1328位 /5085駅
1326位 | 南平駅 | 平均 17.1万円 /m² | 平均 56.4万円 /坪 |
1327位 | 三郷駅 | 平均 17.1万円 /m² | 平均 56.4万円 /坪 |
1328位 | 平針駅 | 平均 17.0万円 /m² | 平均 56.3万円 /坪 |
1329位 | 谷塚駅 | 平均 17.0万円 /m² | 平均 56.3万円 /坪 |
1330位 | 六会日大前駅 | 平均 17.0万円 /m² | 平均 56.2万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1265位 /5085駅
1263位 | 高島駅 | 前年比 +3.83% |
1264位 | 地下鉄和田岬駅 | 前年比 +3.82% |
1265位 | 平針駅 | 前年比 +3.82% |
1266位 | 浅香山駅 | 前年比 +3.82% |
1267位 | 荒畑駅 | 前年比 +3.82% |
駐車場検索
平針駅周辺の地価平均
56万2810円
17万250円
※2024年の平針駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +3.82% 上昇 |
平針駅の地価公示価格・路線価
平針駅周辺の地価推移グラフ
平針駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで平針駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...平針駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
平針駅近辺の駅地価
平針駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
平針駅の不動産取引価格
平針駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H31/04-06月
5分
平針
12万円
39万円
ほぼ正方形
道路
115m²
1400万
R01/07-09月
8分
赤池
18万円
58万円
不整形
県道
310m²
5400万
H31/01-03月
8分
天白町大字平針
17万円
55万円
不整形
市道
190m²
3200万
H31/04-06月
9分
赤池町
0.61万円
2万円
ほぼ長方形
道路
2000m²以上
1800万
R01/07-09月
11分
中平
17万円
57万円
ほぼ台形
市道
200m²
3500万
R01/10-12月
13分
荒池
16万円
53万円
長方形
県道
650m²
1.1億
H30/10-12月
14分
向が丘
16万円
53万円
ほぼ正方形
市道
160m²
2600万
R01/10-12月
15分
向が丘
16万円
53万円
台形
市道
130m²
2100万
R02/01-03月
16分
梅森台
12万円
39万円
台形
市道
120m²
1500万
H31/01-03月
16分
梅森台
7.2万円
24万円
台形
市道
560m²
4100万
H31/01-03月
16分
梅森台
13万円
43万円
ほぼ台形
県道
380m²
5000万
H30/10-12月
16分
梅森台
15万円
49万円
ほぼ長方形
市道
125m²
1800万
R02/01-03月
17分
梅森台
9.1万円
30万円
長方形
市道
220m²
2000万
R01/10-12月
18分
向が丘
12万円
39万円
台形
市道
360m²
4300万
R02/04-06月
19分
平針南
14万円
45万円
ほぼ長方形
市道
300m²
4100万
H31/04-06月
19分
平針南
13万円
42万円
長方形
市道
200m²
2500万
H31/01-03月
19分
平針南
13万円
42万円
長方形
市道
175m²
2200万
H31/01-03月
19分
梅森台
11万円
36万円
ほぼ正方形
市道
320m²
3500万
R01/07-09月
19分
梅森町
13万円
43万円
ほぼ台形
市道
160m²
2100万
R02/01-03月
19分
梅が丘
13万円
44万円
長方形
市道
210m²
2800万
R02/07-09月
20分
中平
16万円
52万円
長方形
市道
160m²
2500万
R02/04-06月
20分
中平
14万円
47万円
ほぼ長方形
市道
640m²
9100万
R01/10-12月
20分
中平
18万円
59万円
長方形
市道
165m²
3000万
R02/01-03月
20分
梅森台
10万円
33万円
ほぼ台形
市道
140m²
1400万
R02/01-03月
20分
梅森台
12万円
40万円
ほぼ長方形
市道
165m²
2000万
R02/01-03月
20分
梅森台
13万円
44万円
長方形
市道
145m²
1900万
R01/10-12月
20分
梅森台
13万円
42万円
不整形
市道
140m²
1800万
R01/07-09月
21分
平針南
8.5万円
28万円
正方形
市道
270m²
2300万
H30/10-12月
21分
平針南
14万円
48万円
長方形
市道
270m²
3800万
R01/07-09月
23分
平針南
14万円
46万円
長方形
市道
270m²
3700万
R02/07-09月
23分
梅森台
12万円
40万円
長方形
市道
145m²
1800万
H31/04-06月
24分
梅森台
10万円
33万円
ほぼ整形
道路
230m²
2300万
R02/04-06月
24分
梅森町
6.1万円
20万円
不整形
県道
130m²
800万
R02/04-06月
24分
梅森町
2.7万円
8.8万円
不整形
道路
180m²
480万
H31/01-03月
24分
梅森町
12万円
39万円
台形
市道
155m²
1800万
R01/07-09月
26分
平針南
6.9万円
23万円
ほぼ長方形
市道
100m²
700万
R01/07-09月
26分
平針南
7.6万円
25万円
ほぼ長方形
市道
100m²
770万
R01/07-09月
26分
平針南
7.6万円
25万円
ほぼ長方形
市道
610m²
4600万
R02/01-03月
26分
梅森町
14万円
47万円
ほぼ長方形
市道
125m²
1800万
H31/04-06月
29分
梅森町
14万円
45万円
正方形
市道
135m²
1800万
H31/04-06月
29分
梅森町
5万円
16万円
台形
道路
130m²
650万
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平針駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
|
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平針駅 | |
---|---|
←原 (0.9km)
(1.1km) 赤池 →
|
|
所在地 | 名古屋市天白区平針二丁目1301 |
所属事業者 | 名古屋市交通局 (名古屋市営地下鉄) |
所属路線 | 鶴舞線 |
キロ程 | 19.3km(上小田井起点) |
駅構造 | 地下駅 |
ホーム | 2面2線 |
乗車人員 | 7,308人/日(降車客含まず)(年間統計より) |
開業年月日 | 1978年(昭和53年)10月1日 |
平針駅周辺の土地価格のまとめ
平針駅は 愛知県天白区 、愛知県日進市 の方から主に利用されています。2024年の平針駅周辺の平均坪単価は56.3万円平米単価は17万250円で、前年比+3.82%上昇しています。 平針駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1328位 /5085駅です。
平針駅周辺で地価が最も高いのは 名古屋市天白区平針2丁目1710番 で坪単価71.1万円1平方mあたり21.5万円、最も安いのは 日進市梅森台2丁目79番3 で坪単価41.3万円1平方mあたり12.5万円です。その土地評価額の差は、約1.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
平針駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)