地価公示価格チェッカー  

五反野駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の地価公示価格を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

五反野駅近隣の駅と地価を比較

五反野駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 555位 /5085駅
553位光が丘駅平均 39.8万円 /m²
平均 131.6万円 /坪
554位梅屋敷駅平均 39.8万円 /m²
平均 131.4万円 /坪
555位五反野駅平均 39.8万円 /m²
平均 131.4万円 /坪
556位菊名駅平均 39.7万円 /m²
平均 131.4万円 /坪
557位東府中駅平均 39.7万円 /m²
平均 131.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1072位 /5085駅

1070位三国駅前年比 +4.39% ↑
1071位氷川台駅前年比 +4.39% ↑
1072位五反野駅前年比 +4.39% ↑
1073位徳重駅前年比 +4.39% ↑
1074位芦屋駅前年比 +4.38% ↑

駐車場検索

駅五反野駅周辺の地価平均

131万4050円 /坪単価
39万7500円 /m²単価
※2024年の五反野駅周辺の公示価格平均
前年比 +4.39% 上昇↑

駅五反野ごたんの駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2023年 足立区の路線価図 ( 年7月発表)

五反野駅周辺の地価推移グラフ

五反野駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで五反野駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...東京都平均 ...五反野駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


五反野駅近辺の駅地価

小菅駅の地価 |  青井駅の地価 |  綾瀬駅の地価

五反野駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
足立区足立4-13-6700m
47.7万円 /m²
157.7万円 /坪
+4.61%↑詳細 推移 景観
足立区中央本町2-19-12470m
40.8万円 /m²
134.9万円 /坪
+4.08%↑詳細 推移 景観
足立区弘道1-22-15600m
36.2万円 /m²
119.7万円 /坪
+4.93%↑詳細 推移 景観
足立区西綾瀬2-10-5550m
34.3万円 /m²
113.4万円 /坪
+3.94%↑詳細 推移 景観

五反野駅の不動産取引価格

NEW 五反野駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 2分
足立 38万円
130万円
ほぼ長方形 区道 220m² 8200万
R02/01-03月 3分
足立 38万円
130万円
ほぼ長方形 私道 75m² 2900万
H30/10-12月 3分
足立 47万円
160万円
台形 区道 70m² 3400万
R01/07-09月 4分
西綾瀬 30万円
100万円
長方形 区道 360m² 1.1億
R01/10-12月 5分
足立 23万円
75万円
ほぼ整形 125m² 2800万
H31/04-06月 5分
足立 20万円
65万円
不整形 区道 150m² 3000万
H31/04-06月 6分
足立 24万円
79万円
ほぼ長方形 区道 50m² 1200万
H30/10-12月 7分
弘道 44万円
140万円
ほぼ長方形 区道 95m² 4200万
R02/01-03月 7分
足立 27万円
91万円
長方形 都道 45m² 1200万
R01/10-12月 9分
梅田 51万円
170万円
不整形 区道 340m² 1.7億
R01/10-12月 10分
梅田 29万円
96万円
ほぼ長方形 私道 80m² 2300万
R02/04-06月 11分
梅田 34万円
110万円
不整形 区道 65m² 2200万
R02/01-03月 11分
梅田 24万円
80万円
ほぼ整形 都道 110m² 2700万
R01/10-12月 11分
梅田 22万円
72万円
不整形 区道 140m² 3100万
H31/01-03月 11分
梅田 31万円
100万円
長方形 区道 65m² 2000万
H30/10-12月 12分
梅田 16万円
52万円
ほぼ正方形 私道 50m² 800万
R01/10-12月 13分
梅田 15万円
49万円
長方形 45m² 700万
H30/10-12月 14分
青井 32万円
110万円
ほぼ長方形 区道 85m² 2700万
R01/07-09月 18分
中央本町 20万円
65万円
ほぼ長方形 私道 140m² 2800万
R02/04-06月 24分
梅田 21万円
70万円
不整形 区道 195m² 4100万
もっと見る


五反野駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
五反野駅
小菅  (1.1km)
(1.2km) 梅島
所在地 東京都足立区足立三丁目
所属事業者 Tobu logo東武鉄道
所属路線 TS 伊勢崎線(東武スカイツリーライン)
キロ程 9.3km(浅草起点)
駅構造 高架駅
ホーム 1面2線
乗降人員 34,695人/日(年間統計より)
開業年月日 1924年(大正13年)10月1日

五反野駅周辺の土地価格のまとめ

五反野駅は 東京都足立区 の方から主に利用されています。

2024年の五反野駅周辺の平均坪単価は131.4万円平米単価は39万7500円で、前年比+4.39%上昇↑しています。 五反野駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは555位 /5085駅です。

五反野駅周辺で地価が最も高いのは 足立区足立4-13-6坪単価157.7万円1平方mあたり47.7万円、最も安いのは 足立区西綾瀬2-10-5坪単価113.4万円1平方mあたり34.3万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

五反野駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


五反野駅の駅地価を近隣の駅と比較

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