地価公示価格チェッカー  

越中舟橋駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の地価公示価格を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

越中舟橋駅近隣の駅と地価を比較

越中舟橋駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4202位 /5085駅
4200位三方駅平均 2.2万円 /m²
平均 7.4万円 /坪
4201位小月駅平均 2.2万円 /m²
平均 7.4万円 /坪
4202位越中舟橋駅平均 2.2万円 /m²
平均 7.4万円 /坪
4203位加佐登駅平均 2.2万円 /m²
平均 7.4万円 /坪
4204位勝間田駅平均 2.2万円 /m²
平均 7.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2715位 /5085駅

2713位白石駅前年比 +0.68% ↑
2714位国府駅前年比 +0.68% ↑
2715位越中舟橋駅前年比 +0.68% ↑
2716位昭和町駅前年比 +0.68% ↑
2717位弥生駅前年比 +0.68% ↑

駅越中舟橋駅周辺の地価平均

7万4050円 /坪単価
2万2400円 /m²単価
※2024年の越中舟橋駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.68% 上昇↑

駅越中舟橋えっちゅうふなはし駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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越中舟橋駅周辺の地価推移グラフ

越中舟橋駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで越中舟橋駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...富山県平均 ...越中舟橋駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


越中舟橋駅近辺の駅地価

寺田駅の地価 |  水橋駅の地価 |  越中荏原駅の地価

越中舟橋駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
中新川郡舟橋村竹内441番0m
2.7万円 /m²
8.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中新川郡舟橋村東芦原11番16950m
2.5万円 /m²
8.3万円 /坪
+2.04%↑詳細 推移 景観
中新川郡舟橋村国重231番730m
1.5万円 /m²
5.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

NEW 越中舟橋駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 4分
竹内 2万円
6.6万円
不整形 県道 95m² 190万
R01/07-09月 5分
竹内 2万円
6.6万円
不整形 県道 330m² 660万
H31/01-03月 5分
竹内 2万円
6.6万円
不整形 県道 75m² 150万
H31/04-06月 6分
竹内 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 道路 960m² 3200万
R02/04-06月 7分
竹内 3.6万円
12万円
長方形 村道 200m² 720万
R02/04-06月 7分
竹内 3.6万円
12万円
長方形 道路 200m² 730万
R02/04-06月 8分
竹内 3.6万円
12万円
正方形 村道 210m² 760万
R02/01-03月 8分
竹内 3.3万円
11万円
長方形 村道 210m² 700万
R01/10-12月 8分
竹内 3.5万円
12万円
正方形 道路 210m² 740万
R01/07-09月 8分
竹内 3.5万円
12万円
正方形 道路 220m² 780万
R01/07-09月 9分
竹内 3.7万円
12万円
ほぼ台形 道路 220m² 820万
H31/01-03月 15分
塚越 1.4万円
4.7万円
台形 県道 910m² 1300万
H31/01-03月 15分
塚越 1.4万円
4.7万円
長方形 道路 370m² 530万
H31/01-03月 15分
塚越 1.4万円
4.7万円
不整形 道路 2000m²以上 3200万
H31/01-03月 15分
塚越 1.4万円
4.7万円
不整形 道路 2000m²以上 3400万
H31/01-03月 15分
塚越 1.4万円
4.7万円
長方形 県道 770m² 1100万
H31/01-03月 15分
塚越 1.4万円
4.7万円
不整形 道路 730m² 1000万
H30/10-12月 21分
古海老江 3.3万円
11万円
ほぼ台形 県道 210m² 670万
もっと見る


越中舟橋駅の駅情報

越中舟橋駅
越中三郷 (1.5km)
(1.3km) 寺田
所在地 富山県中新川郡舟橋村竹内
所属事業者 富山地方鉄道
所属路線 本線
キロ程 8.5km(電鉄富山起点)
駅構造 地上駅
ホーム 相対式2面2線
開業年月日 1931年(昭和6年)8月15日

越中舟橋駅周辺の土地価格のまとめ

越中舟橋駅は 富山県舟橋村 の方から主に利用されています。

2024年の越中舟橋駅周辺の平均坪単価は7.4万円平米単価は2万2400円で、前年比+0.68%上昇↑しています。 越中舟橋駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4202位 /5085駅です。

越中舟橋駅周辺で地価が最も高いのは 中新川郡舟橋村竹内441番坪単価8.9万円1平方mあたり2.7万円、最も安いのは 中新川郡舟橋村国重231番坪単価5.0万円1平方mあたり1.5万円です。その土地評価額の差は、約1.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

越中舟橋駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


越中舟橋駅の駅地価を近隣の駅と比較

富山県舟橋村 駅地価ランキング


越中舟橋駅周辺の土地価格

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