地価公示価格チェッカー  

静岡県焼津市の地価公示価格・路線価

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焼津市の地価ランキング

全国地価ランキング

511位 /1528市区町村
18.2万円 /坪単価 5.5万円 /m²単価  (-2.91%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

509位広島県東広島市平均 5.5万円 /m²
平均 18.2万円 /坪
510位福岡県新宮町平均 5.5万円 /m²
平均 18.2万円 /坪
511位静岡県焼津市平均 5.5万円 /m²
平均 18.2万円 /坪
512位和歌山海南市平均 5.5万円 /m²
平均 18.1万円 /坪
513位三重県四日市市平均 5.5万円 /m²
平均 18.1万円 /坪

静岡県内地価ランキング

26位 /40市区町村
24位西区平均 5.9万円 /m²
平均 19.4万円 /坪
25位掛川市平均 5.6万円 /m²
平均 18.5万円 /坪
26位焼津市平均 5.5万円 /m²
平均 18.2万円 /坪
27位袋井市平均 5.4万円 /m²
平均 17.8万円 /坪
28位東伊豆町平均 5.2万円 /m²
平均 17.0万円 /坪

静岡県内の地価ランキング

焼津市の地価上昇率ランキング

静岡県内上昇率ランキング

35位 /40市区町村
33位静岡県河津町前年比 -2.13% ↓
34位静岡県三島市前年比 -2.84% ↓
35位静岡県焼津市前年比 -2.91% ↓
36位静岡県伊豆市前年比 -2.96% ↓
37位静岡県小山町前年比 -3.27% ↓

静岡県内の上昇率ランキング

焼津市の駅地価ランキング

1位藤枝駅6.6万円 /m²
21.7万円 /坪
2位西焼津駅6.2万円 /m²
20.6万円 /坪
3位焼津駅5.9万円 /m²
19.3万円 /坪

焼津市の駅上昇率ランキング


1位藤枝駅前年比 +0.81%↑
2位西焼津駅前年比 -0.59%↓
3位焼津駅前年比 -5.64%↓

焼津市の土地価格(地価公示価格、路線価)

静岡県焼津市の地価推移グラフ

静岡県と焼津市(やいづし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に静岡県全体と焼津市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

焼津市の駅周辺地価


駅西焼津(にしやいづ)


駅藤枝(ふじえだ)


駅焼津(やいづ)

静岡県焼津市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 焼津市の路線価PDF (平成 年7月発表)

静岡県の地価

焼津市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
西小川3丁目1番3焼津1700m
8.3万円/m²
27.6万円 /坪
-4.14%↓詳細 推移 景観
小屋敷字早稲田193番1西焼津450m
8.0万円/m²
26.5万円 /坪
+1.65%↑詳細 推移 景観
八楠4丁目11番18焼津1700m
7.4万円/m²
24.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
(南部180街区6外)焼津3800m
7.2万円/m²
23.9万円 /坪
-4.62%↓詳細 推移 景観
三ヶ名字宮嶋368番18西焼津1900m
7.2万円/m²
23.8万円 /坪
+1.27%↑詳細 推移 景観
西小川2丁目4番10焼津1800m
7.1万円/m²
23.6万円 /坪
-3.65%↓詳細 推移 景観
駅北2-11-19焼津400m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
-5.41%↓詳細 推移 景観
大栄町1-6-10焼津610m
6.8万円/m²
22.5万円 /坪
-2.44%↓詳細 推移 景観
焼津4-8-16焼津1200m
6.8万円/m²
22.4万円 /坪
-3.69%↓詳細 推移 景観
塩津字與平田139番20焼津1300m
6.5万円/m²
21.5万円 /坪
-3.27%↓詳細 推移 景観
(南部54街区4外)焼津3500m
6.0万円/m²
19.9万円 /坪
-4.75%↓詳細 推移 景観
三右衛門新田字宮下218番2西焼津2800m
5.6万円/m²
18.4万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観
中新田字大樋北142番7西焼津2100m
5.2万円/m²
17.3万円 /坪
+1.16%↑詳細 推移 景観
東小川3-6-34焼津2100m
5.2万円/m²
17.1万円 /坪
-4.79%↓詳細 推移 景観
坂本字前の田411番21焼津2500m
4.8万円/m²
15.9万円 /坪
-1.23%↓詳細 推移 景観
上泉字つつじ平138番85藤枝4100m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観
石津港町19番14焼津4000m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
-8.87%↓詳細 推移 景観
下江留字中754番藤枝6100m
3.5万円/m²
11.7万円 /坪
-2.75%↓詳細 推移 景観
相川字堤外2500番藤枝6400m
3.5万円/m²
11.4万円 /坪
-2.54%↓詳細 推移 景観
浜当目2-8-26焼津1500m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
-8.04%↓詳細 推移 景観
利右衛門字六軒屋2516番2藤枝8700m
2.1万円/m²
6.9万円 /坪
-7.08%↓詳細 推移 景観
利右衛門字地蔵森2726番65藤枝9800m
2.0万円/m²
6.7万円 /坪
-7.73%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

焼津市の住所一覧

*相川 | 新屋 | *石津 | 石津中町 | *石津港町 | 石津向町 | 石脇上 | 石脇下 | 一色 | 鰯ケ島 | *駅北 | 越後島 | 大 | 大島新田 | 大島 | 大住 | 大村 | 大村新田 | 岡当目 | 小浜 | 小柳津 | 方ノ上 | *上泉 | 上小杉 | 上新田 | 北新田 | 北浜通 | *小川 | 小川新町 | 小土 | *小屋敷 | 五ケ堀之内 | 栄町 | *坂本 | *三右衛門新田 | 三ケ名 | *塩津 | *下江留 | 下小田 | 下小田中町 | 下小杉 | 治長請所 | 城之腰 | すみれ台 | 関方 | 惣右衛門 | 高崎 | 高新田 | 田尻 | 田尻北 | *大栄町 | 大覚寺 | 道原 | 中里 | *中新田 | 中島 | 中根 | 中根新田 | 中港 | *西小川 | 西島 | 西焼津 | 祢宜島 | 野秋 | 花沢 | 飯淵 | *浜当目 | *東小川 | 藤守 | 保福島 | 本中根 | 本町 | 三和 | 策牛 | 宗高 | *焼津 | *八楠 | 柳新屋 | 吉津 | 吉永 | 与惣次 | *利右衛門
*...公示価格調査が実施された住所)

焼津市の土地価格のまとめ

焼津市の平均坪単価は18.2万円平米単価は5.5万円で、前年比では-2.91%下落↓しています。
焼津市の土地価格は、静岡県の中で26位(40市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは511位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は藤枝駅坪単価21.7万円1平方mあたり6.6万円、最も安い駅は焼津駅坪単価19.3万円1平方mあたり5.9万円です。 また、上昇率が最も高い駅は藤枝駅前年比+0.81%↑、上昇率が最も低い駅は焼津駅前年比-5.64%↓です。

焼津市内で土地評価額が最も高い場所は西小川3丁目1番3坪単価27.6万円1平方mあたり8.3万円、最も安い場所は 利右衛門字地蔵森2726番65坪単価6.7万円1平方mあたり2.0万円です。その土地価格の差は、約4.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

焼津市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


焼津市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 焼津市と藤枝市を比較
  2. 焼津市・藤枝市・吉田町を比較
  3. 焼津市と吉田町を比較
  4. 焼津市・吉田町・葵区を比較
  5. その他(静岡県の地価)



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