地価公示価格チェッカー  

静岡県静岡市駿河区の地価公示価格・路線価

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平成29年(2017年)の地価公示価格を掲載しました (2017年3月22日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円

静岡市駿河区の地価ランキング

全国地価ランキング

190位 /1527市区町村
48.4万円 /坪単価 14.6万円 /m²単価  (+0.95%上昇↑)
※2017年発表の地価公示価格から算出

188位神奈川厚木市平均 14.9万円 /m²
平均 49.1万円 /坪
189位広島県東区平均 14.8万円 /m²
平均 48.8万円 /坪
190位静岡県駿河区平均 14.6万円 /m²
平均 48.4万円 /坪
191位兵庫県長田区平均 14.6万円 /m²
平均 48.4万円 /坪
192位神奈川葉山町平均 14.5万円 /m²
平均 48.0万円 /坪

静岡県内地価ランキング

2位 /40市区町村
1位葵区平均 21.3万円 /m²
平均 70.5万円 /坪
2位駿河区平均 14.6万円 /m²
平均 48.4万円 /坪
3位三島市平均 12.2万円 /m²
平均 40.2万円 /坪
4位中区平均 11.9万円 /m²
平均 39.4万円 /坪
5位長泉町平均 11.8万円 /m²
平均 39.1万円 /坪

静岡県内の地価ランキング

静岡市駿河区の地価上昇率ランキング

静岡県内上昇率ランキング

5位 /40市区町村

3位静岡県長泉町前年比 +2.49% ↑
4位静岡県葵区前年比 +1.39% ↑
5位静岡県駿河区前年比 +0.95% ↑
6位静岡県磐田市前年比 +0.93% ↑
7位静岡県富士宮市前年比 +0.67% ↑

静岡市駿河区の駅地価ランキング

1位静岡駅20.3万円 /m²
67.3万円 /坪
2位東静岡駅16.4万円 /m²
54.3万円 /坪
3位草薙駅11.0万円 /m²
36.5万円 /坪
4位安倍川駅8.8万円 /m²
29.1万円 /坪
5位用宗駅5.0万円 /m²
16.5万円 /坪

静岡市駿河区の土地価格(地価公示価格、路線価)

静岡県静岡市駿河区の地価推移グラフ

静岡県と静岡市駿河区(するがく)の地価公示価格の推移です。2017年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に静岡県全体と静岡市駿河区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

静岡市駿河区の駅周辺地価


駅安倍川(あべかわ)


駅草薙(くさなぎ)


駅静岡(しずおか)


駅東静岡(ひがししずおか)


駅用宗(もちむね)

静岡県静岡市駿河区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 静岡市駿河区の路線価PDF (平成 年7月発表)

静岡市駿河区と葵区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

静岡市駿河区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
南町11-6静岡250m
68.9万円/m²
227.8万円 /坪
+2.99%↑詳細 推移 景観
森下町4-21静岡600m
33.8万円/m²
111.7万円 /坪
+3.68%↑詳細 推移 景観
南町5-20静岡400m
32.5万円/m²
107.4万円 /坪
+3.50%↑詳細 推移 景観
泉町5-7静岡670m
23.6万円/m²
78.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
泉町4-8静岡550m
22.5万円/m²
74.4万円 /坪
+1.81%↑詳細 推移 景観
大坪町10-21静岡1200m
20.0万円/m²
66.1万円 /坪
+3.09%↑詳細 推移 景観
中田3-8-29静岡1700m
19.0万円/m²
62.8万円 /坪
+3.83%↑詳細 推移 景観
馬渕3-5-8静岡1300m
18.8万円/m²
62.1万円 /坪
+3.87%↑詳細 推移 景観
大和2-6-22静岡1200m
17.9万円/m²
59.2万円 /坪
+1.70%↑詳細 推移 景観
有東1-7-14静岡2000m
17.5万円/m²
57.9万円 /坪
+1.16%↑詳細 推移 景観
馬渕2-15-13静岡1200m
17.4万円/m²
57.5万円 /坪
+2.35%↑詳細 推移 景観
国吉田4-9-3草薙1700m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+0.59%↑詳細 推移 景観
曲金3-11-31静岡2500m
15.9万円/m²
52.6万円 /坪
+1.27%↑詳細 推移 景観
曲金5-9-17東静岡1000m
15.1万円/m²
49.9万円 /坪
+2.03%↑詳細 推移 景観
国吉田5-3-17草薙1900m
14.2万円/m²
46.9万円 /坪
+0.71%↑詳細 推移 景観
南安倍3-2-21静岡1900m
14.2万円/m²
46.9万円 /坪
+2.16%↑詳細 推移 景観
中原字東蛭子宮506番1静岡2500m
14.1万円/m²
46.6万円 /坪
+1.44%↑詳細 推移 景観
登呂1-20-24静岡3100m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東新田3-1-6安倍川1300m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
西脇字腰巻1143番8静岡2800m
12.3万円/m²
40.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
敷地2-25-5静岡3600m
12.3万円/m²
40.7万円 /坪
+0.82%↑詳細 推移 景観
中村町394番2静岡3200m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東新田3-30-11安倍川1100m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
小鹿字本村876番11東静岡2800m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
+1.83%↑詳細 推移 景観
敷地2-5-5静岡3500m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
丸子5-10-6安倍川1600m
10.0万円/m²
33.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
谷田15-8草薙1800m
9.7万円/m²
32.1万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観
中野新田字西川原724番11静岡3400m
9.6万円/m²
31.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
丸子新田字高川原480番8安倍川1200m
9.3万円/m²
30.9万円 /坪
+1.08%↑詳細 推移 景観
向敷地字木ノ上291番15安倍川2400m
8.8万円/m²
29.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
豊田2-4-32静岡3000m
8.6万円/m²
28.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
広野2-19-15安倍川1400m
8.1万円/m²
26.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下川原5-16-10安倍川1900m
7.9万円/m²
26.0万円 /坪
-2.48%↓詳細 推移 景観
丸子字泉ヶ谷3135番3安倍川3800m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
広野5-19-7用宗1400m
5.2万円/m²
17.3万円 /坪
-7.10%↓詳細 推移 景観
高松3274番静岡4200m
5.2万円/m²
17.2万円 /坪
-6.96%↓詳細 推移 景観
用宗1-22-29用宗900m
4.9万円/m²
16.1万円 /坪
-5.44%↓詳細 推移 景観
用宗4-11-3用宗400m
4.8万円/m²
16.0万円 /坪
-6.91%↓詳細 推移 景観
西島字浜道西965番9静岡4800m
4.6万円/m²
15.2万円 /坪
-7.06%↓詳細 推移 景観
北丸子1-6-53安倍川1900m
4.3万円/m²
14.3万円 /坪
-0.23%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

静岡市駿河区の住所一覧

青木 | 青沢 | 安居 | 有明町 | 池田 | 石田 | *泉町 | 稲川 | 宇津ノ谷 | *有東 | *大坪町 | 大谷 | 大和田 | 小黒 | 小坂 | *小鹿 | 恩田原 | 片山 | 鎌田 | 上川原 | *北丸子 | *国吉田 | 栗原 | 光陽町 | 寿町 | さつき町 | *敷地 | *下川原 | 下川原南 | 下島 | 新川 | 石部 | *高松 | 津島町 | 手越 | 手越原 | 寺田 | *東新田 | *豊田 | 豊原町 | *登呂 | 中島 | *中田 | 中田本町 | *中野新田 | *中原 | 中平松 | *中村町 | 中吉田 | 西大谷 | *西島 | 西中原 | 西平松 | *西脇 | 根古屋 | 聖一色 | 平沢 | *広野 | 富士見台 | 古宿 | *曲金 | 馬渕 | *丸子 | *丸子新田 | 丸子芹が谷町 | 水上 | みずほ | 見瀬 | 緑が丘町 | *南安倍 | *南町 | 南八幡町 | 宮川 | 宮竹 | 宮本町 | *向敷地 | *用宗 | 用宗小石町 | 用宗城山町 | 用宗巴町 | 桃園町 | *森下町 | *谷田 | 八幡 | 八幡山 | *大和 | 弥生町
*...公示価格調査が実施された住所)


静岡市駿河区の土地価格のまとめ

静岡市駿河区の平均坪単価は48.4万円平米単価は14.6万円で、前年比では+0.95%上昇↑しています。
静岡市駿河区の土地価格は、静岡県の中で2位(40市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは190位(1527市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は静岡駅坪単価67.3万円1平方mあたり20.3万円、最も安い駅は用宗駅坪単価16.5万円1平方mあたり5.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は安倍川駅前年比+5.37%↑、上昇率が最も低い駅は用宗駅前年比-6.50%↓です。

静岡市駿河区内で土地評価額が最も高い場所は南町11-6坪単価227.8万円1平方mあたり68.9万円、最も安い場所は 北丸子1-6-53坪単価14.3万円1平方mあたり4.3万円です。その土地価格の差は、約15.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

静岡市駿河区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


静岡市駿河区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 静岡市駿河区と葵区を比較
  2. 静岡市駿河区・葵区・清水区を比較
  3. 静岡市駿河区と清水区を比較
  4. 静岡市駿河区・清水区・焼津市を比較
  5. その他(静岡県の地価)


静岡市駿河区の駅上昇率ランキング


1位安倍川駅前年比 +5.37%↑
2位静岡駅前年比 +1.66%↑
3位東静岡駅前年比 +1.02%↑
4位草薙駅前年比 +0.00%
5位用宗駅前年比 -6.50%↓

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