地価公示価格チェッカー  

静岡県静岡市清水区の地価公示価格・路線価

↑Page TOP
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円

静岡市清水区の地価ランキング

全国地価ランキング

300位 /1528市区町村
31.4万円 /坪単価 9.5万円 /m²単価  (-0.82%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

298位大阪府岸和田市平均 9.5万円 /m²
平均 31.5万円 /坪
299位奈良県橿原市平均 9.5万円 /m²
平均 31.4万円 /坪
300位静岡県清水区平均 9.5万円 /m²
平均 31.4万円 /坪
301位埼玉県北本市平均 9.5万円 /m²
平均 31.3万円 /坪
302位東京都瑞穂町平均 9.4万円 /m²
平均 31.2万円 /坪

静岡県内地価ランキング

8位 /40市区町村
6位清水町平均 11.2万円 /m²
平均 37.0万円 /坪
7位沼津市平均 11.1万円 /m²
平均 36.8万円 /坪
8位清水区平均 9.5万円 /m²
平均 31.4万円 /坪
9位熱海市平均 8.5万円 /m²
平均 28.3万円 /坪
10位御殿場市平均 7.8万円 /m²
平均 25.9万円 /坪

静岡県内の地価ランキング

静岡市清水区の地価上昇率ランキング

静岡県内上昇率ランキング

17位 /40市区町村
15位静岡県富士宮市前年比 -0.77% ↓
16位静岡県伊東市前年比 -0.81% ↓
17位静岡県清水区前年比 -0.82% ↓
18位静岡県磐田市前年比 -0.89% ↓
19位静岡県中区前年比 -0.95% ↓

静岡県内の上昇率ランキング

静岡市清水区の駅地価ランキング

1位草薙駅11.6万円 /m²
38.2万円 /坪
2位清水駅9.9万円 /m²
32.7万円 /坪
3位興津駅7.5万円 /m²
24.8万円 /坪
4位由比駅6.9万円 /m²
22.8万円 /坪
5位新蒲原駅5.7万円 /m²
19.0万円 /坪

静岡市清水区の駅上昇率ランキング


1位草薙駅前年比 -0.49%↓
2位由比駅前年比 -1.29%↓
3位清水駅前年比 -1.60%↓
4位興津駅前年比 -2.05%↓
5位新蒲原駅前年比 -3.85%↓

静岡市清水区の土地価格(地価公示価格、路線価)

静岡県静岡市清水区の地価推移グラフ

静岡県と静岡市清水区(しみずく)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に静岡県全体と静岡市清水区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

静岡市清水区の駅周辺地価


駅興津(おきつ)


駅草薙(くさなぎ)


駅清水(しみず) | 駅新蒲原(しんかんばら)


駅由比(ゆい)

静岡県静岡市清水区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 静岡市清水区の路線価PDF (平成 年7月発表)

静岡県の地価

静岡市清水区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
谷田12-24草薙850m
16.9万円/m²
55.9万円 /坪
+1.81%↑詳細 推移 景観
真砂町3-9清水170m
16.8万円/m²
55.5万円 /坪
-2.89%↓詳細 推移 景観
草薙一里山18-6草薙930m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宮代町8-17清水950m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観
西高町6-37清水2700m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
万世町2-10-22清水1300m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
-2.24%↓詳細 推移 景観
七ツ新屋2-6-16草薙1400m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
+0.78%↑詳細 推移 景観
小芝町1-6清水500m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
-1.61%↓詳細 推移 景観
長崎南町7-11草薙850m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
+0.83%↑詳細 推移 景観
上清水町14-39清水2200m
11.9万円/m²
39.3万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観
船越東町289番4清水3600m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
渋川3-7-29清水2400m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
七ツ新屋字軒313番3草薙1900m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上2-11-21清水1900m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
-2.73%↓詳細 推移 景観
上力町4-35清水3800m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
追分4丁目2273番6清水2800m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
吉川字上長面121番7草薙2400m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
緑が丘町14-2清水4500m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
-0.96%↓詳細 推移 景観
西久保字川東104番19清水2000m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下野緑町8-35清水2600m
9.8万円/m²
32.2万円 /坪
-1.52%↓詳細 推移 景観
梅ヶ谷字深田262番5清水4200m
9.7万円/m²
32.1万円 /坪
-0.41%↓詳細 推移 景観
庵原町字榎田142番20清水3000m
9.7万円/m²
32.1万円 /坪
-0.10%↓詳細 推移 景観
石川新町2-43清水3200m
9.5万円/m²
31.4万円 /坪
-1.55%↓詳細 推移 景観
楠新田字西屋敷340番5草薙1000m
9.4万円/m²
31.1万円 /坪
+1.08%↑詳細 推移 景観
山原字松ノ木田210番9清水3200m
9.2万円/m²
30.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
興津中町字滝太郎1390番9興津1200m
8.9万円/m²
29.6万円 /坪
-0.33%↓詳細 推移 景観
鳥坂字鶴喰1247番28草薙2400m
8.8万円/m²
29.1万円 /坪
-1.68%↓詳細 推移 景観
宮加三字北林816番34清水5400m
8.4万円/m²
27.9万円 /坪
-1.29%↓詳細 推移 景観
興津中町字西上側226番7興津100m
8.4万円/m²
27.8万円 /坪
-3.11%↓詳細 推移 景観
日の出町101番清水2100m
8.1万円/m²
26.9万円 /坪
-2.28%↓詳細 推移 景観
庵原町字禅洞寺下552番2清水3500m
8.0万円/m²
26.6万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観
由比北田字中村田467番由比1600m
7.3万円/m²
24.1万円 /坪
-2.54%↓詳細 推移 景観
草薙字西ノ谷365番62草薙1800m
7.2万円/m²
23.9万円 /坪
-0.69%↓詳細 推移 景観
由比町屋原字井戸尻158番49由比1200m
7.0万円/m²
23.0万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観
蒲原3-5-18新蒲原450m
6.8万円/m²
22.5万円 /坪
-3.55%↓詳細 推移 景観
駒越中2-11-14清水6000m
6.7万円/m²
22.0万円 /坪
-4.17%↓詳細 推移 景観
由比字節井512番1由比2400m
6.4万円/m²
21.3万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観
横砂南町12-4清水2900m
6.1万円/m²
20.2万円 /坪
-6.15%↓詳細 推移 景観
築地町9-3清水2300m
6.1万円/m²
20.1万円 /坪
-4.70%↓詳細 推移 景観
七ツ新屋字大深田489番草薙1900m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
-2.12%↓詳細 推移 景観
柏尾字五反田394番25清水5400m
5.8万円/m²
19.2万円 /坪
-2.03%↓詳細 推移 景観
蒲原東103番新蒲原2100m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
-4.00%↓詳細 推移 景観
興津中町字長通1072番興津1300m
5.2万円/m²
17.0万円 /坪
-3.20%↓詳細 推移 景観
折戸1-13-8清水5700m
5.1万円/m²
17.0万円 /坪
-6.39%↓詳細 推移 景観
蒲原1-28-10新蒲原1100m
5.1万円/m²
17.0万円 /坪
-4.11%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

静岡市清水区の住所一覧

相生町 | 愛染町 | 青葉町 | 秋吉町 | 旭町 | 淡島町 | 飯田町 | 伊佐布 | 石川 | *石川新町 | 石川本町 | *庵原町 | 今泉 | 入江 | 入江岡町 | 入江南町 | 入船町 | 有東坂 | 有度本町 | 梅が岡 | 梅ケ谷 | 梅田町 | 上原 | 永楽町 | 江尻台町 | 江尻町 | 江尻東 | 恵比寿町 | *追分 | 大内 | 大内新田 | 大沢町 | 大坪 | 大手 | 大平 | 岡町 | 興津東町 | 興津井上町 | 興津清見寺町 | *興津中町 | 興津本町 | 押切 | *小芝町 | 小島町 | 小島本町 | 尾羽 | *折戸 | *柏尾 | 春日 | *上 | *上清水町 | 川原町 | 神田町 | *蒲原 | 蒲原神沢 | 蒲原小金 | 蒲原新栄 | 蒲原新田 | 蒲原堰沢 | 蒲原中 | *蒲原東 | 北矢部 | 北矢部町 | 北脇 | 北脇新田 | 吉川 | 木の下町 | 清地 | 銀座 | 草ケ谷 | *草薙 | 草薙一里山 | 草薙北 | 草薙杉道 | 楠 | *楠新田 | 河内 | 港南町 | 小河内 | 駒越 | 駒越北町 | *駒越中 | 駒越西 | 駒越東町 | 駒越南町 | 幸町 | 桜が丘町 | 桜橋町 | 三光町 | 茂野島 | 宍原 | *渋川 | 島崎町 | 清水町 | 清水村松地先新田 | 下清水町 | 下野北 | 下野町 | 下野中 | 下野西 | 下野東 | *下野緑町 | 承元寺町 | 庄福町 | 新富町 | 新緑町 | 新港町 | 上力町 | 杉山 | 清開 | 袖師町 | 増 | 高橋 | 高橋町 | 高橋南町 | 高山 | 宝町 | 但沼町 | 立花 | 田町 | 千歳町 | *築地町 | 月見町 | 辻 | 鶴舞町 | 天神 | 天王町 | 天王西 | 天王東 | 天王南 | 葛沢 | 殿沢 | 巴町 | *鳥坂 | 土 | 堂林 | 中河内 | 中之郷 | 中矢部町 | 長崎 | 長崎新田 | *長崎南町 | *七ツ新屋 | 西大曲町 | *西久保 | 西里 | *西高町 | 二の丸町 | 布沢 | 沼田町 | 能島 | 蜂ケ谷 | 蜂ケ谷南町 | 浜田町 | 原 | 半左衛門新田 | 東大曲町 | 日立町 | *日の出町 | 平川地 | 広瀬 | 富士見町 | 船越 | 船越町 | *船越東町 | 船越南町 | 船原 | 蛇塚 | 堀込 | 本郷町 | 本町 | *真砂町 | 松井町 | 松原町 | 馬走 | 馬走北 | 馬走坂の上 | *万世町 | 御門台 | *緑が丘町 | 港町 | 南岡町 | 南矢部 | 美濃輪町 | 三保 | 宮加三 | 宮下町 | *宮代町 | 向田町 | 迎山町 | 村松 | 村松原 | 元城町 | 茂畑 | 八木間町 | 矢倉町 | 八坂北 | 八坂町 | 八坂西町 | 八坂東 | 八坂南町 | *谷田 | 八千代町 | 谷津町 | 山切 | 弥生町 | 山原 | *由比 | 由比阿僧 | 由比今宿 | 由比入山 | *由比北田 | 由比寺尾 | 由比西倉澤 | 由比西山寺 | 由比東倉澤 | 由比東山寺 | *由比町屋原 | 横砂 | 横砂中町 | 横砂西町 | 横砂東町 | 横砂本町 | *横砂南町 | 吉原 | 和田島
*...公示価格調査が実施された住所)

静岡市清水区の土地価格のまとめ

静岡市清水区の平均坪単価は31.4万円平米単価は9.5万円で、前年比では-0.82%下落↓しています。
静岡市清水区の土地価格は、静岡県の中で8位(40市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは300位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は草薙駅坪単価38.2万円1平方mあたり11.6万円、最も安い駅は新蒲原駅坪単価19.0万円1平方mあたり5.7万円です。 また、下落率が最も低い駅は草薙駅前年比-0.49%↓、下落率が最も高い駅は新蒲原駅前年比-3.85%↓です。

静岡市清水区内で土地評価額が最も高い場所は谷田12-24坪単価55.9万円1平方mあたり16.9万円、最も安い場所は 折戸1-13-8坪単価17.0万円1平方mあたり5.1万円です。その土地価格の差は、約3.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

静岡市清水区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


静岡市清水区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 静岡市清水区と駿河区を比較
  2. 静岡市清水区・駿河区・葵区を比較
  3. 静岡市清水区と葵区を比較
  4. 静岡市清水区・葵区・焼津市を比較
  5. その他(静岡県の地価)



↑Page TOP