地価公示価格チェッカー  

静岡県沼津市の地価公示価格・路線価

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履歴

沼津市の地価ランキング

全国地価ランキング

257位 /1527市区町村
36.4万円 /坪単価 11.0万円 /m²単価  (-1.57%下落↓)
※2017年発表の地価公示価格から算出

255位静岡県清水町平均 11.2万円 /m²
平均 37.0万円 /坪
256位神奈川開成町平均 11.0万円 /m²
平均 36.4万円 /坪
257位静岡県沼津市平均 11.0万円 /m²
平均 36.4万円 /坪
258位岐阜県高山市平均 11.0万円 /m²
平均 36.4万円 /坪
259位京都府京田辺市平均 11.0万円 /m²
平均 36.2万円 /坪

静岡県内地価ランキング

7位 /40市区町村
5位長泉町平均 11.8万円 /m²
平均 39.1万円 /坪
6位清水町平均 11.2万円 /m²
平均 37.0万円 /坪
7位沼津市平均 11.0万円 /m²
平均 36.4万円 /坪
8位清水区平均 9.4万円 /m²
平均 31.1万円 /坪
9位熱海市平均 8.5万円 /m²
平均 28.2万円 /坪

静岡県内の地価ランキング

沼津市の地価上昇率ランキング

静岡県内上昇率ランキング

30位 /40市区町村

28位静岡県西区前年比 -1.43% ↓
29位静岡県掛川市前年比 -1.50% ↓
30位静岡県沼津市前年比 -1.57% ↓
31位静岡県島田市前年比 -1.59% ↓
32位静岡県南伊豆町前年比 -1.64% ↓

沼津市の駅地価ランキング

1位沼津駅11.7万円 /m²
38.5万円 /坪
2位片浜駅8.0万円 /m²
26.5万円 /坪
3位原駅7.8万円 /m²
25.7万円 /坪

沼津市ぬまづしの土地価格(地価公示価格、路線価)

静岡県沼津市の地価推移グラフ

静岡県と沼津市の地価公示価格の推移です。2017年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に静岡県全体と沼津市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

沼津市の駅周辺地価


駅片浜かたはま


駅沼津ぬまづ


駅はら

静岡県沼津市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成29年 沼津市の路線価PDF (平成 年7月発表)

沼津市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
大手町5-2-3沼津120m
31.0万円/m²
102.5万円 /坪
-2.21%↓詳細 推移 景観
高島町3-7沼津200m
23.3万円/m²
77.0万円 /坪
-1.69%↓詳細 推移 景観
上土町5番沼津550m
21.5万円/m²
71.1万円 /坪
-1.83%↓詳細 推移 景観
大手町2-9-3沼津450m
18.3万円/m²
60.5万円 /坪
-2.14%↓詳細 推移 景観
庄栄町6-2沼津460m
16.3万円/m²
53.9万円 /坪
-0.61%↓詳細 推移 景観
西条町159番沼津570m
15.9万円/m²
52.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
本町27番沼津950m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
-1.91%↓詳細 推移 景観
三枚橋字日ノ出町347番6沼津1500m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
杉崎町12-18沼津1400m
13.6万円/m²
45.0万円 /坪
-0.73%↓詳細 推移 景観
(下河原工区12)沼津1100m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
-2.21%↓詳細 推移 景観
北高島町3-7沼津1000m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
市場町11-20沼津1100m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
-2.26%↓詳細 推移 景観
沼北町1-8-4沼津1400m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
筒井町9番12沼津2300m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
-1.64%↓詳細 推移 景観
大岡字佃956番30沼津2200m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本郷町12-24沼津1400m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
-0.86%↓詳細 推移 景観
新沢田町14-6沼津2500m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
-0.87%↓詳細 推移 景観
緑ケ丘5番20沼津3000m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観
大岡字六反田2242番16沼津2500m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
(岡宮北13街区11)沼津3700m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大岡字堂下502番12沼津2800m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
中沢田字中沢390番8沼津2400m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大岡字古求3174番9沼津4500m
9.7万円/m²
32.2万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観
岡宮字上二又久保1327番37沼津4800m
9.5万円/m²
31.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西島町3-3沼津1900m
9.3万円/m²
30.9万円 /坪
-2.60%↓詳細 推移 景観
原町中3丁目13番221300m
9.2万円/m²
30.6万円 /坪
-2.63%↓詳細 推移 景観
原字町添1126番2600m
8.7万円/m²
28.6万円 /坪
-1.37%↓詳細 推移 景観
小諏訪字中通270番1沼津3000m
8.5万円/m²
28.0万円 /坪
-2.53%↓詳細 推移 景観
東椎路字中尾1733番20片浜2100m
8.4万円/m²
27.6万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
大諏訪字南道並189番1片浜1200m
8.3万円/m²
27.4万円 /坪
-2.01%↓詳細 推移 景観
東椎路字東荒293番11沼津4000m
8.2万円/m²
27.1万円 /坪
-0.36%↓詳細 推移 景観
下香貫字馬場525番23沼津2900m
8.2万円/m²
27.0万円 /坪
-2.04%↓詳細 推移 景観
常盤町2丁目10番4沼津1700m
8.2万円/m²
26.9万円 /坪
-4.68%↓詳細 推移 景観
北今沢6番1片浜1100m
8.1万円/m²
26.6万円 /坪
-1.95%↓詳細 推移 景観
下香貫字前原1486番6沼津3000m
7.9万円/m²
26.2万円 /坪
-4.58%↓詳細 推移 景観
東椎路字小屋敷115番100沼津4100m
7.8万円/m²
25.6万円 /坪
-0.77%↓詳細 推移 景観
東原字堤下通227番4片浜2100m
7.4万円/m²
24.4万円 /坪
-1.47%↓詳細 推移 景観
下香貫字汐入2225番4沼津4200m
7.0万円/m²
23.0万円 /坪
-4.79%↓詳細 推移 景観
青野字横橋245番32100m
6.8万円/m²
22.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
原字鳥澤659番281300m
6.3万円/m²
21.0万円 /坪
-2.76%↓詳細 推移 景観
大諏訪字八反田561番2沼津3900m
5.1万円/m²
17.0万円 /坪
-0.39%↓詳細 推移 景観
足高字尾上396番77沼津7400m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
柳澤字西側784番1沼津8100m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
-2.21%↓詳細 推移 景観
口野字尾高239番18沼津11000m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
-6.14%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

沼津市の住所一覧

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*...公示価格調査が実施された住所)

沼津市近辺の市区町村

清水町の地価 |  長泉町の地価 |  三島市の地価



沼津市の土地価格のまとめ

沼津市の平均坪単価は36.4万円平米単価は11.0万円で、前年比では-1.57%下落↓しています。
沼津市の土地価格は、静岡県の中で7位(40市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは257位(1527市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は沼津駅坪単価38.5万円1平方mあたり11.7万円、最も安い駅は原駅坪単価25.7万円1平方mあたり7.8万円です。 また、下落率が最も低い駅は沼津駅前年比-1.48%↓、下落率が最も高い駅は原駅前年比-2.25%↓です。

沼津市内で土地評価額が最も高い場所は大手町5-2-3坪単価102.5万円1平方mあたり31.0万円、最も安い場所は 口野字尾高239番18坪単価12.6万円1平方mあたり3.8万円です。その土地価格の差は、約8.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

沼津市と清水町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

沼津市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

沼津市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 沼津市と清水町を比較
  2. 沼津市・清水町・長泉町を比較
  3. 沼津市と長泉町を比較
  4. 沼津市・長泉町・三島市を比較
  5. その他(静岡県の地価)


沼津市の駅上昇率ランキング


1位沼津駅前年比 -1.48%↓
2位片浜駅前年比 -1.59%↓
3位原駅前年比 -2.25%↓

沼津市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1019位 /1527市区町村
※2017年と2016年の地価公示価格を基に算出

1017位長野県佐久市前年比 -1.56% ↓
1018位茨城県大洗町前年比 -1.57% ↓
1019位静岡県沼津市前年比 -1.57% ↓
1020位香川県観音寺市前年比 -1.57% ↓
1021位栃木県足利市前年比 -1.57% ↓

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