地価公示価格チェッカー  

静岡県三島市の地価公示価格・路線価

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三島市の地価ランキング

全国地価ランキング

234位 /1528市区町村
40.1万円 /坪単価 12.1万円 /m²単価  (-2.84%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

232位東京都武蔵村山市平均 12.3万円 /m²
平均 40.5万円 /坪
233位神奈川寒川町平均 12.2万円 /m²
平均 40.4万円 /坪
234位静岡県三島市平均 12.1万円 /m²
平均 40.1万円 /坪
235位京都府宇治市平均 12.0万円 /m²
平均 39.8万円 /坪
236位神奈川二宮町平均 12.0万円 /m²
平均 39.7万円 /坪

静岡県内地価ランキング

3位 /40市区町村
1位葵区平均 21.0万円 /m²
平均 69.6万円 /坪
2位駿河区平均 14.5万円 /m²
平均 48.0万円 /坪
3位三島市平均 12.1万円 /m²
平均 40.1万円 /坪
4位中区平均 12.0万円 /m²
平均 39.6万円 /坪
5位長泉町平均 11.5万円 /m²
平均 38.2万円 /坪

静岡県内の地価ランキング

三島市の地価上昇率ランキング

静岡県内上昇率ランキング

34位 /40市区町村
32位静岡県東伊豆町前年比 -1.96% ↓
33位静岡県河津町前年比 -2.13% ↓
34位静岡県三島市前年比 -2.84% ↓
35位静岡県焼津市前年比 -2.91% ↓
36位静岡県伊豆市前年比 -2.96% ↓

静岡県内の上昇率ランキング

三島市の駅地価ランキング

1位三島広小路駅15.4万円 /m²
50.9万円 /坪
2位三島駅12.1万円 /m²
40.0万円 /坪
3位大場駅7.6万円 /m²
25.2万円 /坪

三島市の駅上昇率ランキング


1位三島広小路駅前年比 +0.65%↑
2位大場駅前年比 -0.13%↓
3位三島駅前年比 -2.73%↓

三島市の土地価格(地価公示価格、路線価)

静岡県三島市の地価推移グラフ

静岡県と三島市(みしまし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に静岡県全体と三島市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

三島市の駅周辺地価


駅大場(だいば)


駅三島(みしま) | 駅三島広小路(みしまひろこうじ)

静岡県三島市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 三島市の路線価PDF (平成 年7月発表)

静岡県の地価

三島市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
一番町15-21三島100m
30.5万円/m²
100.8万円 /坪
+1.67%↑詳細 推移 景観
文教町1-5-6三島150m
24.3万円/m²
80.3万円 /坪
+1.25%↑詳細 推移 景観
芝本町1-40三島580m
17.4万円/m²
57.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大宮町2-13-15三島850m
15.5万円/m²
51.2万円 /坪
+0.65%↑詳細 推移 景観
栄町1-30三島広小路220m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
+0.65%↑詳細 推移 景観
加屋町9-20三島1700m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
+0.72%↑詳細 推移 景観
徳倉906番1三島2300m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
青木279番7三島2400m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
-1.71%↓詳細 推移 景観
徳倉2-19-48三島1700m
11.2万円/m²
37.0万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
壱町田82番12三島1300m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
谷田字城ノ内136番56三島2800m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
加茂50番6三島2600m
9.9万円/m²
32.7万円 /坪
+1.02%↑詳細 推移 景観
大場字前之田244番3大場350m
9.8万円/m²
32.3万円 /坪
+0.82%↑詳細 推移 景観
中128番52三島3300m
9.6万円/m²
31.8万円 /坪
+0.31%↑詳細 推移 景観
梅名377番1大場1200m
9.3万円/m²
30.8万円 /坪
+0.43%↑詳細 推移 景観
富士ビレッジ23-8三島2500m
9.2万円/m²
30.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
芙蓉台1丁目10番15三島3700m
8.8万円/m²
29.3万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観
初音台8番8三島2500m
8.7万円/m²
28.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
梅名570番5三島3800m
8.2万円/m²
27.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
長伏155番28三島5000m
4.6万円/m²
15.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
玉沢字南山399番1三島5800m
3.1万円/m²
10.3万円 /坪
-0.96%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

三島市の住所一覧

*青木 | 旭ケ丘 | 新谷 | 泉町 | 市山新田 | *一番町 | 壱町田 | *梅名 | *大宮町 | *加茂 | 加茂川町 | *加屋町 | 川原ケ谷 | 北沢 | 北田町 | 清住町 | 幸原町 | 寿町 | *栄町 | 笹原新田 | 佐野 | 佐野見晴台 | 沢地 | 三恵台 | *芝本町 | 末広町 | 千枚原 | 大社町 | 竹倉 | 玉川 | *玉沢 | 多呂 | *大場 | 中央町 | 塚原新田 | 鶴喰 | *徳倉 | 富田町 | *中 | 中島 | 中田町 | *長伏 | 錦が丘 | 西本町 | 西若町 | 萩 | 八反畑 | 初音台 | 光ケ丘 | 東壱町田 | 東大場 | 東町 | 東本町 | 日の出町 | 平田 | 広小路町 | 藤代町 | 富士ビレッジ | 富士見台 | *芙蓉台 | *文教町 | 平成台 | 本町 | 松が丘 | 松本 | 御園 | 三ツ谷新田 | 緑町 | 南田町 | 南町 | 南二日町 | 南本町 | 三好町 | 安久 | *谷田 | 柳郷地 | 山中新田 | 若松町
*...公示価格調査が実施された住所)

三島市の土地価格のまとめ

三島市の平均坪単価は40.1万円平米単価は12.1万円で、前年比では-2.84%下落↓しています。
三島市の土地価格は、静岡県の中で3位(40市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは234位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は三島広小路駅坪単価50.9万円1平方mあたり15.4万円、最も安い駅は大場駅坪単価25.2万円1平方mあたり7.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅は三島広小路駅前年比+0.65%↑、上昇率が最も低い駅は三島駅前年比-2.73%↓です。

三島市内で土地評価額が最も高い場所は一番町15-21坪単価100.8万円1平方mあたり30.5万円、最も安い場所は 玉沢字南山399番1坪単価10.3万円1平方mあたり3.1万円です。その土地価格の差は、約9.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

三島市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


三島市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 三島市と清水町を比較
  2. 三島市・清水町・長泉町を比較
  3. 三島市と長泉町を比較
  4. 三島市・長泉町・函南町を比較
  5. その他(静岡県の地価)



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