地価公示価格チェッカー  

静岡県伊東市の地価公示価格・路線価

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伊東市の地価ランキング

全国地価ランキング

430位 /1528市区町村
21.8万円 /坪単価 6.6万円 /m²単価  (-0.81%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

428位埼玉県久喜市平均 6.6万円 /m²
平均 22.0万円 /坪
429位沖縄県沖縄市平均 6.6万円 /m²
平均 21.8万円 /坪
430位静岡県伊東市平均 6.6万円 /m²
平均 21.8万円 /坪
431位埼玉県東松山市平均 6.6万円 /m²
平均 21.8万円 /坪
432位石川県野々市市平均 6.6万円 /m²
平均 21.7万円 /坪

静岡県内地価ランキング

18位 /40市区町村
16位島田市平均 6.8万円 /m²
平均 22.5万円 /坪
17位富士市平均 6.8万円 /m²
平均 22.5万円 /坪
18位伊東市平均 6.6万円 /m²
平均 21.8万円 /坪
19位浜北区平均 6.2万円 /m²
平均 20.4万円 /坪
20位函南町平均 6.1万円 /m²
平均 20.2万円 /坪

静岡県内の地価ランキング

伊東市の地価上昇率ランキング

静岡県内上昇率ランキング

16位 /40市区町村
14位静岡県南区前年比 -0.64% ↓
15位静岡県富士宮市前年比 -0.77% ↓
16位静岡県伊東市前年比 -0.81% ↓
17位静岡県清水区前年比 -0.82% ↓
18位静岡県磐田市前年比 -0.89% ↓

静岡県内の上昇率ランキング

伊東市の駅地価ランキング

1位伊東駅7.7万円 /m²
25.4万円 /坪
2位宇佐美駅6.3万円 /m²
21.0万円 /坪
3位川奈駅4.8万円 /m²
15.9万円 /坪
4位南伊東駅3.2万円 /m²
10.7万円 /坪

伊東市の駅上昇率ランキング


1位南伊東駅前年比 -0.62%↓
2位川奈駅前年比 -0.62%↓
3位伊東駅前年比 -0.83%↓
4位宇佐美駅前年比 -0.94%↓

伊東市の土地価格(地価公示価格、路線価)

静岡県伊東市の地価推移グラフ

静岡県と伊東市(いとうし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に静岡県全体と伊東市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

伊東市の駅周辺地価


駅伊東(いとう) | 駅宇佐美(うさみ)


駅川奈(かわな)


駅南伊東(みなみいとう)

静岡県伊東市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 伊東市の路線価PDF (平成 年7月発表)

静岡県の地価

伊東市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
東松原町9-2伊東600m
8.9万円/m²
29.5万円 /坪
-1.11%↓詳細 推移 景観
静海町8-2伊東1200m
8.7万円/m²
28.6万円 /坪
-1.03%↓詳細 推移 景観
幸町4-13伊東800m
7.7万円/m²
25.4万円 /坪
-0.65%↓詳細 推移 景観
松原字八津669番15伊東400m
7.1万円/m²
23.5万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
宇佐美字芝原1971番4宇佐美350m
6.3万円/m²
21.0万円 /坪
-0.94%↓詳細 推移 景観
大原3-10-12伊東2100m
6.0万円/m²
20.0万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
吉田字阿原582番3川奈2200m
4.8万円/m²
15.9万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観
鎌田字海立507番15南伊東1200m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観

伊東市の住所一覧

赤沢 | 新井 | 池 | *宇佐美 | *大原 | 大室高原 | 岡 | 岡広町 | 荻 | 音無町 | *鎌田 | 瓶山 | 川奈 | 銀座元町 | 玖須美元和田 | グリーンヒル別荘地 | 寿町 | *幸町 | 桜が丘 | 桜木町 | 猪戸 | *静海町 | 芝町 | 末広町 | 宝町 | 竹の内 | 竹の台 | 中央町 | 十足 | 渚町 | 馬場町 | *東松原町 | 広野 | 富戸 | 松川町 | *松原 | 松原本町 | 松原湯端町 | 南町 | 宮川町 | 物見が丘 | 弥生町 | 八幡野 | 湯川 | 湯田町 | *吉田 | 和田
*...公示価格調査が実施された住所)

伊東市の土地価格のまとめ

伊東市の平均坪単価は21.8万円平米単価は6.6万円で、前年比では-0.81%下落↓しています。
伊東市の土地価格は、静岡県の中で18位(40市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは430位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は伊東駅坪単価25.4万円1平方mあたり7.7万円、最も安い駅は南伊東駅坪単価10.7万円1平方mあたり3.2万円です。 また、下落率が最も低い駅は南伊東駅前年比-0.62%↓、下落率が最も高い駅は宇佐美駅前年比-0.94%↓です。

伊東市内で土地評価額が最も高い場所は東松原町9-2坪単価29.5万円1平方mあたり8.9万円、最も安い場所は 鎌田字海立507番15坪単価10.7万円1平方mあたり3.2万円です。その土地価格の差は、約2.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

伊東市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


伊東市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 伊東市と熱海市を比較
  2. 伊東市・熱海市・伊豆市を比較
  3. 伊東市と伊豆市を比較
  4. 伊東市・伊豆市・伊豆の国市を比較
  5. その他(静岡県の地価)



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