地価公示価格チェッカー  

静岡県富士宮市の地価公示価格・路線価

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富士宮市の地価ランキング

全国地価ランキング

625位 /1528市区町村
14.6万円 /坪単価 4.4万円 /m²単価  (-0.77%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

623位福岡県若松区平均 4.4万円 /m²
平均 14.7万円 /坪
624位大分県日田市平均 4.4万円 /m²
平均 14.6万円 /坪
625位静岡県富士宮市平均 4.4万円 /m²
平均 14.6万円 /坪
626位沖縄県うるま市平均 4.4万円 /m²
平均 14.6万円 /坪
627位富山県高岡市平均 4.4万円 /m²
平均 14.6万円 /坪

静岡県内地価ランキング

31位 /40市区町村
29位磐田市平均 5.1万円 /m²
平均 16.7万円 /坪
30位河津町平均 4.8万円 /m²
平均 15.7万円 /坪
31位富士宮市平均 4.4万円 /m²
平均 14.6万円 /坪
32位北区平均 4.4万円 /m²
平均 14.4万円 /坪
33位天竜区平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪

静岡県内の地価ランキング

富士宮市の地価上昇率ランキング

静岡県内上昇率ランキング

15位 /40市区町村
13位静岡県西区前年比 -0.62% ↓
14位静岡県南区前年比 -0.64% ↓
15位静岡県富士宮市前年比 -0.77% ↓
16位静岡県伊東市前年比 -0.81% ↓
17位静岡県清水区前年比 -0.82% ↓

静岡県内の上昇率ランキング

富士宮市の駅地価ランキング

1位源道寺駅5.3万円 /m²
17.6万円 /坪
2位西富士宮駅5.2万円 /m²
17.2万円 /坪
3位入山瀬駅4.9万円 /m²
16.3万円 /坪
4位富士根駅4.8万円 /m²
15.7万円 /坪
5位富士宮駅4.5万円 /m²
14.7万円 /坪
6位芝川駅1.5万円 /m²
5.1万円 /坪

富士宮市の駅上昇率ランキング


1位入山瀬駅前年比 +12.73%↑
2位富士宮駅前年比 -0.05%↓
3位源道寺駅前年比 -0.56%↓
4位富士根駅前年比 -1.25%↓
5位芝川駅前年比 -1.61%↓
6位西富士宮駅前年比 -5.70%↓

富士宮市の土地価格(地価公示価格、路線価)

静岡県富士宮市の地価推移グラフ

静岡県と富士宮市(ふじのみやし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に静岡県全体と富士宮市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

富士宮市の駅周辺地価


駅入山瀬(いりやませ)


駅源道寺(げんどうじ)


駅芝川(しばかわ)


駅西富士宮(にしふじのみや)


駅富士根(ふじね) | 駅富士宮(ふじのみや)

静岡県富士宮市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 富士宮市の路線価PDF (平成 年7月発表)

静岡県の地価

富士宮市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
中央町4-9富士宮150m
9.5万円/m²
31.4万円 /坪
-1.04%↓詳細 推移 景観
東町9-2富士宮900m
7.6万円/m²
25.1万円 /坪
-1.04%↓詳細 推移 景観
東町22-12富士宮200m
7.4万円/m²
24.5万円 /坪
-1.60%↓詳細 推移 景観
若の宮町812番富士宮900m
6.6万円/m²
21.8万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観
西町26-18西富士宮150m
6.3万円/m²
21.0万円 /坪
-2.01%↓詳細 推移 景観
神田川町10番3富士宮950m
6.3万円/m²
21.0万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
西小泉町31番12源道寺800m
6.2万円/m²
20.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
光町10-13西富士宮1300m
6.2万円/m²
20.5万円 /坪
-1.43%↓詳細 推移 景観
宝町19-16西富士宮600m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
-1.16%↓詳細 推移 景観
北町13-16富士宮1700m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観
源道寺町71番1富士宮750m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
小泉字向原1936番5源道寺1300m
5.2万円/m²
17.2万円 /坪
-1.14%↓詳細 推移 景観
淀師字上中村589番22西富士宮1900m
4.9万円/m²
16.3万円 /坪
-1.00%↓詳細 推移 景観
万野原新田字大森新道東3141番27富士宮3100m
4.8万円/m²
15.8万円 /坪
-0.42%↓詳細 推移 景観
小泉字神祖1221番2源道寺1700m
4.5万円/m²
15.0万円 /坪
-0.66%↓詳細 推移 景観
黒田字内ク子110番40富士宮2000m
4.5万円/m²
15.0万円 /坪
-1.94%↓詳細 推移 景観
野中字向林1033番10富士宮2100m
4.4万円/m²
14.7万円 /坪
-1.55%↓詳細 推移 景観
大岩字南谷戸42番15富士宮2600m
4.3万円/m²
14.3万円 /坪
-1.14%↓詳細 推移 景観
宮原字出口462番35富士宮3700m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
-0.73%↓詳細 推移 景観
大中里字出口1172番3西富士宮1600m
4.0万円/m²
13.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
山本字下川原218番1富士根850m
4.0万円/m²
13.1万円 /坪
-2.46%↓詳細 推移 景観
粟倉南町69番富士宮4600m
4.0万円/m²
13.1万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観
大岩字峰谷戸481番8富士宮4100m
3.9万円/m²
12.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
安居山字上ノ原710番29西富士宮2200m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
-2.13%↓詳細 推移 景観
万野原新田字御殿跡3680番13富士宮3100m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
-0.98%↓詳細 推移 景観
山本字長峯608番67富士宮4500m
2.7万円/m²
9.0万円 /坪
-2.52%↓詳細 推移 景観
杉田字寺地509番32入山瀬4000m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
-1.87%↓詳細 推移 景観
北山字東下組5111番1富士宮6400m
2.3万円/m²
7.5万円 /坪
-2.15%↓詳細 推移 景観
山宮字長穴2230番1富士宮5000m
2.1万円/m²
7.1万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観
粟倉字下大塚860番4富士宮5400m
2.0万円/m²
6.7万円 /坪
-0.98%↓詳細 推移 景観
大鹿窪字三沢940番58芝川5800m
1.8万円/m²
6.1万円 /坪
-2.13%↓詳細 推移 景観
上井出字芝山868番22富士宮12000m
1.3万円/m²
4.3万円 /坪
-2.24%↓詳細 推移 景観
大久保字久保通320番1芝川2600m
1.2万円/m²
4.0万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
猪之頭字大向1280番8富士宮17000m
0.6万円/m²
1.9万円 /坪
-3.39%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

富士宮市の住所一覧

青木 | 青木平 | 阿幸地 | 阿幸地町 | *安居山 | 朝日町 | 浅間町 | *粟倉 | *粟倉南町 | 泉町 | *猪之頭 | 内野 | 内房 | 馬見塚 | *大岩 | *大久保 | *大鹿窪 | 大中里 | 大宮町 | *上井出 | 上稲子 | 上条 | 上柚野 | 狩宿 | *神田川町 | *北町 | *北山 | 貴船町 | *黒田 | 源道寺町 | *小泉 | 佐折 | 下稲子 | 下条 | 下柚野 | 精進川 | 城北町 | *杉田 | *宝町 | 田中町 | *中央町 | 外神 | 外神東町 | 鳥並 | 中里東町 | 中島町 | 中原町 | 長貫 | 南陵 | 錦町 | *西小泉町 | *西町 | 西山 | 貫戸 | 沼久保 | 猫沢 | 根原 | *野中 | 野中町 | 野中東町 | 羽鮒 | 原 | 半野 | *光町 | 東阿幸地 | *東町 | 人穴 | ひばりが丘 | 富士見ケ丘 | 舟久保町 | 麓 | 星山 | 穂波町 | 舞々木町 | 前田町 | *万野原新田 | 三園平 | 宮北町 | 宮町 | *宮原 | 村山 | 元城町 | 矢立町 | *山宮 | *山本 | 豊町 | 弓沢町 | 淀川町 | *淀師 | 淀平町 | *若の宮町
*...公示価格調査が実施された住所)

富士宮市の土地価格のまとめ

富士宮市の平均坪単価は14.6万円平米単価は4.4万円で、前年比では-0.77%下落↓しています。
富士宮市の土地価格は、静岡県の中で31位(40市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは625位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は源道寺駅坪単価17.6万円1平方mあたり5.3万円、最も安い駅は芝川駅坪単価5.1万円1平方mあたり1.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅は入山瀬駅前年比+12.73%↑、上昇率が最も低い駅は西富士宮駅前年比-5.70%↓です。

富士宮市内で土地評価額が最も高い場所は中央町4-9坪単価31.4万円1平方mあたり9.5万円、最も安い場所は 猪之頭字大向1280番8坪単価1.9万円1平方mあたり0.6万円です。その土地価格の差は、約16.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

富士宮市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


富士宮市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 富士宮市と富士市を比較
  2. 富士宮市・富士市・裾野市を比較
  3. 富士宮市と裾野市を比較
  4. 富士宮市・裾野市・清水区を比較
  5. その他(静岡県の地価)



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