地価公示価格チェッカー  

静岡県藤枝市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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藤枝市の地価ランキング

全国地価ランキング

404位 /1528市区町村
23.0万円 /坪単価 7.0万円 /m²単価  (-1.77%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

402位福岡県太宰府市平均 7.0万円 /m²
平均 23.2万円 /坪
403位長野県長野市平均 7.0万円 /m²
平均 23.1万円 /坪
404位静岡県藤枝市平均 7.0万円 /m²
平均 23.0万円 /坪
405位愛知県犬山市平均 7.0万円 /m²
平均 23.0万円 /坪
406位宮城県太白区平均 6.9万円 /m²
平均 23.0万円 /坪

静岡県内地価ランキング

15位 /40市区町村
13位東区平均 7.3万円 /m²
平均 24.3万円 /坪
14位南区平均 7.2万円 /m²
平均 23.8万円 /坪
15位藤枝市平均 7.0万円 /m²
平均 23.0万円 /坪
16位島田市平均 6.8万円 /m²
平均 22.5万円 /坪
17位富士市平均 6.8万円 /m²
平均 22.5万円 /坪

静岡県内の地価ランキング

藤枝市の地価上昇率ランキング

静岡県内上昇率ランキング

27位 /40市区町村
25位静岡県富士市前年比 -1.60% ↓
26位静岡県御前崎市前年比 -1.63% ↓
27位静岡県藤枝市前年比 -1.77% ↓
28位静岡県森町前年比 -1.84% ↓
29位静岡県吉田町前年比 -1.90% ↓

静岡県内の上昇率ランキング

藤枝市の駅地価ランキング

1位藤枝駅6.6万円 /m²
21.7万円 /坪
2位西焼津駅6.2万円 /m²
20.6万円 /坪
3位焼津駅5.9万円 /m²
19.3万円 /坪

藤枝市の駅上昇率ランキング


1位藤枝駅前年比 +0.81%↑
2位西焼津駅前年比 -0.59%↓
3位焼津駅前年比 -5.64%↓

藤枝市の土地価格(地価公示価格、路線価)

静岡県藤枝市の地価推移グラフ

静岡県と藤枝市(ふじえだし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に静岡県全体と藤枝市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

藤枝市の駅周辺地価


駅西焼津(にしやいづ)


駅藤枝(ふじえだ)


駅焼津(やいづ)

静岡県藤枝市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 藤枝市の路線価PDF (平成 年7月発表)

静岡県の地価

藤枝市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
前島2-1-4藤枝340m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
+1.40%↑詳細 推移 景観
駅前2-7-27藤枝270m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小石川町1-6-13藤枝900m
9.9万円/m²
32.7万円 /坪
+0.61%↑詳細 推移 景観
前島3-6-20藤枝900m
9.8万円/m²
32.2万円 /坪
+1.25%↑詳細 推移 景観
駿河台2-14-6藤枝2900m
8.2万円/m²
26.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小石川町2-4-23藤枝1100m
8.0万円/m²
26.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
田沼3-9-17藤枝1100m
7.7万円/m²
25.6万円 /坪
+1.44%↑詳細 推移 景観
南新屋字向屋敷461番25藤枝1600m
7.7万円/m²
25.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高岡3-7-30藤枝1600m
7.5万円/m²
24.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
水守3丁目1番1藤枝4500m
7.5万円/m²
24.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
青葉町1-11-3藤枝1600m
7.1万円/m²
23.6万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
瀬古3-6-2藤枝2700m
7.0万円/m²
23.2万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観
旭が丘19-18藤枝3500m
6.2万円/m²
20.3万円 /坪
-0.32%↓詳細 推移 景観
水守3丁目6番14西焼津3600m
5.8万円/m²
19.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
音羽町2-9-17藤枝3800m
5.7万円/m²
18.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大手2-8-10藤枝3800m
5.7万円/m²
18.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
天王町1-9-4藤枝3800m
5.7万円/m²
18.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
田中2-2-4西焼津2300m
5.6万円/m²
18.4万円 /坪
+0.36%↑詳細 推移 景観
泉町37番27藤枝2300m
5.5万円/m²
18.0万円 /坪
+1.49%↑詳細 推移 景観
岡部町内谷字塩田977番5焼津5600m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
-2.22%↓詳細 推移 景観
高柳1-18-21藤枝1800m
4.7万円/m²
15.6万円 /坪
+0.43%↑詳細 推移 景観
岡部町三輪字大箱1505番10焼津4200m
4.7万円/m²
15.4万円 /坪
-2.11%↓詳細 推移 景観
岡部町岡部字板沢1660番13焼津8200m
4.2万円/m²
13.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
堀之内字木戸口532番24藤枝4400m
4.0万円/m²
13.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北方字白藤227番55藤枝8700m
2.5万円/m²
8.4万円 /坪
-3.77%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

藤枝市の住所一覧

青木 | *青葉町 | *旭が丘 | 五十海 | *泉町 | 稲川 | 潮 | 内瀬戸 | *駅前 | 大洲 | 大手 | 岡出山 | 岡部町青羽根 | 岡部町入野 | *岡部町内谷 | 岡部町岡部 | 岡部町桂島 | 岡部町子持坂 | 岡部町玉取 | 岡部町殿 | 岡部町新舟 | 岡部町野田沢 | 岡部町羽佐間 | 岡部町宮島 | 岡部町三輪 | 岡部町村良 | *音羽町 | 鬼島 | 上青島 | 上当間 | 上藪田 | 仮宿 | 鬼岩寺 | *北方 | 久兵衛市右衛門請新田 | 清里 | 源助 | *小石川町 | 光洋台 | 郡 | 五平 | 志太 | 下青島 | 下当間 | 下之郷 | 下藪田 | 新南新屋 | 城南 | 末広 | 助宗 | *駿河台 | 青南町 | *瀬古 | 瀬戸新屋 | 瀬戸ノ谷 | 善左衛門 | 大新島 | 高岡 | 高洲 | 高田 | *高柳 | 滝沢 | 立花 | *田中 | *田沼 | 大西町 | 大東町 | 茶町 | 忠兵衛 | 築地 | 築地上 | 寺島 | *天王町 | 時ケ谷 | 中ノ合 | 中藪田 | 西方 | 若王子 | 花倉 | 原 | 東町 | 兵太夫 | 平島 | 藤枝 | *藤岡 | *堀之内 | 本郷 | 本町 | *前島 | 益津 | 益津下 | 水上 | *水守 | 緑町 | 緑の丘 | *南新屋 | 南清里 | 南駿河台 | 宮原 | 谷稲葉 | 弥左衛門 | 八幡 | 横内 | 与左衛門
*...公示価格調査が実施された住所)

藤枝市の土地価格のまとめ

藤枝市の平均坪単価は23.0万円平米単価は7.0万円で、前年比では-1.77%下落↓しています。
藤枝市の土地価格は、静岡県の中で15位(40市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは404位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は藤枝駅坪単価21.7万円1平方mあたり6.6万円、最も安い駅は焼津駅坪単価19.3万円1平方mあたり5.9万円です。 また、上昇率が最も高い駅は藤枝駅前年比+0.81%↑、上昇率が最も低い駅は焼津駅前年比-5.64%↓です。

藤枝市内で土地評価額が最も高い場所は前島2-1-4坪単価47.9万円1平方mあたり14.5万円、最も安い場所は 北方字白藤227番55坪単価8.4万円1平方mあたり2.5万円です。その土地価格の差は、約5.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

藤枝市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


藤枝市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 藤枝市と焼津市を比較
  2. 藤枝市・焼津市・吉田町を比較
  3. 藤枝市と吉田町を比較
  4. 藤枝市・吉田町・島田市を比較
  5. その他(静岡県の地価)



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