地価公示価格チェッカー  

静岡県富士市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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富士市の地価ランキング

全国地価ランキング

416位 /1528市区町村
22.5万円 /坪単価 6.8万円 /m²単価  (-1.60%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

414位静岡県島田市平均 6.8万円 /m²
平均 22.5万円 /坪
415位埼玉県熊谷市平均 6.8万円 /m²
平均 22.5万円 /坪
416位静岡県富士市平均 6.8万円 /m²
平均 22.5万円 /坪
417位和歌山田辺市平均 6.8万円 /m²
平均 22.3万円 /坪
418位岩手県盛岡市平均 6.7万円 /m²
平均 22.3万円 /坪

静岡県内地価ランキング

17位 /40市区町村
15位藤枝市平均 7.0万円 /m²
平均 23.0万円 /坪
16位島田市平均 6.8万円 /m²
平均 22.5万円 /坪
17位富士市平均 6.8万円 /m²
平均 22.5万円 /坪
18位伊東市平均 6.6万円 /m²
平均 21.8万円 /坪
19位浜北区平均 6.2万円 /m²
平均 20.4万円 /坪

静岡県内の地価ランキング

富士市の地価上昇率ランキング

静岡県内上昇率ランキング

25位 /40市区町村
23位静岡県島田市前年比 -1.53% ↓
24位静岡県下田市前年比 -1.58% ↓
25位静岡県富士市前年比 -1.60% ↓
26位静岡県御前崎市前年比 -1.63% ↓
27位静岡県藤枝市前年比 -1.77% ↓

静岡県内の上昇率ランキング

富士市の駅地価ランキング

1位富士駅7.5万円 /m²
24.9万円 /坪
2位吉原駅5.9万円 /m²
19.5万円 /坪
3位富士川駅5.3万円 /m²
17.6万円 /坪
4位入山瀬駅4.9万円 /m²
16.3万円 /坪
5位富士根駅4.8万円 /m²
15.7万円 /坪
6位東田子の浦駅4.2万円 /m²
13.8万円 /坪

富士市の駅上昇率ランキング


1位入山瀬駅前年比 +12.73%↑
2位富士駅前年比 -0.91%↓
3位富士根駅前年比 -1.25%↓
4位吉原駅前年比 -1.61%↓
5位富士川駅前年比 -2.08%↓
6位東田子の浦駅前年比 -2.34%↓

富士市の土地価格(地価公示価格、路線価)

静岡県富士市の地価推移グラフ

静岡県と富士市(ふじし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に静岡県全体と富士市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

富士市の駅周辺地価


駅入山瀬(いりやませ)


駅東田子の浦(ひがしたごのうら) | 駅富士(ふじ) | 駅富士川(ふじかわ) | 駅富士根(ふじね)


駅吉原(よしわら)

静岡県富士市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 富士市の路線価PDF (平成 年7月発表)

静岡県の地価

富士市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
青葉町306番富士1700m
14.3万円/m²
47.3万円 /坪
-1.38%↓詳細 推移 景観
中央町1-10-19富士3700m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
-0.94%↓詳細 推移 景観
水戸島元町3-16富士230m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
-0.98%↓詳細 推移 景観
横割3-10-10富士500m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
横割1-11-10富士800m
9.8万円/m²
32.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本町10-17富士380m
9.8万円/m²
32.3万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観
本市場字北古新田44番10富士1300m
9.7万円/m²
32.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高嶺町8-21富士3600m
9.3万円/m²
30.8万円 /坪
-0.21%↓詳細 推移 景観
浅間上町18-4富士3800m
9.2万円/m²
30.4万円 /坪
-0.33%↓詳細 推移 景観
中央町1-6-6富士3900m
9.2万円/m²
30.4万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
御幸町10-25富士3800m
9.1万円/m²
30.1万円 /坪
-1.19%↓詳細 推移 景観
水戸島1-3-9富士600m
8.7万円/m²
28.6万円 /坪
-0.23%↓詳細 推移 景観
宮島字川成堀上28番40富士1600m
8.2万円/m²
27.0万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観
吉原1-2-9吉原2800m
8.1万円/m²
26.8万円 /坪
-0.73%↓詳細 推移 景観
吉原3-10-2吉原3400m
7.8万円/m²
25.9万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観
中丸字中の浦376番1富士2600m
7.6万円/m²
25.1万円 /坪
-1.69%↓詳細 推移 景観
国久保1-7-5富士4800m
7.4万円/m²
24.6万円 /坪
-0.27%↓詳細 推移 景観
今泉5-16-26吉原3200m
7.4万円/m²
24.5万円 /坪
-0.94%↓詳細 推移 景観
松岡字寺新田478番8富士2200m
7.4万円/m²
24.5万円 /坪
-0.27%↓詳細 推移 景観
伝法字出口1764番2富士4600m
7.3万円/m²
24.3万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
松岡字四丁川原1676番85富士2100m
7.3万円/m²
24.1万円 /坪
-0.41%↓詳細 推移 景観
厚原字道下16番1富士4200m
7.1万円/m²
23.3万円 /坪
-1.94%↓詳細 推移 景観
今泉字中芝原2262番7富士5600m
6.9万円/m²
22.7万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
森島字大下584番5富士1900m
6.8万円/m²
22.5万円 /坪
-1.31%↓詳細 推移 景観
宮下字一ノ堤下91番7富士1700m
6.8万円/m²
22.5万円 /坪
-1.02%↓詳細 推移 景観
厚原字横道下1246番7富士4700m
6.8万円/m²
22.4万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観
石坂字西ノ原194番18吉原5700m
6.8万円/m²
22.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
鷹岡本町8-25入山瀬150m
6.8万円/m²
22.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
岩本字宿外49番富士3800m
6.7万円/m²
22.3万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観
広見本町16-7富士6600m
6.7万円/m²
22.0万円 /坪
-2.21%↓詳細 推移 景観
石坂字井戸上348番8富士5800m
6.6万円/m²
21.9万円 /坪
-2.22%↓詳細 推移 景観
宮島字柳之内611番1富士2500m
6.5万円/m²
21.4万円 /坪
-1.22%↓詳細 推移 景観
中里字長沢172番40吉原4500m
6.4万円/m²
21.1万円 /坪
-2.14%↓詳細 推移 景観
伝法字田端1124番1富士3400m
6.4万円/m²
21.1万円 /坪
-1.09%↓詳細 推移 景観
富士見台7丁目6番18吉原6500m
6.2万円/m²
20.6万円 /坪
-2.66%↓詳細 推移 景観
宮島字稲荷島1062番11富士3200m
6.1万円/m²
20.1万円 /坪
-3.49%↓詳細 推移 景観
中之郷字新町下1260番1富士川240m
6.0万円/m²
19.9万円 /坪
-2.28%↓詳細 推移 景観
厚原字大石2155番41富士5300m
6.0万円/m²
19.7万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
比奈字中ノ坪1290番14吉原3600m
5.9万円/m²
19.5万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観
入山瀬字壱貫地636番3入山瀬1400m
5.9万円/m²
19.4万円 /坪
-0.17%↓詳細 推移 景観
一色字荻ノ原164番13富士7400m
5.7万円/m²
18.8万円 /坪
-1.22%↓詳細 推移 景観
荒田島町11-24吉原2100m
5.6万円/m²
18.5万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
天間字天神原1172番12富士根1500m
5.5万円/m²
18.3万円 /坪
-0.36%↓詳細 推移 景観
原田字滝上1423番4吉原4200m
5.1万円/m²
16.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
中之郷字小池2674番13富士川1200m
5.1万円/m²
16.7万円 /坪
-1.94%↓詳細 推移 景観
北松野字中野169番116富士川6500m
4.9万円/m²
16.3万円 /坪
-1.99%↓詳細 推移 景観
島田町2丁目178番1吉原2600m
4.6万円/m²
15.3万円 /坪
-2.53%↓詳細 推移 景観
鈴川中町12-5吉原500m
4.5万円/m²
15.0万円 /坪
-5.02%↓詳細 推移 景観
入山瀬字狸久保866番3入山瀬1800m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
-1.53%↓詳細 推移 景観
中柏原新田字宮下145番3東田子の浦480m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
-2.80%↓詳細 推移 景観
神戸字嶋原50番10吉原6300m
4.2万円/m²
13.8万円 /坪
-1.65%↓詳細 推移 景観
原田字柳田320番3吉原3200m
4.0万円/m²
13.4万円 /坪
-1.46%↓詳細 推移 景観
境字西前田51番26東田子の浦2900m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
-1.80%↓詳細 推移 景観
厚原字溝下103番1富士3800m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
松岡字山道下259番6富士3400m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
五貫島字靖国770番8富士3000m
3.6万円/m²
12.0万円 /坪
-3.21%↓詳細 推移 景観
大渕字城山2213番157富士11000m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
-1.06%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

富士市の住所一覧

青島 | 青島町 | *青葉町 | *厚原 | 荒田島 | *荒田島町 | 石井 | *石坂 | *一色 | 今井 | *今泉 | 今宮 | *入山瀬 | 岩淵 | *岩本 | 宇東川西町 | 宇東川東町 | 鵜無ケ淵 | 瓜島 | 瓜島町 | 江尾 | 江尾南 | 大野新田 | 大淵 | 桑崎 | 柏原 | 加島町 | 神谷 | 神谷新町 | 神谷南 | 上横割 | 川尻 | 川尻東 | 川成新町 | 川成島 | 木島 | *北松野 | 久沢 | *国久保 | 香西 | 香西新田 | *神戸 | *五貫島 | 五味島 | 境 | 鮫島 | 三新田 | *島田町 | 下横割 | 新橋町 | 十兵衛 | 鈴川町 | *鈴川中町 | 鈴川西町 | 鈴川東町 | 鈴川本町 | *浅間上町 | 浅間本町 | 鷹岡本町 | 高島町 | *高嶺町 | 田子 | 田島 | 田島新田 | 蓼原 | 蓼原町 | 田中新田 | *中央町 | 津田 | 津田町 | *天間 | *伝法 | 外木 | *中柏原新田 | 中河原 | *中里 | 中島 | 中野 | *中之郷 | 中野台 | *中丸 | 永田 | 永田北町 | 永田町 | 長通 | 西柏原新田 | 錦町 | 西船津 | 沼田新田 | 八幡町 | 浜田町 | *原田 | 東柏原新田 | *比奈 | 檜新田 | 日乃出町 | 広見西本町 | 広見東本町 | *広見本町 | 富士岡 | 富士町 | *富士見台 | 船津 | 平垣 | 平垣町 | 平垣本町 | *本町 | *前田 | 間門 | 増川 | 増川新町 | *松岡 | 松富町 | 松本 | 三ツ沢 | *水戸島 | 水戸島本町 | *水戸島元町 | 緑町 | 南町 | 南松野 | *宮下 | *宮島 | *御幸町 | *本市場 | 本市場新田 | 本市場町 | 元町 | 森下 | *森島 | 八代町 | 柳島 | 弥生 | 弥生新田 | 柚木 | *横割 | 横割本町 | *吉原 | 吉原宝町 | 依田原 | 依田原新田 | 依田原町 | 依田橋 | 依田橋町 | 米之宮町
*...公示価格調査が実施された住所)

富士市の土地価格のまとめ

富士市の平均坪単価は22.5万円平米単価は6.8万円で、前年比では-1.60%下落↓しています。
富士市の土地価格は、静岡県の中で17位(40市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは416位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は富士駅坪単価24.9万円1平方mあたり7.5万円、最も安い駅は東田子の浦駅坪単価13.8万円1平方mあたり4.2万円です。 また、上昇率が最も高い駅は入山瀬駅前年比+12.73%↑、上昇率が最も低い駅は東田子の浦駅前年比-2.34%↓です。

富士市内で土地評価額が最も高い場所は青葉町306番坪単価47.3万円1平方mあたり14.3万円、最も安い場所は 大渕字城山2213番157坪単価9.3万円1平方mあたり2.8万円です。その土地価格の差は、約5.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

富士市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


富士市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 富士市と富士宮市を比較
  2. 富士市・富士宮市・裾野市を比較
  3. 富士市と裾野市を比較
  4. 富士市・裾野市・長泉町を比較
  5. その他(静岡県の地価)



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