地価公示価格チェッカー  

静岡県静岡市葵区の地価公示価格・路線価

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地価見積
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静岡市葵区の地価ランキング

全国地価ランキング

115位 /1528市区町村
69.6万円 /坪単価 21.0万円 /m²単価  (-0.54%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

113位神奈川磯子区平均 21.2万円 /m²
平均 70.0万円 /坪
114位東京都多摩市平均 21.2万円 /m²
平均 69.9万円 /坪
115位静岡県葵区平均 21.0万円 /m²
平均 69.6万円 /坪
116位熊本県中央区平均 20.9万円 /m²
平均 69.0万円 /坪
117位神奈川逗子市平均 20.8万円 /m²
平均 68.8万円 /坪

静岡県内地価ランキング

1位 /40市区町村
1位葵区平均 21.0万円 /m²
平均 69.6万円 /坪
2位駿河区平均 14.5万円 /m²
平均 48.0万円 /坪
3位三島市平均 12.1万円 /m²
平均 40.1万円 /坪
4位中区平均 12.0万円 /m²
平均 39.6万円 /坪
5位長泉町平均 11.5万円 /m²
平均 38.2万円 /坪

静岡県内の地価ランキング

静岡市葵区の地価上昇率ランキング

静岡県内上昇率ランキング

11位 /40市区町村
9位静岡県御殿場市前年比 -0.47% ↓
10位静岡県袋井市前年比 -0.50% ↓
11位静岡県葵区前年比 -0.54% ↓
12位静岡県函南町前年比 -0.57% ↓
13位静岡県西区前年比 -0.62% ↓

静岡県内の上昇率ランキング

静岡市葵区の駅地価ランキング

1位静岡駅20.0万円 /m²
66.2万円 /坪
2位東静岡駅16.3万円 /m²
53.8万円 /坪

静岡市葵区の駅上昇率ランキング


1位東静岡駅前年比 +0.83%↑
2位静岡駅前年比 +0.02%↑

静岡市葵区の土地価格(地価公示価格、路線価)

静岡県静岡市葵区の地価推移グラフ

静岡県と静岡市葵区(あおいく)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に静岡県全体と静岡市葵区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

静岡市葵区の駅周辺地価


駅静岡(しずおか)


駅東静岡(ひがししずおか)

静岡県静岡市葵区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 静岡市葵区の路線価PDF (平成 年7月発表)

静岡県の地価

静岡市葵区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
呉服町2丁目6番8静岡400m
142.0万円/m²
469.4万円 /坪
+1.43%↑詳細 推移 景観
両替町2丁目4番2静岡700m
80.1万円/m²
264.8万円 /坪
+1.01%↑詳細 推移 景観
昭和町4番3静岡600m
64.5万円/m²
213.2万円 /坪
+1.10%↑詳細 推移 景観
呉服町1丁目1番13静岡950m
44.8万円/m²
148.1万円 /坪
+3.46%↑詳細 推移 景観
伝馬町9番11静岡500m
39.5万円/m²
130.6万円 /坪
+3.13%↑詳細 推移 景観
鷹匠2-4-41静岡800m
27.9万円/m²
92.2万円 /坪
+3.33%↑詳細 推移 景観
西草深町19-16静岡1600m
24.9万円/m²
82.3万円 /坪
+0.81%↑詳細 推移 景観
人宿町1丁目2番6静岡1000m
23.3万円/m²
77.0万円 /坪
+1.30%↑詳細 推移 景観
(東静岡駅周辺19街区15-1外)東静岡820m
23.1万円/m²
76.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
常磐町3-4-14静岡950m
21.7万円/m²
71.7万円 /坪
+0.46%↑詳細 推移 景観
音羽町5-6静岡1400m
20.9万円/m²
69.1万円 /坪
+0.48%↑詳細 推移 景観
安東2-12-18静岡2400m
20.2万円/m²
66.8万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
宮ヶ崎町1番1静岡1500m
20.0万円/m²
66.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
緑町8-3静岡2200m
19.7万円/m²
65.1万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
巴町31番1静岡1700m
19.7万円/m²
65.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
富士見町11番5静岡1200m
19.2万円/m²
63.5万円 /坪
+1.05%↑詳細 推移 景観
大岩町2-37静岡3200m
18.5万円/m²
61.2万円 /坪
+0.54%↑詳細 推移 景観
千代田7-9-34静岡4600m
18.4万円/m²
60.8万円 /坪
+0.55%↑詳細 推移 景観
錦町26番1静岡1500m
17.8万円/m²
58.8万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
本通10丁目17番静岡2200m
16.8万円/m²
55.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
駒形通6-5-3静岡1900m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
竜南1-9-3静岡3800m
16.1万円/m²
53.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
清閑町14-14静岡1600m
16.1万円/m²
53.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八番町2番13静岡2100m
15.8万円/m²
52.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
水道町30番1静岡2500m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
+0.68%↑詳細 推移 景観
古庄4-7-45静岡4400m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
城北2-8-8静岡4400m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
-1.44%↓詳細 推移 景観
上土1-11-25静岡4600m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
+0.76%↑詳細 推移 景観
平和2-5-6静岡3400m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
田町2丁目76番17静岡2700m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
瀬名中央3-14-16静岡6000m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上伝馬14-13静岡5000m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
瀬名川1-20-21静岡5800m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
桜町1-17-23静岡4100m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
+0.92%↑詳細 推移 景観
岳美5-3静岡5000m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
瀬名7-25-33静岡9100m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西瀬名町13-17静岡5900m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
山崎2丁目20番8静岡4100m
9.5万円/m²
31.3万円 /坪
+2.05%↑詳細 推移 景観
羽鳥6-5-37静岡5600m
9.2万円/m²
30.4万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
北3-36-32静岡9600m
7.2万円/m²
23.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
北5-1-21静岡9000m
7.0万円/m²
23.2万円 /坪
-1.96%↓詳細 推移 景観
福田ヶ谷字猪ノ鼻新田381番11静岡6600m
6.9万円/m²
22.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
牧ヶ谷2420番1静岡5100m
6.8万円/m²
22.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
足久保口組字谷口3276番101静岡10000m
5.7万円/m²
18.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
産女字中川原1032番21静岡6300m
4.8万円/m²
15.8万円 /坪
-1.24%↓詳細 推移 景観
大原字八幡原965番22静岡12000m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
-1.67%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

静岡市葵区の住所一覧

相生町 | 相淵 | 相俣 | 葵町 | 赤沢 | 赤松 | 秋山町 | *上土 | 上土新田 | 足久保奥組 | *足久保口組 | 東町 | 安倍口新田 | 安倍口団地 | 安倍町 | 有永 | 安西 | *安東 | 安東柳町 | 井川 | 池ケ谷 | 池ケ谷東 | 一番町 | 井宮町 | 伊呂波町 | 岩崎 | 牛田 | 牛妻 | 内牧 | 有東木 | *産女 | 梅ケ島 | 梅屋町 | 漆山 | 遠藤新田 | 追手町 | 大岩 | *大岩町 | 大岩本町 | 大岩宮下町 | 大鋸町 | 大沢 | 太田町 | *大原 | 大間 | 奥池ケ谷 | 奥仙俣 | 落合 | *音羽町 | 柿島 | 鍵穴 | 籠上 | 春日 | 春日町 | 片羽町 | 加藤島 | 門屋 | 上足洗 | 上桶屋町 | 上落合 | 上沓谷町 | 上石町 | 上坂本 | 上新富町 | *上伝馬 | 桂山 | 唐瀬 | 川合 | 川合新田 | 川越町 | 川辺町 | 瓦場町 | 観山 | *北 | 北安東 | 北沼上 | 北番町 | 金座町 | 崩野 | 口坂本 | 口仙俣 | 沓谷 | 車町 | 黒金町 | 黒俣 | 幸庵新田 | 紺屋町 | 小河内 | 腰越 | 小島 | 小瀬戸 | 小布杉 | *駒形通 | 郷島 | 五番町 | *呉服町 | 幸町 | 栄町 | 坂ノ上 | 坂本 | 桜木町 | *桜町 | 三番町 | 材木町 | 慈悲尾 | 七間町 | 七番町 | 芝原 | 下 | 昭府 | 昭府町 | *昭和町 | 新伝馬 | 新通 | 新富町 | 新間 | 神明町 | 城東町 | 城内町 | *城北 | *水道町 | 末広町 | 杉尾 | 住吉町 | 駿河町 | 諏訪 | 駿府城公園 | 駿府町 | *清閑町 | *瀬名 | *瀬名川 | *瀬名中央 | 浅間町 | 千代 | 銭座町 | *鷹匠 | 建穂 | 内匠 | *岳美 | 田代 | 辰起町 | 立石 | *田町 | 俵沢 | 俵峰 | 大工町 | 茶町 | *千代田 | 堤町 | 津渡野 | 寺島 | 天神前 | 天王町 | *伝馬町 | 通車町 | *常磐町 | 研屋町 | 栃沢 | *巴町 | 豊地 | 富沢 | 渡 | 土太夫町 | 中沢 | 中町 | 中ノ郷 | 中平 | 長尾 | 長熊 | 長妻田 | *長沼 | 楢尾 | 奈良間 | 西ケ谷 | *錦町 | *西草深町 | *西瀬名町 | 西千代田町 | 西又 | 西門町 | 二番町 | 入島 | 野田平 | 野丈 | 長谷町 | 羽高 | *八番町 | *羽鳥 | 羽鳥大門町 | 羽鳥本町 | 飯間 | 馬場町 | 東 | 東草深町 | 東瀬名町 | 東鷹匠町 | 東千代田 | *人宿町 | 日向 | 日出町 | 平野 | 平柳 | 平山 | 昼居渡 | 福田ケ谷 | 富厚里 | *富士見町 | 双葉町 | *古庄 | *平和 | *本通 | 本通西町 | 前林 | 牧ケ谷 | 松富 | 松富上組 | 松野 | 丸山町 | 美川町 | 水落町 | 水見色 | *緑町 | 南 | 南安倍 | 南瀬名町 | 南田町 | 南沼上 | 宮ケ崎町 | 宮前町 | 御幸町 | 弥勒 | 森腰 | 諸子沢 | 屋形町 | 八草 | 薬師 | 八千代町 | 谷津 | 柳町 | 柳原 | *山崎 | 油島 | 柚木町 | 油野 | 柚木 | 湯ノ島 | 油山 | 与一 | 横内町 | 横沢 | 横田町 | 横山 | 与左衛門新田 | 吉津 | 吉野町 | 四番町 | 流通センター | *竜南 | *両替町 | 六番町 | 若松町 | 蕨野
*...公示価格調査が実施された住所)

静岡市葵区の土地価格のまとめ

静岡市葵区の平均坪単価は69.6万円平米単価は21.0万円で、前年比では-0.54%下落↓しています。
静岡市葵区の土地価格は、静岡県の中で1位(40市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは115位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は静岡駅坪単価66.2万円1平方mあたり20.0万円、最も安い駅は東静岡駅坪単価53.8万円1平方mあたり16.3万円です。 また、上昇率が最も高い駅は東静岡駅前年比+0.83%↑、上昇率が最も低い駅は静岡駅前年比+0.02%↑です。

静岡市葵区内で土地評価額が最も高い場所は呉服町2丁目6番8坪単価469.4万円1平方mあたり142.0万円、最も安い場所は 大原字八幡原965番22坪単価13.6万円1平方mあたり4.1万円です。その土地価格の差は、約34.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

静岡市葵区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


静岡市葵区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 静岡市葵区と駿河区を比較
  2. 静岡市葵区・駿河区・清水区を比較
  3. 静岡市葵区と清水区を比較
  4. 静岡市葵区・清水区・焼津市を比較
  5. その他(静岡県の地価)



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