地価公示価格チェッカー  

島根県安来市の地価公示価格・路線価

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安来市の地価ランキング

全国地価ランキング

820位 /1528市区町村
11.5万円 /坪単価 3.5万円 /m²単価  (-3.79%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

818位山梨県甲州市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
819位愛媛県西予市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
820位島根県安来市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
821位宮崎県延岡市平均 3.5万円 /m²
平均 11.4万円 /坪
822位徳島県阿南市平均 3.5万円 /m²
平均 11.4万円 /坪

島根県内地価ランキング

6位 /13市区町村
4位出雲市平均 3.7万円 /m²
平均 12.2万円 /坪
5位浜田市平均 3.7万円 /m²
平均 12.1万円 /坪
6位安来市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
7位津和野町平均 3.3万円 /m²
平均 11.0万円 /坪
8位江津市平均 2.5万円 /m²
平均 8.3万円 /坪

島根県内の地価ランキング

安来市の地価上昇率ランキング

島根県内上昇率ランキング

9位 /13市区町村
7位島根県吉賀町前年比 -3.14% ↓
8位島根県大田市前年比 -3.21% ↓
9位島根県安来市前年比 -3.79% ↓
10位島根県隠岐の島町前年比 -3.86% ↓
11位島根県益田市前年比 -3.92% ↓

島根県内の上昇率ランキング

安来市の駅地価ランキング

1位安来駅4.0万円 /m²
13.3万円 /坪
2位荒島駅2.5万円 /m²
8.4万円 /坪

安来市の駅上昇率ランキング


1位荒島駅前年比 -2.31%↓
2位安来駅前年比 -7.65%↓

安来市の土地価格(地価公示価格、路線価)

島根県安来市の地価推移グラフ

島根県と安来市(やすぎし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に島根県全体と安来市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

安来市の駅周辺地価


駅荒島(あらしま)


駅安来(やすぎ)

島根県安来市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 安来市の路線価PDF (平成 年7月発表)

島根県の地価

安来市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
安来町字内浜1133番1安来600m
6.0万円/m²
19.9万円 /坪
-3.68%↓詳細 推移 景観
安来町字内浜1090番2安来800m
4.5万円/m²
14.8万円 /坪
-3.65%↓詳細 推移 景観
宮内町字山辺290番2安来2700m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
-3.95%↓詳細 推移 景観
黒井田町字砂田382番1安来600m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
飯島町字藤木248番19安来2500m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
-2.02%↓詳細 推移 景観
広瀬町広瀬941番荒島9500m
2.9万円/m²
9.4万円 /坪
-2.06%↓詳細 推移 景観
広瀬町広瀬766番荒島9400m
2.5万円/m²
8.4万円 /坪
-1.54%↓詳細 推移 景観
赤江町字寺下1515番6荒島1600m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
-3.49%↓詳細 推移 景観

安来市の住所一覧

*赤江町 | 赤崎町 | 荒島町 | 飯梨町 | 飯生町 | 今津町 | 岩舟町 | 植田町 | 宇賀荘町 | 恵乃島町 | 大塚町 | 折坂町 | 柿谷町 | 門生町 | 上坂田町 | 上吉田町 | 亀島町 | 神庭町 | 吉佐町 | 清井町 | 清瀬町 | 清水町 | 切川町 | 久白町 | 九重町 | 黒井田町 | 佐久保町 | 実松町 | 沢町 | 汐手が丘 | 島田町 | 下坂田町 | 下吉田町 | 新十神町 | 早田町 | 田頼町 | 月坂町 | 利弘町 | 鳥木町 | 中海町 | 中津町 | 西赤江町 | 西荒島町 | 西恵乃島町 | 西松井町 | 野方町 | 能義町 | 伯太町赤屋 | 伯太町井尻 | 伯太町上小竹 | 伯太町上十年畑 | 伯太町草野 | 伯太町下小竹 | 伯太町下十年畑 | 伯太町須山福冨 | 伯太町高江寸次 | 伯太町峠之内 | 伯太町西母里 | 伯太町東母里 | 伯太町日次 | 伯太町未明 | 伯太町母里 | 伯太町安田 | 伯太町安田関 | 伯太町安田中 | 伯太町安田宮内 | 伯太町安田山形 | 伯太町横屋 | *飯島町 | 東赤江町 | 日白町 | 広瀬町石原 | 広瀬町宇波 | 広瀬町奥田原 | 広瀬町祖父谷 | 広瀬町梶福留 | 広瀬町上山佐 | 広瀬町下山佐 | 広瀬町菅原 | 広瀬町富田 | 広瀬町西谷 | 広瀬町西比田 | 広瀬町東比田 | *広瀬町広瀬 | 広瀬町布部 | 広瀬町町帳 | 古川町 | 穂日島町 | 南十神町 | *宮内町 | *安来町 | 矢田町 | 吉岡町
*...公示価格調査が実施された住所)

安来市の土地価格のまとめ

安来市の平均坪単価は11.5万円平米単価は3.5万円で、前年比では-3.79%下落↓しています。
安来市の土地価格は、島根県の中で6位(13市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは820位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は安来駅坪単価13.3万円1平方mあたり4.0万円、最も安い駅は荒島駅坪単価8.4万円1平方mあたり2.5万円です。 また、下落率が最も低い駅は荒島駅前年比-2.31%↓、下落率が最も高い駅は安来駅前年比-7.65%↓です。

安来市内で土地評価額が最も高い場所は安来町字内浜1133番1坪単価19.9万円1平方mあたり6.0万円、最も安い場所は 赤江町字寺下1515番6坪単価7.3万円1平方mあたり2.2万円です。その土地価格の差は、約2.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

安来市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


安来市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 安来市と松江市を比較
  2. 安来市・松江市・奥出雲町を比較
  3. 安来市と奥出雲町を比較
  4. 安来市・奥出雲町・雲南市を比較
  5. その他(島根県の地価)



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