地価公示価格チェッカー  

島根県大田市の地価公示価格・路線価

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大田市の地価ランキング

全国地価ランキング

1178位 /1528市区町村
7.2万円 /坪単価 2.2万円 /m²単価  (-3.21%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

1176位群馬県東吾妻町平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪
1177位青森県十和田市平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪
1178位島根県大田市平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪
1179位宮崎県国富町平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪
1180位福島県本宮市平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪

島根県内地価ランキング

9位 /13市区町村
7位津和野町平均 3.3万円 /m²
平均 11.0万円 /坪
8位江津市平均 2.5万円 /m²
平均 8.3万円 /坪
9位大田市平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪
10位雲南市平均 2.0万円 /m²
平均 6.7万円 /坪
11位奥出雲町平均 1.8万円 /m²
平均 5.8万円 /坪

島根県内の地価ランキング

大田市の地価上昇率ランキング

島根県内上昇率ランキング

8位 /13市区町村
6位島根県津和野町前年比 -2.82% ↓
7位島根県吉賀町前年比 -3.14% ↓
8位島根県大田市前年比 -3.21% ↓
9位島根県安来市前年比 -3.79% ↓
10位島根県隠岐の島町前年比 -3.86% ↓

島根県内の上昇率ランキング

大田市の駅地価ランキング

1位大田市駅3.7万円 /m²
12.2万円 /坪
2位温泉津駅1.9万円 /m²
6.4万円 /坪
3位久手駅1.6万円 /m²
5.2万円 /坪
4位仁万駅1.6万円 /m²
5.1万円 /坪

大田市の駅上昇率ランキング


1位仁万駅前年比 -1.27%↓
2位久手駅前年比 -1.86%↓
3位温泉津駅前年比 -2.04%↓
4位大田市駅前年比 -5.24%↓

大田市の土地価格(地価公示価格、路線価)

島根県大田市の地価推移グラフ

島根県と大田市(おおだし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に島根県全体と大田市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

大田市の駅周辺地価


駅大田市(おおだし)


駅久手(くて)


駅仁万(にま)


駅温泉津(ゆのつ)

島根県大田市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 大田市の路線価PDF (平成 年7月発表)

島根県の地価

大田市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
大田町大田字大沢輪ノ内イ660番12大田市150m
4.5万円/m²
15.0万円 /坪
-6.97%↓詳細 推移 景観
大田町大田字南代イ44番2大田市500m
2.9万円/m²
9.5万円 /坪
-2.38%↓詳細 推移 景観
温泉津町温泉津字上町ノ内ロ205番1温泉津1300m
2.3万円/m²
7.7万円 /坪
-2.11%↓詳細 推移 景観
仁摩町仁万字ワタキ764番1仁万800m
1.8万円/m²
5.9万円 /坪
-1.65%↓詳細 推移 景観
久手町波根西字久手2111番久手500m
1.6万円/m²
5.2万円 /坪
-1.86%↓詳細 推移 景観
温泉津町小浜字寺ノ前イ514番12温泉津650m
1.5万円/m²
5.1万円 /坪
-1.92%↓詳細 推移 景観
仁摩町仁万字浜1802番36仁万800m
1.5万円/m²
5.1万円 /坪
-1.29%↓詳細 推移 景観
仁摩町天河内字日ノ本721番40仁万950m
1.3万円/m²
4.4万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観

大田市の住所一覧

朝山町朝倉 | 朝山町仙山 | 五十猛町 | 大代町大家 | 大代町新屋 | *大田町大田 | 大田町野城 | 大田町吉永 | 大森町 | 大屋町大国 | 大屋町大屋 | 大屋町鬼村 | 川合町忍原 | 川合町川合 | 川合町吉永 | 久手町刺鹿 | *久手町波根西 | 久利町市原 | 久利町久利 | 久利町佐摩 | 久利町松代 | 久利町行恒 | 三瓶町池田 | 三瓶町上山 | 三瓶町小屋原 | 三瓶町志学 | 三瓶町多根 | 三瓶町野城 | 静間町 | 祖式町 | 富山町神原 | 富山町才坂 | 富山町山中 | 鳥井町鳥井 | 鳥井町鳥越 | 長久町稲用 | 長久町土江 | 長久町長久 | 長久町延里 | *仁摩町天河内 | 仁摩町大国 | 仁摩町宅野 | *仁摩町仁万 | 仁摩町馬路 | 波根町 | 水上町荻原 | 水上町白坏 | 水上町福原 | 水上町三久須 | 山口町佐津目 | 山口町山口 | 温泉津町井田 | 温泉津町今浦 | 温泉津町太田 | 温泉津町荻村 | 温泉津町上村 | *温泉津町小浜 | 温泉津町西田 | 温泉津町飯原 | 温泉津町福田 | 温泉津町福光 | 温泉津町湯里 | *温泉津町温泉津 | 温泉津町吉浦
*...公示価格調査が実施された住所)

大田市の土地価格のまとめ

大田市の平均坪単価は7.2万円平米単価は2.2万円で、前年比では-3.21%下落↓しています。
大田市の土地価格は、島根県の中で9位(13市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1178位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は大田市駅坪単価12.2万円1平方mあたり3.7万円、最も安い駅は仁万駅坪単価5.1万円1平方mあたり1.6万円です。 また、下落率が最も低い駅は仁万駅前年比-1.27%↓、下落率が最も高い駅は大田市駅前年比-5.24%↓です。

大田市内で土地評価額が最も高い場所は大田町大田字大沢輪ノ内イ660番12坪単価15.0万円1平方mあたり4.5万円、最も安い場所は 仁摩町天河内字日ノ本721番40坪単価4.4万円1平方mあたり1.3万円です。その土地価格の差は、約3.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

大田市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


大田市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 大田市と川本町を比較
  2. 大田市・川本町・出雲市を比較
  3. 大田市と出雲市を比較
  4. 大田市・出雲市・江津市を比較
  5. その他(島根県の地価)



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