地価公示価格チェッカー  

滋賀県高島市の地価公示価格・路線価

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高島市の地価ランキング

全国地価ランキング

1095位 /1528市区町村
8.1万円 /坪単価 2.5万円 /m²単価  (-2.87%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

1093位和歌山高野町平均 2.5万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
1094位埼玉県小鹿野町平均 2.5万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
1095位滋賀県高島市平均 2.5万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
1096位山口県平生町平均 2.5万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
1097位福島県矢吹町平均 2.4万円 /m²
平均 8.1万円 /坪

滋賀県内地価ランキング

14位 /19市区町村
12位米原市平均 2.8万円 /m²
平均 9.4万円 /坪
13位甲賀市平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
14位高島市平均 2.5万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
15位竜王町平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪
16位多賀町平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪

滋賀県内の地価ランキング

高島市の地価上昇率ランキング

滋賀県内上昇率ランキング

17位 /19市区町村
15位滋賀県長浜市前年比 -1.87% ↓
16位滋賀県甲良町前年比 -2.59% ↓
17位滋賀県高島市前年比 -2.87% ↓
18位滋賀県米原市前年比 -4.14% ↓
19位滋賀県愛荘町前年比 -5.34% ↓

滋賀県内の上昇率ランキング

高島市の駅地価ランキング

1位近江今津駅3.1万円 /m²
10.4万円 /坪
2位近江高島駅2.7万円 /m²
9.0万円 /坪
3位安曇川駅2.6万円 /m²
8.7万円 /坪
4位新旭駅1.7万円 /m²
5.6万円 /坪
5位マキノ駅1.6万円 /m²
5.4万円 /坪
6位近江中庄駅1.4万円 /m²
4.6万円 /坪

高島市の駅上昇率ランキング


1位近江中庄駅前年比 -2.10%↓
2位マキノ駅前年比 -2.41%↓
3位近江今津駅前年比 -2.58%↓
4位新旭駅前年比 -2.60%↓
5位安曇川駅前年比 -2.97%↓
6位近江高島駅前年比 -3.42%↓

高島市の土地価格(地価公示価格、路線価)

滋賀県高島市の地価推移グラフ

滋賀県と高島市(たかしまし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に滋賀県全体と高島市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

高島市の駅周辺地価


駅安曇川(あどがわ) | 駅近江今津(おうみいまづ) | 駅近江高島(おうみたかしま) | 駅近江中庄(おうみなかしょう)


駅新旭(しんあさひ)


駅マキノ(まきの)

滋賀県高島市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 高島市の路線価PDF (平成 年7月発表)

滋賀県の地価

高島市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
今津町住吉1丁目5番17近江今津400m
4.4万円/m²
14.4万円 /坪
-3.74%↓詳細 推移 景観
勝野字郭内1748番17近江高島0m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
-3.75%↓詳細 推移 景観
安曇川町田中字赤井田43番5安曇川330m
3.5万円/m²
11.4万円 /坪
-2.54%↓詳細 推移 景観
今津町今津字下信辻1588番1近江今津900m
3.1万円/m²
10.4万円 /坪
-1.88%↓詳細 推移 景観
安曇川町田中字北五反田344番1安曇川900m
2.7万円/m²
8.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
勝野字市内1293番近江高島700m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
-3.68%↓詳細 推移 景観
今津町弘川字下野1308番9近江今津2600m
1.9万円/m²
6.3万円 /坪
-1.04%↓詳細 推移 景観
新旭町新庄字庄村618番3新旭1500m
1.8万円/m²
5.9万円 /坪
-2.75%↓詳細 推移 景観
安曇川町田中字森海道2657番1安曇川1900m
1.7万円/m²
5.6万円 /坪
-2.30%↓詳細 推移 景観
マキノ町知内字大川913番マキノ1300m
1.6万円/m²
5.4万円 /坪
-2.41%↓詳細 推移 景観
新旭町深溝字丸沢1455番新旭1700m
1.6万円/m²
5.3万円 /坪
-2.44%↓詳細 推移 景観
宮野字榎元321番近江高島2500m
1.5万円/m²
4.8万円 /坪
-2.01%↓詳細 推移 景観
マキノ町大沼字北里162番近江中庄550m
1.4万円/m²
4.6万円 /坪
-2.10%↓詳細 推移 景観

高島市の住所一覧

安曇川町青柳 | 安曇川町上小川 | 安曇川町上古賀 | 安曇川町川島 | 安曇川町北船木 | 安曇川町五番領 | 安曇川町下小川 | 安曇川町下古賀 | 安曇川町末広 | *安曇川町田中 | 安曇川町中央 | 安曇川町常磐木 | 安曇川町中野 | 安曇川町長尾 | 安曇川町西万木 | 安曇川町三尾里 | 安曇川町南古賀 | 安曇川町南船木 | 安曇川町横江 | 安曇川町横江浜 | 安曇川町四津川 | 今津町天増川 | *今津町今津 | 今津町梅原 | 今津町大供 | 今津町大供大門 | 今津町桂 | 今津町上弘部 | 今津町岸脇 | 今津町北生見 | 今津町北仰 | 今津町桜町 | 今津町酒波 | 今津町下弘部 | 今津町松陽台 | 今津町杉山 | *今津町住吉 | 今津町角川 | 今津町途中谷 | 今津町中沼 | 今津町名小路 | 今津町浜分 | 今津町日置前 | *今津町弘川 | 今津町深清水 | 今津町福岡 | 今津町舟橋 | 今津町保坂 | 今津町南生見 | 今津町南新保 | 今津町椋川 | 今津町藺生 | 鵜川 | 音羽 | *勝野 | 鴨 | 鴨川平 | 朽木麻生 | 朽木荒川 | 朽木市場 | 朽木岩瀬 | 朽木上野 | 朽木雲洞谷 | 朽木生杉 | 朽木大野 | 朽木小入谷 | 朽木柏 | 朽木木地山 | 朽木桑原 | 朽木小川 | 朽木地子原 | 朽木栃生 | 朽木中牧 | 朽木能家 | 朽木野尻 | 朽木古川 | 朽木古屋 | 朽木平良 | 朽木宮前坊 | 朽木村井 | 黒谷 | 鹿ケ瀬 | 城山台 | 新旭町饗庭 | 新旭町旭 | 新旭町太田 | 新旭町北畑 | 新旭町熊野本 | *新旭町新庄 | 新旭町針江 | *新旭町深溝 | 新旭町安井川 | 新旭町藁園 | 高島 | 永田 | 野田 | 拝戸 | 畑 | マキノ町在原 | マキノ町石庭 | マキノ町浦 | *マキノ町大沼 | マキノ町海津 | マキノ町上開田 | マキノ町小荒路 | マキノ町沢 | マキノ町下 | マキノ町下開田 | マキノ町白谷 | マキノ町新保 | マキノ町高木浜 | *マキノ町知内 | マキノ町辻 | マキノ町寺久保 | マキノ町中庄 | マキノ町西浜 | マキノ町野口 | マキノ町蛭口 | マキノ町牧野 | マキノ町森西 | マキノ町山中 | *宮野 | 武曽横山
*...公示価格調査が実施された住所)

高島市の土地価格のまとめ

高島市の平均坪単価は8.1万円平米単価は2.5万円で、前年比では-2.87%下落↓しています。
高島市の土地価格は、滋賀県の中で14位(19市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1095位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は近江今津駅坪単価10.4万円1平方mあたり3.1万円、最も安い駅は近江中庄駅坪単価4.6万円1平方mあたり1.4万円です。 また、下落率が最も低い駅は近江中庄駅前年比-2.10%↓、下落率が最も高い駅は近江高島駅前年比-3.42%↓です。

高島市内で土地評価額が最も高い場所は今津町住吉1丁目5番17坪単価14.4万円1平方mあたり4.4万円、最も安い場所は マキノ町大沼字北里162番坪単価4.6万円1平方mあたり1.4万円です。その土地価格の差は、約3.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

高島市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


高島市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 高島市と長浜市を比較
  2. 高島市・長浜市・米原市を比較
  3. 高島市と米原市を比較
  4. 高島市・米原市・近江八幡市を比較
  5. その他(滋賀県の地価)



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