地価公示価格チェッカー  

滋賀県長浜市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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長浜市の地価ランキング

全国地価ランキング

696位 /1528市区町村
13.3万円 /坪単価 4.0万円 /m²単価  (-1.87%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

694位福岡県須恵町平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
695位福井県鯖江市平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
696位滋賀県長浜市平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
697位香川県善通寺市平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
698位群馬県富岡市平均 4.0万円 /m²
平均 13.2万円 /坪

滋賀県内地価ランキング

9位 /19市区町村
7位彦根市平均 5.2万円 /m²
平均 17.1万円 /坪
8位湖南市平均 4.1万円 /m²
平均 13.5万円 /坪
9位長浜市平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
10位東近江市平均 3.9万円 /m²
平均 12.9万円 /坪
11位愛荘町平均 3.1万円 /m²
平均 10.2万円 /坪

滋賀県内の地価ランキング

長浜市の地価上昇率ランキング

滋賀県内上昇率ランキング

15位 /19市区町村
13位滋賀県日野町前年比 -1.64% ↓
14位滋賀県彦根市前年比 -1.86% ↓
15位滋賀県長浜市前年比 -1.87% ↓
16位滋賀県甲良町前年比 -2.59% ↓
17位滋賀県高島市前年比 -2.87% ↓

滋賀県内の上昇率ランキング

長浜市の駅地価ランキング

1位長浜駅5.8万円 /m²
19.2万円 /坪
2位高月駅2.5万円 /m²
8.3万円 /坪
3位木ノ本駅2.4万円 /m²
8.1万円 /坪
4位虎姫駅2.1万円 /m²
6.8万円 /坪
5位河毛駅1.6万円 /m²
5.2万円 /坪

長浜市の駅上昇率ランキング


1位河毛駅前年比 -0.63%↓
2位長浜駅前年比 -0.85%↓
3位高月駅前年比 -0.92%↓
4位木ノ本駅前年比 -1.74%↓
5位虎姫駅前年比 -7.38%↓

長浜市の土地価格(地価公示価格、路線価)

滋賀県長浜市の地価推移グラフ

滋賀県と長浜市(ながはまし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に滋賀県全体と長浜市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

長浜市の駅周辺地価


駅河毛(かわけ) | 駅木ノ本(きのもと)


駅高月(たかつき) | 駅虎姫(とらひめ)


駅長浜(ながはま)

滋賀県長浜市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 長浜市の路線価PDF (平成 年7月発表)

滋賀県の地価

長浜市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
南呉服町9-31長浜150m
12.3万円/m²
40.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高田町14-31長浜900m
9.3万円/m²
30.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大宮町5-22長浜550m
8.1万円/m²
26.9万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観
朝日町19-28長浜800m
7.1万円/m²
23.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八幡中山町字西蓮庵1176番2長浜2000m
6.3万円/m²
20.7万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
宮司町字東谷寺965番31長浜2500m
6.0万円/m²
19.9万円 /坪
-0.33%↓詳細 推移 景観
神照町字上神子487番13長浜3000m
5.6万円/m²
18.6万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
神前町字九文目161番6長浜1000m
5.6万円/m²
18.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
祇園町字十ノ坪140番7長浜1400m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
相撲町字堂前877番15長浜2500m
4.8万円/m²
16.0万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観
下坂浜町字西畑102番長浜1900m
4.4万円/m²
14.4万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観
木之本町木之本字横田1559番木ノ本250m
3.6万円/m²
12.0万円 /坪
-1.89%↓詳細 推移 景観
高月町高月字馬所目1172番1高月500m
3.4万円/m²
11.4万円 /坪
-0.86%↓詳細 推移 景観
内保町字堂ノ東2433番1虎姫4400m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観
八島町字野上99番19虎姫4600m
3.1万円/m²
10.3万円 /坪
-0.32%↓詳細 推移 景観
高月町高月字前田1653番2高月1100m
2.9万円/m²
9.4万円 /坪
-1.04%↓詳細 推移 景観
大寺町字細田1045番2虎姫150m
2.7万円/m²
8.9万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
曽根町字御館1490番15長浜3500m
2.7万円/m²
8.8万円 /坪
-1.11%↓詳細 推移 景観
木之本町木之本字十禅神1243番木ノ本600m
2.3万円/m²
7.6万円 /坪
-1.71%↓詳細 推移 景観
七条町字郷堀967番1長浜4300m
2.3万円/m²
7.6万円 /坪
-2.54%↓詳細 推移 景観
三川町字東川809番虎姫1400m
1.7万円/m²
5.6万円 /坪
-2.30%↓詳細 推移 景観
小沢町字村ノ西472番長浜3800m
1.6万円/m²
5.4万円 /坪
-1.82%↓詳細 推移 景観
湖北町河毛字東堀1265番河毛400m
1.6万円/m²
5.2万円 /坪
-0.63%↓詳細 推移 景観
酢字正法196番2虎姫1100m
1.4万円/m²
4.6万円 /坪
-2.10%↓詳細 推移 景観
木之本町黒田字田町982番木ノ本1100m
1.4万円/m²
4.6万円 /坪
-1.43%↓詳細 推移 景観
高月町馬上字西良1572番高月1700m
1.2万円/m²
4.1万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
大井町字安本243番虎姫1700m
1.2万円/m²
4.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
下八木町字村中574番1虎姫4800m
1.1万円/m²
3.6万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

長浜市の住所一覧

*朝日町 | 浅井高原 | 安養寺町 | 池奥町 | 石田町 | 泉町 | 一の宮町 | 稲葉町 | 今川町 | 今荘町 | 今町 | 飯山町 | *内保町 | 瓜生町 | 上野町 | 永久寺町 | 榎木町 | 大井町 | 大戌亥町 | 大島町 | 太田町 | 大辰巳町 | 大浜町 | 大東町 | *大宮町 | 大依町 | 岡谷町 | 小谷上山田町 | 小谷郡上町 | 小谷美濃山町 | 小谷丁野町 | 落合町 | 大路町 | 小野寺町 | 垣籠町 | 柿ノ木 | 鍛冶屋町 | 加田今町 | 加田町 | 勝町 | 鐘紡町 | 加納町 | *神照町 | 上八木町 | 唐国町 | 川崎町 | 川道町 | 木尾町 | 北池町 | 北ノ郷町 | 北野町 | 北船町 | 木之本町赤尾 | 木之本町アットリ | 木之本町石道 | 木之本町大音 | 木之本町大見 | 木之本町音羽 | 木之本町金居原 | 木之本町川合 | 木之本町北布施 | *木之本町木之本 | *木之本町黒田 | 木之本町小山 | 木之本町杉野 | 木之本町杉本 | 木之本町千田 | 木之本町田居 | 木之本町田部 | 木之本町西山 | 木之本町飯浦 | 木之本町廣瀬 | 木之本町古橋 | 木之本町山梨子 | *祇園町 | 草野町 | 国友町 | 口分田町 | 黒部町 | 小一条町 | 公園町 | 香花寺町 | 小観音寺町 | *小沢町 | 湖北今町 | 湖北高田町 | 湖北町青名 | 湖北町石川 | 湖北町伊部 | 湖北町今西 | 湖北町海老江 | 湖北町延勝寺 | 湖北町小倉 | 湖北町尾上 | 湖北町賀 | *湖北町河毛 | 湖北町小今 | 湖北町五坪 | 湖北町沢 | 湖北町田中 | 湖北町大安寺 | 湖北町津里 | 湖北町留目 | 湖北町猫口 | 湖北町速水 | 湖北町二俣 | 湖北町別所 | 湖北町南速水 | 湖北町馬渡 | 湖北町山本 | 湖北町山脇 | 湖北町八日市 | 湖北東尾上町 | 小堀町 | 小室町 | 郷野町 | 五村 | 桜町 | 佐野町 | 三和町 | *七条町 | 下坂中町 | *下坂浜町 | 下之郷町 | 下八木町 | 下山田 | 新旭町 | 新庄寺町 | 新庄中町 | 新庄馬場町 | 神前町 | 新三田 | 地福寺町 | 十里町 | 十九町 | 常喜町 | *酢 | 末広町 | 須賀谷町 | *相撲町 | 相撲庭町 | *曽根町 | 尊勝寺町 | 尊野町 | *高田町 | 高月町雨森 | 高月町磯野 | 高月町井口 | 高月町宇根 | 高月町落川 | 高月町尾山 | 高月町柏原 | 高月町片山 | 高月町唐川 | 高月町熊野 | 高月町重則 | *高月町高月 | 高月町高野 | 高月町渡岸寺 | 高月町西阿閉 | 高月町西野 | 高月町西物部 | 高月町西柳野 | 高月町東阿閉 | 高月町東高田 | 高月町東物部 | 高月町東柳野 | 高月町布施 | 高月町保延寺 | 高月町洞戸 | *高月町馬上 | 高月町松尾 | 高月町持寺 | 高月町森本 | 高月町柳野中 | 高月町横山 | 高橋町 | 高畑町 | 高山町 | 田川町 | 田町 | 谷口町 | 田村町 | 大光寺町 | 醍醐町 | *大寺町 | 大門町 | 千草町 | 月ヶ瀬町 | 鶴が島 | 寺師町 | 寺田町 | 当目町 | 徳山町 | 殿町 | 鳥羽上町 | 富田町 | 中野町 | 中浜 | 中山町 | 長田町 | 名越町 | 南郷町 | 難波町 | 新栄町 | 西浅井町大浦 | 西浅井町小山 | 西浅井町沓掛 | 西浅井町黒山 | 西浅井町塩津中 | 西浅井町塩津浜 | 西浅井町集福寺 | 西浅井町庄 | 西浅井町菅浦 | 西浅井町月出 | 西浅井町中 | 西浅井町野坂 | 西浅井町八田部 | 西浅井町祝山 | 西浅井町岩熊 | 西浅井町山門 | 西浅井町山田 | 西浅井町余 | 西浅井町横波 | 西大井町 | 西主計町 | 西上坂町 | 錦織町 | 西新三田 | 西野町 | 西村町 | 新居町 | 乗倉町 | 野瀬町 | 野田町 | 野寺町 | 野村町 | 八条町 | 早崎町 | 春近町 | 東主計町 | 東上坂町 | 東野町 | 平方町 | 平方南町 | 平塚町 | 布勢町 | 分木町 | 保田町 | 法楽寺町 | 細江町 | 保多町 | 堀部町 | 本庄町 | 本町 | 益田町 | *三川町 | 御館 | 三田町 | 三ツ矢町 | 三ツ矢元町 | 港町 | 南池町 | 南小足町 | *南呉服町 | 南高田町 | 南田附町 | 南浜町 | *宮司町 | 宮部町 | 宮前町 | 室町 | 元浜町 | 森町 | 八木浜町 | *八島町 | 弥高町 | 山階町 | 山ノ前町 | *八幡中山町 | 八幡東町 | 弓削町 | 湯次町 | 余呉町池原 | 余呉町今市 | 余呉町小谷 | 余呉町奥川並 | 余呉町小原 | 余呉町尾羽梨 | 余呉町上丹生 | 余呉町川並 | 余呉町国安 | 余呉町坂口 | 余呉町下丹生 | 余呉町下余呉 | 余呉町新堂 | 余呉町菅並 | 余呉町摺墨 | 余呉町田戸 | 余呉町椿坂 | 余呉町中河内 | 余呉町中之郷 | 余呉町針川 | 余呉町東野 | 余呉町文室 | 余呉町八戸 | 余呉町柳ケ瀬 | 余呉町鷲見 | 四ツ塚町 | 力丸町 | 竜安寺町 | 列見町
*...公示価格調査が実施された住所)

長浜市の土地価格のまとめ

長浜市の平均坪単価は13.3万円平米単価は4.0万円で、前年比では-1.87%下落↓しています。
長浜市の土地価格は、滋賀県の中で9位(19市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは696位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は長浜駅坪単価19.2万円1平方mあたり5.8万円、最も安い駅は河毛駅坪単価5.2万円1平方mあたり1.6万円です。 また、下落率が最も低い駅は河毛駅前年比-0.63%↓、下落率が最も高い駅は虎姫駅前年比-7.38%↓です。

長浜市内で土地評価額が最も高い場所は南呉服町9-31坪単価40.7万円1平方mあたり12.3万円、最も安い場所は 下八木町字村中574番1坪単価3.6万円1平方mあたり1.1万円です。その土地価格の差は、約11.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

長浜市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


長浜市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 長浜市と米原市を比較
  2. 長浜市・米原市・彦根市を比較
  3. 長浜市と彦根市を比較
  4. 長浜市・彦根市・多賀町を比較
  5. その他(滋賀県の地価)



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