地価公示価格チェッカー  

滋賀県草津市の地価公示価格・路線価

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平成29年(2017年)の地価公示価格を掲載しました (2017年3月22日)
地価見積
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履歴

草津市の地価ランキング

全国地価ランキング

225位 /1527市区町村
42.0万円 /坪単価 12.7万円 /m²単価  (+1.38%上昇↑)
※2017年発表の地価公示価格から算出

223位千葉県花見川区平均 12.8万円 /m²
平均 42.3万円 /坪
224位大阪府堺市西区平均 12.7万円 /m²
平均 42.0万円 /坪
225位滋賀県草津市平均 12.7万円 /m²
平均 42.0万円 /坪
226位愛知県安城市平均 12.7万円 /m²
平均 41.9万円 /坪
227位愛知県知立市平均 12.6万円 /m²
平均 41.8万円 /坪

滋賀県内地価ランキング

1位 /19市区町村
1位草津市平均 12.7万円 /m²
平均 42.0万円 /坪
2位大津市平均 9.0万円 /m²
平均 29.9万円 /坪
3位守山市平均 8.8万円 /m²
平均 29.1万円 /坪
4位栗東市平均 7.6万円 /m²
平均 25.0万円 /坪
5位近江八幡市平均 6.0万円 /m²
平均 19.8万円 /坪

滋賀県内の地価ランキング

草津市の地価上昇率ランキング

滋賀県内上昇率ランキング

1位 /19市区町村

1位滋賀県草津市前年比 +1.38% ↑
2位滋賀県守山市前年比 +1.22% ↑
3位滋賀県栗東市前年比 +0.83% ↑
4位滋賀県野洲市前年比 +0.82% ↑
5位滋賀県大津市前年比 -0.09% ↓

草津市の駅地価ランキング

1位南草津駅13.2万円 /m²
43.8万円 /坪
2位草津駅11.8万円 /m²
38.9万円 /坪

草津市くさつしの土地価格(地価公示価格、路線価)

滋賀県草津市の地価推移グラフ

滋賀県と草津市の地価公示価格の推移です。2017年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に滋賀県全体と草津市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

草津市の駅周辺地価


駅草津くさつ


駅南草津みなみくさつ

滋賀県草津市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 草津市の路線価PDF (平成 年7月発表)

草津市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
野路1-14-38南草津0m
29.9万円/m²
98.8万円 /坪
+3.10%↑詳細 推移 景観
西渋川1-1-3草津0m
27.6万円/m²
91.2万円 /坪
+2.60%↑詳細 推移 景観
南草津1丁目3番3南草津250m
26.4万円/m²
87.3万円 /坪
+3.12%↑詳細 推移 景観
大路1丁目字西浦721番4草津150m
23.1万円/m²
76.4万円 /坪
+2.21%↑詳細 推移 景観
野村1-10-14草津700m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+2.41%↑詳細 推移 景観
野村4-1-19草津1200m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
+2.13%↑詳細 推移 景観
平井1-18-6草津1400m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
+1.54%↑詳細 推移 景観
野路町字片原688番2南草津300m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
+2.38%↑詳細 推移 景観
若竹町字渕ヶ上264番40草津700m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+1.69%↑詳細 推移 景観
野路町字下北池2429番7南草津1300m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+1.69%↑詳細 推移 景観
上笠4-12-13草津2200m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東矢倉2丁目字金池233番5南草津1000m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+1.92%↑詳細 推移 景観
東草津2-2-48-8草津1600m
9.9万円/m²
32.8万円 /坪
+1.02%↑詳細 推移 景観
矢橋町字馬池下23番37南草津1300m
9.9万円/m²
32.7万円 /坪
+0.61%↑詳細 推移 景観
西草津2-3-31-5草津1600m
9.8万円/m²
32.4万円 /坪
+0.82%↑詳細 推移 景観
木川町字上兵庫64番草津2500m
9.5万円/m²
31.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
草津3-10-44草津900m
9.2万円/m²
30.4万円 /坪
+0.77%↑詳細 推移 景観
追分3-24-21南草津1900m
8.8万円/m²
29.3万円 /坪
+1.14%↑詳細 推移 景観
若草3丁目5番5南草津3500m
8.7万円/m²
28.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
草津4-5-19草津1200m
8.6万円/m²
28.6万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観
青地町字柳692番10草津2600m
7.5万円/m²
24.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
木川町字上林1241番21草津2400m
6.0万円/m²
19.7万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
笠山5-1-59南草津3100m
4.1万円/m²
13.4万円 /坪
+1.50%↑詳細 推移 景観
北山田町字西ノ内20番草津3600m
3.0万円/m²
10.1万円 /坪
-0.33%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

草津市の住所一覧

青地町 | 芦浦町 | 集町 | 穴村町 | *追分 | 追分南 | *大路 | 岡本町 | 下物町 | *笠山 | 片岡町 | *上笠 | 上寺町 | 川原 | 川原町 | 北大萱町 | *北山田町 | *木川町 | *草津 | 草津町 | 駒井沢町 | 桜ケ丘 | 志那町 | 志那中町 | 渋川 | 下笠町 | 下寺町 | 新堂町 | 新浜町 | 長束町 | 西大路町 | *西草津 | *西渋川 | 西矢倉 | *野路 | *野路町 | 野路東 | *野村 | 橋岡町 | 馬場町 | *東草津 | *東矢倉 | *平井 | 平井町 | 御倉町 | 南笠町 | 南笠東 | *南草津 | 南山田町 | 矢倉 | *矢橋町 | 山田町 | 山寺町 | *若草 | *若竹町
*...公示価格調査が実施された住所)

草津市近辺の市区町村

栗東市の地価 |  守山市の地価 |  大津市の地価



草津市の土地価格のまとめ

草津市の平均坪単価は42.0万円平米単価は12.7万円で、前年比では+1.38%上昇↑しています。
草津市の土地価格は、滋賀県の中で1位(19市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは225位(1527市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は南草津駅坪単価43.8万円1平方mあたり13.2万円、最も安い駅は草津駅坪単価38.9万円1平方mあたり11.8万円です。 また、上昇率が最も高い駅は南草津駅前年比+1.62%↑、上昇率が最も低い駅は草津駅前年比+1.14%↑です。

草津市内で土地評価額が最も高い場所は野路1-14-38坪単価98.8万円1平方mあたり29.9万円、最も安い場所は 北山田町字西ノ内20番坪単価10.1万円1平方mあたり3.0万円です。その土地価格の差は、約9.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

草津市と栗東市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

草津市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

草津市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 草津市と栗東市を比較
  2. 草津市・栗東市・守山市を比較
  3. 草津市と守山市を比較
  4. 草津市・守山市・大津市を比較
  5. その他(滋賀県の地価)


草津市の駅上昇率ランキング


1位南草津駅前年比 +1.62%↑
2位草津駅前年比 +1.14%↑

草津市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

153位 /1527市区町村
※2017年と2016年の地価公示価格を基に算出

151位京都府南区前年比 +1.41% ↑
152位東京都調布市前年比 +1.40% ↑
153位滋賀県草津市前年比 +1.38% ↑
154位東京都小金井市前年比 +1.37% ↑
155位大阪府淀川区前年比 +1.37% ↑

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