地価公示価格チェッカー  

滋賀県甲賀市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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甲賀市の地価ランキング

全国地価ランキング

1018位 /1528市区町村
8.9万円 /坪単価 2.7万円 /m²単価  (+0.23%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

1016位静岡県御前崎市平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪
1017位福岡県直方市平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪
1018位滋賀県甲賀市平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
1019位茨城県北茨城市平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
1020位千葉県鴨川市平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪

滋賀県内地価ランキング

13位 /19市区町村
11位愛荘町平均 3.1万円 /m²
平均 10.2万円 /坪
12位米原市平均 2.8万円 /m²
平均 9.4万円 /坪
13位甲賀市平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
14位高島市平均 2.5万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
15位竜王町平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪

滋賀県内の地価ランキング

甲賀市の地価上昇率ランキング

滋賀県内上昇率ランキング

4位 /19市区町村
2位滋賀県大津市前年比 +1.22% ↑
3位滋賀県草津市前年比 +0.33% ↑
4位滋賀県甲賀市前年比 +0.23% ↑
5位滋賀県栗東市前年比 -0.33% ↓
6位滋賀県近江八幡市前年比 -0.34% ↓

滋賀県内の上昇率ランキング

甲賀市の駅地価ランキング

1位貴生川駅6.5万円 /m²
21.3万円 /坪
2位水口城南駅6.4万円 /m²
21.1万円 /坪
3位水口駅3.8万円 /m²
12.4万円 /坪
4位水口石橋駅3.7万円 /m²
12.3万円 /坪
5位三雲駅3.6万円 /m²
11.9万円 /坪
6位信楽駅2.6万円 /m²
8.6万円 /坪
7位甲南駅2.4万円 /m²
8.0万円 /坪
8位寺庄駅2.0万円 /m²
6.6万円 /坪
9位甲賀駅2.0万円 /m²
6.6万円 /坪
10位水口松尾駅1.6万円 /m²
5.3万円 /坪
11位油日駅1.3万円 /m²
4.1万円 /坪

甲賀市の駅上昇率ランキング


1位甲賀駅前年比 +7.43%↑
2位水口石橋駅前年比 +0.00%
3位水口城南駅前年比 +0.00%
4位貴生川駅前年比 +0.00%
5位水口松尾駅前年比 -0.62%↓
6位水口駅前年比 -0.70%↓
7位三雲駅前年比 -0.83%↓
8位甲南駅前年比 -1.02%↓
9位油日駅前年比 -1.95%↓
10位信楽駅前年比 -2.51%↓
11位寺庄駅前年比 -10.27%↓

甲賀市の土地価格(地価公示価格、路線価)

滋賀県甲賀市の地価推移グラフ

滋賀県と甲賀市(こうかし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に滋賀県全体と甲賀市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

甲賀市の駅周辺地価


駅油日(あぶらひ)


駅貴生川(きぶかわ) | 駅甲賀(こうか) | 駅甲南(こうなん)


駅信楽(しがらき)


駅寺庄(てらしょう)


駅三雲(みくも) | 駅水口(みなくち) | 駅水口石橋(みなくちいしばし) | 駅水口城南(みなくちじょうなん) | 駅水口松尾(みなくちまつお)

滋賀県甲賀市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 甲賀市の路線価PDF (平成 年7月発表)

滋賀県の地価

甲賀市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
水口町虫生野中央43番貴生川0m
6.5万円/m²
21.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
水口町宮の前1-18水口城南800m
6.4万円/m²
21.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
水口町東名坂158番3水口1700m
5.3万円/m²
17.6万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観
水口町城東2-23水口石橋350m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
信楽町長野字三代出459番9信楽550m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
-2.63%↓詳細 推移 景観
甲南町深川字川原田2868番2甲南900m
3.6万円/m²
11.8万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
甲賀町大原市場817番甲賀150m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
-1.17%↓詳細 推移 景観
水口町名坂字飯道寺田1014番34水口2300m
3.2万円/m²
10.5万円 /坪
-1.24%↓詳細 推移 景観
水口町新城字北沢625番39水口2900m
2.8万円/m²
9.2万円 /坪
-0.72%↓詳細 推移 景観
甲南町深川字宮ノ前2007番2甲南450m
2.7万円/m²
9.0万円 /坪
-1.44%↓詳細 推移 景観
甲南町寺庄字飯道寺前398番1寺庄300m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観
信楽町長野字広芝1369番5信楽1400m
2.1万円/m²
6.9万円 /坪
-2.33%↓詳細 推移 景観
甲南町希望ケ丘4丁目8番7甲南1800m
2.1万円/m²
6.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
信楽町江田字小麦生597番信楽1700m
2.0万円/m²
6.5万円 /坪
-2.48%↓詳細 推移 景観
甲賀町大原市場字中野503番甲賀600m
1.9万円/m²
6.2万円 /坪
-2.09%↓詳細 推移 景観
土山町南土山字堂垣外甲637番甲賀9800m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
-2.14%↓詳細 推移 景観
甲南町柑子字御所2002番34寺庄3900m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
土山町南土山字生里野甲78番15甲賀11000m
1.6万円/m²
5.4万円 /坪
-1.80%↓詳細 推移 景観
水口町山字菖蒲谷1640番297水口松尾4000m
1.6万円/m²
5.3万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観
水口町酒人字風呂ノ後568番1三雲2500m
1.5万円/m²
4.9万円 /坪
-1.97%↓詳細 推移 景観
甲賀町上野字供養前1289番3油日350m
1.4万円/m²
4.8万円 /坪
-2.03%↓詳細 推移 景観
甲南町竜法師字野村2312番甲南1600m
1.3万円/m²
4.4万円 /坪
-1.49%↓詳細 推移 景観
甲賀町鳥居野字西川原1203番1甲賀1400m
1.2万円/m²
4.1万円 /坪
-1.57%↓詳細 推移 景観
甲賀町高嶺字中大平767番油日2800m
1.1万円/m²
3.5万円 /坪
-1.85%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

甲賀市の住所一覧

甲賀町油日 | 甲賀町櫟野 | 甲賀町岩室 | *甲賀町上野 | 甲賀町大久保 | *甲賀町大原市場 | 甲賀町大原上田 | 甲賀町大原中 | 甲賀町隠岐 | 甲賀町鹿深台 | 甲賀町神 | 甲賀町小佐治 | 甲賀町五反田 | 甲賀町相模 | 甲賀町神保 | 甲賀町高野 | *甲賀町高嶺 | 甲賀町滝 | 甲賀町田堵野 | *甲賀町鳥居野 | 甲賀町拝坂 | 甲賀町毛枚 | 甲賀町和田 | 甲南町池田 | 甲南町磯尾 | 甲南町市原 | 甲南町葛木 | 甲南町上馬杉 | *甲南町希望ケ丘 | 甲南町希望ケ丘本町 | 甲南町耕心 | 甲南町柑子 | 甲南町塩野 | 甲南町下馬杉 | 甲南町新治 | 甲南町杉谷 | *甲南町寺庄 | 甲南町野川 | 甲南町野尻 | 甲南町野田 | 甲南町稗谷 | *甲南町深川 | 甲南町深川市場 | 甲南町宝木 | 甲南町森尻 | *甲南町竜法師 | *信楽町江田 | 信楽町小川 | 信楽町小川出 | 信楽町上朝宮 | 信楽町黄瀬 | 信楽町神山 | 信楽町下朝宮 | 信楽町杉山 | 信楽町田代 | 信楽町多羅尾 | 信楽町勅旨 | 信楽町中野 | *信楽町長野 | 信楽町西 | 信楽町畑 | 信楽町柞原 | 信楽町牧 | 信楽町宮尻 | 信楽町宮町 | 土山町山女原 | 土山町鮎河 | 土山町市場 | 土山町猪鼻 | 土山町大河原 | 土山町大澤 | 土山町青土 | 土山町大野 | 土山町北土山 | 土山町黒川 | 土山町黒滝 | 土山町瀬ノ音 | 土山町笹路 | 土山町徳原 | 土山町頓宮 | 土山町野上野 | 土山町平子 | 土山町前野 | *土山町南土山 | 土山町山中 | 水口町暁 | 水口町秋葉 | 水口町朝日が丘 | 水口町綾野 | 水口町泉 | 水口町今郷 | 水口町岩坂 | 水口町植 | 水口町宇川 | 水口町牛飼 | 水口町宇田 | 水口町梅が丘 | 水口町春日 | 水口町北泉 | 水口町北内貴 | 水口町北脇 | 水口町貴生川 | 水口町京町 | 水口町嶬峨 | 水口町古城が丘 | *水口町酒人 | 水口町笹が丘 | 水口町さつきが丘 | 水口町三大寺 | 水口町下山 | 水口町松栄 | *水口町新城 | 水口町新町 | 水口町神明 | *水口町城東 | 水口町城内 | 水口町杣中 | 水口町高塚 | 水口町高山 | 水口町中畑 | 水口町中邸 | *水口町名坂 | 水口町西林口 | 水口町日電 | 水口町八光 | 水口町八田 | 水口町伴中山 | *水口町東名坂 | 水口町東林口 | 水口町ひのきが丘 | 水口町本町 | 水口町本丸 | 水口町松尾 | 水口町的場 | 水口町水口 | 水口町南林口 | *水口町宮の前 | 水口町虫生野 | *水口町虫生野中央 | 水口町虫生野虹の町 | 水口町本綾野 | 水口町元町 | 水口町八坂 | *水口町山 | 水口町山上 | 水口町鹿深 | 水口町和野
*...公示価格調査が実施された住所)

甲賀市の土地価格のまとめ

甲賀市の平均坪単価は8.9万円平米単価は2.7万円で、前年比では+0.23%上昇↑しています。
甲賀市の土地価格は、滋賀県の中で13位(19市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1018位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は貴生川駅坪単価21.3万円1平方mあたり6.5万円、最も安い駅は油日駅坪単価4.1万円1平方mあたり1.3万円です。 また、上昇率が最も高い駅は甲賀駅前年比+7.43%↑、上昇率が最も低い駅は寺庄駅前年比-10.27%↓です。

甲賀市内で土地評価額が最も高い場所は水口町虫生野中央43番坪単価21.3万円1平方mあたり6.5万円、最も安い場所は 甲賀町高嶺字中大平767番坪単価3.5万円1平方mあたり1.1万円です。その土地価格の差は、約6.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

甲賀市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


甲賀市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 甲賀市と湖南市を比較
  2. 甲賀市・湖南市・日野町を比較
  3. 甲賀市と日野町を比較
  4. 甲賀市・日野町・竜王町を比較
  5. その他(滋賀県の地価)



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