地価公示価格チェッカー  

滋賀県彦根市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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彦根市の地価ランキング

全国地価ランキング

543位 /1528市区町村
17.1万円 /坪単価 5.2万円 /m²単価  (-1.86%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

541位千葉県印西市平均 5.2万円 /m²
平均 17.2万円 /坪
542位愛媛県宇和島市平均 5.2万円 /m²
平均 17.1万円 /坪
543位滋賀県彦根市平均 5.2万円 /m²
平均 17.1万円 /坪
544位静岡県東伊豆町平均 5.2万円 /m²
平均 17.0万円 /坪
545位福岡県古賀市平均 5.1万円 /m²
平均 17.0万円 /坪

滋賀県内地価ランキング

7位 /19市区町村
5位近江八幡市平均 6.0万円 /m²
平均 19.9万円 /坪
6位野洲市平均 5.9万円 /m²
平均 19.5万円 /坪
7位彦根市平均 5.2万円 /m²
平均 17.1万円 /坪
8位湖南市平均 4.1万円 /m²
平均 13.5万円 /坪
9位長浜市平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪

滋賀県内の地価ランキング

彦根市の地価上昇率ランキング

滋賀県内上昇率ランキング

14位 /19市区町村
12位滋賀県多賀町前年比 -1.64% ↓
13位滋賀県日野町前年比 -1.64% ↓
14位滋賀県彦根市前年比 -1.86% ↓
15位滋賀県長浜市前年比 -1.87% ↓
16位滋賀県甲良町前年比 -2.59% ↓

滋賀県内の上昇率ランキング

彦根市の駅地価ランキング

1位彦根駅7.1万円 /m²
23.5万円 /坪
2位南彦根駅5.2万円 /m²
17.3万円 /坪
3位稲枝駅4.4万円 /m²
14.5万円 /坪
4位河瀬駅4.0万円 /m²
13.3万円 /坪
5位高宮駅3.8万円 /m²
12.7万円 /坪
6位鳥居本駅2.8万円 /m²
9.1万円 /坪
7位スクリーン駅2.6万円 /m²
8.7万円 /坪

彦根市の駅上昇率ランキング


1位スクリーン駅前年比 +0.00%
2位河瀬駅前年比 -0.74%↓
3位彦根駅前年比 -0.96%↓
4位鳥居本駅前年比 -1.31%↓
5位稲枝駅前年比 -1.50%↓
6位高宮駅前年比 -1.54%↓
7位南彦根駅前年比 -3.85%↓

彦根市の土地価格(地価公示価格、路線価)

滋賀県彦根市の地価推移グラフ

滋賀県と彦根市(ひこねし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に滋賀県全体と彦根市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

彦根市の駅周辺地価


駅稲枝(いなえ)


駅河瀬(かわせ)


駅スクリーン(すくりーん)


駅高宮(たかみや) | 駅鳥居本(とりいもと)


駅彦根(ひこね)


駅南彦根(みなみひこね)

滋賀県彦根市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 彦根市の路線価PDF (平成 年7月発表)

滋賀県の地価

彦根市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
大東町2-29彦根0m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
立花町6-47彦根1000m
8.3万円/m²
27.4万円 /坪
-2.24%↓詳細 推移 景観
佐和町9-27彦根300m
7.9万円/m²
26.2万円 /坪
-0.25%↓詳細 推移 景観
旭町8-24彦根300m
7.5万円/m²
24.8万円 /坪
-0.13%↓詳細 推移 景観
小泉町字巴300番32南彦根200m
7.1万円/m²
23.5万円 /坪
-0.42%↓詳細 推移 景観
小泉町字南巴285番6南彦根150m
6.8万円/m²
22.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西沼波町字五斗代182番6彦根1500m
6.6万円/m²
21.8万円 /坪
-1.79%↓詳細 推移 景観
後三条町字戸出626番2彦根2400m
6.5万円/m²
21.6万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
稲部町字六ノ坪90番5稲枝200m
6.2万円/m²
20.6万円 /坪
-1.89%↓詳細 推移 景観
西今町字松田1041番14南彦根2000m
5.8万円/m²
19.2万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
大薮町字大柳2092番南彦根3000m
5.8万円/m²
19.2万円 /坪
-2.52%↓詳細 推移 景観
本町3-2-41彦根1600m
5.6万円/m²
18.5万円 /坪
-0.36%↓詳細 推移 景観
清崎町字大方500番14河瀬750m
5.6万円/m²
18.4万円 /坪
-1.06%↓詳細 推移 景観
平田町字月沢734番15南彦根1500m
5.6万円/m²
18.4万円 /坪
-1.06%↓詳細 推移 景観
南川瀬町字林ノ下1392番20河瀬400m
5.5万円/m²
18.1万円 /坪
-0.36%↓詳細 推移 景観
肥田町字定永956番10稲枝800m
5.2万円/m²
17.2万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
高宮町字澤1736番1南彦根1400m
5.1万円/m²
16.8万円 /坪
-1.17%↓詳細 推移 景観
松原2-5-5彦根2300m
4.9万円/m²
16.1万円 /坪
-2.20%↓詳細 推移 景観
小泉町字中畑482番南彦根500m
4.5万円/m²
14.8万円 /坪
-0.44%↓詳細 推移 景観
東沼波町字川原口207番4南彦根1800m
4.3万円/m²
14.1万円 /坪
-2.07%↓詳細 推移 景観
野田山町字北浦1064番55彦根3500m
3.9万円/m²
13.0万円 /坪
-2.48%↓詳細 推移 景観
鳥居本町字森次1872番36鳥居本700m
3.9万円/m²
13.0万円 /坪
-1.50%↓詳細 推移 景観
高宮町字門口2406番高宮700m
3.8万円/m²
12.7万円 /坪
-1.54%↓詳細 推移 景観
平田町字五反田1122番南彦根2500m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
開出今町字蔵ノ町2102番南彦根3300m
3.4万円/m²
11.3万円 /坪
-1.16%↓詳細 推移 景観
川瀬馬場町字北486番8河瀬1000m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
-1.27%↓詳細 推移 景観
鳥居本町字立町1668番鳥居本450m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
-1.41%↓詳細 推移 景観
高宮町字塚本焼屋22番3スクリーン1000m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
楡町字下外輪246番2河瀬700m
2.0万円/m²
6.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
甲崎町字城屋敷102番稲枝3900m
1.7万円/m²
5.6万円 /坪
-2.33%↓詳細 推移 景観
宮田町字馬場201番鳥居本1100m
1.6万円/m²
5.1万円 /坪
-0.64%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

彦根市の住所一覧

*旭町 | 安食中町 | 池州町 | 石寺町 | 稲枝町 | 稲里町 | *稲部町 | 犬方町 | 宇尾町 | 大橋町 | 大堀町 | 大藪町 | 男鬼町 | 岡町 | 尾末町 | 小野町 | 海瀬町 | *開出今町 | 賀田山町 | 金沢町 | 金田町 | 上稲葉町 | 上岡部町 | 上西川町 | *川瀬馬場町 | 河原 | 甘呂町 | 京町 | *清崎町 | 銀座町 | *小泉町 | *甲崎町 | 甲田町 | 広野町 | 金亀町 | 金剛寺町 | 極楽寺町 | 後三条町 | 幸町 | 栄町 | 笹尾町 | 薩摩町 | 里根町 | *佐和町 | 佐和山町 | 下稲葉町 | 下岡部町 | 下西川町 | 下矢倉町 | 荘厳寺町 | 正法寺町 | 城町 | 新海町 | 新海浜 | 新町 | 地蔵町 | 須越町 | 芹川町 | 芹中町 | 芹橋 | 芹町 | 善谷町 | 太堂町 | *高宮町 | 竹ケ鼻町 | *立花町 | 田附町 | 田原町 | *大東町 | 千尋町 | 中央町 | 辻堂町 | 葛籠町 | 出路町 | 出町 | 戸賀町 | 外町 | *鳥居本町 | 中藪 | 中藪町 | 中山町 | 長曽根町 | 長曽根南町 | *西今町 | 錦町 | 西葛籠町 | *西沼波町 | *楡町 | 野口町 | 野瀬町 | *野田山町 | 沼波町 | 野良田町 | 橋向町 | 八坂町 | 服部町 | 原町 | 馬場 | *東沼波町 | 彦富町 | *肥田町 | 日夏町 | *平田町 | 普光寺町 | 船町 | 古沢町 | 仏生寺町 | 武奈町 | 法士町 | 堀町 | 本庄町 | *本町 | *松原 | 松原町 | 三津町 | 三津屋町 | *南川瀬町 | 南三ツ谷町 | *宮田町 | 元岡町 | 元町 | 森堂町 | 安清町 | 安清東町 | 柳川町 | 山之脇町 | 蓮台寺町 | 和田町
*...公示価格調査が実施された住所)

彦根市の土地価格のまとめ

彦根市の平均坪単価は17.1万円平米単価は5.2万円で、前年比では-1.86%下落↓しています。
彦根市の土地価格は、滋賀県の中で7位(19市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは543位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は彦根駅坪単価23.5万円1平方mあたり7.1万円、最も安い駅はスクリーン駅坪単価8.7万円1平方mあたり2.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅はスクリーン駅前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は南彦根駅前年比-3.85%↓です。

彦根市内で土地評価額が最も高い場所は大東町2-29坪単価42.0万円1平方mあたり12.7万円、最も安い場所は 宮田町字馬場201番坪単価5.1万円1平方mあたり1.6万円です。その土地価格の差は、約8.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

彦根市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


彦根市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 彦根市と米原市を比較
  2. 彦根市・米原市・甲良町を比較
  3. 彦根市と甲良町を比較
  4. 彦根市・甲良町・多賀町を比較
  5. その他(滋賀県の地価)



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