地価公示価格チェッカー  

埼玉県さいたま市浦和区の地価公示価格・路線価

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さいたま市浦和区の地価ランキング

全国地価ランキング

50位 /1528市区町村
117.8万円 /坪単価 35.6万円 /m²単価  (-2.17%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

48位東京都国立市平均 36.0万円 /m²
平均 119.0万円 /坪
49位東京都国分寺市平均 35.8万円 /m²
平均 118.4万円 /坪
50位埼玉県浦和区平均 35.6万円 /m²
平均 117.8万円 /坪
51位東京都江戸川区平均 34.9万円 /m²
平均 115.3万円 /坪
52位大阪府浪速区平均 34.7万円 /m²
平均 114.7万円 /坪

埼玉県内地価ランキング

2位 /70市区町村
1位大宮区平均 53.4万円 /m²
平均 176.5万円 /坪
2位浦和区平均 35.6万円 /m²
平均 117.8万円 /坪
3位和光市平均 26.9万円 /m²
平均 88.9万円 /坪
4位南区平均 26.1万円 /m²
平均 86.4万円 /坪
5位志木市平均 25.5万円 /m²
平均 84.4万円 /坪

埼玉県内の地価ランキング

さいたま市浦和区の地価上昇率ランキング

埼玉県内上昇率ランキング

62位 /70市区町村
60位埼玉県草加市前年比 -2.04% ↓
61位埼玉県行田市前年比 -2.16% ↓
62位埼玉県浦和区前年比 -2.17% ↓
63位埼玉県毛呂山町前年比 -2.34% ↓
64位埼玉県所沢市前年比 -2.35% ↓

埼玉県内の上昇率ランキング

さいたま市浦和区の駅地価ランキング

1位浦和駅36.8万円 /m²
121.8万円 /坪
2位南浦和駅27.5万円 /m²
91.0万円 /坪
3位北浦和駅27.0万円 /m²
89.2万円 /坪
4位与野駅26.8万円 /m²
88.5万円 /坪

さいたま市浦和区の駅上昇率ランキング


1位浦和駅前年比 +1.18%↑
2位北浦和駅前年比 -0.20%↓
3位南浦和駅前年比 -1.69%↓
4位与野駅前年比 -4.83%↓

さいたま市浦和区の土地価格(地価公示価格、路線価)

埼玉県さいたま市浦和区の地価推移グラフ

埼玉県とさいたま市浦和区(うらわく)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に埼玉県全体とさいたま市浦和区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

さいたま市浦和区の駅周辺地価


駅浦和(うらわ)


駅北浦和(きたうらわ)


駅南浦和(みなみうらわ)


駅与野(よの)

埼玉県さいたま市浦和区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 さいたま市浦和区の路線価PDF (平成 年7月発表)

埼玉県の地価

さいたま市浦和区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
高砂2-1-23浦和270m
103.0万円/m²
340.5万円 /坪
+4.25%↑詳細 推移 景観
高砂2-11-13浦和370m
96.9万円/m²
320.3万円 /坪
+4.19%↑詳細 推移 景観
仲町1-6-1浦和320m
57.3万円/m²
189.4万円 /坪
+4.75%↑詳細 推移 景観
高砂3-10-4浦和650m
51.5万円/m²
170.2万円 /坪
+3.21%↑詳細 推移 景観
北浦和1-1-7北浦和150m
51.1万円/m²
168.9万円 /坪
+2.82%↑詳細 推移 景観
北浦和4-3-16北浦和110m
51.0万円/m²
168.6万円 /坪
+2.82%↑詳細 推移 景観
仲町2-16-4浦和700m
41.3万円/m²
136.5万円 /坪
+3.51%↑詳細 推移 景観
岸町3-1-19浦和670m
40.0万円/m²
132.2万円 /坪
+3.09%↑詳細 推移 景観
東仲町17-3浦和380m
35.5万円/m²
117.4万円 /坪
+4.11%↑詳細 推移 景観
常盤9-5-6北浦和500m
33.9万円/m²
112.1万円 /坪
+2.42%↑詳細 推移 景観
北浦和1-10-5北浦和300m
33.8万円/m²
111.7万円 /坪
+3.05%↑詳細 推移 景観
上木崎2-2-2与野200m
33.4万円/m²
110.4万円 /坪
+1.83%↑詳細 推移 景観
前地2-13-21浦和600m
33.1万円/m²
109.4万円 /坪
+3.44%↑詳細 推移 景観
北浦和1-5-12北浦和400m
33.0万円/m²
109.1万円 /坪
+2.17%↑詳細 推移 景観
常盤7-16-17北浦和1000m
32.7万円/m²
108.1万円 /坪
+2.19%↑詳細 推移 景観
仲町3-8-10浦和1100m
32.6万円/m²
107.8万円 /坪
+3.49%↑詳細 推移 景観
常盤2-9-10浦和1000m
32.1万円/m²
106.1万円 /坪
+3.55%↑詳細 推移 景観
上木崎1-11-3与野250m
32.1万円/m²
106.1万円 /坪
+3.22%↑詳細 推移 景観
高砂4-19-8浦和1400m
31.6万円/m²
104.5万円 /坪
+2.60%↑詳細 推移 景観
上木崎2-13-15与野400m
30.5万円/m²
100.8万円 /坪
+3.04%↑詳細 推移 景観
元町1-17-8北浦和750m
30.4万円/m²
100.5万円 /坪
+2.36%↑詳細 推移 景観
東岸町18-18南浦和600m
29.1万円/m²
96.2万円 /坪
+1.39%↑詳細 推移 景観
本太1-18-21浦和850m
29.0万円/m²
95.9万円 /坪
+2.47%↑詳細 推移 景観
針ヶ谷1-7-17北浦和850m
28.8万円/m²
95.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
針ヶ谷2-13-12与野600m
26.7万円/m²
88.3万円 /坪
+1.91%↑詳細 推移 景観
領家2-7-16北浦和1000m
24.9万円/m²
82.3万円 /坪
+1.63%↑詳細 推移 景観
領家7-14-3与野1100m
24.9万円/m²
82.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
本太5-39-26浦和1400m
24.1万円/m²
79.7万円 /坪
+2.55%↑詳細 推移 景観
皇山町17-13与野1500m
21.5万円/m²
71.1万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
領家4-13-4北浦和1400m
20.2万円/m²
66.8万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
大東3-32-9北浦和2600m
16.9万円/m²
55.9万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
木崎4-4-6与野2100m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
瀬ケ崎5-22-4北浦和1900m
16.4万円/m²
54.2万円 /坪
+1.23%↑詳細 推移 景観
木崎1-12-3北浦和2200m
15.6万円/m²
51.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
11位以下を見る

さいたま市浦和区の住所一覧

大原 | *上木崎 | 木崎 | *岸町 | *北浦和 | *皇山町 | 駒場 | 神明 | *瀬ケ崎 | *高砂 | *大東 | *常盤 | *仲町 | *針ヶ谷 | *東岸町 | 東高砂町 | *東仲町 | *前地 | 三崎 | *元町 | *本太 | *領家
*...公示価格調査が実施された住所)

さいたま市浦和区の土地価格のまとめ

さいたま市浦和区の平均坪単価は117.8万円平米単価は35.6万円で、前年比では-2.17%下落↓しています。
さいたま市浦和区の土地価格は、埼玉県の中で2位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは50位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は浦和駅坪単価121.8万円1平方mあたり36.8万円、最も安い駅は与野駅坪単価88.5万円1平方mあたり26.8万円です。 また、上昇率が最も高い駅は浦和駅前年比+1.18%↑、上昇率が最も低い駅は与野駅前年比-4.83%↓です。

さいたま市浦和区内で土地評価額が最も高い場所は高砂2-1-23坪単価340.5万円1平方mあたり103.0万円、最も安い場所は 木崎1-12-3坪単価51.6万円1平方mあたり15.6万円です。その土地価格の差は、約6.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

さいたま市浦和区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


さいたま市浦和区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. さいたま市浦和区と南区を比較
  2. さいたま市浦和区・南区・桜区を比較
  3. さいたま市浦和区と桜区を比較
  4. さいたま市浦和区・桜区・中央区を比較
  5. その他(埼玉県の地価)



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