地価公示価格チェッカー  

埼玉県鶴ヶ島市の地価公示価格・路線価

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鶴ヶ島市の地価ランキング

全国地価ランキング

311位 /1528市区町村
30.7万円 /坪単価 9.3万円 /m²単価  (-0.16%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

309位大阪府羽曳野市平均 9.3万円 /m²
平均 30.8万円 /坪
310位高知県高知市平均 9.3万円 /m²
平均 30.8万円 /坪
311位埼玉県鶴ヶ島市平均 9.3万円 /m²
平均 30.7万円 /坪
312位愛知県清須市平均 9.3万円 /m²
平均 30.6万円 /坪
313位北海道北区平均 9.2万円 /m²
平均 30.5万円 /坪

埼玉県内地価ランキング

36位 /70市区町村
34位吉川市平均 9.5万円 /m²
平均 31.5万円 /坪
35位北本市平均 9.5万円 /m²
平均 31.3万円 /坪
36位鶴ヶ島市平均 9.3万円 /m²
平均 30.7万円 /坪
37位伊奈町平均 8.4万円 /m²
平均 27.9万円 /坪
38位蓮田市平均 8.4万円 /m²
平均 27.8万円 /坪

埼玉県内の地価ランキング

鶴ヶ島市の地価上昇率ランキング

埼玉県内上昇率ランキング

28位 /70市区町村
26位埼玉県北本市前年比 -0.01% ↓
27位埼玉県吉見町前年比 -0.11% ↓
28位埼玉県鶴ヶ島市前年比 -0.16% ↓
29位埼玉県吉川市前年比 -0.19% ↓
30位埼玉県宮代町前年比 -0.19% ↓

埼玉県内の上昇率ランキング

鶴ヶ島市の駅地価ランキング

1位鶴ケ島駅10.0万円 /m²
33.1万円 /坪
2位若葉駅9.9万円 /m²
32.6万円 /坪
3位坂戸駅9.0万円 /m²
29.8万円 /坪
4位一本松駅6.0万円 /m²
20.0万円 /坪
5位西大家駅2.1万円 /m²
6.9万円 /坪

鶴ヶ島市の駅上昇率ランキング


1位若葉駅前年比 +0.12%↑
2位鶴ケ島駅前年比 -0.33%↓
3位坂戸駅前年比 -0.38%↓
4位一本松駅前年比 -0.82%↓
5位西大家駅前年比 -0.95%↓

鶴ヶ島市の土地価格(地価公示価格、路線価)

埼玉県鶴ヶ島市の地価推移グラフ

埼玉県と鶴ヶ島市(つるがしまし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に埼玉県全体と鶴ヶ島市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

鶴ヶ島市の駅周辺地価


駅一本松(いっぽんまつ)


駅坂戸(さかど)


駅鶴ヶ島(つるがしま)


駅西大家(にしおおや)


駅若葉(わかば)

埼玉県鶴ヶ島市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 鶴ヶ島市の路線価PDF (平成 年7月発表)

埼玉県の地価

鶴ヶ島市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
(若葉駅西口4-6)若葉330m
16.3万円/m²
53.9万円 /坪
+0.62%↑詳細 推移 景観
鶴ケ島市大字上広谷字北精進62番56鶴ケ島570m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
脚折町1-11-18坂戸750m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鶴ケ島市大字上広谷字本村前286番218鶴ケ島550m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
富士見5-10-14若葉1500m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
脚折町3-25-5坂戸1300m
9.3万円/m²
30.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鶴ケ島市大字下新田字羽折631番20坂戸1400m
9.2万円/m²
30.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
鶴ケ島市大字脚折字池ノ台1428番59若葉1200m
8.8万円/m²
29.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鶴ケ島市大字太田ケ谷字下後944番47鶴ケ島1700m
8.2万円/m²
27.3万円 /坪
-0.72%↓詳細 推移 景観
脚折町5-11-8若葉1300m
8.2万円/m²
27.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鶴ケ島市新町4丁目5番16一本松1000m
6.0万円/m²
20.0万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観
鶴ケ島市大字町屋字持家121番2西大家400m
2.1万円/m²
6.9万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観

鶴ヶ島市の住所一覧

太田ヶ谷 | 上新田 | *上広谷 | 共栄町 | 五味ヶ谷 | 下新田 | *新町 | *脚折 | *脚折町 | 高倉 | 鶴ヶ丘 | 中新田 | 羽折町 | *藤金 | *富士見 | *町屋 | 松ヶ丘 | 三ツ木 | 三ツ木新田 | 三ツ木新町 | 南町 | 柳戸町
*...公示価格調査が実施された住所)

鶴ヶ島市の土地価格のまとめ

鶴ヶ島市の平均坪単価は30.7万円平米単価は9.3万円で、前年比では-0.16%下落↓しています。
鶴ヶ島市の土地価格は、埼玉県の中で36位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは311位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は鶴ケ島駅坪単価33.1万円1平方mあたり10.0万円、最も安い駅は西大家駅坪単価6.9万円1平方mあたり2.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は若葉駅前年比+0.12%↑、上昇率が最も低い駅は西大家駅前年比-0.95%↓です。

鶴ヶ島市内で土地評価額が最も高い場所は(若葉駅西口4-6)坪単価53.9万円1平方mあたり16.3万円、最も安い場所は 鶴ケ島市大字町屋字持家121番2坪単価6.9万円1平方mあたり2.1万円です。その土地価格の差は、約7.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

鶴ヶ島市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


鶴ヶ島市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 鶴ヶ島市と坂戸市を比較
  2. 鶴ヶ島市・坂戸市・日高市を比較
  3. 鶴ヶ島市と日高市を比較
  4. 鶴ヶ島市・日高市・毛呂山町を比較
  5. その他(埼玉県の地価)



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