地価公示価格チェッカー  

埼玉県所沢市の地価公示価格・路線価

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所沢市の地価ランキング

全国地価ランキング

132位 /1528市区町村
65.0万円 /坪単価 19.7万円 /m²単価  (-2.35%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

130位愛知県名東区平均 19.8万円 /m²
平均 65.4万円 /坪
131位神奈川大和市平均 19.8万円 /m²
平均 65.3万円 /坪
132位埼玉県所沢市平均 19.7万円 /m²
平均 65.0万円 /坪
133位神奈川泉区平均 19.7万円 /m²
平均 65.0万円 /坪
134位神奈川旭区平均 19.6万円 /m²
平均 64.8万円 /坪

埼玉県内地価ランキング

12位 /70市区町村
10位戸田市平均 21.6万円 /m²
平均 71.5万円 /坪
11位新座市平均 21.2万円 /m²
平均 70.2万円 /坪
12位所沢市平均 19.7万円 /m²
平均 65.0万円 /坪
13位ふじみ野市平均 18.9万円 /m²
平均 62.4万円 /坪
14位富士見市平均 18.9万円 /m²
平均 62.3万円 /坪

埼玉県内の地価ランキング

所沢市の地価上昇率ランキング

埼玉県内上昇率ランキング

64位 /70市区町村
62位埼玉県浦和区前年比 -2.17% ↓
63位埼玉県毛呂山町前年比 -2.34% ↓
64位埼玉県所沢市前年比 -2.35% ↓
65位埼玉県皆野町前年比 -2.36% ↓
66位埼玉県春日部市前年比 -2.39% ↓

埼玉県内の上昇率ランキング

所沢市の駅地価ランキング

1位所沢駅23.9万円 /m²
79.1万円 /坪
2位新所沢駅21.0万円 /m²
69.3万円 /坪
3位小手指駅20.0万円 /m²
66.2万円 /坪
4位航空公園駅19.7万円 /m²
65.1万円 /坪
5位西所沢駅19.2万円 /m²
63.4万円 /坪
6位秋津駅16.0万円 /m²
52.8万円 /坪
7位東所沢駅15.9万円 /m²
52.6万円 /坪
8位下山口駅12.3万円 /m²
40.7万円 /坪
9位狭山ヶ丘駅11.6万円 /m²
38.4万円 /坪
10位西武球場前駅11.1万円 /m²
36.7万円 /坪

所沢市の駅上昇率ランキング


1位小手指駅前年比 +2.84%↑
2位航空公園駅前年比 +0.51%↑
3位新所沢駅前年比 +0.48%↑
4位東所沢駅前年比 +0.46%↑
5位秋津駅前年比 +0.38%↑
6位下山口駅前年比 +0.00%
7位西武球場前駅前年比 -0.89%↓
8位所沢駅前年比 -3.66%↓
9位西所沢駅前年比 -9.48%↓
10位狭山ヶ丘駅前年比 -17.08%↓

所沢市の土地価格(地価公示価格、路線価)

埼玉県所沢市の地価推移グラフ

埼玉県と所沢市(ところざわし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に埼玉県全体と所沢市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

所沢市の駅周辺地価


駅秋津(あきつ)


駅航空公園(こうくうこうえん) | 駅小手指(こてさし)


駅狭山ヶ丘(さやまがおか) | 駅下山口(しもやまぐち) | 駅新所沢(しんところざわ) | 駅西武球場前(せいぶきゅうじょうまえ)


駅所沢(ところざわ)


駅西所沢(にしところざわ)


駅東所沢(ひがしところざわ)

埼玉県所沢市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 所沢市の路線価PDF (平成 年7月発表)

埼玉県の地価

所沢市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
日吉町2-2所沢60m
107.0万円/m²
353.7万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
くすのき台1丁目10番7所沢160m
49.0万円/m²
162.0万円 /坪
+1.87%↑詳細 推移 景観
松葉町11-13新所沢90m
38.3万円/m²
126.6万円 /坪
+0.26%↑詳細 推移 景観
西所沢1-13-8西所沢100m
38.1万円/m²
126.0万円 /坪
+0.26%↑詳細 推移 景観
小手指町1丁目15番7小手指170m
31.3万円/m²
103.5万円 /坪
+1.29%↑詳細 推移 景観
寿町29-10所沢760m
28.7万円/m²
94.9万円 /坪
+1.41%↑詳細 推移 景観
くすのき台2丁目3番5所沢400m
28.5万円/m²
94.2万円 /坪
+0.71%↑詳細 推移 景観
東所沢1丁目3番14東所沢200m
25.6万円/m²
84.6万円 /坪
+0.79%↑詳細 推移 景観
寿町11-3所沢700m
24.5万円/m²
81.0万円 /坪
+0.82%↑詳細 推移 景観
喜多町12-8航空公園360m
24.4万円/m²
80.7万円 /坪
+0.83%↑詳細 推移 景観
小手指町1丁目13番25小手指350m
23.6万円/m²
78.0万円 /坪
+0.85%↑詳細 推移 景観
小手指町3丁目28番17小手指280m
23.3万円/m²
77.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
弥生町1755番69航空公園750m
22.8万円/m²
75.4万円 /坪
+0.44%↑詳細 推移 景観
緑町4-11-22新所沢700m
22.0万円/m²
72.7万円 /坪
+0.92%↑詳細 推移 景観
上新井5丁目17番3新所沢1200m
20.7万円/m²
68.4万円 /坪
+0.49%↑詳細 推移 景観
緑町4-37-5新所沢650m
20.4万円/m²
67.4万円 /坪
+0.49%↑詳細 推移 景観
けやき台1丁目32番21新所沢800m
20.4万円/m²
67.4万円 /坪
+0.99%↑詳細 推移 景観
西住吉10-6所沢730m
20.2万円/m²
66.8万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
有楽町11-15航空公園750m
20.1万円/m²
66.4万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
上新井4丁目55番36小手指750m
19.4万円/m²
64.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大字牛沼字北山321番1所沢1900m
18.6万円/m²
61.5万円 /坪
+0.54%↑詳細 推移 景観
大字下安松字西久保1576番1所沢2300m
18.6万円/m²
61.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字北秋津字旧安松道282番7所沢770m
17.9万円/m²
59.2万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
狭山ケ丘1丁目2994番34狭山ヶ丘150m
17.6万円/m²
58.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宮本町1-11-11西所沢650m
17.5万円/m²
57.9万円 /坪
+0.57%↑詳細 推移 景観
西新井町6-25所沢900m
17.3万円/m²
57.2万円 /坪
+0.58%↑詳細 推移 景観
美原町3丁目2947番21新所沢1100m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上新井5丁目67番26小手指1000m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上新井3丁目44番14小手指820m
16.8万円/m²
55.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西所沢2-8-5西所沢500m
16.7万円/m²
55.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
東所沢3丁目20番7東所沢1300m
16.4万円/m²
54.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字上安松字二ツ塚1265番11所沢1300m
16.2万円/m²
53.6万円 /坪
+0.62%↑詳細 推移 景観
東所沢和田3丁目24番4東所沢1200m
15.9万円/m²
52.6万円 /坪
+0.63%↑詳細 推移 景観
東新井町80番6所沢1100m
15.6万円/m²
51.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
青葉台1295番11小手指950m
15.5万円/m²
51.2万円 /坪
+0.65%↑詳細 推移 景観
東狭山ケ丘1丁目55番3狭山ヶ丘550m
15.2万円/m²
50.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字山口字本村前137番21西所沢850m
15.1万円/m²
49.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字上安松字山際701番12秋津770m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中新井1丁目131番1新所沢1600m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字久米字東1450番17所沢1300m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
花園1丁目2430番9新所沢1200m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観
大字山口字荒久332番3西所沢650m
14.2万円/m²
46.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字牛沼字柳原179番1所沢1400m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
狭山ケ丘2丁目65番5狭山ヶ丘600m
13.9万円/m²
46.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
(狭山ケ丘第43街区16)狭山ヶ丘900m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字上安松字番匠塚822番17所沢2200m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+0.75%↑詳細 推移 景観
小手指台33番3小手指1100m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上新井2丁目19番15西所沢1100m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大字下安松字土手ノ内260番5秋津1400m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字松郷118番9所沢2400m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東新井町1180番11所沢1800m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
若狭3丁目2529番18狭山ヶ丘1100m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
松が丘2丁目41番16所沢3000m
12.5万円/m²
41.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字下安松字西原556番1所沢2800m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大字山口字美園上1375番5下山口300m
12.3万円/m²
40.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中富南4丁目18番8航空公園3700m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字上山口字後久保5002番7西武球場前1500m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観
林3丁目551番47狭山ヶ丘1500m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観
大字日比田字西原393番2東所沢2300m
5.8万円/m²
19.1万円 /坪
-0.17%↓詳細 推移 景観
三ヶ島3丁目1351番2狭山ヶ丘2300m
5.2万円/m²
17.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
11位以下を見る

所沢市の住所一覧

*青葉台 | 旭町 | 荒幡 | 泉町 | 岩岡町 | *牛沼 | 榎町 | 金山町 | *上新井 | *上安松 | *上山口 | 神米金 | 亀ケ谷 | *北秋津 | 北岩岡 | 北所沢町 | 北中 | 北野 | 北野新町 | 北野南 | 北原町 | *喜多町 | 北有楽町 | *くすのき台 | *久米 | *けやき台 | 糀谷 | 向陽町 | *小手指台 | *小手指町 | 小手指南 | 小手指元町 | *寿町 | こぶし町 | 坂之下 | *狭山ケ丘 | 下新井 | 下富 | *下安松 | 勝楽寺 | 城 | 新郷 | 所沢新町 | *中新井 | 中富 | *中富南 | 並木 | *西新井町 | 西狭山ケ丘 | *西住吉 | *西所沢 | *花園 | *林 | *東新井町 | *東狭山ケ丘 | 東住吉 | 東町 | *東所沢 | *東所沢和田 | *日比田 | *日吉町 | 星の宮 | 堀之内 | 本郷 | *松が丘 | *松郷 | *松葉町 | 三ケ島 | *緑町 | 南住吉 | 南永井 | *美原町 | *宮本町 | 御幸町 | 元町 | *山口 | *弥生町 | *有楽町 | *若狭 | 若松町 | 和ケ原
*...公示価格調査が実施された住所)

所沢市の土地価格のまとめ

所沢市の平均坪単価は65.0万円平米単価は19.7万円で、前年比では-2.35%下落↓しています。
所沢市の土地価格は、埼玉県の中で12位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは132位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は所沢駅坪単価79.1万円1平方mあたり23.9万円、最も安い駅は西武球場前駅坪単価36.7万円1平方mあたり11.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は小手指駅前年比+2.84%↑、上昇率が最も低い駅は狭山ヶ丘駅前年比-17.08%↓です。

所沢市内で土地評価額が最も高い場所は日吉町2-2坪単価353.7万円1平方mあたり107.0万円、最も安い場所は 三ヶ島3丁目1351番2坪単価17.4万円1平方mあたり5.2万円です。その土地価格の差は、約20.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

所沢市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


所沢市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 所沢市と三芳町を比較
  2. 所沢市・三芳町・新座市を比較
  3. 所沢市と新座市を比較
  4. 所沢市・新座市・狭山市を比較
  5. その他(埼玉県の地価)



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