地価公示価格チェッカー  

埼玉県草加市の地価公示価格・路線価

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平成29年(2017年)の地価公示価格を掲載しました (2017年3月22日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
履歴

草加市の地価ランキング

全国地価ランキング

203位 /1527市区町村
46.5万円 /坪単価 14.1万円 /m²単価  (+0.53%上昇↑)
※2017年発表の地価公示価格から算出

201位大阪府枚方市平均 14.1万円 /m²
平均 46.6万円 /坪
202位愛知県長久手市平均 14.1万円 /m²
平均 46.5万円 /坪
203位埼玉県草加市平均 14.1万円 /m²
平均 46.5万円 /坪
204位千葉県稲毛区平均 14.0万円 /m²
平均 46.4万円 /坪
205位埼玉県越谷市平均 14.0万円 /m²
平均 46.2万円 /坪

埼玉県内地価ランキング

19位 /70市区町村
17位川越市平均 16.1万円 /m²
平均 53.2万円 /坪
18位桜区平均 15.8万円 /m²
平均 52.2万円 /坪
19位草加市平均 14.1万円 /m²
平均 46.5万円 /坪
20位越谷市平均 14.0万円 /m²
平均 46.2万円 /坪
21位三芳町平均 13.5万円 /m²
平均 44.6万円 /坪

埼玉県内の地価ランキング

草加市の地価上昇率ランキング

埼玉県内上昇率ランキング

18位 /70市区町村

16位埼玉県川口市前年比 +0.58% ↑
17位埼玉県所沢市前年比 +0.55% ↑
18位埼玉県草加市前年比 +0.53% ↑
19位埼玉県新座市前年比 +0.46% ↑
20位埼玉県桜区前年比 +0.43% ↑

草加市の駅地価ランキング

1位見沼代親水公園駅16.2万円 /m²
53.6万円 /坪
2位草加駅15.4万円 /m²
50.8万円 /坪
3位戸塚安行駅14.9万円 /m²
49.3万円 /坪
4位谷塚駅14.7万円 /m²
48.7万円 /坪
5位新田駅12.1万円 /m²
40.1万円 /坪
6位松原団地駅11.7万円 /m²
38.6万円 /坪

草加市そうかしの土地価格(地価公示価格、路線価)

埼玉県草加市の地価推移グラフ

埼玉県と草加市の地価公示価格の推移です。2017年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に埼玉県全体と草加市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

草加市の駅周辺地価


駅新田しんでん | 駅草加そうか


駅戸塚安行とづかあんぎょう


駅松原団地まつばらだんち | 駅見沼代親水公園みぬまだいしんすいこうえん


駅谷塚やつか

埼玉県草加市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 草加市の路線価PDF (平成 年7月発表)

草加市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
高砂2-17-21草加130m
44.8万円/m²
148.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
氷川町2116番20草加250m
32.9万円/m²
108.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
氷川町2158番7草加500m
20.4万円/m²
67.4万円 /坪
+0.99%↑詳細 推移 景観
中央1-1-12草加550m
19.2万円/m²
63.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
谷塚1-2-16谷塚180m
18.7万円/m²
61.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高砂1-12-24草加450m
18.6万円/m²
61.5万円 /坪
+1.09%↑詳細 推移 景観
栄町3-11-4松原団地550m
17.4万円/m²
57.5万円 /坪
+1.16%↑詳細 推移 景観
氷川町102番4草加550m
15.9万円/m²
52.6万円 /坪
+0.63%↑詳細 推移 景観
住吉2-6-45草加850m
15.9万円/m²
52.6万円 /坪
+0.63%↑詳細 推移 景観
旭町3-4-10新田350m
15.2万円/m²
50.2万円 /坪
+1.33%↑詳細 推移 景観
草加3-3-35松原団地800m
15.2万円/m²
50.2万円 /坪
+0.66%↑詳細 推移 景観
谷塚町字谷際1446番38谷塚600m
15.1万円/m²
49.9万円 /坪
+0.67%↑詳細 推移 景観
吉町3-3-77草加1000m
14.9万円/m²
49.3万円 /坪
+0.68%↑詳細 推移 景観
草加2-2-2草加800m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
+0.68%↑詳細 推移 景観
谷塚町字西地総田耕地974番6谷塚600m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
+0.73%↑詳細 推移 景観
金明町字道下122番9新田450m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
谷塚2-18-12谷塚1000m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
手代町50番92草加1400m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
清門1丁目309番6新田1100m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西町1176番3草加1200m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
弁天1-10-22松原団地1100m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中根2-30-25松原団地1200m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
瀬崎2-27-24谷塚900m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+0.84%↑詳細 推移 景観
瀬崎6-20-16谷塚1700m
11.9万円/m²
39.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
遊馬町字新田北通620番5見沼代親水公園1200m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+1.72%↑詳細 推移 景観
新栄2丁目31番4戸塚安行1600m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北谷3-27-8松原団地1900m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
稲荷5-35-8草加2900m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新里町字通662番11見沼代親水公園1200m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+1.89%↑詳細 推移 景観
両新田西町字塚田411番3谷塚1700m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+1.89%↑詳細 推移 景観
両新田西町字塚田165番5谷塚2200m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
柳島町字谷置271番10草加1800m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
苗塚町字塚前401番5草加2400m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八幡町字笹塚1153番5新田1700m
9.9万円/m²
32.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
原町1-15-12松原団地2800m
9.9万円/m²
32.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
青柳4-12-14新田2400m
9.9万円/m²
32.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
青柳2-1-54松原団地2500m
9.3万円/m²
30.6万円 /坪
+1.76%↑詳細 推移 景観
青柳6-24-4松原団地3400m
9.2万円/m²
30.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
手代町297番4草加1900m
9.0万円/m²
29.8万円 /坪
+0.67%↑詳細 推移 景観
稲荷2-19-14草加1900m
8.3万円/m²
27.4万円 /坪
+2.47%↑詳細 推移 景観
青柳2-18-40松原団地2600m
8.2万円/m²
27.1万円 /坪
+1.23%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

草加市の住所一覧

*青柳 | 青柳町 | *旭町 | *遊馬町 | *稲荷 | 柿木町 | 学園町 | 北谷 | 北谷町 | *金明町 | 小山 | *栄町 | *新栄 | 新善町 | 神明 | *住吉 | *清門 | *瀬崎 | *草加 | *高砂 | *中央 | 長栄 | *手代町 | *苗塚町 | 中根 | *西町 | 新里町 | 花栗 | *原町 | *氷川町 | *弁天 | 松江 | 松原 | *谷塚 | 谷塚上町 | *谷塚町 | 谷塚仲町 | *柳島町 | *八幡町 | *吉町 | *両新田西町 | 両新田東町
*...公示価格調査が実施された住所)

草加市近辺の市区町村

八潮市の地価 |  三郷市の地価 |  越谷市の地価



草加市の土地価格のまとめ

草加市の平均坪単価は46.5万円平米単価は14.1万円で、前年比では+0.53%上昇↑しています。
草加市の土地価格は、埼玉県の中で19位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは203位(1527市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は見沼代親水公園駅坪単価53.6万円1平方mあたり16.2万円、最も安い駅は松原団地駅坪単価38.6万円1平方mあたり11.7万円です。 また、上昇率が最も高い駅は見沼代親水公園駅前年比+1.64%↑、上昇率が最も低い駅は戸塚安行駅前年比+0.16%↑です。

草加市内で土地評価額が最も高い場所は高砂2-17-21坪単価148.1万円1平方mあたり44.8万円、最も安い場所は 青柳2-18-40坪単価27.1万円1平方mあたり8.2万円です。その土地価格の差は、約5.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

草加市と八潮市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

草加市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

草加市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 草加市と八潮市を比較
  2. 草加市・八潮市・三郷市を比較
  3. 草加市と三郷市を比較
  4. 草加市・三郷市・越谷市を比較
  5. その他(埼玉県の地価)


草加市の駅上昇率ランキング


1位見沼代親水公園駅前年比 +1.64%↑
2位谷塚駅前年比 +0.58%↑
3位松原団地駅前年比 +0.48%↑
4位草加駅前年比 +0.35%↑
5位新田駅前年比 +0.27%↑
6位戸塚安行駅前年比 +0.16%↑

草加市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

278位 /1527市区町村
※2017年と2016年の地価公示価格を基に算出

276位福島県須賀川市前年比 +0.54% ↑
277位愛知県阿久比町前年比 +0.53% ↑
278位埼玉県草加市前年比 +0.53% ↑
279位京都府伏見区前年比 +0.52% ↑
280位福岡県小郡市前年比 +0.50% ↑

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