地価公示価格チェッカー  

埼玉県狭山市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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狭山市の地価ランキング

全国地価ランキング

240位 /1528市区町村
39.1万円 /坪単価 11.8万円 /m²単価  (-1.23%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

238位静岡県中区平均 12.0万円 /m²
平均 39.6万円 /坪
239位神奈川伊勢原市平均 11.9万円 /m²
平均 39.5万円 /坪
240位埼玉県狭山市平均 11.8万円 /m²
平均 39.1万円 /坪
241位大阪府松原市平均 11.8万円 /m²
平均 38.9万円 /坪
242位大阪府四條畷市平均 11.8万円 /m²
平均 38.8万円 /坪

埼玉県内地価ランキング

23位 /70市区町村
21位三芳町平均 13.4万円 /m²
平均 44.3万円 /坪
22位上尾市平均 12.0万円 /m²
平均 39.6万円 /坪
23位狭山市平均 11.8万円 /m²
平均 39.1万円 /坪
24位見沼区平均 11.7万円 /m²
平均 38.6万円 /坪
25位三郷市平均 11.6万円 /m²
平均 38.4万円 /坪

埼玉県内の地価ランキング

狭山市の地価上昇率ランキング

埼玉県内上昇率ランキング

53位 /70市区町村
51位埼玉県小川町前年比 -1.21% ↓
52位埼玉県小鹿野町前年比 -1.21% ↓
53位埼玉県狭山市前年比 -1.23% ↓
54位埼玉県美里町前年比 -1.25% ↓
55位埼玉県大宮区前年比 -1.32% ↓

埼玉県内の上昇率ランキング

狭山市の駅地価ランキング

1位入曽駅12.8万円 /m²
42.4万円 /坪
2位狭山市駅12.1万円 /m²
40.1万円 /坪
3位新狭山駅10.8万円 /m²
35.8万円 /坪
4位稲荷山公園駅10.3万円 /m²
34.0万円 /坪
5位入間市駅10.3万円 /m²
33.9万円 /坪

狭山市の駅上昇率ランキング


1位狭山市駅前年比 +1.81%↑
2位入間市駅前年比 +0.11%↑
3位入曽駅前年比 -0.49%↓
4位稲荷山公園駅前年比 -0.96%↓
5位新狭山駅前年比 -13.35%↓

狭山市の土地価格(地価公示価格、路線価)

埼玉県狭山市の地価推移グラフ

埼玉県と狭山市(さやまし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に埼玉県全体と狭山市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

狭山市の駅周辺地価


駅稲荷山公園(いなりやまこうえん) | 駅入曽(いりそ) | 駅入間市(いるまし)


駅狭山市(さやまし) | 駅新狭山(しんさやま)

埼玉県狭山市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 狭山市の路線価PDF (平成 年7月発表)

埼玉県の地価

狭山市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
祇園4-62狭山市0m
28.9万円/m²
95.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大字南入曽字堂ノ前原585番1入曽100m
17.7万円/m²
58.5万円 /坪
+0.57%↑詳細 推移 景観
祇園37-9狭山市530m
16.4万円/m²
54.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
新狭山2丁目8番6新狭山110m
15.7万円/m²
51.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
入間川1-23-9狭山市500m
13.9万円/m²
46.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
狭山台3丁目1番1狭山市1700m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
+0.74%↑詳細 推移 景観
大字東三ツ木字山田2番11新狭山240m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
富士見1-26-15狭山市900m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中央1-16-3狭山市1100m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
新狭山2丁目18番23新狭山500m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字南入曽字屋敷裏468番6入曽640m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字北入曽字堀難井1323番2入曽700m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
狭山台4丁目17番2狭山市2400m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観
大字水野字逃水335番36入曽1300m
11.9万円/m²
39.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中央2-45-15狭山市2000m
11.9万円/m²
39.3万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観
富士見2-22-19狭山市1800m
11.7万円/m²
38.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大字水野字月見野545番33入曽1200m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
入間川4-4-6狭山市1300m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
入間川1-14-19狭山市800m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字北入曽字中原377番9入曽1200m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
入間川4-10-25狭山市1300m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
鵜ノ木16-56稲荷山公園1200m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
-0.96%↓詳細 推移 景観
大字上奥富字新堀80番8新狭山750m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
狭山14-18狭山市1600m
9.7万円/m²
32.1万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観
広瀬台1-4-19狭山市2400m
9.3万円/m²
30.9万円 /坪
-0.32%↓詳細 推移 景観
広瀬2-24-27狭山市2500m
8.9万円/m²
29.5万円 /坪
-0.34%↓詳細 推移 景観
柏原字砂間3161番60新狭山3100m
8.8万円/m²
29.1万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
笹井2-36-10入間市2800m
8.2万円/m²
27.3万円 /坪
-1.20%↓詳細 推移 景観
広瀬台2-1-14狭山市3200m
6.6万円/m²
21.7万円 /坪
+2.02%↑詳細 推移 景観
大字上赤坂字鶴ノ台186番新狭山3600m
4.0万円/m²
13.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
柏原字上宿1633番5狭山市3600m
3.8万円/m²
12.7万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

狭山市の住所一覧

青柳 | 稲荷山 | *入間川 | *鵜ノ木 | 加佐志 | *柏原 | 柏原新田 | 上赤坂 | 上奥富 | 上広瀬 | *北入曽 | 祇園 | *笹井 | *狭山 | *狭山台 | 沢 | 下奥富 | 下広瀬 | *新狭山 | *中央 | つつじ野 | 中新田 | 根岸 | 東三ツ木 | *広瀬 | *広瀬台 | 広瀬東 | *富士見 | 堀兼 | *水野 | *南入曽
*...公示価格調査が実施された住所)

狭山市の土地価格のまとめ

狭山市の平均坪単価は39.1万円平米単価は11.8万円で、前年比では-1.23%下落↓しています。
狭山市の土地価格は、埼玉県の中で23位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは240位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は入曽駅坪単価42.4万円1平方mあたり12.8万円、最も安い駅は入間市駅坪単価33.9万円1平方mあたり10.3万円です。 また、上昇率が最も高い駅は狭山市駅前年比+1.81%↑、上昇率が最も低い駅は新狭山駅前年比-13.35%↓です。

狭山市内で土地評価額が最も高い場所は祇園4-62坪単価95.5万円1平方mあたり28.9万円、最も安い場所は 柏原字上宿1633番5坪単価12.7万円1平方mあたり3.8万円です。その土地価格の差は、約7.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

狭山市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


狭山市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 狭山市と入間市を比較
  2. 狭山市・入間市・鶴ヶ島市を比較
  3. 狭山市と鶴ヶ島市を比較
  4. 狭山市・鶴ヶ島市・所沢市を比較
  5. その他(埼玉県の地価)



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