地価公示価格チェッカー  

埼玉県坂戸市の地価公示価格・路線価

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平成29年(2017年)の地価公示価格を掲載しました (2017年3月22日)

地価見積
万円 /坪×
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0万円

坂戸市の地価ランキング

全国地価ランキング

287位 /1527市区町村
33.3万円 /坪単価 10.1万円 /m²単価  (-0.89%下落↓)
※2017年発表の地価公示価格から算出

285位鹿児島奄美市平均 10.2万円 /m²
平均 33.7万円 /坪
286位大阪府柏原市平均 10.2万円 /m²
平均 33.6万円 /坪
287位埼玉県坂戸市平均 10.1万円 /m²
平均 33.3万円 /坪
288位広島県佐伯区平均 10.1万円 /m²
平均 33.3万円 /坪
289位愛知県港区平均 10.0万円 /m²
平均 33.2万円 /坪

埼玉県内地価ランキング

31位 /70市区町村
29位鶴ヶ島市平均 10.4万円 /m²
平均 34.5万円 /坪
30位飯能市平均 10.4万円 /m²
平均 34.2万円 /坪
31位坂戸市平均 10.1万円 /m²
平均 33.3万円 /坪
32位春日部市平均 9.7万円 /m²
平均 32.2万円 /坪
33位岩槻区平均 9.7万円 /m²
平均 32.1万円 /坪

埼玉県内の地価ランキング

坂戸市の地価上昇率ランキング

埼玉県内上昇率ランキング

50位 /70市区町村

48位埼玉県越生町前年比 -0.87% ↓
49位埼玉県横瀬町前年比 -0.88% ↓
50位埼玉県坂戸市前年比 -0.89% ↓
51位埼玉県春日部市前年比 -0.92% ↓
52位埼玉県川島町前年比 -1.03% ↓

坂戸市の駅地価ランキング

1位若葉駅11.7万円 /m²
38.5万円 /坪
2位北坂戸駅9.4万円 /m²
30.9万円 /坪
3位坂戸駅9.0万円 /m²
29.7万円 /坪

坂戸市の土地価格(地価公示価格、路線価)

埼玉県坂戸市の地価推移グラフ

埼玉県と坂戸市(さかどし)の地価公示価格の推移です。2017年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に埼玉県全体と坂戸市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

坂戸市の駅周辺地価


駅北坂戸(きたさかど)


駅坂戸(さかど)


駅若葉(わかば)

埼玉県坂戸市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 坂戸市の路線価PDF (平成 年7月発表)

坂戸市と鶴ヶ島市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

坂戸市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
日の出町2-5坂戸130m
18.8万円/m²
62.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
末広町3番10北坂戸170m
16.2万円/m²
53.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南町10-12坂戸400m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
千代田3-6-17若葉700m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
芦山町18番17北坂戸500m
11.2万円/m²
37.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
末広町16番4北坂戸800m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
千代田2-19-14若葉1700m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
三光町46番2坂戸750m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
仲町23番4坂戸1000m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
伊豆の山町17番36北坂戸900m
9.7万円/m²
31.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
泉町28番7坂戸1000m
9.7万円/m²
31.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
にっさい花みず木3-20-5北坂戸2900m
8.9万円/m²
29.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
浅羽野3丁目4番2坂戸1600m
8.5万円/m²
28.0万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観
大字片柳字馬場先1645番12北坂戸1200m
7.1万円/m²
23.3万円 /坪
-0.98%↓詳細 推移 景観
大字塚越字宿西1226番4若葉2300m
2.3万円/m²
7.6万円 /坪
-0.86%↓詳細 推移 景観
大字北浅羽字地家199番1北坂戸3800m
1.9万円/m²
6.4万円 /坪
-1.02%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

坂戸市の住所一覧

青木 | 粟生田 | 赤尾 | 浅羽 | 浅羽野 | *芦山町 | 厚川 | 石井 | *伊豆の山町 | *泉町 | 今西 | 欠ノ上 | *片柳 | 片柳新田 | 金田 | 鎌倉町 | 上吉田 | 萱方 | *北浅羽 | 北大塚 | 北峰 | けやき台 | 紺屋 | 小沼 | 小山 | 栄 | 坂戸 | 沢木 | *三光町 | 島田 | 清水町 | 新ケ谷 | 成願寺 | *末広町 | 関間 | 善能寺 | 竹之内 | 多和目 | *千代田 | *塚越 | 塚崎 | 鶴舞 | 戸口 | 戸宮 | 中小坂 | 中里 | *仲町 | 中富町 | 長岡 | 新堀 | 西坂戸 | にっさい花みず木 | 花影町 | 東坂戸 | 東和田 | *日の出町 | 堀込 | 本町 | 溝端町 | 緑町 | *南町 | 元町 | 森戸 | 薬師町 | 柳町 | 八幡 | 山田町 | 横沼 | 四日市場
*...公示価格調査が実施された住所)


坂戸市の土地価格のまとめ

坂戸市の平均坪単価は33.3万円平米単価は10.1万円で、前年比では-0.89%下落↓しています。
坂戸市の土地価格は、埼玉県の中で31位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは287位(1527市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は若葉駅坪単価38.5万円1平方mあたり11.7万円、最も安い駅は坂戸駅坪単価29.7万円1平方mあたり9.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は若葉駅前年比+18.30%↑、上昇率が最も低い駅は北坂戸駅前年比-1.04%↓です。

坂戸市内で土地評価額が最も高い場所は日の出町2-5坪単価62.1万円1平方mあたり18.8万円、最も安い場所は 大字北浅羽字地家199番1坪単価6.4万円1平方mあたり1.9万円です。その土地価格の差は、約9.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

坂戸市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


坂戸市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 坂戸市と鶴ヶ島市を比較
  2. 坂戸市・鶴ヶ島市・東松山市を比較
  3. 坂戸市と東松山市を比較
  4. 坂戸市・東松山市・鳩山町を比較
  5. その他(埼玉県の地価)


坂戸市の駅上昇率ランキング


1位若葉駅前年比 +18.30%↑
2位坂戸駅前年比 -0.07%↓
3位北坂戸駅前年比 -1.04%↓

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